APART WOHNEN. ist LEISTBAR...mit SEEVILLAGE BY MIT DIREKTEM SEEZUGANG IN 2522 OBERWALTERSDORF SEE 3

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1 APART WOHNEN MIT DIREKTEM SEEZUGANG ist LEISTBAR......mit SEEVILLAGE BY IN 2522 OBERWALTERSDORF SEE 3

2 FÜR VIELE GENERATIONEN. ELK-HÄUSER SIND HÄUSER FÜRS LEBEN, IN DENEN SICH EINE FAMILIE EIN LEBEN LANG WOHL FÜHLT. Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Traum im Leben. Und diesen Traum verwirklicht man am besten mit einem zuverlässigen, kompetenten Partner. Nur mit dem richtigen Partner und der richtigen Planung wird der Traum vom eigenen Haus auch wahr. Individuell, schnell, sicher, zuverlässig und nach Maß. Bauen Sie mit uns Ihr einzigartiges Haus. Mit ELK-Haus ist es nur ein kleiner Schritt vom Haustraum zum Traumhaus lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden. HAUSBAUEN IST VERTRAUENSSACHE: ALLES AUS EINER HAND. Von Anfang bis Ende ATTRAKTIVE PREISE. PERFEKTE LEISTUNG. Garantierte Fixpreise EHRLICHE UND KOMPETENTE BERATUNG. Durch Ehrfahrung und Kreativität ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN. Innovativ und Zukunftsorientiert GEPRÜFTE QUALITÄT. Hochwertige Marken und Qualität

3 GEMEINSAM FÜR IHREN TRAUM - WIR BAUEN NACH IHREN WÜNSCHEN. IHR ANGEBOT für HAUS MIT GRUND am GRÖßTEN SEE m² - in diesem Wohgebiet beinhaltet: Grundstücke von 397 m² bis 955 m² mit direktem Seezugang Energiesparendes Niedrigenergiehaus Rollläden mit Insektenschutzgitter Außenanlagen wie Wege und Autoabstellplätze aut Lageplan mit Ökodrainsteinen grau 20 m² Terrasse mit Betonplatten belegt, laut Lageplan 2 Autoabstellplätze - Carport Heizung betriebsfertig installiert Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Uabhängigkeit von steigenden Energiepreisen Verteilerkästen Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser IHRE GESCHENKS-AKTION: Schlüsselfertige Ausstattung des Hauses Vollkeller Klimatisierung aller Schlaf- und Wohnzimmer durch Fain Coils

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5 TOP 1 - EH 160 TOP 2 - DH 121 TOP 3 - DH 121 TOP 4 - DH 121 TOP 5 - DH 121 TOP 6 - DH 121 TOP 7 - DH 121 TOP 8 - DH 121 TOP 9 - DH 121 TOP 10 - EH 160 TOP 11 - DH 123 TOP 12 - DH 123 TOP 13 - EH 121 TOP 14 - EH 121 TOP 15 - DH 121 TOP 16 - DH 121 TOP 17 - DH 121 TOP 18 - DH ,51 m² 408,50 m² 397,01 m² 408,16 m² 400,67 m² 416,76 m² 452,01 m² 698,82 m² 493,75 m² 955,18 m² 715,28 m² 631,21 m² 729,97 m² 729,97 m² 564,98 m² 567,15 m² 567,30 m² 563,70 m²

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17 KELLER EH 160 KELLER DH 121 KELLER DH 123 KELLER EH 121

18 Genießen Sie die Privilegien dieses Lebenswohnortes Oberwaltersdorf - der perfekte Ort für diejenigen, die in begehrter Lage leben, aber nicht auf Platz und Ruhe verzichten möchten. Oberwaltersdorf ist eine sehr gepflegte Gemeinde mit starken Fokus auf höchste Lebensqualität. Der Vorteil einer ruhigen Lage inmitten einzigartiger Natur und dennoch die Nähe zur lebendigen Weltstadt Wien schafft eine unvergleichbare Ausgewogenheit an Infrastruktur und Lebensqualität Beste Infrastruktur und ein tolles Angebot an Freizeitaktivitäten wie etwa die nahe gelegene Golfanlage, schaffen einen einzigartigen Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt. In nur 15 Minuten sind Sie am Flughafen Wien Schwechat, etwa 5 Minuten benötigt man zur A2 oder 10 Minuten zur Südbahn. Auch die Nahversorgung sowie die Möglichkeit die täglichen Besorgungen in nächster Nähe zu erledigen optimieren Ihre Lebensqualität.

19 Genießen Sie ein atemberaubendes Wohambiente mit hochwertiger Ausstattung in perfekter Lage am See. Das Projekt GIARDINO in Oberwaltersdorf, nähe Wien, mit exklusivem Zugang zum Schwimmteich, lässt das Bild von erstklassigem Wohnen Wirklichkeit werden. Die geschützte, paradiesische Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche

20 Alle Haustypen sowie die ausgearbeiteten Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Nachahmung wird gerichtlich verfolgt. Nachdruck und Vervielfältigung auch auszugsweise nur mit ausdrücklicher Genehmigung der ELK-Fertighaus GmbH. Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten. Farbabweichungen sind druckbedingt. Abbildungen nicht maßstabsgetreu. Ansichten mit Sonderausstattung. Konzeption: ELK Fertighaus GmbH, A-3943 Schrems/Österreich. Redaktion: Partnerimmobilien Verwertungs GmbH. Text: Sarah Schrittwieser. Umsetzung: Werbeimpuls GesbR. Impressum: Änderungen im Bereich Planung und Ausstattung sowie Satz- und Druckfehler vorbehalten. Ref. Nr. Langenzersdorf ( Cover: Elk, Shutterstock) Projektinformation GIARDINO Herbert Schuller herbert.schuller@elkhausmitgrund.at