KOMPETENZEN FÜR FACH- UND FÜHRUNGSKRÄFTE SEMINARANGEBOT 2017 BERLIN-BRANDENBURG

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1 KOMPETENZEN FÜR FACH- UND FÜHRUNGSKRÄFTE SEMINARANGEBOT 2017 BERLIN-BRANDENBURG Veranstaltungen und Weiterbildungen des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Berlin-Brandenburg e. V.

2 JAHRESÜBERSICHT 2017 Datum Seminar Infos Tagesseminar Mietvertrag von A Z Seite VDIV-Winter-Workshop: Rund um die Eigentümerversammlung vdivbb.de Tagesseminar Erwerb vom Bauträger/Instandsetzungsm. Seite Tagesseminar: Neues zum Mietrecht Seite VDIV-Online-Seminar zur Eigentümerversammlung vdivbb.de Tagesseminar Aktuelle WEG-Rechtsprechung Seite VDIV-Unternehmerfrühstück vdivbb.de Tagesseminar Sonder- oder Gemeinschaftseigentum? Seite Premiumseminar Kommunikation und Präsentation Seite Workshop zum Mietrecht und Mitgliederversammlung des VDIV BB Tagesseminar Kundenakquise (Potenzielle) Kunden begeistern vdivbb.de Seite Tagesseminar WEG-Buchhaltung leicht gemacht Seite Deutscher Verwaltertag Seite VDIV BB-Verwaltungsbeiratsseminar vdivbb.de Tagesseminar Erstverwalter in Bauträgeranlagen Seite Tagesseminar Gelassen bleiben Konfliktmanagement in der Praxis Tagesseminar Mängel an der Mietsache, Schönheitsreparaturen und Wohnungsübergabe Seite 11 Seite VDIV-Herbst-Workshop vdivbb.de Tagesseminar Fit im WEG die tägliche Praxis verstehen Seite Berlin-Brandenburger Verwalterforum vdivbb.de Tagesseminar Was bin ich wert? Verwaltervergütung und Verwaltervertrag Seite Tagesseminar Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung Seite 15 Weitere Veranstaltungshighlights Seite 16

3 WILLKOMMEN Liebe Immobilienverwalterinnen und -verwalter, die Anforderungen an Immobilienverwaltungen wachsen ständig und Megatrends wie Digitalisierung, Energiewende und Demografie beschleunigen den Wandel in unserer Branche. Auch entsteht der Eindruck, dass sich rechtliche und technische Rahmenbedingungen nahezu jährlich ändern und auch Wohnungseigentümer immer höhere Ansprüche stellen. Wie gelingt es dem Immobilienverwalter sich diesen Trends zu stellen? Ein Schlüssel zum Erfolg ist die beständige Weiterbildung. Wer sich fortbildet legt oft auch den Grundstein für mehr Akzeptanz beim Wohnungseigentümer, was auch Anlass für eine verbesserte Vergütung sein kann. Wir machen Sie fit für die Zukunft Mit unseren maßgeschneiderten Weiterbildungsangeboten bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten, mit denen Ihre Immobilienverwaltung gut vorbereitet in die Zukunft blicken kann. Erweitern Sie zum Beispiel Ihre Kenntnisse im Miet-, WEG- und Baurecht und informieren Sie sich über die Anwendung neuer Rechtsprechungen bei Wohnungsübergaben oder bei Mietvertragsangelegenheiten. Was gibt es Neues beim Thema Abrechnung und was muss bei der Erstverwaltung beachtet werden dies und vieles mehr erwartet Sie in unserem Programm. Neben dem Erlernen neuer Kommunikationstechniken gibt es auch wertvolle Tipps für Ihre Präsentation auf der nächsten Eigentümerversammlung und im Umgang mit schwierigen Mietern oder Eigentümern. Der DDIV und der VDIV Berlin-Brandenburg laden Sie zudem zu zahlreichen weiteren Veranstaltungen ein, u. a. zum 25. Deutschen Verwaltertag vom September im Estrel Berlin und zum 8. Berlin- Brandenburger Verwalterforum am 7. November im Ludwig Erhard Haus. Auch das Forum Zukunft Immobilienverwaltung 4.0 in Weimar vom März wie auch die 1. DDIV-Sommerakademie vom Mai auf Mallorca sind weitere Höhepunkte des Jahres. Wir freuen uns, Sie auf einer unserer Veranstaltungen zu begrüßen. Sylvia Pruß Martin Kaßler Vorstandsvorsitzende Geschäftsführer Verband der Immobilienverwalter Dachverband Deutscher Berlin-Brandenburg e. V. Immobilienverwalter e. V. PS: Sie sind noch kein Mitglied im VDIV Berlin-Brandenburg? Dann informieren Sie sich jetzt über die zahlreichen Vorteile einer Verbandsmitgliedschaft unter:

