Frankfurt, Bestandsportfolio

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1 Frankfurt, Bestandsportfolio

2 Portfolio Überblick Zentrale Lagen in Berlin & Frankfurt Wohn- und Geschäftshaus Jägerstraße Wohn- und Geschäftshaus Jägerstraße Bürohaus Charlottenstraße BERLIN 4 Bürohaus Bernburger Straße FRANKFURT 5 Ärztehaus Brönnerstrasse Seite 2

3 Berlin Wohn- und Geschäftshäuser 1 Jägerstraße 54-55, Berlin-Mitte Erwerb in 2015 Grundstücksgröße: m² Vermietbare Fläche: m² Vermietungsstand aktuell: 25% Immobilienwert: EUR 30,30 Mio. 1) Erwartete Jahresnettokaltmiete: EUR 1,31 Mio. Umfassende Modernisierung des gesamten Objekts geplant; strategischer Leerstand 2 Jägerstraße 34-35, Berlin-Mitte Erwerb in 2015 Grundstücksgröße: m² Vermietbare Fläche: m² Stellplätze: 32 Vermietungsstand: 91% Immobilienwert: EUR 30,40 Mio. 1) Jahresnettokaltmiete: EUR 1,07 Mio. Seite 3 1) Management Bewertung

4 Berlin Bürohäuser 3 Charlottenstraße 79-80, Berlin-Mitte Erwerb in 2016 Grundstücksgröße: 851 m² Vermietbare Fläche: m² Vermietungsstand: 100% Immobilienwert: EUR 22,35 Mio. 1) Jahresnettokaltmiete: EUR 0,86 Mio. 4 Bernburger Straße 30-31, Berlin-Kreuzberg Erwerb in 2014 Grundstücksgröße: m² Vermietbare Fläche: m² Stellplätze: 40 Vermietungsstand: 78% Immobilienwert: EUR 12,25 Mio. 1) Jahresnettokaltmiete: EUR 0,48 Mio. Seite 4 1) Management Bewertung

5 Frankfurt Ärztehaus 5 Brönnerstraße 13-15, Frankfurt am Main Erwerb in 2014 Grundstücksgröße: 519 m² Vermietbare Fläche: 2,541 m² Vermietungsstand: 100% Immobilienwert: EUR 9,70 Mio. 1) Jahresnettokaltmiete: EUR 0,48 Mio. Seite 5 1) Management Bewertung

6 Portfolio Überblick Wert der InCity Immobilien (zum ) in Mio. EUR Jahresnettokaltmiete 1 Buchwert (HGB) Immobilienwert (gem. Gutachten) Immobilienwert (Management Bewertung) Stille Reserven 2 1 Jägerstraße 54-55, Berlin-Mitte 1,31 23,65 26,60 30,30 6,65 2 Jägerstraße 34-35, Berlin-Mitte 1,07 26,63 28,50 30,40 3,77 3 Charlottenstraße 79/80, Berlin-Mitte 0,86 22,06 22,20 22,35 0,29 4 Bernburger Str , Berlin-Kreuzberg 0,48 7,25 10,60 12,25 5,00 5 Brönnerstr , Frankfurt am Main 0,48 7,91 9,40 9,70 1,79 Gesamt 4,20 87,50 97,30 105,00 17,50 Seite 6 1) Bei Vollvermietung 2) Auf Management Bewertung basierend

7 Kontakt InCity Immobilien AG Beethovenstrasse 71 D Frankfurt am Main Investor Relations Helge H. Hehl, CFA Tel.: +49 (0) Seite 7

8 Disclaimer Diese Präsentation beinhaltet Aussagen über zukünftige Entwicklungen sowie Informationen, die aus von der InCity Immobilien AG als verlässlich eingeschätzten Quellen stammen. Alle Angaben in dieser Präsentation (inklusive Meinungen, Schätzungen und Annahmen), die keine historischen Fakten sind, so etwa die zukünftige Finanzsituation, die Geschäftsstrategie, Pläne und Ziele der Geschäftsleitung sind Aussagen über die zukünftige Entwicklung. Diese Aussagen beinhalten bekannte wie unbekannte Risiken, Unsicherheiten und andere wichtige Faktoren, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse von den erwarteten bzw. Angenommenen Ergebnissen abweichen können. Diese Aussagen berücksichtigen Erkenntnisse bis einschließlich zum Zeitpunkt der Erstellung der Präsentation und basieren auf zahlreichen Annahmen, die sich als richtig oder falsch herausstellen können. Obwohl die InCity Immobilien AG versucht sicherzustellen, dass die bereitgestellten Informationen und Fakten exakt, die Meinungen und Erwartungen fair und angemessen sind, wird keine Haftung oder Garantie auf Vollständigkeit, Richtigkeit, Angemessenheit oder Genauigkeit jeglicher hier enthaltener Informationen und Meinungen übernommen. Die InCity Immobilien AG behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der hier bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Außerdem wird hiermit darauf hingewiesen, dass die Präsentation möglicherweise nicht alle Informationen über die InCity Immobilien AG enthält bzw. diese unvollständig oder zusammen gefasst sein können. Referenzen Bilder: fotolia.com und eigene Bilder/Fotos Seite 8