Gewerbeflächen-Monitoring für die Region Aachen 2010

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Adrian Schwarz
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1 Gewerbeflächen-Monitoring für die Region 2010 Pressekonferenz in der Kreisverwaltung am 15. Juli 2011 Gewerbeflächen-Monitoring Ergebnisse Städte/Gemeinden in der Region : 46/46 Erfasste Gewerbegebiete (> 1 ha): 239 Neuaufnahmen: Entwicklungsgebiet Alter Tivoli Erweiterung Zingsheim Neue Mitte Niederzier

2 Gewerbeflächen-Monitoring Flächenreserven Verfügbarkeit gewerblicher Flächenreserven (in ha) Kreis Heinsberg Kreis Kreis Düren StädteRegion (ohne Stadt ) Krfr. Stadt ha Region sofort verfügbar kurzfristig verfügbar mittelfristig verfübar Optionen ha Gewerbeflächen-Monitoring Flächenreserven Gewerbliche Flächenreserven nach Verfügbarkeit & Gemeinden (in ha) Gemeinden mit größten sofort verfügbaren Fläche: (56 ha) (50 ha) Hückelhoven (38 ha) Heinsberg (33 ha) Gemeinden ohne (sofort) vermarktbare Flächen: Heimbach Nörvenich Blankenheim Selfkant

3 Gewerbeflächen-Monitoring Reserven TOP-10 Standorte Platz Gewerbegebiet Kommune Sofort verfügbare Fläch [in ha] Veränderung gegenüber 2009 [in ha] `10 `09 1 (1) IPAS Industrie- und Gewerbepark Am Silberberg 49,4-0,5 2 (3) Industrial Park "Rurtal" (Teil Hückelhoven) Hückelhoven 36,6-0,5 3 (2) AVANTIS - European Science and Business Park 31,6-5,8 4 (4) WEGBERG-OVAL (Gewerbe- & Industriepark Wildenrath) Wegberg 29,3-2,2 5 (5) Camp Astrid Stolberg 22,1 + 0,1 6 (6) Gewerbe- und Industriegebiet An der Römerallee Zülpich 20,2-0,3 7 (10) Gewerbe- und Industriegebiet Dremmen Heinsberg 14,9 ± 0 8 (8) Gewerbe- und Industriegebiet Rollesbroich Simmerath 14,5-5,3 9 (11) NUON Industriepark Oberbruch Heinsberg 13,8 ± 0 10 (12) Industrie- und Gewerbepark Alsdorf (IGA) Alsdorf 13,5 ± 0 Gewerbeflächen-Monitoring Flächenpreise /qm krfr. Stadt StädteRegion (ohne Stadt ) Kreis Düren 44 9,5 Kreis Kreis Heinsberg 47 9,5 Region Anstieg des durchschnittlichen Preisniveaus von 44 auf 47

Gewerbeflächen-Monitoring Veräußerungen 2010 Gewerbeflächenveräußerungen nach Gemeinden im Jahr 2010 (in ha) 96 Grundstücke mit 60,0 ha Fläche, dar.

4 Gewerbeflächen-Monitoring Veräußerungen 2010 Gewerbeflächenveräußerungen nach Gemeinden im Jahr 2010 (in ha) 96 Grundstücke mit 60,0 ha Fläche, dar.: 11,4 ha Automotive Center for Industry GmbH in Aldenhoven 3,6 ha Photon Laboratory in Gewerbeflächen-Monitoring TOP 10-Gemeinden 2010 Aldenhoven 13,19 6,13 Baesweiler Schleiden Mechernich Würselen Erkelenz Heinsberg Jülich 3,77 3,62 3,36 2,75 2,61 2,58 2,47 2,

5 Gewerbeflächen-Monitoring TOP 10-Standorte 2010 Gewerbegebiet Kreis Stadt/Gemeinde Veräußerung in 2010 (in ha) Veräußerte Grundstücke Industriepark Emil Mayrisch Kreis Düren Aldenhoven 11,44 2 Carl Alexander Park (CAP) Gewerbe- und Industriegebiet Herhahn Städte Region Kreis Baesweiler 3,63 1 Schleiden 3,62 4 AVANTIS - European Science & Business Park Stadt 3,59 1 Gewerbe- und Industriepark Commerden (GIPCO I) Heinsberg Erkelenz 2,58 4 Gewerbegebiet Königskamp II Kreis Düren Jülich 2,43 8 Gewerbegebiet Kommern Monzenbend Gewerbegebiet EURO-Park Ost Kreis Kreis Mechernich 2,35 4 2,32 1 Gewerbegebiet Auf der Heide Kreis Düren Merzenich 2,21 7 Gewerbegebiet Aldenhoven-Ost Kreis Düren Aldenhoven 1,75 1 Gewerbeflächen-Monitoring Veräußerungen 2010 Gewerbeflächennachfrage in der Region Veränderung in % Grundstücke (Anzahl) Fläche (ha) dar.: Krfr. Stadt StädteRegion (ohne St. ) Kreis Düren Kreis Kreis Heinsberg 29,77 2,65 6,14 6,67 3,67 10,56 60,01 6,13 10,36 21,24 14,40 7, Nachfrage nach Branchen (in ha) Verarbeitendes Gewerbe / Industrie Handel Öffentl. / pers. Dienstleistungen Verkehr / Logistik Wirtschaftl. Dienstleistungen Handwerk & Baugewerbe 6,4 10,9 2,1 0,9 3,5 3,5 8,5 5,7 4,3 8,8 18,2 9, Nachfrage nach Ansiedlungstypen (Anz.) Neuansiedlung / Erstgründungen Innergemeindliche Verlagerung Erweiterung am Standort Unbekannt Nachfrage nach Größenklassen (in ha) < 0,2 0,2 < 0,5 0,5 < 1 1 < 2 2 < 5 > 5 2,9 8,9 7,8 6,7 2,2 5,4 3,5 12,2 14,3 6,8 15,8 7,

6 Gewerbeflächen-Monitoring Veräußerungen 2010 Gewerbeflächenveräußerungen 2010 nach Wirtschaftsaktivität Gewerbeflächen-Monitoring Veräußerungen 2010 Gewerbeflächenveräußerungen 2010 nach Ansiedlungstyp

7 Gewerbeflächen-Monitoring 2010 Online-Exposés Aufruf von Online-Exposés nach Teilregionen im Jahr 2010 Kreis Kreis Heinsberg Kreis Düren Stadt StädteRegion Gewerbeflächen-Monitoring 2010 Online-Exposés Top 10-Liste Expose-Downloads nach Gemeinden Stadt / Gemeinde Anzahl der PDF- Downloads PDF-Exposés von welchen Gewerbegebieten? verschiedene Standorte 2 Eschweiler 59 Am Grachtweg, IGP, Elektrowerk, In der Krause, Königsbenden 3 42 IPAS, EURO-Park 4 Würselen 31 er Kreuz, Recker-Park 5 Düren 32 Rurbenden/Talbenden, Im Großen Tal, tedrive, "Neapco Europe" 6 Wassenberg 30 Wassenberg-Forst, Rurtal 7 Alsdorf 27 IGA, Anna-Gelände, Schaufenberg-Hagfeld 8 Übach- Palenberg 24 An der B221, Am Wasserturm 9 Stolberg (Rhld.) 24 Camp Astrid, Gewerbegebiet Steinfurt, Zincoli Gelände 10 Hückelhoven 23 Rurtal

8 Gewerbeflächen-Monitoring 2010 Fazit Entwicklungen & Trends Gewerbeflächenmarkt hat sich spürbar erholt: Mit 60 ha, verteilt auf 96 Grundstücke wurden 2010 mehr als doppelt so viel Fläche & 55 % mehr Grundstücke als 2009 veräußert Nachfragebelebung beruht vorwiegend auf kleinteiliger, regionaler & mittelständischer Nachfrage: 9 von 10 Unternehmen erwarben Flächen < 1 ha, 85 % der Verkäufe an Firmen aus der Region, Handwerk & Baugewerbe waren größte Nachfragergruppe Regional unterschiedliche Entwicklungen: Starken Zugewinnen an Veräußerungen in den Kreisen Düren, & der Stadt steht ein Rückgang im Kreis Heinsberg gegenüber Preisniveau ist vorwiegend statistisch bedingt von 44 auf 47 pro qm gestiegen Ausblick Ein integriertes Standort-Informationsportal für die Euregio Maas-Rhein! Ziel des INTERREG IVA-Projektes ist es, für die Zielgruppe Unternehmen gewerbeflächen-, gewerbeimmobilien-, unternehmens- & ansiedlungsprozessrelevante Informationen für den gesamten Grenzraum aus einer Hand anzubieten & damit einen konkreten Beitrag zum Zusammenwachsen des Wirtschaftsraumes Drei-Länder-Eck zu leisten.

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