4 Seminarnummer: 7902 MIETVERTRAG VON A Z Februar 2017, 10:00 17:00 Uhr Ohne Mietvertrag geht es nicht! Obwohl der Mietvertrag als eigener Schuldrechtstypus ausgiebig im BGB geregelt ist, gibt es jede Menge Tücken auf die man bei der Gestaltung und Anwendung achten sollte. Denn der Mietvertrag ist eine äußerst wichtige Vereinbarung, die man auf keinen Fall auf die leichte Schulter nehmen sollte. In dem Ganztagesseminar geht Rechtsanwalt Helge Schulz unter anderem auf folgende Aspekte detailliert ein: Allgemeines zur Gestaltung von Mietverträgen Zeitmietvertrag, Befristungsgründe und Kündigungsausschluss Flächenbeschreibungen Mieterhöhungen: Was kann der Vertrag regeln? Betriebskosten: umlagefähig und auch umgelegt? Schönheitsreparaturen: ein alter Hut? Untervermietung und Gebrauchsüberlassung Mietereinbauten Insolvenz des Mieters: ein Abriss des Verfahrens. Mieterhöhungen: ein Überblick zur aktuellen Rechtssprechung. Kündigung: Inhalte und Formalien. Referent: Helge Schulz Rechtsanwalt Helge Schulz ist Partner in der Kanzlei Wedler GbR in Hannover. Er ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie für Bauund Architektenrecht. Weitere Tätigkeitsschwerpunkte liegen im Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und im Leasingrecht. Zudem ist er Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein, Justiziar des VDIV Niedersachsen/Bremen e. V. und gefragter Referent. Schulz erlangte 2001 seine Zulassung zum Rechtsanwalt und studierte an der Universität Hannover. 2

5 Seminarnummer: 7903 ERWERB VOM BAUTRÄGER UND INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN Februar 2017, 10:00 17:00 Uhr Ob bei der Übernahme einer Erstverwaltung oder bei der Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen fast überall lauern Fallstricke für Immobilienverwalter. Rechtsanwalt Dr. Andreas Ott entlarvt typische Fehlerquellen und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen praktische Handlungsempfehlungen. Im ersten Teil werden grundlegende Aufgaben eines Bauträgers und die Ausübung von Mängelrechten durch den Immobilienverwalter beleuchtet. Dabei werden unter anderem die Rechtsnatur eines Bauträgervertrages sowie Inhalt und Umfang der Leistungspflichten erörtert. Anschließend geht Dr. Ott auf die Wirksamkeit einer Verwalter-Erstbestellung ein. Besonderes Augenmerk richtet sich hierbei auf die Abnahme des Gemeinschaftseigentums, die Überwachung von Verjährungsfristen, ordnungsgemäße Mangelanzeigen sowie die Herbeiführung sinnvoller Beschlüsse. Berücksichtigt werden dabei auch Besonderheiten bei der Altbausanierung und beim Dachgeschossausbau. Der zweite Teil beschäftigt sich mit der Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Anhand des Prozesses werden alle notwendigen Schritte von der Kontrolle des Gemeinschaftseigentums durch den Verwalter, über die Einberufung einer Eigentümerversammlung bei Instandsetzungsbedarf bis hin zur Beschlussfassung nachvollzogen. Dabei wird auch die Delegation von Planungs- und Objektüberwachungsleistungen an Dritte diskutiert und Vor- und Nachteile für den Verwalter abgewogen. Referent: Dr. Andreas Ott Dr. Andreas Ott ist Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Partner der Kanzlei Müller Radack Rechtsanwälte und Notar in Berlin. Er ist Mitglied des Fachanwaltsausschusses für Miet- und Wohnungseigentumsrecht der Rechtsanwaltskammer Berlin. Schwerpunkt seiner Tätigkeit ist das private Immobilienrecht, insbesondere das Wohnungseigentumsrecht, das Bauträgerrecht, das Bau- und Architektenrecht. Er ist Autor und Mitautor zahlreicher wissenschaftlicher Veröffentlichungen. 3

