Die Energiewende findet im Quartier statt - wirtschaftliche und klimaschonende Wärmeversorgung

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1 Die Energiewende findet im Quartier statt - wirtschaftliche und klimaschonende Wärmeversorgung Potsdam, 8. Juli 2014 BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. Lentzeallee Berlin Tel Fax info@bbu.de Siegfried Rehberg Dipl.-Ing., Architekt Leiter des Bereichs Technik

2 Agenda Benchmarks für die Wärmeversorgung sind Betriebskosten Energieverbrauch CO 2 -Emissionen und Energiepreise Kennwerte im Wohnungsbestand der Mitgliedsunternehmen des BBU im Land Brandenburg in 2012 als Basis für Quartiersbetrachtungen 2

3 Anteile der einzelnen Kostenarten an den gesamten Betriebskosten im Land Brandenburg 2012 Basis mehr als Wohnungen in 157 Wohnungsunternehmen Hausstrom / Beleuchtung 2 % Gartenpflege 3 % Versicherungen 3 % Restliche Betriebskosten 2 % Heizung + Warmwasser 46 % Hauswart + Hausreinigung 8 % Müllabfuhr + Straßen- und Schneereinigung 9 % Grundsteuer 6 % Gesamte Betriebskosten ohne Aufzug Kalte Betriebskosten ohne Aufzug Heizung und Warmwasser i.m. 2,05 Euro / m² im Monat i.m. 1,06 Euro / m² im Monat i.m. 0,99 Euro / m² im Monat Wasser + Abwasser 20 % BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. 3

4 Abgerechnete Betriebskosten im Land Brandenburg 1995 bis 2012 Basis mehr als Wohnungen in 157 Wohnungsunternehmen (Mittelwert in Euro/m²xMonat) Durchschnittswerte in je m² Wohnfläche monatlich für einen 2-Personen-Haushalt; ohne Aufzugskosten, ausgewählte Betriebskostenpositionen Jahr Betrie bskosten gesamt (o. Aufzug) Heizung/ Warm - wasser kalte Betrie bs - kosten (o. Aufzug) Grundsteuer Größte Positionen kalte Betriebskosten Wasser/ Abw asser/ NSW Müll und Straßenreinigung Hausw art/ Hausreinigung ,08 0,98 1,10 0,08 0,49 0,23 0, ,66 0,68 0,98 0,10 0,43 0,17 0, ,95 0,93 1,02 0,11 0,41 0,16 0, ,12 0,93 1,19 0,12 0,44 0,19 0, ,06 0,98 1,08 0,11 0,42 0,17 0, ,10 1,03 1,07 0,11 0,41 0,16 0, ,16 1,01 1,15 0,12 0,43 0,17 0, ,11 0,98 1,13 0,12 0,43 0,17 0, ,05 0,99 1,06 0,12 0,43 0,17 0, ,07 1,00 1,07 0,12 0,44 0,17 0,17 1 Prognose BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. 4

5 Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser in Wohnungen der BBU-MU im Jahr 2011 (klimabereinigt) Fernwärme Erdgas Heizöl Berlin + Brandenburg (BBU) Berlin-West Berlin-Ost Brandenburg Energieverbrauch kwh/(m²a) Energieverbrauch kwh/(m²a) Energieverbrauch kwh/(m²a) Energieverbrauch kwh/(m²a) Zum Vergleich: GdW Energieverbrauch kwh/(m²a) Der anteilige Energieverbrauch für Warmwasser beträgt im Mittel ca. 25 bis 32 kwh/m² Wohnfläche im Jahr; Der zusätzliche Stromverbrauch für Hausstrom beträgt durchschnittlich 5,2 kwh/m² im Jahr 5

6 Energieverbrauch und CO 2 -Emissionen im Wohnungsbestand BBU-Mitgliedsunternehmen im Land Brandenburg 2012 Zusammenfassung aller Einzelauswertungen BBU-CO 2 -Monitoring 2012 (klimabereinigt) Anzahl Auswertungen: 48 Anzahl Wohnungen: Zusammenfassung (nach Vorblatt der Vereinbarung) Primärenergieverbrauch Endenergie CO2-Emissionen Raumheizung und Warmwasser ,80 MWh ,51 MWh ,95 t/a 0,21 92,84 kwh/ m² 114,99 kwh/ m² 24,61 kg/m² 5.305,55 kwh/we a 6.570,61 kwh/we a 1,41 t/we für Hausstrom CO2 kg je kwh ,16 MWh ,70 MWh ,63 t/a 0,55 6,12 kwh/ m² 2,90 kwh/ m² 1,60 kg/m² 352,17 kwh/we a 166,51 kwh/we a 0,09 t/we Gesamt ,96 MWh ,21 MWh ,58 t/a 0,22 98,97 kwh/ m² 117,90 kwh/ m² 26,22 kg/m² 5.657,72 kwh/we a 6.737,13 kwh/we a 1,50 t/we Die Werte der ersten Zeile einer jeden Kategorie (gelbe Füllung) ist die Summe aller Einzelwerte, während die jeweils zweite und dritte Zeile gewichtete Mittelwerte (nach Anzahl Wohneinheiten) darstellen. BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. 6

7 CO 2 -Emissionen der BBU-Mitgliedsunternehmen in Brandenburg (in Tonnen CO 2 im Jahr je Wohnung) CO 2 -Emissionen im Jahr 2006, 2010 und 2012 für Raumheizung und Warmwasser 1 Wohnungsunternehmen Wohnungen 35 Wohnungsunternehmen Wohnungen 48 Wohnungsunternehmen Wohnungen 3 Tonnen CO 2 im Jahr 2 1 2,02 1,44 1, BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. 7

8 Entwicklung 2011 bis 2013 Energiepreise verteuern Wohnen in Brandenburg Fernwärme ( /MWh) 96,26 104,14 108, ,6 % Erdgas ( /MWh) 58,04 63,54 63, ,1 % Mieterstrom ( /MWh) + 20,8 % 266,00 283,10 321,30 Wasser/Abwasser ( /cbm) 5,01 4,95 5,00-0,2 % Müllentsorgung ( /cbm) k.a. 0,00 50,00 100,00 150,00 200,00 250,00 300,00 350, BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. 8

9 Land Brandenburg: Fernwärme (rd. 58 % Differenz) Eigentümer Hausanschlussstation (HAST): Versorger 160,00 140,00 120,00 100,00 80,00 60,00 40,00 90,21 111,22 142,27 Stadt Euro je MWh Beeskow 142,27 Ludwigsfelde 128,53 Luckenwalde 128,52 Durchschnitt Euro je MWh Land Brandenburg 111,22 Stadt Euro je MWh 1) Geringerer Anschlusswert von 137 kw gem. Angaben des Versorgers 20,00 Blankenfelde-Mahlow 94,68 0,00 Min. Durchschnitt Max. Vetschau 90,79 Preisstand: , /MWh Neuruppin 90,21 BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. Berlin 1) 83,47 9

10 Land Brandenburg: Erdgas (rd. 40 % Differenz) 80,00 70,00 60,00 53,27 63,92 74,48 Stadt Euro je MWh Luckau, Lübbenau 74,48 Bad Liebenwerda, Calau, Elsterwerda, Großräschen, 69,02 50,00 Schwedt/O. 68,57 40,00 Durchschnitt Euro je MWh 30,00 Land Brandenburg 63,92 20,00 10,00 0,00 Min. Durchschnitt Max. Preisstand: , /MWh BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. Stadt Euro je MWh Potsdam 56,70 Cottbus 55,37 Perleberg 53,27 Berlin 62,88 10

11 Für jede Stadt, für jedes Quartier muss die zukunftsfähige Wärmeversorgung geplant werden Zukunftsfähig ist die Wärmeversorgung dann, wenn sie einen Beitrag zur Lösung der Herausforderungen der Wohnungsunternehmen leistet: 11

12 Zukunftsforderungen an die Wohnungswirtschaft Anpassung der Wohnungsbestände an den demographischen Wandel Stagnierende Einkommen verhindern Mietsteigerungen und erfordern niedrige Betriebskosten Klimawandel erfordert Klimaanpassung und Klimaschutz 12

13 Kennwerte für BBU-Mitgliedsunternehmen in ausgewählten Städten Energieversorgungsstruktur Mieten Betriebskosten Energieverbrauch Energiepreise CO 2 -Emissionen 13

14 Ergebnisse von BBU-CO 2 -Monitoring Wärmekosten 2011 in ausgewählten Städten im Land Brandenburg * Angaben für Lauchhammer und Senftenberg nur für Teilbestände 14

15 Fazit Energiepreisentwicklung ist nicht transparent Wohnungsunternehmen und ihre Mieter wollen sichere Energieversorgung angemessene Wärmepreise bezahlbaren Anteil erneuerbarer Energien Das ist besonders gut im Quartiersverbund zu leisten! 15

16 Für weitere Informationen: Siegfried Rehberg BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. T (0 30) F (0 30) siegfried.rehberg@bbu.de 16