Gewerbemieten im Kammerbezirk Dresden

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1 Gewerbemieten im Kammerbezirk Dresden Büros Lagerflächen Läden Praxen Werkstätten usw. Ausgabe 2016 Bild: Thorben Wengert pixelio.de

2 Herausgeber: Industrie- und Handelskammer Dresden Langer Weg Dresden Bearbeitung: Geschäftsbereich Standortpolitik und Kommunikation Referat Wirtschaftsstatistik Konjunkturentwicklung Frau Ute Schubert Tel.: Fax: Bearbeitungsstand: August 2017

3 Vorbemerkungen Die Industrie- und Handelskammer informiert alle zwei Jahre über Gewerbemieten in ihrem Kammerbezirk. Die Angaben verstehen sich als unverbindliche Orientierungshilfe, sie sind keine rechtliche Grundlage für die Nutzer. Insbesondere leitet sich kein rechtlicher Anspruch zur Durchsetzung der angegebenen Mietpreise ab. Üblicherweise werden gewerbliche Mietpreise durch Angebot und Nachfrage am Markt gebildet. Die angegebenen Mietpreise erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Nicht auszuschließen ist, dass die ausgewiesenen Angaben zu Lage, Größe und Mietpreis nur auf einzelnen Vermietungsfällen basieren. Ausgewiesen sind generell Nettokaltmieten. Die Werte in dieser Ausgabe basieren auf den Angaben der Verwaltungen von Städten und Gemeinden mit über Einwohnern über kommunale Vermietungen oder vorhandene Gewerbemietspiegel, Immobilienmarktberichten, Angaben von Sachverständigen und Gutachterausschüssen sowie einer entsprechenden Unternehmensbefragung im Landkreis Meißen im Jahr Angaben von Gewerbemietspiegeln oder von Sachverständigen wurden auszugsweise übernommen. Die jeweiligen Quellen sind vermerkt. Städte und Gemeinden, die Angaben übermittelt haben, finden sich im Inhaltsverzeichnis. Ergänzend für die ausgewiesenen Städte und Gemeinden sind Einwohnerzahl, Flächengröße, Gewerbesteuerhebesatz und Grundsteuerhebesatz B angegeben. Unser besonderer Dank gilt den Stadt- und Gemeindeverwaltungen, den Sachverständigen sowie allen Unternehmen und weiteren Lieferanten von Informationen für die geleistete Unterstützung. 1

4 Inhaltsverzeichnis Seite Einwohner, Fläche, Realsteuerhebesätze 3 Gewerbesteuerhebesätze 4 Grundsteuer B 5 Kreisfreie Stadt Dresden 6 Landkreis Bautzen Bautzen, Stadt 8 Hoyerswerda, Stadt 8 Radeberg, Stadt 9 Kamenz, Stadt 9 Bischofswerda, Stadt 10 Lauta, Stadt 10 Wittichenau, Stadt 10 Pulsnitz, Stadt 11 Wilthen, Stadt 11 Cunewalde 11 Landkreis Görlitz Mieten und Pachten Landkreis Görlitz (Gutachterausschuss) 12 Görlitz, Stadt 13 Löbau, Stadt 14 Herrnhut, Stadt 14 Großschönau 14 Landkreis Meißen Meißen, Stadt 15 Nossen, Stadt 15 Mietpreistabelle Landkreis Meißen (Unternehmensbefragung 2014) 16 (Angaben für Großenhain, Meißen, Radebeul und Riesa) Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Pirna, Stadt 18 Wilsdruff, Stadt 18 Glashütte, Stadt 18 Neustadt i.s., Stadt 19 Altenberg, Stadt 19 Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt 19 Mietpreise vom Gutachterausschuss des Landkreises 20 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Angaben für Pirna, Sebnitz, Dippoldiswalde, Bad Schandau, Freital, und Bannewitz 2