6 Seminarnummer: 7904 NEUES ZUM MIETRECHT März 2017, 10:00 17:00 Uhr Eine Mietrechtsreform jagt die nächste zumindest scheint es so, wenn man die Änderungen der vergangenen Jahre betrachtet. Als Immobilienverwalter sollten Sie daher stets up to date sein, denn in der Mietverwaltung müssen Sie täglich rechtlich komplexe Fragestellungen schnell und korrekt beantworten. In diesem Seminar bringt Sie unser Mietrechtsexperte auf den neuesten Stand in Sachen Mietrecht. Kompakt und praxisorientiert vermittelt Prof. Dr. Markus Artz Ihnen das nötige Grundwissen rund um das aktuelle Wohnraummietrecht inklusive neuester mietrechtlicher Änderungen und Rechtsprechungen. Anhand praktischer Fallbeispiele vertiefen Sie Ihr bestehendes Wissen und lernen aktuelle Gerichtsentscheidungen kompetent anzuwenden. Referent: Prof. Dr. Markus Artz Prof. Dr. Markus Artz ist seit 2009 Lehrstuhlinhaber für Bürgerliches Recht, Europäisches Privatrecht, Handels- und Wirtschaftsrecht sowie Rechtsvergleichung an der Universität Bielefeld. Gemeinsam mit einem Kollegen hat er dort die Forschungsstelle für Immobilienrecht gegründet und aufgebaut. Er ist zudem Autor zahlreicher mietrechtlicher Veröffentlichungen, Vorstandsmitglied des Deutschen Mietgerichtstags und Kuratoriumsmitglied der Bankrechtlichen Vereinigung. 4

7 Seminarnummer: 7905 AKTUELLE WEG-RECHTSPRECHUNG März 2017, 10:00 17:00 Uhr Sie wollen im Dschungel der WEG-Rechtsprechung den Überblick behalten? Im Seminar zur WEG-Rechtsprechung erhalten Sie eine verständliche, kompakte und dennoch umfassende Übersicht über die aktuellen Urteile des Bundesgerichtshofs und der Instanzgerichte. Rechtsanwalt Dr. Andreas Ott geht in dem Seminar u. a. auf Beschlussmängel und die Verwalterhaftung ein. Dabei klärt er auch offene Fragen aus einem vorhergegangenen Seminar am 28. November Darüber hinaus geht er auf neue Urteile und Entscheidungen ein und beantwortet Nachfragen auch jenseits der neuesten Rechtsprechung. Weitere Inhalte: Rund um die Eigentümerversammlung Finanzverwaltung: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan Veräußerungszustimmung Bestellung und Abberufung des Verwalters Mängelrechte, Unterlassungs- und Beseitigungsansprüche Instandsetzung, Ersatzansprüche, Folgenbeseitigung Zweckbestimmung, Nutzungsregelungen Verkehrssicherungspflicht Verbrauchereigenschaft der WEG Behördliche Anordnungen / Bescheide Referent: Dr. Andreas Ott Dr. Andreas Ott ist Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Partner der Kanzlei Müller Radack Rechtsanwälte und Notar in Berlin. Er ist Mitglied des Fachanwaltsausschusses für Miet- und Wohnungseigentumsrecht der Rechtsanwaltskammer Berlin. Schwerpunkt seiner Tätigkeit ist das private Immobilienrecht, insbesondere das Wohnungseigentumsrecht, das Bauträgerrecht, das Bau- und Architektenrecht. Er ist Autor und Mitautor zahlreicher wissenschaftlicher Veröffentlichungen. 5

8 Seminarnummer: 7906 SONDER- ODER GEMEINSCHAFTS-- EIGENTUM? SONDERNUTZUNGSRECHTE VERSTEHEN UND ANWENDEN Mai 2017, 10:00 17:00 Uhr Die Zuordnung von Räumen oder Gebäudebestandteilen zum Sonderoder Gemeinschaftseigentum ist bisweilen schwierig. Es kommt hinzu, dass diesbezügliche Bestimmungen in notariellen Teilungserklärungen häufig unwirksam sind. Wegen der sich aus der Zuordnung ergebenen unterschiedlichen Rechtsfolgen (z.b. Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung, Kostentragung), muss der Verwalter hier über das nötige Fachwissen verfügen, um das gemeinschaftliche Eigentum ordnungsgemäß verwalten zu können. WEG-Rechtsexperte Dr. Andreas Ott klärt Sie in dem Tagesseminar über die wichtigsten Fallstricke auf und erörtert Begründung, Übertragung, Aufhebung sowie Fragen zum Inhalt und Umfang von Sondernutzungsrechten. Diese und weitere Probleme stellt er auch in den Bezug zur aktuellen Rechtsprechung. Dabei konzentriert er sich vor allem auf die Themen Haftung bei Instandsetzungsmaßnahmen und Sondernutzungsrechte. Darüber hinaus werden auch offene Fragen aus dem Seminar von Juli 2016 beantwortet. Referent: Dr. Andreas Ott Dr. Andreas Ott ist Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Partner der Kanzlei Müller Radack Rechtsanwälte und Notar in Berlin. Er ist Mitglied des Fachanwaltsausschusses für Miet- und Wohnungseigentumsrecht der Rechtsanwaltskammer Berlin. Schwerpunkt seiner Tätigkeit ist das private Immobilienrecht, insbesondere das Wohnungseigentumsrecht, das Bauträgerrecht, das Bau- und Architektenrecht. Er ist Autor und Mitautor zahlreicher wissenschaftlicher Veröffentlichungen. 6

