Ihr Partner für Anlageimmobilien im Grossraum Zürich

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1 Ihr Partner für Anlageimmobilien im Grossraum Zürich

2 Unser breites Dienstleistungsspektrum bietet Lösungen nach Mass - für jedes Anforderungsprofil. Wohn- und Geschäftshäuser Büroflächenvermietung Investment Retail Services Die Marke Unsere Referenzen

3 Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser, Die Region Zürich ist nach wie vor einer der attraktivsten und wohlhabendsten Standorte in der Schweiz. Der Kanton weist ein erstaunliches Bevölkerungswachstum von 1,5 % auf, die Stadt sogar ein Wachstum von 7,3 %. Dies ist einer der höchsten Werte in der Schweiz. Im internationalen Städteranking belegt Zürich immer einen Top-3-Platz. Seit vielen Jahren zählt Engel & Völkers zu den führenden Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Anlageimmobilien. Das globale Netzwerk und die lokale Marktkenntnis unserer Experten bilden das Fundament unseres Erfolgs. Im Bereich der Anlageimmo bilien sind wir heute mit mehreren Standorten in der Schweiz, rund 60 in Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten: So profitieren unsere Kunden bei der Suche oder der Vermarktung einer Immobilie von unserer flächendeckenden Präsenz und den daraus resultierenden wertvollen Kontakten. Wir als Engel & Völkers Commercial unterstützen Sie auf der Suche nach einem geeigneten Renditeobjekt oder bei der Anund Vermietung. Schliesslich geht es um nicht weniger als Ihre Wettbewerbsfähigkeit und darum, im Hinblick auf die wachsenden Anforderungen des Marktes optimal aufgestellt zu sein. Hier stehen Ihnen Ihre Engel & Völkers Commercial Experten mit umfassender Beratungskompetenz zur Seite. Dank der kontinuierlichen Beobachtung der regionalen Wirtschaftsräume wissen wir, was der Markt verlangt und setzen unsere Kenntnisse in innovative Ideen zur gewinnbringenden Flächennutzung bzw. Vermarktung um. Sprechen Sie uns gerne an unser Zürcher Expertenteam findet auch für Sie massgeschneiderte Lösungen! Herzlichst Ihr Dr. Hans Ueli Keller Managing Partner Zürich

4 1 Wohn- und Geschäftshäuser Ezra Bollag Wohn- und Geschäftshäuser Unser Netzwerk bietet Ihnen wertvolle Synergien aus den Bereichen Wohn- und Geschäftsimmobilien und beste Vermarktungschancen für Ihre Liegenschaft. Ob Objektanalyse oder Vermarktungsstrategie - unsere Expertise zahlt sich für Sie aus. Um das Wertpotenzial Ihrer Anlageimmobilie bestmöglich auszuschöpfen, sollten Sie auf die Kompetenz und Marktkenntnis eines Experten vertrauen. Mit Engel & Völkers Commercial profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt Schweiz. Basierend auf detaillierten Marktwertschätzungen, verstehen wir es, Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie aufzuzeigen. Mit Hilfe einer gezielten Marketingstrategie findet sich der richtige Käufer dann quasi wie von selbst. Auch bei der Suche nach einem geeigneten Objekt profitieren Sie von unserem flächendeckenden Netzwerk und dem strategischen Vorgehen unserer Consultants von der individuellen Anlageplanung bis zur reibungslosen Vertragsabwicklung. Dienstleistungen für Anbieter: Objektanalyse Potenzialbewertung Vermarktungsstrategie Angebotsphase Interessentenauswahl Vertragsabschluss Dienstleistungen für Suchkunden: Newsletter Netzwerkpartner Objektauswahl Objektprüfung Gebotsabgabe Vertragsabschluss

5 2 Büroflächenvermietung David Weinberger Büroflächenvermietung Aufgrund unserer Marktnähe finden wir auch für Sie innerhalb kürzester Zeit den passenden Mieter oder die richtige Bürofläche zugeschnitten auf Ihren Bedarf. Das heutige Marktumfeld verlangt eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft - Büroflächen sind unser Handwerk. Ob Sie eine repräsentative, auf Ihren Bedarf zugeschnittene Büroimmobilie suchen oder als Eigentümer selbst vermieten wollen: Unsere kompetenten Beraterteams berücksichtigen die lokalen Marktgegebenheiten ebenso wie die jeweiligen Angebots- bzw. Suchkriterien, um Ihren immobilienspezifischen Vorstellungen optimal zu entsprechen. Auf Basis Ihres individuellen Suchprofils unterstützen wir Sie bei der Identifikation des geeigneten Objekts bis zum Miet vertrags abschluss. Für Sie als Eigentümer entwickeln wir ein Vermarktungskonzept und unterstützen Sie fachkompetent bei der Umsetzung bis zum Mietvertrags abschluss. Unsere flächendeckende Präsenz ermöglicht uns, sowohl lokal als auch überregional zu agieren und Ihnen somit auch standortüber greifende Lösungen zu bieten. Von modernen Räumlichkeiten in zentraler City lage bis hin zum Bürokomplex an strate gisch relevanten Standorten wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilien bedürfnisse stets kompetent behandelt und erfüllt werden. Dienstleistungen für Anbieter: Objektanalyse Potenzialbewertung Vermarktungsstrategie Vermietungsprozess Vertragsabschluss Dienstleistungen für Suchkunden: Bedarfsanalyse Markt- und Standortanalyse Objektauswahl Anmietungsprozess Vertragsabschluss

6 3 Investment Paolo Härtner Transactions & Advisory In dem Bereich Investment kommt es nicht nur auf eine fundierte Analyse an. Dank der Expertise unserer Consultants führen wir Werte zum Wachstum. Ob privates oder institutionelles Investment - bei unseren Experten ist Ihr Vertrauen bestens angelegt. Wenn es um die Vermarktung kapitalintensiver Immobilien und komplexer Portfolios geht, empfiehlt es sich, einen Investment- Profi zu Rate zu ziehen. Hier bietet Ihnen Engel & Völkers Commercial in vielerlei Hinsicht wertvolle strategische Unterstützung. Zum einen, weil unsere Experten die lokalen Märkte im Detail kennen und das jeweilige Investitionsklima richtig einzuschätzen wissen. Zum anderen, weil unser weltweites Netzwerk uns und damit auch Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von privaten oder institutionellen Investoren im In- und Ausland ermöglicht. Auch als Kaufinteressent profitieren Sie von der umfangreichen Marktkenntnis und dem immobilienspezifischen Know-how unserer Consultants vor Ort. Damit bieten wir Ihnen ein hohes Mass an Flexibilität und Transparenz bei allen Entscheidungen und führen Ihr Immobilienanliegen so auf dem schnellstmöglichen Weg zum Erfolg. Wir bieten: Schweizweites Netz mit über 10 Consultants an 8 Standorten Internationales Netzwerk von erfahrenen Invest-Professionals Portfolio-/Objekt-Analysen, -Bewertungen, -Strategien

7 4 Retail Services David Weinberger Retail Services Mit marktorientierten und branchenspezifischen Strategien machen wir unser Know-how zu dem Gewinn unserer Kunden und das langfristig. Ob Familienbetrieb oder Grossfilialist - mit uns sind Sie auch morgen gut im Geschäft. Wer mit der Vermittlung von Handelsimmobilien Erfolg haben will, sollte wie ein Einzelhändler denken, mit den Augen eines Eigentümers sehen und dabei aus den jeweiligen Marktgegebenheiten die richtigen Schlüsse ziehen. Mit effizienter Standortund Objektberatung bieten wir Ihnen sowohl Komplettlösungen als auch Einzelleistungen für Ihren individuellen Bedarf. Unsere Nutzungs- und Vermarktungskonzepte setzen wir für Sie bedarfsgerecht um basierend auf gezielten Recherchen, fundierten Analysen und unserer langjährigen Erfahrung im Vermietungs- und Investmentgeschäft. Ganz gleich, ob es um die konzeptionelle Beratung zu Ihrem Geschäftsmodell geht, um die professionelle Unterstützung bei der Suche nach der optimalen Handelsfläche oder um eine gezielte Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt: Die Marktkenntnis unserer erfahrenen Immobilienexperten zahlt sich auch langfristig für Sie aus. Dienstleistungen für Anbieter: Beratung/Strategie Marktpreiseinschätzung Vermarktungsstrategie Vermietungsprozess Vertragsmanagement Dienstleistungen für Suchkunden: Bedarfsanalyse Marktanalyse Objektauswahl Anmietungsprozess Vertragsabschluss

8 5 Die Marke Engel & Völkers Irene Brandi Relationship Manager Schweiz Die Erschaffung einer globalen Marke ist nur möglich durch ein Höchstmass an Leidenschaft und ein solides Netzwerk. Erfolg dank Qualität und Netzwerk - ständig gepflegt, gelebt und ausgebaut. Eine aussergewöhnliche Erfolgsstory hat das Netzwerk von Engel & Völkers über die Jahre zu erzählen. Angefangen 1977 mit den Herren Dirk C. Engel und Christian Völkers kennt man heute die Marke auf dem ganzen Globus und die Reise geht noch weiter. Die Erschaffung einer globalen Marke im Immobilienmarkt ist nur möglich durch ein Höchstmass an Leidenschaft, das Anwenden eines funktionierenden Netzwerkes und die konsequente Umsetzung von Leitbildern und Marketingkonzepten. Dies alles stellt der Hauptsitz von Engel & Völkers in Hamburg auf einem hochstehenden Niveau zur Verfügung. Wir von Engel & Völkers Commercial Schweiz fokussieren für unsere Kunden auf Qualität und Stil, ganz im Sinne unserer starken Marke. Dies tun wir mit unserem Service, unserem Auftreten und beim Fortschreiben dieser Erfolgsgeschichte! Wenn Sie teilhaben wollen an dieser Geschichte, sei es als Lizenzpartner, Consultant oder in anderer Funktion, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9 VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT 6 Unsere Referenzen VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT Vom Wohn- und Geschäftshaus bis zum Büro - hier einige Referenzen unserer Vermarktungskompetenz. 1 Gerbergasse 6, 8001 Zürich 7 Geschäftshaus mit Loftwohnungen Badenerstrasse 47, 8004 Zürich vermietete Bürofläche ~ m Badenerstrasse 47, 8004 Zürich Wohn- und Geschäftshaus 8 3 Hangenmosstrasse, 8820 Wädenswil Mehrfamilienhausüberbauung 9 Genferstrasse 2, 8002 Zürich vermietete Bürofläche ~ 225 m 2 Schützengasse 4, 8001 Zürich vermietete Bürofläche ~ m 2 4 Zurlindenstrasse 50, 8003 Zürich 10 Mehrfamilienhaus Wühre 7, 8001 Zürich vermietete Ladenfläche ~ 85 m 2 5 Rieterstrasse 32, 8002 Zürich 11 Mehrfamilienhaus Löwenstrasse 61, 8001 Zürich vermietete Ladenfläche ~ 518 m Wiedingstrasse 40, 8055 Zürich 12 Mehrfamilienhaus Torgasse 2, 8001 Zürich vermietete Ladenfläche ~ 20 m

10 Kontakt Bürostandorte Ihre Ansprechpartner in Zürich - wir sind für Sie vor Ort. 49 Standorte in Deutschland Dr. Hans Ueli Keller Managing Partner Paolo Härtner Transactions & Advisory Basel Zürich Kreuzlingen Tel. +41-(0) Hansueli.Keller@engelvoelkers.com Ezra Bollag Wohn und Geschäftshäuser Tel. +41-(0) Paolo.Haertner@engelvoelkers.com Irene Brandi Relationship Manager Schweiz Lausanne Bern Zug Luzern Chur Vaduz Standorte in Österreich: Wien Innsbruck Tel. +41-(0) Ezra.Bollag@engelvoelkers.com Tel. +41-(0) Irene.Brandi@engelvoelkers.com Genf Ascona David Weinberger Vermietung Büro- und Ladenflächen Tel. +41-(0) David.Weinberger@engelvoelkers.com Standorte in Italien: Mailand Bolzano Lugano Mehr Informationen erhalten Sie unter: Engel & Völkers Commercial-Büro

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