FIT FÜR DIE ZUKUNFT SEMINARANGEBOT 2017

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1 FIT FÜR DIE ZUKUNFT SEMINARANGEBOT 2017 Eine Veranstaltungsreihe des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e.v. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen e.v.

2 JAHRESÜBERSICHT Seminar Ort Datum Seite Halbtagesseminar BHKW und Photovoltaikanlagen Referent: Alois Reutlinger Viernheim Halbtagesseminar Haushaltsnahe Dienstleistungen Referent: Alois Reutlinger Viernheim Tagesseminar Die Eigentümerversammlung Referentin: Ute Missal Hanau Tagesseminar Wohnungsübernahme und Schönheitsreparaturen Referent: Stephen Lietz Frankfurt Tagesseminar Der Mieter als Störer Referent: Rüdiger Fritsch Darmstadt Tagesseminar Baurecht kompakt Referent: Helge Schulz Frankfurt Tagesseminar Rechnungswesen WEG-Verwaltung Referentin: Astrid Schultheis Rödermark Premiumseminar Kommunikation und Präsentation Referent: Klaus Karl-Kraus Offenbach Tagesseminar Crashkurs WEG-Verwaltung Referentin: Ute Missal Eschborn Tagesseminar Effizienz im Verwalterbüro Referent: Thomas Hüttl Viernheim Tagesseminar Aktuelle WEG-Rechtsprechung Referent: Dr. Dr. Andrik Abramenko Wiesbaden Tagesseminar Mietvertrag, Mietminderung, Kündigung Referent: Stephen Lietz Hanau

3 WILLKOMMEN Sehr geehrte Damen und Herren, Immobilienverwalterinnen und -verwalter müssen bereits heute mehr als 60 Gesetze und Verordnungen rechtssicher anwenden können Tendenz steigend! Die Verwaltertätigkeit ist somit äußerst komplex und erfordert neben betriebswirtschaftlichen Kenntnissen auch rechtliche und technische Expertise. Eine fortlaufende und praxisnahe Weiterbildung ist daher Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche und zukunftsorientierte Verwaltertätigkeit. Damit Sie stets auf dem neuesten Stand sind, haben wir auch in diesem Jahr ein umfassendes Weiterbildungsprogramm für Sie zusammengestellt. In den thematisch breit gefächerten Seminaren können Sie so Ihr Fachwissen auffrischen, sich über neue Regelungen und Rechtsprechungen informieren und Theoretisches anhand praktischer Beispiele anwenden lernen. Die Themenschwerpunkte unserer Seminare reichen von rechtlichen Aspekten über kaufmännische Fragestellungen bis hin zu Soft Skills. Erfahren Sie beispielsweise was es bei Mietverträgen, Mietminderung und Kündigung zu beachten gilt, wie eine Wohnungsübergabe korrekt verlaufen sollte und wer für die Schönheitsreparaturen verantwortlich ist. Erhalten Sie zudem einen Überblick über das Baurecht, das Wohnungseigentumsgesetz und über aktuelle Urteile der WEG-Rechtsprechung. Zudem können Sie Ihr Wissen über Abrechnungen und Wirtschaftspläne in WEG erweitern und sich wertvolle Tipps zur Durchführung von Eigentümerversammlungen oder den Umgang mit schwierigen Mietern einholen. Zur Stärkung Ihrer Kommunikationsfähigkeiten bieten wir auch in diesem Jahr einen zweittägigen Premiumworkshop an. Unser erfahrener Kommunikationstrainer vermittelt Ihnen Präsentationstechniken und zeigt Ihnen, wie Sie sich gut verkaufen und Konflikte beilegen. Sichern Sie sich einen wertvollen Wettbewerbsvorteil, erweitern Sie Ihre fachlichen Potenziale und profitieren Sie somit nachhaltig von unserem umfangreichen Seminarangebot. Wir freuen uns, Sie auf einer unserer Veranstaltungen begrüßen zu dürfen. Werner Merkel Martin Kaßler Vorstandsvorsitzender Geschäftsführer Verband der Immobilien- Dachverband Deutscher verwalter Hessen e.v. Immobilienverwalter e. V.

4 Halbtagesseminar Seminarnummer: 7201 BHKW UND PHOTOVOLTAIKANLAGEN IN DER LIEGENSCHAFT Februar 2017, 10:00 13:00 Uhr NH Mannheim Viernheim Bürgermeister-Neff-Straße12, Viernheim Im Seminar wird die Strom- und Wärmeerzeugung in WEG aus steuerrechtlicher Sicht betrachtet. Unter anderem wird geklärt, was ein BHKW im steuerlichen Sinne ist, wie der erzeugte Strom genutzt werden kann und was beim Stromverkauf durch die WEG zu beachten ist. Darüber hinaus erläutert Steuerberater Alois Reutlinger Grundlagen der Besteuerung von WEG und Eigentümern und beantwortet Ihre individuellen Fragen. Halbtagesseminar Seminarnummer: 7202 HAUSHALTSNAHE DIENSTLEISTUNGEN Februar 2017, 14:00 17:00 Uhr NH Mannheim Viernheim Bürgermeister-Neff-Straße12, Viernheim Das zweite Halbtagesseminar stellt haushaltsnahe Dienstleistungen und deren steuerrechtliche Behandlung in den Fokus. Neben der gesetzlichen Grundlage in 35a EStG werden die Einkommenssteuerrichtlinien, das Schreiben des Bundesfinanzministeriums vom sowie weitergehende Rechtsprechungen durch den Bundesfinanzhof und andere Finanzgerichte betrachtet. Teilnehmer erhalten wichtige Hinweise zum Umgang mit Bescheinigungen und eine aktuelle Checkliste. Referent: Alois Reutlinger Alois Reutlinger ist Steuerberater und Geschäftsführer der A. Reutlinger Steuerberatungsgesellschaft mbh. Er war viele Jahre in der Landesfinanzverwaltung Baden-Württemberg als Betriebsprüfer tätig. Nach einigen Jahren im Anstellungsverhältnis baute er als selbstständiger Steuerberater eine renommierte Kanzlei auf. Mitglieder: 89,- je Seminar / 159,- bei Buchung beider Seminare Nichtmitglieder: 119,- je Seminar / 219,- bei Buchung beider Seminare 4

5 Tagesseminar Seminarnummer: 7203 DIE EIGENTÜMERVERSAMMLUNG Februar 2017, 10:00 17:00 Uhr Plaza Hotel Hanau Kurt-Blaum-Platz 6, Hanau Die Eigentümerversammlung ist eine der Hauptaufgaben einer WEG-Verwaltung. Ihre Leistung wird gemessen an der Planung, Durchführung und Nachbereitung einer rechtssicheren Eigentümerversammlung. Dazu sind nicht nur theoretische Kenntnisse, sondern auch umfangreiches Praxiswissen nötig, um eine Versammlung ordnungsgemäß zu leiten, Beschlüsse zu fassen und Haftungsansprüche zu vermeiden. Dieses Seminar hilft Ihnen Ihre Versammlungen professionell durchzuführen, die Weichen für Ihre Wiederwahl zu stellen und auch in schwierigen Situationen einen kühlen Kopf zu bewahren. Themenschwerpunkte: Die verschiedenen Versammlungsformen Richtiger Ort, richtige Zeit Stimmrechte der Eigentümer und Stimmenmehrheiten Korrekte Beschlussfassungen Sondervergütungen und zusätzliche Einnahmen Haftungsfallen vermeiden Wirkungsvolle Gesprächs- und Argumentationshilfen Konflikte managen rhetorische Kompetenz Hausrecht des Verwalters Erstellung des Beschlussprotokolls Beschlusssammlung Referentin: Ute Missal Ute Missal ist Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit langjähriger Erfahrung als Dozentin und Referentin. Sie war über 20 Jahre lang Inhaberin einer mittelständischen Immobilienverwaltung und ist Mitglied von Prüfungsausschüssen der Industrie- und Handelskammer für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft. Neben ihrer weiteren Tätigkeit als Coach schreibt sie Fachartikel und Fachbücher. Mitglieder: 129,- Nichtmitglieder: 199,- 5