9 Premiumseminar Seminarnummer: 7907 KOMMUNIKATION UND PRÄSENTATION FÜR IMMOBILIENVERWALTER Juni 2017, jeweils 10:00 17:00 Uhr Berlin Capital Club Mohrenstraße 30, Berlin Kommunizieren und verkaufen Sie noch erfolgreicher! Immobilienverwalter müssen täglich unterschiedlichste Situationen meistern: Es gilt bei der Vorstellung gegenüber Eigentümern zu überzeugen, sicher in Versammlungen aufzutreten und Konflikte innerhalb der Gemeinschaft oder mit Mietern zu lösen. Kommunikation und Rhetorik sind das A und O. Im zweitägigen Premiumseminar stärken wir Ihre Kommunikationsfähigkeiten! Inhalte des Seminars: Grundlagen der Kommunikation emotional und authentisch kommunizieren Aktuelle Erkenntnisse aus der Hirnforschung Nonverbale Kommunikation: Körpersprache, Stimme, Sprechweise Erfolgreiche Moderation und Präsentation Persönliche Analyse: Ihre Wirkungsmittel und Ihre rhetorischen Stärken Erkennen und Meistern schwieriger Situationen mit Mietern und Eigentümern Teilnahme Um Sie mit dem Rüstzeug an Fähigkeiten und Kenntnissen auszustatten, lebt das Seminar maßgeblich von praktischen Übungen. Die Plätze sind daher auf 12 Personen begrenzt. Die Anmeldungen werden nach dem Zeitpunkt des Eingangs berücksichtigt. Referent: Klaus Karl-Kraus Der Kommunikationstrainer, Kabarettist und freie Journalist Klaus Karl-Kraus weiht Sie in die Geheimnisse erfolgreicher Kommunikation, Rhetorik, Moderation und Präsentation ein. Sein Wissen schöpft er aus seiner jahrelangen Tätigkeit als Marketing-Experte und Moderator. Lernen Sie, wie Sie Ihre Stärken gezielt einsetzen und dadurch noch erfolgreicher als Verwalter tätig sind. Mitglieder: 699,- Nichtmitglieder: 899,- 7

10 Seminarnummer: 7908 KUNDENAKQUISE (POTENZIELLE) KUNDEN BEGEISTERN Juli 2017, 10:00 17:00 Uhr Die Situation ist immer wieder ähnlich. Eine Hausgemeinschaft sucht eine neue Verwaltung. Die alte ist zu teuer, die Eigentümer sind unzufrieden, alte Verträge laufen aus und der Markt der Mitbewerber wird größer. Alle Bewerber dürfen sich in einer Versammlung präsentieren sie haben 20 Minuten Zeit, zu überzeugen. Für viele wird diese Situation zur Belastungsprobe. Das Seminar bietet Ihnen Hilfestellung und die Gelegenheit, sich auszuprobieren und ein sofortiges Feedback zu erhalten. Seminarinhalte sind u. a.: Präsentationstechniken Vorbereitung ist alles Mit allen Sinnen ansprechen Körpersprache, Atem- und Stimmtechniken Umgang mit Störungen Referentin: Evelyn Meyer-Lentge Evelyn Meyer-Lentge verfügt über jahrelange Erfahrung in der Immobilienverwaltung und ist systemischer Coach und Aufstellungsleiterin, Unternehmerin, selbständige Trainerin für Kommunikation und Konfliktmanagement, Selbstbehauptungstrainerin und regelmäßig als Referentin an der EBZ Bochum (Schwerpunkt: Kommunikationsund Konfliktmanagement in der Immobilienverwaltung) sowie als Dozentin an der Fachhochschule für öffentlicheverwaltung in Köln tätig. 8

11 Seminarnummer: 7909 WEG-BUCHHALTUNG LEICHT GEMACHT Juli 2017, 10:00 17:00 Uhr Die Aufstellung einer korrekten Jahresabrechnung sowie eines präzisen Wirtschaftsplanes gehören zu den wichtigsten Aufgaben eines WEG- Verwalters. Schleichen sich dort Fehler ein, haben sie weitreichende Konsequenzen für die Verwaltertätigkeit. In diesem Seminar werden den Teilnehmerinnen und Teilnehmern die Grundlagen der Buchhaltung sowie der Wohngeld- und Heizkostenabrechnung dargelegt und Möglichkeiten aufgezeigt, wie diese selbst zu erstellen bzw. zu überprüfen sind. Folgende Seminarinhalte werden behandelt: Grundsätze der WEG-Buchhaltung Betriebskostenverordnung Form und Inhalt der Jahresabrechnung einer Eigentümergemeinschaft Heizungs- und Wasserkosten in der Jahresabrechnung Heizkostenformblatt - Daten / Abgrenzung - Kontrolle der Heizkostenabrechnung - Heizkostenverordnung Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistung Aktuelle Rechtsprechung Referent: Steffen Haase Steffen Haase ist geschäftsführender Gesellschafter der Immobilienverwaltung Haase & Partner GmbH in Augsburg. Er ist stellvertretender Vorsitzender des Verbandes der Immobilienverwalter Bayern e. V. und DDIV-Vizepräsident. Haase verfügt über langjährige Praxiserfahrungen und ist ein renommierter Referent und Autor für zahlreiche Akademien und Verlage. 9

12 Seminarnummer: 7910 ERSTVERWALTER IN BAUTRÄGER- ANLAGEN: MANGEL- UND WARTUNGS- MANAGEMENT September 2017, 10:00 17:00 Uhr Die Übernahme einer Erstverwaltung in einer neu gebildeten Eigentümergemeinschaft ist mit besonderen Herausforderungen behaftet. In dem Tagesseminar gibt der erfahrene Praktiker Bernd Schneider sein Fachwissen weiter und erarbeitet zusammen mit den Teilnehmerinnen und Teilnehmern worauf es insbesondere beim Mangel- und Wartungsmanagement ankommt. Seminarinhalte: Werkvertrag und Kaufvertrag Der Verwalter in der Teilungserklärung Entstehung der werdenden Gemeinschaft Abschluss erster Verträge Abnahme des Gemeinschaftseigentums Die erste Eigentümerversammlung Referent: Bernd Schneider Bernd Schneider ist Geschäftsführer der Stadt-Art Hausverwaltungsgesellschaft in Berlin und seit vielen Jahren als stellvertretender Vorsitzender des Verbandes der Immobilienverwalter Berlin-Brandenburg e.v. tätig. Innovative Organisationswege in der Hausverwaltung sowie die Ausbildung von jungen Leuten für die Immobilienwirtschaft liegen ihm besonders am Herzen. Er bildet in seinem Unternehmen Immobilienkaufleute aus und ist Mitglied im Prüfungsausschuss der IHK / Immobilienkaufleute. 10

13 Seminarnummer: 7911 GELASSEN BLEIBEN KONFLIKTMANAGEMENT IN DER PRAXIS September 2017, 10:00 17:00 Uhr Jeder Immobilienverwalter kennt unzufriedene und schwierige Mieter und Eigentümer. Der Kontakt zu ihnen ist häufig eine Herausforderung und erfordert neben Fingerspitzengefühl jede Menge Ausdauer und soziale Kompetenz. Die Kommunikationstrainerin Evelyn Meyer-Lentge zeigt Ihnen, wie welche Kommunikationsmodelle in der Praxis angewendet werden und erklärt die Grundlagen deeskalierender Kommunikation. Was wirkt störend? Was ist zielführend und was passiert in unserem Gehirn in Konfliktsituationen? In Übungen können Sie Gesprächsführung und Konfliktkommunikation direkt anwenden. Im Seminar erfahren Sie, wie Sie in (schwierigen) Gesprächen wirken und wie Sie Ihre Kompetenz und Souveränität steigern. Seminarinhalte: Gesprächsführung in schwierigen Situationen Stressreaktionen und Kommunikation Grundlagen deeskalierender Kommunikation Übungen und Feedback zu: Wie wirke ich in schwierigen Gesprächen? Wie gehe ich auf meinen Gesprächspartner/Kunden ein? Wie vertrete ich souverän meine Meinung? Referentin: Evelyn Meyer-Lentge Evelyn Meyer-Lentge verfügt über jahrelange Erfahrung in der Immobilienverwaltung und ist systemischer Coach und Aufstellungsleiterin, Unternehmerin, selbständige Trainerin für Kommunikation und Konfliktmanagement, Selbstbehauptungstrainerin und regelmäßig als Referentin an der EBZ Bochum (Schwerpunkt: Kommunikationsund Konfliktmanagement in der Immobilienverwaltung) sowie als Dozentin an der Fachhochschule für öffentlicheverwaltung in Köln tätig. 11