5 Einwohner, Fläche, Realsteuerhebesätze Realsteuerhebesätze Einwohner Fläche 2. Quartal 2016 in km 2 Gewerbe- Grund steuer steuer B Kreisfreie Stadt Dresden Landkreis Bautzen Bautzen, Stadt Hoyerswerda, Stadt Radeberg, Stadt Kamenz, Stadt Bischofswerda, Stadt Lauta, Stadt Pulsnitz, Stadt Wittichenau, Stadt Wilthen, Stadt Cunewalde Landkreis Görlitz Görlitz, Stadt Löbau, Stadt Herrnhut, Stadt Großschönau Oderwitz Landkreis Meißen Radebeul, Stadt Riesa, Stadt Meißen, Stadt Großenhain, Stadt Nossen, Stadt Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Freital, Stadt Pirna, Stadt Dippoldiswalde, Stadt Wilsdruff, Stadt Neustadt i.s., Stadt Bannewitz Sebnitz, Stadt Altenberg, Stadt Glashütte, Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt Bad Schandau, Stadt

6 4 Nossen Riesa Dresden Altenberg Dippol- Glashütte diswalde Freital Bannewitz Coswig Radebeul Wilsdruff Meißen Großenhain Bad GottleubaBerggießhübel Pirna Radeberg Großröhrsdorf Pulsnitz Wilthen Bautzen Cunewalde Herrnhut Großschönau Oderwitz Löbau (3) (10) (79) (85) Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Kartengrundlage: GfK GeoMarketing GmbH bis unter bis unter bis unter und mehr Gewerbesteuer 2. Quartal 2016 in Prozent Bad Schandau Sebnitz Neustadt i. Sa. Bischofswerda Wittichenau Hoyerswerda Kamenz Lauta Zittau Görlitz Gewerbesteuerhebesätze im 2. Quartal 2016

7 Nossen Riesa Dresden Altenberg Dippol- Glashütte diswalde Freital Bannewitz Coswig Radebeul Wilsdruff Meißen Großenhain Bad GottleubaBerggießhübel Pirna Radeberg Großröhrsdorf Pulsnitz Wilthen Bautzen Cunewalde Herrnhut Großschönau Oderwitz Löbau (19) (10) (19) (129) Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Kartengrundlage: GfK GeoMarketing GmbH bis unter bis unter bis unter und mehr Grundsteuer B 2. Quartal 2016 in Prozent Bad Schandau Sebnitz Neustadt i. Sa. Bischofswerda Wittichenau Hoyerswerda Kamenz Lauta Zittau Görlitz Grundsteuer B im 2. Quartal

8 Kreisfreie Stadt Dresden Für die Stadt Dresden existiert kein Gewerbemietenspiegel. Deshalb wurden aus aktuellen Marktberichten die veröffentlichten Gewerbemieten für die Stadt Dresden nachfolgend übernommen. Stadt Dresden Büromieten Guter Nutzwert 1 9,00 Mittlerer Nutzwert 2 6,50 Einfacher Nutzwert 3 5,00 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 13,00 Angaben netto in EUR/m²/Monat Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v., Internet: 1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt. 2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen. 3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation. Büromieten einfacher bis mittlerer Nutzwert/Randlage 1 6,00 guter Nutzwert/Innenstadt 1 10,00 Spitzenmieten ,20 Quelle: Immobilienmärkte Berlin und Ostdeutschland 2016, TLG IMMOBILIEN AG, Internet: 1 durchschnittliche Mieten 6

9 Ladenmieten Geschäftskern 1a Lage klein (bis ca. 60 m²) 100,00 groß (ab ca. 150 m²) 80,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 70,00 groß (ab ca. 150 m²) 40,00 Nebenkern 1a Lage klein (bis ca. 60 m²) 25,00 groß (ab ca. 150 m²) 15,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 15,00 groß (ab ca. 150 m²) 9,00 Stadt Dresden Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 150,00 Angaben netto in EUR/m²/Monat, ebenerdige Ladenfläche Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v., Internet: Ladenmieten bis ca. 100 m 2 ab ca. 150 m 2 einfacher bis mittlerer Nutzwert/Randlage 1 25,00 11,50 guter Nutzwert/Innenstadt 1 80,00 55,00 Spitzenmieten ,00 80,00 Quelle: Immobilienmärkte Berlin und Ostdeutschland 2016, TLG IMMOBILIEN AG, Internet: 1 einfacher bis mittlerer Nutzwert/Randlage 2 guter Nutzwert/Innenstadt 7

10 Landkreis Bautzen Bautzen, Stadt Landkreis Bautzen Büromieten Guter Nutzwert 1 7,00 Mittlerer Nutzwert 2 6,00 Einfacher Nutzwert 3 5,00 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 9,00 Angaben netto in EUR/m²/Monat Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v., Internet: 1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt. 2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen. 3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation. Ladenmieten Geschäftskern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 30,00 groß (ab ca. 150 m²) 15,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 20,00 groß (ab ca. 150 m²) 12,00 Nebenkern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 15,00 groß (ab ca. 150 m²) 12,00 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 13,00 groß (ab ca. 150 m²) 10,00 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 30,00 Angaben netto in EUR/m²/Monat, ebenerdige Ladenfläche Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v ; Internet: 8

11 Hoyerswerda, Stadt Für die Stadt Hoyerswerda existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von den städtischen Wohnungsunternehmen Wohnungsgesellschaft mbh Hoyerswerda und Lebensräume Hoyerswerda eg vor: Läden - Zentrale Lage m 2 1,00-12,79 Läden - Randlage m 2 1,00-8,41 Büro m 2 1,00-12,42 Praxis/Laden m 2 5,00-12,00 Gaststätten m 2 4,54-6,80 Büro/Verwaltungsbereiche m 2 3,50-5,50 Nebenflächen m 2 0,50-1,50 Lager in Hallen/Gebäuden m 2 1,50-2,50 Landkreis Bautzen Radeberg, Stadt Für die Stadt Radeberg existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage m 2 5,50-13,00 Läden - Randlage m 2 2,50-6,00 Büro ab 50 m 2 3,00-8,00 Praxis/Laden ab 50 m 2 6,50-10,50 Gaststätten 4,00-7,00 Produktionsflächen/Werkstätten 3,00-5,00 Büro/Verwaltungsbereiche 3,00-8,00 Nebenflächen 0,25-0,50 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00-3,00 Freilager 0,25-0,50 9

12 Landkreis Bautzen Kamenz, Stadt Für die Stadt Kamenz existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage > 100 m 2 6,00-12,00 < 100 m 2 5,50-6,50 Läden - Randlage 4,00-9,00 Büro 4,00-8,00 Praxis/Laden 6,50-10,00 Gaststätten 4,00-8,00 Produktionsflächen/Werkstätten 1,00-3,00 Lager in Hallen/Gebäuden klein 0,50-3,00 ab 100 m 2 0,25-2,50 Bischofswerda, Stadt Für die Stadt Bischofswerda existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage m 2 2,50-15,00 Läden - Randlage m 2 3,00-8,00 Büro m 2 4,00-6,00 Praxis/Laden m 2 4,00-8,00 Gaststätten 140 m 2 6,00 Produktionsflächen/Werkstätten 1,65-2,68 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00-2,00 Freilager 0,18 Stellplatz (EUR/Monat) 10,00-35,00 Lauta, Stadt Für die Stadt Lauta existiert kein Gewerbemietenspiegel. Für Existenzgründer gilt weiterhin das Angebot der Lausitzer Technologiepark GmbH der Staffelmiete: im 1. Jahr 3,50 EUR/m 2, im 2. Jahr 4,50 EUR/m 2 und im 3. Jahr 5,50 EUR/m 2. Stadtverwaltung vor: Büro 3,50-6,52 Praxis 4,62-4,80 Gaststätten 4,31-4,50 10