6 Tagesseminar Seminarnummer: 7204 WOHNUNGSÜBERNAHME UND SCHÖNHEITSREPARATUREN April 2017, 10:00 17:00 Uhr Landessportbund Hessen e. V. Otto-Fleck-Schneise 4, Frankfurt am Main Oftmals stellt sich im Falle eines Auszugs die Frage, wer anfallende Schönheitsreparaturen vornehmen muss. An vielen Stellen lauern dabei Fallstricke für den Verwalter. Das Tagesseminar beschäftigt sich mit der korrekten Wohnungsabnahme und veranschaulicht diese anhand praktischer Fälle, der Rechtsprechung des BGH und der aktuellen Gesetzessystematik. Der Referent zeigt den Teilnehmerinnen und Teilnehmern konkrete Handlungsmöglichkeiten für ihre tägliche Arbeit auf. Folgende Fragen werden im Laufe des Seminars beantwortet: Wer ist zur Ausführung welcher Schönheitsreparaturen verpflichtet? Welche Schönheitsreparaturklausel in alten und neuen Mietverträgen hat angesichts der Rechtsprechung des BGH Bestand? Welche Konsequenz ergibt sich aus einer unwirksamen Schönheitsreparaturklausel? Worauf ist bei der Zurücknahme einer Wohnung durch den Vermieter zu achten? Welche Fristen sind zur Wahrung von Schadensersatzrechten zu beachten? Referent: Stephen Lietz Rechtsanwalt Stephen Lietz ist Fachanwalt für Mietund Wohnungseigentumsrecht und darüber hinaus im Arbeits-, privaten Bau-, Privatversicherungs- und allgemeinen Vertragsrecht tätig. Er ist freier Mitarbeiter in der Kanzlei Hagen Rechtsanwälte in Berlin. Nach seinem Studium und Referendariat erlangte Lietz 1996 seine Zulassung zum Rechtsanwalt und war seitdem in verschiedenen Berliner Kanzleien tätig. Neben seiner Tätigkeit als Dozent, veröffentlicht er regelmäßig Fachbeiträge zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Mitglieder: 129,- Nichtmitglieder: 199,- 6

7 Tagesseminar Seminarnummer: 7205 DER MIETER ALS STÖRER Mai 2017, 10:00 17:00 Uhr RAMADA Hotel Darmstadt Eschollbrücker Straße 16, Darmstadt Jeder Immobilienverwalter kennt unzufriedene und schwierige Mieter und Eigentümer. Der Kontakt zu ihnen ist häufig eine Herausforderung und erfordert neben Fingerspitzengefühl jede Menge Ausdauer und soziale Kompetenz. Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch zeigt Ihnen, mit welchen Strategien Sie Konflikte vermeiden oder produktiv austragen und, wenn gar nichts mehr hilft, welche rechtlichen Mittel Sie einlegen können. Folgenden Themen werden im Laufe des Seminars behandelt: Ursachen und Indikatoren für Querulanz Blick in das Innere eines Querulanten Das Rollenbild des Immobilienverwalters Kommunikation als Waffe Betriebliche Abwehrstrategien Und wenn nichts mehr hilft: Rechtsschutz gegen Querulanten Typische Konflikte der Praxis und deren juristische Lösung Referent: Rüdiger Fritsch Rüdiger Fritsch ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Als einer der bundesweit ersten Fachanwälte in diesem Fachbereich liegt der Schwerpunkt seiner anwaltlichen Tätigkeit auf dem Gebiet des Wohnungseigentums- und Mietrechts sowie des Makler- und Bauträgerrechts. Als Immobilienspezialist berät und vertritt er Verwalter, Vermietungsgesellschaften und Bauträger. Über seine Anwaltstätigkeit hinaus leistet er u. a. als Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Miet- und Wohnungseigentumsrecht im Deutschen Anwaltverein seinen Beitrag zur Interessenvertretung der deutschen Immobilienwirtschaft. Darüber hinaus veröffentlicht er regelmäßig in führenden Fachzeitschriften Aufsätze und Urteilsrezensionen. Mitglieder: 129,- Nichtmitglieder: 199,- 7