14 Seminarnummer: 7912 MÄNGEL AN DER MIETSACHE, SCHÖNHEITSREPARATUREN UND WOHNUNGSÜBERGABE Oktober 2017, 10:00 17:00 Uhr Oftmals stellt sich bei einem Mietverhältnis die Frage, wer anfallende Schönheitsreparaturen vornehmen muss. Das Tagesseminar beschäftigt sich mit dieser Frage und stellt Mängel an der Mietsache sowie Schönheits- und Kleinreparaturen in den Fokus. Anhand praktischer Beispiele, der Rechtsprechung des BGH und der aktuellen Gesetzessystematik werden Handlungsmöglichkeiten für die tägliche Arbeit und für eine korrekte Wohnungsübergabe aufgezeigt. Seminarinhalte: Gebrauchserhaltungspflicht des Vermieters Mängel der Mietsache und Rechte des Mieters Rechte des Vermieters bei Beschädigung durch den Mieter Begriff Schönheitsreparaturen und Abgrenzung Vertragliche Abwälzung von Schönheitsreparaturen Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln im Wohnraummietverhältnis Individualvereinbarungen Wirksamkeit im Geschäftsraummietverhältnis Wirksamkeit von Kleinreparaturklauseln Bedeutung Übergabeprotokoll und Abnahmeprotokoll Referent: Dr. Andreas Ott Dr. Andreas Ott ist Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Partner der Kanzlei Müller Radack Rechtsanwälte und Notar in Berlin. Er ist Mitglied des Fachanwaltsausschusses für Miet- und Wohnungseigentumsrecht der Rechtsanwaltskammer Berlin. Schwerpunkt seiner Tätigkeit ist das private Immobilienrecht, insbesondere das Wohnungseigentumsrecht, das Bauträgerrecht, das Bau- und Architektenrecht. Er ist Autor und Mitautor zahlreicher wissenschaftlicher Veröffentlichungen. 12

15 Seminarnummer: 7913 FIT IM WEG DIE TÄGLICHE PRAXIS VERSTEHEN Oktober 2017, 10:00 17:00 Uhr Die Einführung von Zulassungsvoraussetzungen für WEG-Verwalter wurde lange diskutiert, 2017 soll das Gesetz nun Wirklichkeit werden. Nach dem Entwurf müssen Immobilienverwalter erst einen Sach- und Fachkundenachweis erbringen, bevor Sie das Wohnungseigentum dritter gewerblich verwalten dürfen. Was genau kommt damit auf den Verwalter zu? Diese und weitere Fragen der WEG-Verwaltung werden von dem erfahrenen Immobilienverwalter Steffen Haase beantwortet. Ferner stellt er die Tücken der WEG-Abrechnung heraus und zeigt Ihnen, wie sie transparent und übersichtlich erstellt werden kann. Weitere Inhalte des Seminars sind: Tipps zur Eigentümerversammlung: Vorbereitung, Einladung und Präsentation Stimmrechte, Vollmachten und Beschlussfähigkeit Beschlussarten und -sammlung Korrekte Protokollierung Neueste Rechtsprechung zum WEG Recht: Haftungsfragen des Verwalters Aktuelle Fragen aus der Verwalterpraxis Referent: Steffen Haase Steffen Haase ist geschäftsführender Gesellschafter der Immobilienverwaltung Haase & Partner GmbH in Augsburg. Er ist stellvertretender Vorsitzender des Verbandes der Immobilienverwalter Bayern e. V. und DDIV-Vizepräsident. Haase verfügt über langjährige Praxiserfahrungen und ist ein renommierter Referent und Autor für zahlreiche Akademien und Verlage. 13

16 Seminarnummer: 7914 WAS BIN ICH WERT? VERWALTER- VERGÜTUNG UND VERWALTERVERTRAG November 2017, 10:00 17:00 Uhr Wenn es ums Geld geht, hört bekanntlich die Freundschaft auf. Kaum ein Thema wird in Verwalterkreisen so intensiv diskutiert, wie die Vergütung der eigenen Leistung. Doch wofür kann ich wie viel verlangen? Und wo verankere ich die Verwaltervergütung im Vertrag? Der Referent ist in diesen Fragen ein (alter) Ha(a)se und zeigt Ihnen, was möglich ist und wie Sie Erfolg haben! Im Seminar werden folgende Themenschwerpunkte behandelt: Kalkulationsgrundlagen der Verwaltervergütung Marketing im Vorfeld der Bestellung Der rechtssichere Bestellungsbeschluss in der Eigentümerversammlung Rechtswirksamer Abschluss des Verwaltervertrages Vereinbarung einer rechtssicheren Sondervergütung Für welche Dienstleistungen kann ich was verlangen? Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung Neue Einnahmequellen für Verwalter Referent: Steffen Haase Steffen Haase ist geschäftsführender Gesellschafter der Immobilienverwaltung Haase & Partner GmbH in Augsburg. Er ist stellvertretender Vorsitzender des Verbandes der Immobilienverwalter Bayern e. V. und DDIV-Vizepräsident. Haase verfügt über langjährige Praxiserfahrungen und ist ein renommierter Referent und Autor für zahlreiche Akademien und Verlage. 14

17 Seminarnummer: 7915 RECHNUNGSWESEN IN DER WEG-VERWALTUNG Dezember 2017, 10:00 17:00 Uhr Jahr für Jahr dasselbe Problem: Wie schaffe ich es, eine exakte Jahresabrechnung zu gestalten, die rechtskonform ist? Wie gelingt es, einen Wirtschaftsplan so aufzustellen, dass er ohne Probleme umgesetzt wird? Die überaus komplexe Materie stellt immer wieder auch routinierte Praktiker und Abrechnungshasen vor neue Hürden. Die erfahrene Immobilienverwalterin Astrid Schultheis unterstützt Sie beim Thema Rechnungswesen, erläutert Grundlagen, zeigt Fallstricke auf, geht auf Sonderthemen wie Darlehensaufnahme durch die WEG ein und klärt alle offenen Fragen. Seminarinhalte: Grundlagen des Abrechnungswesens in der Wohnungseigentumsverwaltung Die Jahresabrechnung Probleme der Verbrauchskostenabrechnung Instandhaltungsrückstellung und Verwaltungsvermögen Musterabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften Referentin: Astrid Schultheis Die erfahrene Immobilienverwalterin ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für WEG-Verwaltung. In dieser Funktion erstellt sie Gutachten für Gerichte und prüft Jahresabrechnungen im Auftrag von Eigentümern, Beiräten und Hausverwaltungen. Außerdem ist sie geschäftsführende Gesellschafterin einer erfolgreichen Immobilienverwaltung in Brühl und gefragte Referentin insbesondere zu kaufmännischen Themen. Neben diesen Tätigkeiten engagiert sie sich als Vorstandsmitglied im DDIV und arbeitet aktiv im Vorstand des VNWI e.v. mit. 15

18 WEITERE VERANSTALTUNGSHIGHLIGHTS Forum Zukunft: Immobilienverwaltung März 2017, Hotel Elephant Weimar Digitale Technologien haben im privaten Alltag längst Einzug gehalten. Dennoch steht vielen Immobilienverwaltungen der große technologische Wandel noch bevor. Das Forum Zukunft setzt neue Impulse und unterstützt Sie bei den nächsten Schritten hin zur Immobilienverwaltung 4.0. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Unternehmen fit für die digitalen Lösungen der Zukunft machen und informieren Sie sich über bereits erprobte Erfolgsmodelle. Infos und Anmeldung: 1. DDIV-Sommerakademie Mai 2017, Mallorca Zu Sonne, Strand und Weiterbildung mit Me(e)hrwert lädt der DDIV im Rahmen seiner 1. DDIV-Sommerakademie ein. In unserem umfangreichen und praxisorientierten Fachprogramm erfahren Sie u. a. wie Sie sich in Eigentümerversammlungen kompetent präsentieren und wie Sie mit den Altlasten eines ehemaligen Verwalters souverän umgehen. Zwischen den Vorträgen können Sie die Sonneninsel bei einem sportlich-aktiven Rahmenprogramm erkunden. Infos und Anmeldung: Deutscher Verwaltertag September 2017, Estrel Hotel Berlin Der bedeutendste Kongress für Immobilienverwaltungen feiert 25-jähriges Jubiläum. Es erwartet Sie ein hochinformatives Fachprogramm. Freuen Sie sich zudem auf einen exklusiven und unterhaltsamen Festabend mit der Verleihung der wichtigsten Auszeichnung der Branche, dem Immobilienverwalter des Jahres. Infos und Anmeldung: 5. VDIV BB-Verwaltungsbeiratsseminar September 2017, Berlin Verwaltungsbeiräte können sich auch in diesem Jahr wieder zu spannenden Themen rund um die WEG weiterbilden. Thematisch stehen sowohl die Aufgaben eines Verwaltungsbeirats wie auch die jährliche Jahresabrechnung einer Gemeinschaft auf der Agenda. Infos und Anmeldung: 8. Berlin-Brandenburger Verwalterforum November 2017, Ludwig Erhard Haus Berlin Das erfolgreiche Fachforum für Immobilienverwaltungen hält eine Vielzahl an Fachvorträgen renommierter Referenten für Sie bereit. Informieren Sie sich zu aktuellen Themen und nutzen Sie die Gelegenheit zum Erfahrungsaustausch. Infos und Anmeldung: 16