13 Pulsnitz, Stadt Für die Stadt Pulsnitz existiert kein Gewerbemietenspiegel. Städtischen Wohnungsgesellschaft Pulsnitz mbh vor: Läden - Zentrale Lage 5,00 Büro 5,00-6,00 Praxis/Laden 5,00-6,00 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00-2,00 Freilager 0,50-1,00 Sonstiges (EUR/Monat) 10,00-25,00 Wittichenau, Stadt Für die Stadt Wittichenau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage 7,50 Läden - Randlage 3,00-5,00 Landkreis Bautzen Wilthen, Stadt Für die Stadt Wilthen existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtverwaltung vor: Läden/Zentrale Lage 4,00-10,00 Läden/Randlage 3,50-7,00 Büro 3,00-5,50 Praxis/Laden 4,00-5,20 Gaststätten 2,50 Nebenflächen 1,00-2,00 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00-2,00 Freilager bis 2,00 Cunewalde Für die Gemeinde Cunewalde existiert kein Gewerbemietenspiegel. Gemeindeverwaltung vor: Büro m 2 2,50-7,00 Praxis 130 m 2 6,50 Gaststätten m 2 2,90-6,40 Büro/Verwaltungsbereiche m 2 3,15-3,40 Lager in Hallen/Gebäuden m 2 0,65-3,20 11

14 Landkreis Görlitz Angaben des Gutachterausschusses Landkreis Görlitz Aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht 2013 ( ) liegen folgende Mietinformationen für den Landkreis Görlitz vom Gutachterausschuss vor: Handel Läden - zentrale Lage/Fußgängerzone/1a-Geschäftslage 10,00-18,00 Läden - Randlage/Nebengeschäftszentren/Vorortlage 3,00-5,00 Landkreis Görlitz Dienstleistung/Verwaltung Büro 3,00-8,00 Praxis/Laden 3,00-8,00 Gastronomie Gaststätten 3,00-8,00 Produktion/Handwerk Produktionsflächen/Werkstätten/Labor 1,00-5,00 Büro/Verwaltungsbereich 1,00-5,00 Nebenflächen 1,00-5,00 Transport/Lagerung Lager in Hallen/Gebäuden 0,25-2,00 Freilager 0,25-2,00 12

15 Görlitz, Stadt Aus aktuellen Marktberichten werden nachfolgende Gewerbemieten übernommen: Ladenmieten Geschäftskern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 8,80 groß (ab ca. 150 m²) 6,80 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 6,20 groß (ab ca. 150 m²) 5,30 Nebenkern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 6,20 groß (ab ca. 150 m²) 5,10 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 5,00 groß (ab ca. 150 m²) 4,00 Landkreis Görlitz Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 7,80 Angaben netto in EUR/m²/Monat, ebenerdige Ladenfläche Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v., Internet: Büromieten Guter Nutzwert 1 6,30 Mittlerer Nutzwert 2 4,80 Einfacher Nutzwert 3 4,00 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 9,30 Angaben netto in EUR/m²/Monat Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.v., Internet: 1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt. 2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen. 3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation. 13

16 Landkreis Görlitz Görlitz, Stadt Für die Stadt Görlitz existiert ein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen liegen von der Stadtverwaltung vor und spiegeln die Erfahrungen aus der kommunalen Vermietung wider. Ergänzt wurden die Angaben um Erfahrungswerte, welche stichprobenartig vorliegen. Einzelne abweichende Mietpreise und Ausreißer sind möglich. Läden - Zentrale Lage bis 150 m² 12,00-19,00 Läden - Randlage bis 150 m² 2,00-8,00 Büro bis 200 m² 4,50-7,00 Praxis/Laden bis 200 m² 5,00-7,00 Gaststätten bis 150 m² 3,00-7,50 Produktionsflächen/Werkstätten 3,00-5,00 Büro/Verwaltungsbereiche 4,00-6,00 Nebenflächen 2,00-4,00 Lager in Hallen/Gebäuden 2,00-3,50 Freilager 1,00-1,50 Parkplätze im Freien - je Stellplatz in Euro je Monat 15,00-30,00 Löbau, Stadt Für die Stadt Löbau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - zentrale Lage ca. 60 m² 5,00-10,00 Läden - Randlage ca. 60 m² 4,00 Büro 80 m² 5,00-6,00 Praxis/Laden 80 m² 4,00-5,00 Gaststätten 200 m² 6,00 Herrnhut, Stadt Für die Stadt Herrnhut existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - zentrale Lage 55 m² 2,56 Büro 80 m² 4,50 Großschönau Für die Gemeinde Großschönau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Gemeindeverwaltung vor: Läden - zentrale Lage 4,50 Läden - Randlage 4,00 Büro 6,00 Freilager 0,65 14

17 Landkreis Meißen Meißen, Stadt Für die Stadt Meißen existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtentwicklungs- und Stadterneuerungsgesellschaft Meißen mbh vor: Läden - Zentrale Lage m² 5,00-15,80 Läden - Randlage m² 2,35-7,05 Büro m² 4,25-6,75 Praxis m² 6,05-10,05 Gaststätten m² 2,95-5,20 Produktionsflächen/Werkstätten m² 2,00-5,50 Nossen, Stadt Landkreis Meissen Für die Stadt Nossen existiert ein Gewerbemietenspiegel. Wohnungs- und Verwaltungsgesellschaft Nossen mbh vor: Läden - Zentrale Lage 120 m² 5,60-7,20 Läden - Randlage 100 m² 4,20-5,00 Büro 90 m² 5,00-6,00 Praxis/Laden 140 m² 5,30-6,95 Gaststätten 48 m² 5,20-6,20 Produktionsflächen/Werkstätten 170 m² 5,30-5,60 Nebenflächen 100 m² 1,20-2,00 Lager in Hallen/Gebäuden 180 m² 3,00-3,50 Freilager 220 m² 1,10-1,60 15

18 Mietpreistabelle LK Meißen 2014 Aufgrund des zur Verfügung stehenden Zahlenmaterials stellt dies eine Übersicht über Nettomietpreise (in Euro je m² je Monat ohne Nebenkosten) in Großen Kreisstädten sowie in den sonstigen Städten und Gemeinden des Landkreises Meißen dar. Großenhain Meißen Landkreis Meißen Handel Läden - Zentrale Lage 7,00-7,70 (7,35) 8,40-15,00 (11,95) Läden - Randlage 4,45-5,80 (5,30) 5,00-9,00 (6,00) Dienstleistung/Verwaltung Büro 4,30-6,70 (5,25) 4,30-9,60 (6,85) Praxis/Laden/Salon 4,30-7,00 (5,75) 4,30-6,35 (5,55) Gastronomie Gaststätten - Produktion (Handwerk) Produktionsflächen/Werkstätten 2,50-3,00 (2,75) 3,25-7,00 (4,60) Büro/Verwaltungsbereiche 5,30-5,50 (5,40) Nebenflächen/Sozialbereich - - Transport/Lagerung Lager in Hallen/Gebäuden - 1,00-4,00 (1,95) Sonstiges Garagen bzw. Tiefgarage je Stellplatz: 15,00-25,00 Euro Parkplätze im Freien je Stellplatz: 7,50-20,00 Euro 16

19 Die Teilnahme an der Unternehmensbefragung erfolgte auf freiwilliger Basis. Bei den Ergebnissen handelt es sich um unverbindliche Orientierungswerte. Die Darstellung erfolgt mittels einer 2/3 Spannenbildung (von-bis) und dem Mittelwert (in Klammern). Die Werte sind auf 0,05 Euro gerundet und es liegen je Datensatz mindestens vier Angaben vor. Stand: Radebeul Riesa sonstige Städte und Gemeinden 8,00-14,90 (10,15) 7,40-17,00 (11,55) 5,00-6,55 (6,10) 4,00-12,35 (6,65) Landkreis Meißen 4,60-7,00 (6,00) 3,60-6,00 (4,85) 4,00-6,50 (5,10) - 4,40-5,40 (5,05) 4,20-5,00 (4,90) - 6,40-9,40 (7,90) - 3,00-4,50 (3,65) 1,75-4,50 (2,95) 3,00-5,75 (4,40) 4,45-4,90 (4,60) - 3,50-6,00 (4,85) 3,00-5,50 (4,10) - 2,00-5,00 (3,75) 2,00-3,90 (2,90) 0,65-3,10 (1,90) 1,05-3,80 (2,45) Garagen bzw. Tiefgarage je Stellplatz: 15,00-25,00 Euro Parkplätze im Freien je Stellplatz: 7,50-20,00 Euro Quelle: Gemeinsame Unternehmensbefragung der IHK Dresden und der Handwerkskammer Dresden und kommunalen Partnern 17

20 Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Pirna, Stadt Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Für die Stadt Pirna existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage m² 6,50-13,50 Läden - Randlage m² 5,50-8,00 Büro m² 4,90-9,50 Praxis/Laden m² 4,70-8,00 Gaststätten m² 3,00-14,00 Lager in Hallen/Gebäuden m² 0,50-10,00 Wilsdruff, Stadt Für die Stadt Wilsdruff existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage 3,00-8,00 Läden - Randlage 3,00-7,00 Büro max. 10,00 Praxis/Laden max. 10,00 Produktionsflächen/Werkstätten 2,00-5,00 Büro/Verwaltungsbereiche 5,00-7,00 Nebenflächen bis 3,50 Lager in Hallen/Gebäuden bis 5,00 Freilager bis 5,00 Garagenstellplatz in EUR/Monat 25,00 Glashütte, Stadt Für die Stadt Glashütte existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtverwaltung vor: Büro 60 m² 2,56 Praxis/Laden 85 m² 2,50 18

21 Neustadt in Sachsen, Stadt Für die Stadt Neustadt i.s. existiert kein Gewerbemietenspiegel. Laut Aussage des Bauamts der Stadtverwaltung Neustadt vermietet die Stadt fast keine Objekte. Daher wurden die städtischen Gesellschaften (WWGN und ICN) sowie private Verwalter befragt und deren Preise aufgenommen. Folgende Mietinformationen liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage ca. 50 m² 4,00-12,00 Läden - Randlage ca. 50/100 m² 2,00-6,00 Büro m² 4,00-12,00 Praxis/Laden m² 6,00-18,00 Gaststätten (geschätzter Wert) ca. 55 m² 2,00-8,00 Produktionsflächen/Werkstätten 50/300/1.500 m² 1,50-6,00 Büro/Verwaltungsbereiche m² 5,00-8,00 Nebenflächen bis 3,00 Lager in Hallen/Gebäuden z. B. 300 m² 2,00-4,00 Tiefgarage in Euro je Monat 12,00-30,00 Altenberg, Stadt Für die Stadt Altenberg existiert kein Gewerbemietenspiegel. Wohnungs- und Verwaltungsgesellschaft Altenberg mbh vor: Läden - Zentrale Lage m² 2,60-2,80 Büro 150 m² 3,00 Praxis/Laden m² 3,50-4,00 Stellplatz in Euro je Monat 10,00-15,00 Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt Für die Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel existiert kein Gewerbemietenspiegel. Stadtverwaltung vor: Büro 75 m² 4,50 Praxis/Laden 50 m² 3,00 Lager in Hallen/Gebäuden m² 1,00 19

22 Angaben des Gutachterausschusses Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Vom Gutachterausschuss des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge wurden für die folgenden Kommunen Angaben zu Gewerbemieten übergeben: Größe in m² Mietpreis in Euro je m² im Monat (Nettokaltmiete) Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Pirna Büro 108 bzw ,70 bzw. 5,70 Laden 38 bzw ,54 bzw. 6,00 Sebnitz Laden - Zentrum bis 50 7,15 Praxis - Zentrumsnah bis 250 2,50 Dippoldiswalde Laden - Zentrumsrandlage bis 100 4,70 bzw. 5,00 Praxis 100 4,72 Bad Schandau Laden - Zentrumsrandlage 70 3,00 Freital Handel Läden - Zentrale Lage/Fußgängerzone/1a-Geschäftslage Läden - Randlage/Nebengeschäftszentren/Vorortlage 750 5, ,00 Dienstleistung/Verwaltung Büro ,20-8,01 Praxis ,59-6,25 Laden ,25-9,50 Bannewitz Nebenflächen Produktion/Handwerk 62 2,00 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00-3,00 Freilager 0,50-2,50 20

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