8 Tagesseminar Seminarnummer: 7206 BAURECHT KOMPAKT Juni 2017, 10:00 17:00 Uhr Landessportbund Hessen e. V. Otto-Fleck-Schneise 4, Frankfurt am Main Das Baurecht ist eines der schwierigsten Rechtsgebiete. Es regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen allen Baubeteiligten, insbesondere zwischen dem Bauherren, der ein Gebäude in Auftrag gibt und denen, die dieses planen oder mit der Ausführung beauftragt sind. Auch Immobilienverwaltungen müssen sich immer häufiger damit auseinandersetzen. Rechtsanwalt Helge Schulz gibt Ihnen im Tagesseminar einen praxisnahen Überblick, welche Inhalte besonders wichtig sind und wo Fallstricke für Immobilienverwalter lauern. Betrachtet werden dabei u. a. folgende Aspekte: Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Auftraggeber: Erwägungen vor der Beschlussfassung und Beschlussfassungen Angebote, Vertragsgestaltung, Abnahme Sonderfachleute, Sachmängelhaftung Zahlungen/Zurückbehalte Haftungsträchtiges Die Wohnungseigentümergemeinschaft und der Bauträger: Das ordnungsgemäße Gemeinschaftseigentum Abnahme Vertragsgestaltung und Vollmachten Durchsetzung von Ansprüchen Beschlussfassung Referent: Helge Schulz Rechtsanwalt Helge Schulz ist Partner in der Kanzlei Wedler GbR in Hannover. Er ist Fachanwalt für Mietund Wohnungseigentumsrecht sowie für Bau- und Architektenrecht. Weitere Tätigkeitsschwerpunkte liegen im Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und im Leasingrecht. Zudem ist er Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein, Justiziar des VDIV Niedersachsen/Bremen e. V. und gefragter Referent. Schulz erlangte 2001 seine Zulassung zum Rechtsanwalt und studierte an der Universität Hannover. Mitglieder: 129,- Nichtmitglieder: 199,- 8

9 Tagesseminar Seminarnummer: 7207 RECHNUNGSWESEN IN DER WEG-VERWALTUNG August 2017, 10:00 17:00 Uhr Parkhotel Frankfurt-Rödermark Nieder-Röder-Straße 24, Rödermark Jahr für Jahr dasselbe Problem: Wie schaffe ich es, eine exakte Jahresabrechnung zu gestalten, die rechtskonform ist? Wie gelingt es, einen Wirtschaftsplan so aufzustellen, dass er ohne Probleme umgesetzt wird? Die überaus komplexe Materie stellt immer wieder auch erfahrene Praktiker und Abrechnungshasen vor neue Hürden. Die erfahrene Immobilienverwalterin Astrid Schultheis unterstützt Sie beim Thema Rechnungswesen, erläutert Grundlagen, zeigt Fallstricke auf, geht auf Sonderthemen wie Darlehensaufnahme durch die WEG ein und klärt alle offenen Fragen. Seminarinhalte: Grundlagen des Abrechnungswesens in der Wohnungseigentumsverwaltung Die Jahresabrechnung Probleme der Verbrauchskostenabrechnung Instandhaltungsrückstellung und Verwaltungsvermögen Musterabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften Referentin: Astrid Schultheis Die erfahrene Immobilienverwalterin ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für WEG-Verwaltung. In dieser Funktion erstellt sie Gutachten für Gerichte und prüft Jahresabrechnungen im Auftrag von Eigentümern, Beiräten und Hausverwaltungen. Außerdem ist sie geschäftsführende Gesellschafterin einer erfolgreichen Immobilienverwaltung in Brühl und gefragte Referentin insbesondere zu kaufmännischen Themen. Neben diesen Tätigkeiten engagiert sie sich als Vorstandsmitglied im DDIV und arbeitet aktiv im Vorstand des VNWI e. V. mit. Mitglieder: 129,- Nichtmitglieder: 199,- 9

10 Premiumseminar Seminarnummer: 7208 KOMMUNIKATION UND PRÄSENTATION FÜR IMMOBILIENVERWALTER September 2017, jeweils 10:00 17:00 Uhr ACHAT Plaza Frankfurt/Offenbach Ernst-Griesheimer-Platz 7, Offenbach Kommunizieren und verkaufen Sie noch erfolgreicher! Immobilienverwalter müssen täglich unterschiedlichste Situationen meistern: Es gilt bei der Vorstellung gegenüber Eigentümern zu überzeugen, sicher in Versammlungen aufzutreten und Konflikte innerhalb der Gemeinschaft oder mit Mietern zu lösen. Kommunikation und Rhetorik sind das A und O. Im zweitägigen Premiumseminar stärken wir Ihre Kommunikationsfähigkeiten! Inhalte des Seminars: Grundlagen der Kommunikation emotional und authentisch kommunizieren Aktuelle Erkenntnisse aus der Hirnforschung Nonverbale Kommunikation: Körpersprache, Stimme, Sprechweise Erfolgreiche Moderation und Präsentation Persönliche Analyse: Ihre Wirkungsmittel und Ihre rhetorischen Stärken Erkennen und Meistern schwieriger Situationen mit Mietern und Eigentümern Teilnahme Um Sie mit dem Rüstzeug an Fähigkeiten und Kenntnissen auszustatten, lebt das Seminar maßgeblich von praktischen Übungen. Die Plätze sind daher auf 12 Personen begrenzt. Die Anmeldungen werden nach dem Zeitpunkt des Eingangs berücksichtigt. Referent: Klaus Karl-Kraus Der Kommunikationstrainer, Kabarettist und freie Journalist Klaus Karl-Kraus weiht Sie in die Geheimnisse erfolgreicher Kommunikation, Rhetorik, Moderation und Präsentation ein. Sein Wissen schöpft er aus seiner jahrelangen Tätigkeit als Marketing-Experte und Moderator. Lernen Sie, wie Sie Ihre Stärken gezielt einsetzen und dadurch noch erfolgreicher als Verwalter tätig sind. Mitglieder: 699,- Nichtmitglieder: 899,- 10

11 Tagesseminar Seminarnummer: 7209 CRASHKURS WEG-VERWALTUNG September 2017, 10:00 17:00 Uhr Mercure Hotel Frankfurt Eschborn Helfmann Park 1, Eschborn In diesem Seminar erfahren Sie nicht nur juristisches Basiswissen, sondern lernen, wie Sie dieses rechtssicher in der Praxis anwenden können. Was nutzt es Ihnen beispielsweise zu wissen, was eine fristlose Kündigung ist, wenn Sie diese nicht rechtlich einwandfrei formulieren können? In dem Seminar erlernen Sie fundierte Kenntnisse, um als WEG-Verwalter professionell, rentabel und rechtssicher tätig zu sein. Konkrete Fallbeispiele, Muster und Checklisten sowie wichtige Tipps einer Praktikerin unterstützen Sie dabei, Ihre Verwaltung effizient und zeitsparend zu organisieren. Themenschwerpunkte: Aufbau und Organisation einer WEG-Verwaltung Akquirierung und Rentabilitätsprüfungen neuer Objekte Kostenanalyse in der WEG-Verwaltung Verwalter- und Sonderhonorare Haftung des Verwalters und des Verwaltungsbeirats Einladung und Durchführung einer Eigentümerversammlung Beschlusssammlung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung Abschluss und Kündigung des Verwaltervertrages Referentin: Ute Missal Ute Missal ist Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit langjähriger Erfahrung als Dozentin und Referentin. Sie war über 20 Jahre lang Inhaberin einer mittelständischen Immobilienverwaltung und ist Mitglied von Prüfungsausschüssen der Industrie- und Handelskammer für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft. Neben ihrer weiteren Tätigkeit als Coach schreibt sie Fachartikel und Fachbücher. Mitglieder: 129,- Nichtmitglieder: 199,- 11