19 SEMINAR- & TEILNAHMEBEDINGUNGEN Allgemeine Information Die Seminare werden im Auftrag des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) durch die DDIVservice GmbH organisiert und durchgeführt. Bei Rückfragen steht Ihnen die DDIV-Geschäftsstelle unter der Rufnummer zur Verfügung. Anmeldung zu Seminaren Ihre Anmeldung zu unseren Seminaren ist verbindlich. Diese können Sie uns postalisch (DDIVservice GmbH, Leipziger Platz 9, Berlin), per Fax ( ) oder per an zusenden. Gern können Sie sich auch online für unsere Veranstaltungen unter anmelden. Dort erhalten Sie auch einen Überblick über das gesamte Seminarangebot der DDIVservice GmbH sowie einzelner Landesverbände. Teilnehmergebühr Alle Preise verstehen sich pro Person zzgl. 19% Umsatzsteuer und beinhalten die Teilnahme am Seminar, Pausenerfrischungen sowie je nach Seminar Teilnehmerunterlagen. Alle Teilnehmer erhalten zudem nach Besuch der Veranstaltung ein Zertifikat. Unternehmen, die in den DDIV-Landesverbänden Mitglied sind, können zu einem Vorteilspreis für Mitglieder an den Veranstaltungen teilnehmen. Für alle anderen Unternehmen und Immobilienverwalter gilt der reguläre Preis unter der Kategorie Nichtmitglieder. Abmeldungen und Stornierungen Sollten Sie nach erfolgreicher Anmeldung dennoch zu einem Seminar verhindert sein, so nehmen wir Ihre Abmeldungen schriftlich per Post (DDIVservice GmbH, Leipziger Platz 9, Berlin) oder per an entgegen. Eine Stornierung ist bis 14 Tage vor Seminarbeginn kostenfrei möglich. Bei Stornierungen in dem Zeitraum von 14 Tage bis 1 Tag vor Seminarbeginn berechnen wir eine Stornierungsgebühr in Höhe von 50 % der Teilnehmergebühr. Bei einer Stornierung am Seminartag und bei Nichtteilnahme ohne vorherige Absage wird die Teilnehmergebühr im vollen Umfang fällig. Die Entsendung eines Vertreters oder einer Vertreterin ist möglich. 17

20 ÜBERSICHT DER SEMINARE 2017 Tagesseminare Seminar-Nr. Datum Seminar Mietvertrag von A Z Erwerb vom Bauträger /Instandsetzungsm Neues zum Mietrecht Aktuelle WEG-Rechtsprechung Sonder- oder Gemeinschaftseigentum? Kundenakquise (Potenzielle) Kunden begeistern WEG-Buchhaltung leicht gemacht Erstverwalter in Bauträgeranlagen Konfliktmanagement in der Praxis Mängel an der Mietsache, Schönheitsreparaturen und Wohnungsübergabe Fit im WEG die tägliche Praxis verstehen Was bin ich wert? Verwaltervergütung und Verwaltervertrag Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung Mitglieder: 129,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer je Seminar Nichtmitglieder: 199,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer je Seminar Premiumseminar Seminar-Nr. Datum Seminar Kommunikation und Präsentation Mitglieder: 699,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer Nichtmitglieder: 899,- Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer

21 BUCHUNGSFORMULAR Verbindliche Seminaranmeldung: Hiermit melde/n ich mich/wir uns zu folgenden Seminaren an: Name, Vorname Seminarnummer/n Name, Vorname Seminarnummer/n Name, Vorname Seminarnummer/n Firma/Rechnungsanschrift Straße/Hausnummer PLZ/Ort Telefon/ Mitgliedsunternehmen in einem DDIV-Landesverband: Nein Ja, in: Interesse an Mitgliedschaft: Ja Nein Teilnahme- und Stornierungsbedingungen Ihre Anmeldung, sofern Plätze vorhanden, ist verbindlich. Eine Stornierung ist bis 14 Tage vor Seminarbeginn kostenfrei möglich. Bei Stornierungen in dem Zeitraum von 14 Tage bis 1 Tag vor Seminarbeginn berechnen wir eine Stornierungsgebühr in Höhe von 50 % der Teilnehmergebühr. Bei einer Stornierung am Seminartag und bei Nichtteilnahme ohne vorherige Absage wird die Teilnehmergebühr im vollen Umfang fällig. Absagen haben ausschließlich schriftlich per Post, Fax oder zu erfolgen. Die Berechnung der Stornierungsgebühr erfolgt selbstverständlich nicht, wenn Sie einen Ersatzteilnehmer benennen. Die Teilnehmergebühr ist spätestens 4 Wochen vor Beginn und nach Rechnungsstellung durch den Vertragspartner, die DDIVservice GmbH, Leipziger Platz 9, Berlin, fällig. Wird die Mindestteilnehmerzahl nicht erreicht oder ist die Durchführung des Seminars aus anderen Gründen nicht möglich, so behält sich die DDIVservice GmbH die Absage des Seminars vor. Bereits geleistete Seminargebühren werden in voller Höhe erstattet. Weitergehende Ersatz- oder Ausfallansprüche gegenüber der DDIVservice GmbH bestehen in diesem Fall nicht. Die DDIVservice GmbH behält sich bei kurzfristigen Verhinderungen des Referenten vor, einen Ersatzreferenten einzusetzen. Mit Ihrer Anmeldung erkennen Sie diese Bedingungen an. Datum/Unterschrift und Stempel

22 Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V. DDIVservice GmbH Leipziger Platz Berlin Telefon: Telefax: info@ddiv.de Website: 20 Verband der Immobilienverwalter Berlin-Brandenburg e. V. Neue Grünstraße Berlin Telefon: Telefax: info@vdivbb.de Website: