Unsere Bewertungen zeigen Potenziale auf und veranschaulichen Werte.

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1 Büroprofil

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3 Philosophie Unsere Bewertungen zeigen Potenziale auf und veranschaulichen Werte. Immobilien sind Vermögenswerte, die es zu bewahren und zu steigern gilt. Wer sie erfolgreich managen will, muss strategisch bedeutsame und objektive Entscheidungen treffen. Um sie auf eine sichere Basis zu stellen, kommt unabhängigen und fundierten Bewertungen von Immobilien und Liegenschaften eine zentrale Bedeutung zu. Die inhabergeführte HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH bietet professionelle Bewertungen und Beratungsleistungen rund um die Immobilie auf höchstem internationalen Niveau. Wir zeigen unseren Kunden den Wert und das Potenzial ihrer Immobilien auf und liefern klare, praxisorientierte und nachvollziehbare Analysen. Unseren hohen Qualitätsanspruch verbinden wir dabei mit einer persönlichen und kontinuierlichen Betreuung unserer Kunden.

4 Wir über uns Wir bieten jedem Kunden zielorientierte Immobilienbewertungen Langjährige Erfahrungen, hohe Qualitätsstandards und ein breites Netzwerk tragen dazu bei, dass die HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH zu den erfolgreichen Anbietern von Immobilienbewertungen gehört. Prof. Dr. Helmuth und Stefan Klaiber kooperieren bereits seit 17 Jahren erfolgreich miteinander und haben 2008 die HKP Sachverständigengemeinschaft gegründet, welche 2011 in die HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH umfirmiert wurde. Unser Unternehmen ist konsequent inhabergeführt, arbeitet unabhängig und bietet unseren Auftraggebern fundiertes Know-how eines interdisziplinären Teams national und international. Dipl.-Ing. (FH) Stefan Klaiber verfügt über 17 Jahre Berufserfahrung als Architekt in den Bereichen Planung, Bauleitung, Projektsteuerung, Immobilienvermarktung und Bewertung. Stefan Klaiber ist zertifizierter Immobiliengutachter für Beleihungs- und internationale Marktwertgutachten gemäß CIS HypZert (F/M), sowie Recognised European Valuer (REV) gemäß TEGoVA (The European Group of Valuers Associations). Zudem ist Stefan Klaiber Mitglied der weltweit etablierten Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und assoziiertes Mitglied des amerikanischen Appraisal Institute (AI). Seit 2010 ist Herr Klaiber von der Architektenkammer Hessen öffentlich bestellt und vereidigt für die Wertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken. Herr Klaiber ist geschäftsführender Gesellschafter der HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH. Prof. Dr.-Ing. Jürgen Helmuth Eist seit über 20 Jahren als Sachverständiger für Immobilienbewertung tätig, davon ein Großteil als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. Er verfügt über langjährige Erfahrung als Architekt und hat für mehrere Großprojekte gearbeitet, wie der Erweiterung eines Messegeländes, dem Bau eines Flughafenterminals oder der Entwicklung eines Tagungszentrums. Als Professor für Fassadentechnologie, Baukonstruktion und Entwurf lehrte er mehrere Jahre an der Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) Hildesheim/ Holzminden/ Göttingen. Prof. Dr. Helmuth ist Prokurist der HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH.

5 Das Team der HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH setzt sich zusammen aus Architekten, Stadtplanern, Betriebswirten und Wirtschaftsromanisten mit immobilienwirtschaftlichen Zusatzqualifikationen, sowie aus Spezialisten für Research und Marketing. Unsere Mitarbeiter sind akademisch ausgebildet und besitzen alle notwendigen Qualifikationen, um national und international anerkannte Bewertungen durchzuführen. Dazu gehören beispielsweise die öffentliche Bestellung und Vereidigung, die Zertifizierungen nach HypZert und REV (TEGoVA), sowie die Mitgliedschaften im Appraisal Institute (assoziiert) und der RICS. Langjährige Berufserfahrungen verleihen unseren Valuation-Profis zusätzliche Kompetenz. Durch unser stabiles und bewährtes Netzwerk von Spezialisten unterschiedlicher Disziplinen, können wir auch umfangreiche und komplexe Aufträge ausführen - kurzfristig und termingerecht. Selbstverständlich sprechen unsere Mitarbeiter mindestens eine Fremdsprache fließend. So können wir unsere Bewertungsberichte auch in englischer, französischer oder italienischer Sprache erstellen. Unsere Berichtsformate sind dabei konsequent auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten.

6 Leistungsspektrum Unsere Kunden profitieren von unseren transparenten und aussagekräftigen Immobilienbewertungen Die HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH erstellt für seine Auftraggeber Bewertungen für vielfältige Immobilientypen - von der Einzelimmobilie bis zu Immobilien-Portfolios: Gewerbe-/ Wohnungsportfolios Büro- und Geschäftshäuser Betreiberimmobilien (Hotels, Sozial-, Freizeitimmobilien) Studentenwohnheime Industrie- und Produktionsgrundstücke Wohnungs-/ Teil-/ Volumeneigentum Erbbaurecht Wohnungsrecht Nießbrauch Rechte, Lasten und Beschränkungen Denkmäler Spezialimmobilien Insgesamt haben wir im letzten Jahr Immobilien im Wert von mehreren Milliarden Euro bewertet, davon wurden zahlreiche Einzelobjekte mit Werten über 100 Mio. Euro ausgewiesen. Beispiel aus einer Residualwertberechnung für ein unbebautes Grundstück Sensitivitätsanalyse 164 / m²

7 Consulting & Research Wir liefern maßgeschneiderte Analysen rund um die Immobilie Die HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH ergänzt die Bewertungsleistungen durch hohe Fachkompetenz im Bereich Consulting, Research und Marketing. Denn unsere Bewertungsspezialisten kennen die Situation auf den Immobilienmärkten und die aktuellen Informationen über Transaktionen, Angebot und Nachfrage sowie die Preissituation und ihre Entwicklung. Wir analysieren den Markt tagesaktuell und arbeiten zudem mit Research Anbietern zusammen, über die wir regelmäßig Daten beziehen. Durch unsere Analysen können wir Faktoren identifizieren, die den Wert beeinflussen, Stärken und Schwächen der Immobilien aufzeigen und Entwicklungspotenziale ableiten. Auf Wunsch führen wir für Sie auch umfangreiche und komplexe Aufträge aus termingerecht: Objekt-, Standort- und Marktanalysen Machbarkeitsstudien Investitionsplanung Ankaufsprüfungen Vermarktungsstrategien Exit-Strategien Vermietbarkeitsanalysen Bautenstandskontrolle/ Monitoring Über unser Netzwerk können wir zudem Umweltgutachten und Technische Due Diligence anbieten. Beispiel einer Cash-Flow-Analyse für eine Projektentwicklung

8 Methoden Wir bieten ein breites Leistungsspektrum anerkannter Standards national und international Um den Wert Ihrer Objekte zu ermitteln, setzen wir, je nach Zweck des Gutachtens und der Anforderungen des Auftraggebers projektabhängig sowohl internationale finanzanalytische Methoden ein, als auch klassische Bewertungsverfahren. Neben den normierten setzen wir bei Bedarf auch nicht normierte Verfahren ein: Einzel- und Portfoliogutachten Desktop/ Drive-by-Bewertung/ Wertindikation/ Vollgutachten Verkehrswert-/ Marktwert-Gutachten (BauGB) Market Value Wertermittlungen (Red Book) Beleihungswertermittlung (PfandBG, BelWertV) Fair Value Bewertungen (IFRS/ IAS) Steuerliche Bewertung im Rahmen des Erbschaftssteuer- und Schenkungsgesetzes Versicherungswert Wertaktualisierung Plausibilisierung von Drittgutachten Pachtwertableitung (Betreiberimmobilien) Residualwert (Projektentwicklungen) Discounted-Cashflow-Verfahren Tools Bewertungssoftware Lora (BaFin-konform) Adaptierbare und zweckorientierte HKP-Excelanwendungen MS Office 2010 Anwendungen Berufsverbände/ Mitgliedschaft

9 Research Muster Research (Auszug)

10 Internationalität Wir haben eine starke internationale Bewertungskompetenz Unsere Spezialisten bewerten Ihre Immobilien nicht nur national sondern auch auf internationaler Ebene. Ein besonderer Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in Frankreich. Wir kennen den französischen Immobilienmarkt seit vielen Jahren sehr genau, haben einen detaillierten Einblick in die Situation der Märkte und sind vertraut mit den länderspezifischen Besonderheiten, wie dem Volumeneigentum oder mit dem französischen Mietvertragsrecht. Über eine besonders starke Expertise verfügen wir bei der Bewertung gewerblicher Immobilien in Paris und der Ile-de-France und auch in den Sekundärstandorten. HKP-Bewertungsobjekte in Paris Selbstverständlich bieten wir unseren Auftraggebern auch Researchdaten, um Investitionsentscheidungen abzusichern. So erstellen wir regelmäßig fundierte Marktberichte mit allen relevanten Transaktionsdaten und Zeitreihen für Paris und die Region Ile-de-France. Kompakte Datenblätter zum jeweiligen Teilmarkt von Büro- und Einzelhandelsobjekten, gehören ebenfalls zu unserem Leistungsportfolio.

11 Referenzen Auftraggeber aus unterschiedlichen Bereichen Wir genießen hohes Ansehen bei allen, die mit unseren Bewertungen arbeiten. Langjährige Kundenbeziehungen beweisen Zuverlässigkeit, Vertrauen und Qualität. Von unseren Dienstleistungen profitieren: Banken (Geschäftsbanken, Hypothekenbanken, Landesbanken, Förderbanken) Börsennotierte Immobiliengesellschaften Börsennotierte Health-Care Unternehmen Unternehmen Immobilienfonds Vermögensverwaltungen Immobilien-/ Hausverwaltungen Rechtsanwaltskanzleien Steuerberatungsgesellschaften Gerichte Gemeinden Privatiers Behörden (inländisch/ ausländisch)

12 Kontakt Büro Frankfurt HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH Stefan Klaiber Morgensternstraße Frankfurt am Main Fon Fax klaiber@hkp-value.com Büro Hannover HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH Prof. Dr. Jürgen Helmuth Waldheimstraße Hannover Fon Fax helmuth@hkp-value.com Büro Paris HKP Value I Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH Stefan Klaiber rue de Londres Paris France Fon Fax klaiber@hkp-value.com Web Stand 01/2012