GROBSCREENING FRIEDRICHSHAIN-KREUZBERG

Transkript

1 GROBSCREENING FRIEDRICHSHAIN-KREUZBERG Untersuchung des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin auf schutzwürdige Gebiete gemäß 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB (Erlass sozialer Erhaltungsverordnungen) 15. März 2017

2 Hintergrund Mai 2016: Grobscreening des Ortsteils Friedrichshain Basis: Quantitative Analyse & Qualitative Analyse Dez 2016: Grobscreening des Ortsteils Kreuzberg Basis: Quantitative Analyse & Feinanalyse Feb 2017: Grobscreening des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg Basis: Quantitative Analyse + Gesamtschau

3 Zielstellung Gebiete im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg herauszufiltern, in denen die Voraussetzung für den Erlass einer sozialen Erhaltungssatzung gegeben sind Aufwertungspotenzial Aufwertungsdynamik Verdrängungspotenzial Verdrängungsdynamik

4 Grobscreening Friedrichshain-Kreuzberg Räumliche Ebene

5 Methodisches Vorgehen Quantitative Analyse/ Monitoring: Bildung eines Indikatorensystems bestehend aus vier Sets Für jedes Set wird ein standardisierter Index gebildet Ergebnisse werden klassifiziert Indexwerte werden addiert Bewertung und Ranking der Planungsräume Indikatoren: auf PLR-Ebene und mit angemessenem Aufwand verfügbar, Zeitreihen ermöglichen Entwicklungen in den Planungsräumen werden mit der Entwicklung in Friedrichshain-Kreuzberg insgesamt verglichen

6 Aufwertungspotenzial Indikatoren Erläuterung Vergleichswert Friedrichshain- Kreuzberg Mietniveau - Höhe der Angebotsmieten im Planungsraum in /m 2, ,17 /m² Kaufpreise - Höhe der Kaufpreise im Planungsraum in /m 2, /m² Kleinwohnungen - Anteil der 1-2-Raumwohnungen im Planungsraum, % Gebäudealter - Anteil der Wohngebäude, die vor 1918 oder zwischen errichtet wurden, % 25 % Eigentumsquote - Anteil umgewandelter und in Eigentum erstellter Wohnungen am Gesamtwohnungsbestand, %

7 Aufwertungsdynamik Indikatoren Erläuterung Vergleichswert Friedrichshain- Kreuzberg Umwandlungsgeschehen - Anteil der umgewandelten Wohnungen am Gesamtwohnungsbestand, % Kaufpreise - Entwicklung der Kaufpreise in /m, % Mietpreise - Entwicklung der Angebotsmieten in /m, %

8 Verdrängungspotenzial Indikatoren Erläuterung Vergleichswert Friedrichshain- Kreuzberg Kinderarmut - Anteil der nicht-erwerbsfähigen Empfänger*innen von Leistungen nach SGB II unter 15 Jahren an Bewohner*innen unter 15 Jahren, Stand % Einkommensarmut - Anteil der Empfänger*innen von Leistungen nach SGB II zwischen 15 und unter 65 Jahren an Bewohner*innen zwischen 15 und unter 65 Jahren, Stand % Altersarmut - Anteil der Empfänger*innen von Leistungen nach Kap. 4, SGB XII mit 65 Jahren und älter außerhalb von Einrichtungen an Bewohner*innen mit 65 Jahren und älter, Stand % - Anteil der Langzeitarbeitslosen (Anteil der arbeitslosen Personen mit einer Bezugszeit von über einem Jahr nach SGB II und SGB III an allen Jährigen), Stand % Langzeitarbeitslosigkeit Migrationshintergrund - Anteil der Personen mit Migrationshintergrund an der Gebietsbevölkerung, Stand %

9 Verdrängungsdynamik Indikatoren Erläuterung Vergleichswert Friedrichshain- Kreuzberg Kinderarmut - Entwicklung des Anteils der nicht-erwerbsfähigen Empfänger*innen von Leistungen nach SGB II unter 15 Jahren an Bewohner*innen unter 15 Jahren, % Einkommensarmut - Entwicklung des Anteils der Empfänger*innen von Leistungen nach SGB II zwischen 15 und unter 65 Jahren an Bewohner*innen zwischen 15 und unter 65 Jahren, % Altersarmut - Entwicklung des Anteils der Empfänger*innen von Leistungen nach Kap. 4, SGB XII mit 65 Jahren und älter außerhalb von Einrichtungen an Bewohner*innen mit 65 Jahren und älter, % - Entwicklung des Anteils der Langzeitarbeitslosen (Anteil der arbeitslosen Personen mit einer Bezugszeit von über einem Jahr nach SGB II und SGB III an allen Jährigen), ,4 % Langzeitarbeitslosigkeit Migrationshintergrund - Entwicklung des Anteils der Personen mit Migrationshintergrund an der Gebietsbevölkerung, %

10 Ergebnisse Aufwertungspotenzial

11 Ergebnisse Aufwertungsdynamik

12 Ergebnisse Verdrängungspotenzial

13 Ergebnisse Verdrängungsdynamik

14 Gesamtergebnis

15 EMPFEHLUNGEN

16 VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT