LAGEINFORMATION

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1 LAGEINFORMATION Inhalt Übersichtskarte Kontaktadressen Gemeindekennziffern Informationen zum Wohnquartier F+B - Mietauskunft Umgebungskarte Lageplan Bodenrichtwertkarte Luftbild Bilder Transaktion Nr.: ein Service der inframation ag Hanauer Landstraße Frankfurt a.m. fon: +49 (0) fax: +49 (0) mail: info@inframation.de web: Es gelten die allgemeinen geoport Vertrags- und Nutzungsbedingungen in der aktuellen Form

2 Anlage zu Nr Übersichtskarte Quelle: Aktualität: Übersichtskarte 1: , Stadtmessungsamt Stuttgart 2003 Seite 2

3 Kontaktadressen Statistisches Landesamt Baden-Württemberg Böblinger Straße Stuttgart Telefon: Telefax (Durchwahl): Internet: Auskunftsdienst (Durchwahl): Frau Hackl Herr Güll Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart Lautenschlagerstraße Stuttgart Telefon: 07 11/ Telefax: 07 11/ Internet: Stadtmessungsamt Stuttgart Lautenschlagerstraße Stuttgart Telefon: 0711/ Telefax: 0711/ Internet: Seite 3

4 Statistische Basisdaten (Quelle: Statistische Landesämter) Bevölkerungskennzahlen Bevölkerung - unter 18 Jahre (in %) - ab 65 Jahre (in %) - Verhältnis Gemeinde zu (in %) Gemeinde ,52 17,05 Landkreis ,52 17,05 100,00 100,00 Bundesland Land Baden- Württemberg ,68 16,59 5,52 Bund ,66 17,06 0,71 Wanderungsbewegung - Zuzüge - Zuzugsquote (in %) - Fortzüge - Fortzugsquote (in %) , , , , , , , ,00 Arbeitslose - Anteil (in %) , , , Sozialhilfeempfänger - Anteil (in %) ,59 1,98 3,29 Ausländer - Bevölkerungsanteil (in %) - Zuzüge - Zuzugsquote (in %) - Fortzüge - Fortzugsquote (in %) Gesundheitswesen Krankenhäuser - Betten - Bettendichte (je Bewohner) - Ärzte - Ärztedichte (je Bewohner) - Pflegepersonal - Pflegepersonaldichte (je Bewohner) , , ,00 Gemeinde Landkreis , , ,51 12,21 0 0,00 0 0,00 Bundesland Land Baden- Württemberg , , ,92 Bund 8,88 0 0,00 0 0, , , ,05 Seite 4

5 Touristik Beherbergungsbetriebe Gemeinde davon Hotels Gästebetten - Bettenauslastung (in %) - Gästeankünfte - Gästeübernachtungen - durchschnittliche Aufenthaltsdauer (in Tagen) Flächenaufteilung (in %) - Siedlungs- und Verkehrsfläche - Landwirtschaft - Wald - Wasser - sonstige Flächen Aufteilung Siedlungs- und Verkehrsfläche (in %) - Wohnen - Gewerbe - Erholung - Verkehr - sonstige Flächen Baufertigstellungen - 1-Familienhäuser - 2-Familienhäuser - 3- und Mehr-Familienhäuser - darin Anzahl Wohnungen - Gewerbeobjekte - Gewerbefläche in qm , ,86 Gemeinde 49,86 24,30 23,87 1,30 0,66 Gemeinde 34,98 8,17 10,40 29,00 17,44 Gemeinde Landkreis , ,86 Landkreis 49,86 24,30 23,87 1,30 0,66 Landkreis 34,98 8,17 10,40 29,00 17,44 Landkreis Bundesland Land Baden- Württemberg , ,88 Bundesland Land Baden- Württemberg 13,20 46,85 38,00 1,00 0,96 Bundesland Land Baden- Württemberg 27,08 9,27 5,27 40,20 18,18 Bundesland Land Baden- Württemberg Bund , ,04 Bund 12,31 53,50 29,50 2,26 2,43 Bund ,67 6,05 38,96 53,32 Bund Seite 5

6 Informationen zum Wohnquartier Lage des Wohnquartiers Kaufkraftindexverteilung (Bezug: BRD = 100) Quelle: Wohnquartierdaten, infas GEOdaten GmbH, Bonn Aktualität: Allgemeine Beschreibung des Wohnquartiers: Lage: Das Objekt Ihres Interesses liegt in einem Gebiet älterer Mietshäuser von Stuttgart. Stuttgart ist eine typische pulsierende Metropole mit sehr großem Kultur- und Freizeitangebot mit einer Einwohnerzahl von Umfeld: Das Wohnumfeld wird geprägt durch mittlere Einwohnerdichte und aufgelockerte Bebauung. Man findet eine Vielzahl an Mehrfamilienhäusern mit Gemeinschaftslage, wobei der Großteil zwischen 1900 und 1945 erbaut wurde. Nachbarschaft: Die Anwohnerschaft gilt als statushoch mit überdurchschnittlicher Kaufkraft. Die Nachbarschaft in der näheren Umgebung ist bunt gemischt und besteht überwiegend aus Familien mit Kindern sowie berufstätigen Erwachsenen im Alter von Seite 6

7 Daten zum Wohnquartier: Wohnquartierklassifikation Wohnquartiertypologie Ältere Mehrfamilienhäuser M16 Erläuterung Wohnquartiertypologie Einwohnerstruktur Einwohnerzahl Einwohnerdichte (EW/qkm) 525 Altersstruktur Einwohner 0 bis 14 Jahre 177 %-Anteil Einwohner 0 14 Jahre 15,0 % Einwohner 15 bis 24 Jahre 118 %-Anteil Einwohner Jahre 10,0 % Einwohner 25 bis 49 Jahre 506 %-Anteil Einwohner Jahre 43,0 % Einwohner 50 bis 64 Jahre 212 %-Anteil Einwohner Jahre 18,0 % Einwohner >= 65 Jahre 164 %-Anteil Einwohner >= 65 Jahre 13,9 % Kaufkraft Kaufkraft gesamt (in Mio ) 21,1 Kaufkraft pro Einwohner (in ) Kaufkraftindizes Kaufkraftindex (bezogen auf BRD) 110,5 Kaufkraftindex (bezogen auf West- bzw. Ostdeutschland) 104,7 Kaufkraftindex (bezogen auf Gemeinde) 74,9 Firmenstruktur (Übersicht) Firmenanzahl (gesamt) 86 Firmenanzahl pro qkm (Gewerbeindikator) 38,4 Firmenstruktur (nach Unternehmensgröße) Firmenanzahl (>100 Beschäftigte) 0 Firmenanzahl ( Beschäftigte) 19 Firmenanzahl (< 10 Beschäftigte) 67 Firmenstruktur (nach Branchen) Autohandel und Kfz-Werkstätten 0 Versicherungsgesellschaften/Agenturen 0 Hersteller 7 Hotelgewerbe/Gastronomie 11 Handwerk 6 Ärzte und Heilberufe 1 Einzelhandel 12 Rechts-/Wirtschafts-/Vermögensberater 3 Großhandel 5 Dienstleistungen 19 Sonstiger Handel 0 Ämter und Behörden 15 Banken und Sparkassen 4 Landwirtschaft 0 Unbekannt 3 Quelle: Wohnquartierdaten, infas GEOdaten GmbH, Bonn Aktualität: Seite 7

8 F+B - Mietauskunft Nachhaltig erzielbare Miete: Gemeinde: Wohnungsgröße: Stuttgart mittelgroße Wohnung (65 qm) Baujahr: Ausstattung: mittlere Ausstattung Einfache Wohnlage Mittlere Wohnlage Gute Wohnlage Nachhaltig erzielbare Miete ( /qm): 5,85 6,50 7,15 Quelle: GBS-D Grundstücks-Bewertungs-Spiegel Deutschland, F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH, Hamburg Aktualität: Seite 8

9 Umgebungskarte Quelle: Stadtkarte 1: (SK200), Stadtmessungsamt Stuttgart Aktualität: 2003 Seite 9

10 Lageplan Quelle: Stadtkarte 1:2.500 (SK25), Stadtmessungsamt Stuttgart Aktualität: 2003 Seite 10

11 Anlage zu Nr Bodenrichtwertkarte Quelle: Bodenrichtwertkarte, Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart Aktualität: April 2003 Legende der Bodenrichtwertkarte Seite 11

12 Anlage zu Nr Luftbild Quelle: Aktualität: Farbige Orthobilder 0,4m Auflösung, Stadtmessungsamt Stuttgart Sommer Seite 12

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