12 Tagesseminar Seminarnummer: 7210 EFFIZIENZ IM VERWALTERBÜRO Oktober 2017, 10:00 17:00 Uhr NH Mannheim Viernheim Bürgermeister-Neff-Straße 12, Viernheim Potenziale heben, Abläufe straffen und die Immobilienverwaltung noch serviceorientierter und leistungsfähiger aufstellen wer wünscht sich das nicht? Effizientere Arbeitsweisen und Zeitersparnis sind in vielen Bereichen der Immobilienverwaltung möglich. Um mehr Effizienz in den Büroalltag zu bringen, ist allerdings auch keine teure Zertifizierung erforderlich. Der Referent und erfahrene Immobilienverwalter Thomas Hüttl zeigt eine Fülle von einfach umzusetzenden Ideen auf, wie in kurzer Zeit Arbeitsabläufe stark vereinfacht und verschlankt sowie Suchzeiten deutlich minimiert werden können. Die Folge sind ein entspanntes Arbeitsklima, zufriedenere Mitarbeiter und Kunden. Zum Einsatz kommt u.a. die praxiserprobte TEMP-Methode, mit der Sie alle wichtigen Bereiche in Ihrem Unternehmen bewerten können. Darüber hinaus entwickeln Sie im Seminar praktisch umsetzbare Strategien und Lösungsansätze, um Ihr Unternehmen erfolgreich in die Zukunft zu führen. In diesem Workshop erfahren Sie praxisnah und anhand vieler Fallbeispiele zukunftsorientierte Lösungen, um Ihr Verwalterbüro noch effizienter zu gestalten: Wertschöpfung durch standardisierte Prozessabläufe Prozessveränderungen durch neue Informations- und Kommunikationstechnik Arbeitsentlastung durch Digitalisierung und Archivierung Nutzen und Gefahren der Cloud Referent: Thomas Hüttl Thomas Hüttl ist Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Geschäftsführer der Contecta Immobilienverwaltung GmbH. Im Jahr 2002 erhielt er den Meisterpreis der Bayerischen Staatsregierung und war im gleichen Jahr Immobilienverwalter des Jahres. Er verfügt über langjährige Praxiserfahrungen und gibt sein Wissen in Seminaren an Kolleginnen und Kollegen weiter. Mitglieder: 129,- Nichtmitglieder: 199,- 12

13 Tagesseminar Seminarnummer: 7211 AKTUELLE WEG-RECHTSPRECHUNG November 2017, 10:00 17:00 Uhr IHK Wiesbaden Wilhelmstraße 24-26, Wiesbaden Sie wollen im Dschungel der WEG-Rechtsprechung den Überblick behalten? Im diesem Seminar erhalten Sie eine verständliche und dennoch umfassende Übersicht über die aktuellen Urteile des Bundesgerichtshofes (BGH) und der Instanzgerichte. Fragen auch jenseits der neuesten Rechtsprechung sind jederzeit willkommen und werden vom erfahrenen Referenten kompetent beantwortet. Die Schwerpunktthemen im Seminar sind u.a.: Sachenrechtliche Grundlagen Die Stellung des Immobilienverwalters Beschlussrecht Referent: Dr. Dr. Andrik Abramenko Dr. jur. Dr. phil. Andrik Abramenko ist Richter am Amtsgericht Idstein. Nach einem erfolgreichen Studium und anschließender Promotion in Alter Geschichte sowie der lateinischen und griechischen Philologie studierte er Rechtswissenschaften in Mainz wurde er zum Richter ernannt und 2000 promoviert. Dr. Dr. Abramenko hat über 350 historische und rechtswissenschaftliche Publikationen insbesondere auf dem Gebiet des Wohnungseigentums-, Verfahrens-, Gesellschafts- und Mietrechts verfasst. Darüber hinaus ist er ein gefragter Referent und gibt seine Erfahrungen an Immobilienverwalterinnen und -verwalter weiter. Mitglieder: 129,- Nichtmitglieder: 199,- 13

14 Tagesseminar Seminarnummer: 7212 MIETVERTRAG, MIETMINDERUNG UND KÜNDIGUNG Dezember 2017, 10:00 17:00 Uhr Plaza Hotel Hanau Kurt-Blaum-Platz 6, Hanau Auch bei Abschluss eines Mietvertrages, bei dem Umgang mit Mietminderungen und im Falle einer Kündigung gelten zwei allgemeine Grundsätze. Erstens: Weniger ist manchmal mehr. Und zweitens: Das Gegenteil von gut ist gut gemeint. Geschätzte 60 bis 70 Prozent der Rechtsstreitigkeiten im Mietrecht werden bei Abschluss des Mietvertrages gewonnen oder verloren. Eine falsche Formulierung, eine nicht vereinbarte Vertragsklausel und schon ist der Prozess verloren, bevor er richtig begonnen hat. Ein unzureichender Umgang mit tatsächlichen und vermeintlichen Mängeln am Mietobjekt kann zu erheblichen Mietminderungsansprüchen führen und den Eigentümer viel Geld kosten. Die Voraussetzungen und Formalien einer Kündigung, ob nun vom Mieter oder vom Vermieter ausgesprochen, entscheiden über deren Wirksamkeit. Eine nicht korrekte oder verspätete Handhabung durch den Verwalter, bei Vorliegen der Kündigungsvoraussetzungen, kann dessen Haftung nach sich ziehen. In dem Ganztagesseminar werden die notwendigen gesetzlichen Grundlagen vermittelt, konkrete Formulierungshilfen gegeben, rechtssichere Handlungsanweisungen erarbeitet und das Problembewusstsein geschärft, damit die mietrechtliche Betreuung einer Immobilie nicht zur Haftungsfalle wird. Referent: Stephen Lietz Rechtsanwalt Stephen Lietz ist Fachanwalt für Mietund Wohnungseigentumsrecht und darüber hinaus im Arbeits-, privaten Bau-, Privatversicherungs- und allgemeinen Vertragsrecht tätig. Er ist freier Mitarbeiter in der Kanzlei Hagen Rechtsanwälte in Berlin. Nach seinem Studium und Referendariat erlangte Lietz 1996 seine Zulassung zum Rechtsanwalt und war seitdem in verschiedenen Berliner Kanzleien tätig. Neben seiner Tätigkeit als Dozent, veröffentlicht er regelmäßig Fachbeiträge zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Mitglieder: 129,- Nichtmitglieder: 199,- 14

15 TEILNEHMERINFORMATIONEN Organisation Die Seminare werden im Auftrag des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen e. V. durch die DDIVservice GmbH organisiert und durchgeführt. Bei Rückfragen steht Ihnen die DDIV-Geschäftsstelle unter der Rufnummer zur Verfügung. Anmeldung Ihre Anmeldung zu unseren Seminaren ist verbindlich. Diese können Sie uns postalisch, per Fax oder per an zusenden. Darüber hinaus können Sie sich auch online für unsere Veranstaltungen unter anmelden. Dort erhalten Sie auch einen Überblick über das gesamte Seminarangebot der DDIVservice GmbH sowie einzelner Landesverbände. Teilnehmergebühr Alle Preise verstehen sich pro Person zzgl. 19% Umsatzsteuer und beinhalten die Teilnahme am Seminar, Pausenerfrischungen sowie je nach Seminar Teilnehmerunterlagen. Alle Teilnehmer erhalten zudem nach Besuch der Veranstaltung ein Zertifikat. Unternehmen, die in den DDIV-Landesverbänden Mitglied sind, können zu einem Vorteilspreis für Mitglieder an den Veranstaltungen teilnehmen. Für alle anderen Unternehmen und Immobilienverwalter gilt der reguläre Preis der Kategorie Nichtmitglieder. Über den VdIV Hessen Der VdIV Hessen e. V. vertritt die Interessen der Immobilienverwalter gegenüber Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Als berufsständische Organisation ist er Mitglied im DDIV. Seit seiner Gründung 1988 zeichnet sich ein stetiges Mitgliederwachstum ab. Die Service- Leistungen werden kontinuierlich ausgebaut und an die Bedürfnisse der Mitglieder angepasst. Der DDIV und seine Landesverbände treten ein für eine nachhaltige Professionalisierung und Qualifizierung der Verwalter, für wirksamen Verbraucherschutz, einheitliche Berufszugangsregelungen und adäquate politische Rahmenbedingungen. Die Mitgliedschaft kann durch Einzelpersonen oder Unternehmen beantragt werden, die nachhaltig eine hauptberufliche oder überwiegende Tätigkeit als Immobilienverwalter ausüben sowie Vereine, deren Mitglieder derartige Tätigkeiten ausüben.

16 ÜBERSICHT DER SEMINARE 2017 Halbtagesseminare Seminar-Nr. Datum Ort Seminar Viernheim BHKW und Photovoltaikanlagen Viernheim Haushaltsnahe Dienstleistungen Mitglieder: 89,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer je Seminar / bzw. 159,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer bei Buchung beider Halbtagesseminare Nichtmitglieder: 119,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer je Seminar / bzw. 219,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer bei Buchung beider Halbtagesseminare Tagesseminare Seminar-Nr. Datum Ort Seminar Hanau Die Eigentümerversammlung Frankfurt Wohnungsübernahme und Schönheitsreparaturen Darmstadt Der Mieter als Störer Frankfurt Baurecht kompakt Rödermark Rechnungswesen WEG-Verwaltung Eschborn Crashkurs WEG-Verwaltung Viernheim Effizienz im Verwalterbüro Wiesbaden Aktuelle WEG-Rechtsprechung Hanau Mietvertrag, Mietminderung, Kündigung Mitglieder: 129,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer je Seminar Nichtmitglieder: 199,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer je Seminar Premiumseminar Seminar-Nr. Datum Ort Seminar Offenbach Kommunikation und Präsentation Mitglieder: 699,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer Nichtmitglieder: 899,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer

17 BUCHUNGSFORMULAR Verbindliche Seminaranmeldung: Hiermit melde/n ich mich/wir uns zu folgenden Seminaren an: Name, Vorname Seminarnummer/n Name, Vorname Seminarnummer/n Name, Vorname Seminarnummer/n Firma/Rechnungsanschrift Straße/Hausnummer PLZ/Ort Telefon/ Mitgliedsunternehmen in einem DDIV-Landesverband: Nein Ja, in: Interesse an Mitgliedschaft: Ja Nein Teilnahme- und Stornierungsbedingungen Ihre Anmeldung, sofern Plätze vorhanden, ist verbindlich. Eine Stornierung ist bis 14 Tage vor Seminarbeginn kostenfrei möglich. Bei Stornierungen in dem Zeitraum von 14 Tage bis 1 Tag vor Seminarbeginn berechnen wir eine Stornierungsgebühr in Höhe von 50 % der Teilnehmergebühr. Bei einer Stornierung am Seminartag und bei Nichtteilnahme ohne vorherige Absage wird die Teilnehmergebühr im vollen Umfang fällig. Absagen haben ausschließlich schriftlich per Post, Fax oder zu erfolgen. Die Berechnung der Stornierungsgebühr erfolgt selbstverständlich nicht, wenn Sie einen Ersatzteilnehmer benennen. Die Teilnehmergebühr ist spätestens 4 Wochen vor Beginn und nach Rechnungsstellung durch den Vertragspartner, die DDIVservice GmbH, Leipziger Platz 9, Berlin, fällig. Wird die Mindestteilnehmerzahl nicht erreicht oder ist die Durchführung des Seminars aus anderen Gründen nicht möglich, so behält sich die DDIVservice GmbH die Absage des Seminars vor. Bereits geleistete Seminargebühren werden in voller Höhe erstattet. Weitergehende Ersatz- oder Ausfallansprüche gegenüber der DDIVservice GmbH bestehen in diesem Fall nicht. Die DDIVservice GmbH behält sich bei kurzfristigen Verhinderungen des Referenten vor, einen Ersatzreferenten einzusetzen. Mit Ihrer Anmeldung erkennen Sie diese Bedingungen an. Datum/Unterschrift und Stempel

18 Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V. DDIVservice GmbH Leipziger Platz Berlin Telefon: Telefax: info@ddiv.de Website: 18 Verband der Immobilienverwalter Hessen e. V. Dreiherrnsteinplatz Neu-Isenburg Telefon: Telefax: hausverwalter@hausverwalter.de Website: