STANDORTANALYSE HOTELPROJEKTE IM WERRA-MEISSNER-KREIS

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1 STANDORTANALYSE HOTELPROJEKTE IM WERRA-MEISSNER-KREIS

2 1. ANALYSE MAKROSTANDORT NORDHESSEN / GRIMMHEIMAT NORDHESSEN Destination GrimmHeimat NordHessen umfasst räumlich die Stadt Kassel sowie die fünf nordhessischen Landkreise: Landkreis Kassel Landkreis Waldeck-Frankenberg Landkreis Kassel Kassel Schwalm-Eder-Kreis Landkreis Hersfeld-Rotenburg Werra-Meißner-Kreis Waldeck- Frankenberg Schwalm- Eder-Kreis Hersfeld- Rotenburg Werra- Meißner- Kreis Die touristischen Schwerpunkte der Destination liegen in folgenden Regionen: Stadt Kassel (Schwerpunkt Tagungstourismus/Städte- und Kulturtourismus) Region Edersee, Region Werratalsee, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal,Meißner, Kaufunger Wald) (Aktiv- und Erholungsurlaub) Willingen (Aktiv- und Erholungsurlaub) Bad Sooden-Allendorf, Bad Wildungen sowie acht weitere prädikatisierte Heilbäder (Gesundheitstourismus)

3 Die touristische Dachmarke GrimmHeimat NordHessen als Klammer für die touristischen Themenschwerpunkte Seit dem Jahr 2007 werden die touristischen Aktivitäten der Teilregionen durch ein Destination Management Center im Regionalmanagement Nordhessen koordiniert. Seither findet eine zunehmende Vernetzung der touristischen Akteure und Leistungsträger auf allen Ebenen statt. Seit Anfang 2009 präsentiert sich die Destination unter der touristischen Dachmarke GrimmHeimat NordHessen und nimmt damit Bezug auf das Leben und Wirken der Brüder Grimm, die in Kassel gelebt haben und in vielen Teilen Nordhessens ihre Märchen und Sagen gesammelt haben. Die Kinder- und Hausmärchen der Brüder Grimm zählen seit 2005 zum UNESCO-Weltdokumentenerbe. Das Anliegen der Dachmarkenstrategie GrimmHeimat NordHessen ist, die Bekanntheit und Innovationskraft der Brüder Grimm über den Tourismus hinaus auch für die Weiterentwicklung und Vermarktung des Standortes Nordhessen zu nutzen. Dabei gilt es, die Brüder Grimm in der Region erlebbar zu machen und den hohen Bekanntheitsgrad dieser Weltmarke national und international zu nutzen. Teil der Strategie ist, hochwertige Informationen und Produkte zum Themenkomplex Brüder Grimm zu entwickeln und bereitzustellen sowie über ein Service-, Koordinierungs- und Beratungsbüro Dritte bei der Umsetzung der Dachmarke und der Entwicklung entsprechender Produkte zu beraten bzw. zu unterstützen. Insofern wurden in der Etablierungsphase eine hochwertige Bilddatenbank erstellt, Publikationen (Lesestücke mit Märchen und Standortinformationen) entwickelt und über Hotels sowie Unternehmen vertrieben, Gastronomie- und Merchandising-Artikel hergestellt und vermarktet sowie zahlreiche Veranstaltungen zur Markenkommunikation ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist, dass die GrimmHeimat NordHessen im Jahr 2012 als Stadtmarke des Jahres beim Kulturmarken-Award prämiert und als europäische Kulturmarke neben Barcelona von der EU ausgezeichnet wurde. Im November wurden die Erfolge erneut mit der Verleihung des Europäischen Kulturmarken Awards 2016 als Kulturtourismusregion gewürdigt. Mohnblüte Germeorde

4 2011 vergab die UNESCO den zweiten Welterbe-Titel in die GrimmHeimat NordHessen, UNESCO Weltnatur erbe. Im einzigen Nationalpark Hessens, dem Nationalpark Kellerwald- Edersee, wachsen uralte Rotbuchen bestände. Ihre Größe, ihr Alter und ihr Charakter sind im Westen Europas einzigartig und daher nach Ansicht der UNESCO schützenswert. Hoch über der Stadt Kassel thront das 71 m hohe Bauwerk des Herkules und dominiert den im Jahr 2013 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannten Bergpark. Hier zeigt sich das Wasser als wichtiges Element mit beeindruckenden Wasserspielen und Aquädukt, Wasserfällen, Wasserkaskaden und Springbrunnen. Schloss Wilhelmshöhe, die Löwenburg, das große Gewächshaus, das Ballhaus oder das Kaskadenaufseherhaus all diese erhaltenen Gebäude wurden wohlbewusst in das Gesamtkonzept des Bergparks integriert. Marktplatz Eschwege Schloss Wilhelmshöhe Kassel MeineCardPlus die erste all-inclusive-gästekarte Mit MeineCardPlus bieten Gastgeber in Nordhessen ihren Gästen die kostenlose Nutzung von mehr als 140 Freizeitangeboten* sowie die freie Fahrt in den Bussen und Bahnen des Regionalverkehrs (NVV). Seit dem Start im April 2013 sind mehr als 160 Gastgeber* in der GrimmHeimat NordHessen Partner dieses innovativen Produktes und bieten ihren Gästen einen umfassenden Service und ein breiteres Angebot für die Freizeitgestaltung. Das schont nicht nur die Urlaubskasse, sondern gibt den Gästen auch mehr Spielraum für höhere Nebenausgaben in Gastronomie und Hotellerie. MeineCard PLUS MEINE Eintrittskarte ins Urlaubsvergnügen MEIN Fahrschein für Bus & Bahn * Stand: März 2018 Schloss Berlepsch, Witzenhausen

5 Gästeankünfte / Übernachtungen Jährlich verzeichnet die Destination etwa 2,3 Mio. Gästeankünfte mit insgesamt 7,3 Mio. Übernachtungen. Region Ankünfte gesamt darunter Ankünfte aus dem Ausland in % Veränderungen Ankünfte gesamt in % zum Jahr 2010 Übernachtungen darunter Auslandsgäste in % Veränderungen Übernachtungen gesamt in % zum Jahr 2010 durchschn. Aufenthaltsdauer Kassel-Stadt ,10 24, ,40 24,78 1,8 Hersfeld-Rotenburg ,50-5, ,80 1,96 2,9 Kassel ,50 5, ,20 3,03 2,4 Schwalm-Eder-Kreis ,60 13, ,00 0,09 2,9 Waldeck-Frankenberg ,60 7, ,00-2,60 4,0 Werra-Meißner-Kreis ,80 8, ,30 4,40 4,2 Nordhessen ,94 10, ,74 2,33 3,0 Hessen ,60 19, ,10 13,95 2,2 Quelle: Statistisches Landesamt, Wiesbaden (2016); eigene Berechnungen Beherbergungsbetriebe / Auslastung Region Anzahl Beherbergungsbetriebe (Stand Juli 2015) Anzahl Betten (Stand Dez 2015) durchschn. Auslastung in % Kassel-Stadt ,6 Hersfeld-Rotenburg ,6 Kassel ,1 Schwalm-Eder-Kreis ,6 Waldeck-Frankenberg ,1 Werra-Meißner-Kreis ,6 Nordhessen ,4 Hessen ,5 Quelle: Statistisches Landesamt, Wiesbaden (2016); eigene Berechnungen Wertschöpfungspotential Nordhessen Übernachtungen lt. Statistik Übernachtungen unter 10-Bett-Betrieben (+25 %) Summe Übernachtungen Tagesgäste (Faktor 5,3 zu Übernachtungen) ,50 Bruttoumsatz Übernachtungstourismus 127,60 /Tag ,00 Bruttoumsatz Tagestourismus 28 /Tag ,00 Bruttoumsatz gesamt in ,00 Nettoumsatz /abzgl.mwst. / durchschn. 16 % ,60 Wertschöpfungsquote Tourismus 0,4 Wertschöpfung im Tourismus 1. Umsatzstufe ,04 Wertschöpfungsquote aus Vorleistungen 30 % ,17 Gesamtwertschöpfung 1. und 2. Umsatzstufe* ,21 VZÄ ( Jahreseinkommen) ,79 Tourismusintensität ca * entspricht Einkommenswirkungen

6 Quellmärkte, Reisezeiten und Zielgruppen I. Quellmärkte Im Inlandstourismus konzentriert sich die GrimmHeimat NordHessen auf die Quellmärkte Nordrhein-Westfalen Ruhrgebiet, Köln und Düsseldorf Hessen / Rheinland-Pfalz Rhein-Main-Gebiet Niedersachsen Großraum Hannover /Braunschweig Hamburg/Bremen Im Ausland werden folgende Märkte bearbeitet: Belgien/Niederlande/Luxemburg (Schwerpunkt Niederlande) II. Reisezeiten Hauptreisezeiten sind die Sommermonate, sowie der Herbst und das Frühjahr, die eher für Kurzurlaube genutzt werden. Auch Wintermonate sind attraktiv aufgrund Wintersportmöglichkeiten z.b. auf dem Hohen Meißner (Skifahren, Alpin und Langlauf). III. Zielgruppen Unter soziodemographischen bzw. typologischen Gesichtspunkten definieren sich die Zielgruppen der Region Nordhessen wie folgt: Senioren/Best Ager, die Erholung suchen bzw. gemäßigten Aktivtourismus (Wandern/Radfahren) Familien auch Single-Familien, Großeltern-Enkel-Kombinationen mit eher kleineren Kindern Tagesurlauber Aktivurlauber und Erholungssuchende, die für wenige Tage (Kurzurlaub) anreisen, Naturinteressierte (Nationalpark und Naturparke) Kultur-/Städtereisende, die die Stadt Kassel besuchen bzw. während ihres Aufenthaltes die Kulturangebote der Region nutzen möchten. Gesundheitsurlauber mit Bezug zu den Kurorten Selbstzahler Werratalsee Eschwege

7 2. MIKROSTANDORT WERRA-MEISSNER Statistische Zahlen Werra-Meißner-Kreis, Ankünfte WMK, Übernachtungen WMK, Bettenangebot WMK, durchschn. Bettenauslastung 27,8 % 26,6 % 27,1 % 28,1 % 27,5 % 26,0 % Quelle: Hessisches Landesamt für Statistik, eigene Zusammenstellung Arbeitskräftepotential Werra-Meißner-Kreis Einwohner (2016) Erwerbstätige (2016) SVP-Beschäftigte in Personen (2016) Arbeitslose (2016) Schulabschlüsse (2016) 974 In beruflicher Weiterbildung (2016) Hohestein, Blick auf Werratal

8 Freizeitangebote und Ausflugsmöglichkeiten (alphabetisch): Ausflüge nach Göttingen (Universitätsstadt), Kassel (Documenta, UNESCO-Weltkulturerbe Herkules + Bergpark), Eisenach (UNESCO-Weltkulturerbe Wartburg, Luther- und Bachstätten), Bad Hersfeld (Festspiele, Stiftskirche) sowie in die Nachbarstädte: Kurstadt Bad Sooden-Allendorf, Renaisscancestadt Wanfried, Kirschenstadt Witzenhausen, Hessisch Lichtenau (Tor zum Frau-Holle-Land) u.a. 22 zertifizierte Premiumwanderwege (Tages- und Halbtagesrundtouren), Werra-Burgen-Steig Hessen und GrimmSteig als zertifizierte Weitwanderwege Beliebter Werratal-Radweg, Konzeption zur Weiterentwicklung der Region als RadReiseRegion, bereits aktuell Kombinationen mit Herkules-Wartburg-Radweg, Fulda- und Weserradweg sowie Hessischem R1 möglich, Mountainbikestrecken, mehrere Anbieter von E-Bikes, flächendeckende E-Bike-Lademöglichkeiten Barfußpfad auf dem Hohen Meißner über 1,5 km mit mehr als 30 Stationen für alle Sinne, u.a. Schlammtreppe, Ameisensteg Baumkronenpfad Hainich Bergwildpark Meißner Bergbaumuseum Kupferschiefer-Bergbau Besucherbergwerk Grube Gustav Burg Normannstein in Treffurt Burgruine Boyneburg (König Barbarossa) Creuzburg (Stadt und Burg, Liboriuskapelle, Werrabrücke, Burg Hanstein) Dokumentationszentrum zur deutschen Nachkriegsgeschichte in Wanfried und GrenzBahnhof für Zeitgeschichte in Herleshausen Erlebnisdraisine Lengenfeld unterm Stein Familienpark Ziegenhagen (Freizeitpark) Freizeit- und Erlebnisbad Sontra Grenzmuseum Schifflersgrund Deutschlands dienstältestes Grenzmuseum Grünes Band und Spuren der früheren innerdeutschen Grenze an Wander- und Radwegen Holleum Frau-Holle-Museum H0-Modelleisenbahn Silberklippe, Blick auf Werratalsee

9 Hotspot der Biodiversität (einer von 30 in Deutschland) besonders wertvolle Vielfalt an Pflanzen und Tieren aufgrund der abwechslungsreichen Geologie des Geo-Naturparks Frau-Holle-Land Jugendburg Ludwigstein und der Zweiburgenblick mit der Burgruine Hanstein Kirschblüte im Kirschenland um Witzenhausen mit Kirschwanderwegen Kunst am Weg: thematische ARS NATURA-Freiluftgalerien am Barbarossaweg, Kunst am Werratal-Radweg, Kunst an der Grenze, interaktive Kunstwerk 1000 Steine Meinhardsee mit Tretbootverleih, Badestelle, Angeln und Campingplatz Mohnblütenfelder in Germerode und Grandenborn Naturparkangebote für Kinder, Erwachsene und Familien, u.a. Waldolympiade, geführte Wanderungen, Sagen Reiten Romanische Kirchen in Germerode und Reichenbach, etliche kunstvoll ausgemalte Bauernbarockkirchen Sagenorte der Frau Holle vor allem auf und um den Hohen Meißner: Frau-Holle-Teich, Kitzkammer, Kalbe, Hohlstein, Hollsteine, Abteröder Bär u. a. Schloss Berlepsch mit vielen Veranstaltungen und Gastronomie Schloss Rothestein mit Veranstaltungen und Gastronomie Segel- und Gleitschirm fliegen, Ballonfahren Tannenburg Lebendiges Museum WerratalTherme mit Solewellenbad, Saunalandschaft inkl. historisches Gradierwerk, Totes-Meer-Salzgrotte und physikalische Anwendungen Wintersport auf dem Hohen Meißner mit zwei Skiliften, Frau-Holle-Loipe, Winterwanderweg und Rodelhängen Kletterwald Leuchtberg Innenstadt von Eschwege (Fachwerk, Shopping, Erlebnisführungen, Veranstaltungen, Zinnfigurenkabinett, Freizeitbad mit Sauna und Wasserspielplatz) Aussichtsturm Bismarckturm auf dem Großen Leuchtberg Werrratalsee mit Badestränden, Ausflugsschiff und Wassersportmöglichkeiten Werratalsee, Eschwege

10 STANDORTOPTIONEN Lenoirstift, Hessisch Lichtenau Exbergseen, Großalmerode Bad Sooden-Allendorf / Bad Sooden Nord Bad Sooden-Allendorf / Bad Sooden Süd Stadthotel Eschwege Ostufer Werratalsee, Meinhard Golfplatz, Meinhard Landgrafenschloss (Unterhof), Wanfried Feriendorf, Sontra

11 STANDORTOPTION 1 I LENOIRSTIFT, HESSISCH LICHTENAU Das Repräsentativ-Anwesen befindet sich ca. 15 km östlich von Kassel im Ortsteil Fürstenhagen der Stadt Hessisch Lichtenau. Anfahrt vom Autobahnkreuz Kassel (A7/A44) über die B7. Die Gebäude aus dem Jahr 1908 sind von einem parkähnlichen Grundstück und altem Baumbestand eingerahmt und liegen in ruhiger Ortsrandlage. Es wurde ursprünglich als Waisenhaus und Kinderheim sowie Ausbildungsstätte für Sozialberufe genutzt und im Jahr 1990 modernisiert. Das herrschaftliche Anwesen eignet sich ideal für die Nutzung als Hotelanwesen oder Seminar-/Schulungszentrum. ALLGEMEINE DATEN Gesamtfläche Verfügbarkeit Nutzflächen mit drei Hauptgebäuden und Verwaltung: ca m² Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand: ca m² Sofort Eigentümer Privat

12 STANDORTOPTION 2 I EXBERGSEEN, GROSSALMERODE Die Exbergseen liegen zwischen den Groß almeröder Ortsteilen Rommerode und Epterode, 24 km östlich von Kassel im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Infolge des lange zurückliegenden Bergbaus entstanden so der große und der kleine Exbergsee als grundwassergespeiste Wasserareale, die heute als Bade- bzw. der kleinere als Angelsee stark frequentiert werden. Der große See wird auch von Sporttauchern sehr geschätzt. Im F-Plan der Stadt Großalmerode ist die obige Sonderbaufläche explizit als Ferienhausgebiet ausgewiesen. Das Gebiet rund um den Hirschberg ist bei Mountainbikern, Reitern und mit mehreren Premiumwegen bei Wanderern sehr beliebt. ALLGEMEINE DATEN Gebietskategorie Gesamtfläche Ferienhausgebiet Sonderbaufläche: Zwischen den beiden Seen und z. T. im nordöstlichen Uferbereich erstreckt sich ein bebaubares Areal von 23 ha Wasserfläche: Großer Exbergsee 8,1 ha, kleiner Exbergsee 2,6 ha Verfügbarkeit Eigentümer Sofort Privat/Öffentlich

13 STANDORTOPTION 3 I BAD SOODEN-ALLENDORF BAD SOODEN NORD Bad Sooden-Allendorf liegt eingebettet in eine sanfte Mittelgebirgslandschaft im Dreiländereck Hessen-Thüringen-Niedersachsen im wunderschönen Werratal. Die Werra schlängelt sich mitten durch die sympathische Doppel-Fachwerkstadt und auch der Hohe Meißner, der Hausberg von Frau Holle (754 m), schickt seine Ausläufer bis vor die Tore der Stadt. Sie gehört zu der Spitzengruppe der deutschen Heilbäder. Sole und Salz sind die therapeutischen Grundpfeiler, erlebbar in der WerratalTherme, der Totes-Meer-Salzgrotte und dem Gradierwerk. Gäste profitieren davon bei klassischen Kuren in 6 Kliniken, aber auch beim Urlaub, der neben Wellness auch qualitativ hochwertige Angebote des klassischen Aktivreisetourismus (Premiumwanderwege, Werratal-Radweg, Kanu) und eine Auseinandersetzung mit der innerdeutschen Geschichte (Grenzmuseum/Grünes Band) ermöglicht. ALLGEMEINE DATEN Gebietskategorie SO Gesamtfläche m² Verfügbarkeit Sofort Eigentümer Stadt

14 STANDORTOPTION 3 I BAD SOODEN-ALLENDORF BAD SOODEN SÜD Bad Sooden-Allendorf liegt eingebettet in eine sanfte Mittelgebirgslandschaft im Dreiländereck Hessen-Thüringen-Niedersachsen im wunderschönen Werratal. Die Werra schlängelt sich mitten durch die sympathische Doppel-Fachwerkstadt und auch der Hohe Meißner, der Hausberg von Frau Holle (754 m), schickt seine Ausläufer bis vor die Tore der Stadt. Sie gehört zu der Spitzengruppe der deutschen Heilbäder. Sole und Salz sind die therapeutischen Grundpfeiler, erlebbar in der WerratalTherme, der Totes-Meer-Salzgrotte und dem Gradierwerk. Gäste profitieren davon bei klassischen Kuren in 6 Kliniken, aber auch beim Urlaub, der neben Wellness auch qualitativ hochwertige Angebote des klassischen Aktivreisetourismus (Premiumwanderwege, Werratal-Radweg, Kanu) und eine Auseinandersetzung mit der innerdeutschen Geschichte (Grenzmuseum/Grünes Band) ermöglicht. ALLGEMEINE DATEN Gebietskategorie SO Gesamtfläche m² Verfügbarkeit Sofort Eigentümer Privat/Stadt

15 STANDORTOPTION 4 I STADTHOTEL ESCHWEGE Dieses ehemalige 3-Sterne-Stadthotel liegt im historischen Eschwege nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In direkter Nähe befindet sich auch der Stadtbahnhof. Die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises ist lebendige Einkaufsstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und hohem Freizeitwert Dank ihrer Nähe zum Werratalsee (Strände, Wassersport, Ausflugsschiffahrt), den Leuchtbergen (Kletterwald, Premiumwanderweg, Nordic-Walking-Park), Anschluss ans Radwegenetz (u.a. Werratal-Radweg) und ans Kanurevier. ALLGEMEINE DATEN Verfügbarkeit Sofort Eigentümer Privat Das Hotel umfasst aktuell 38 Gästezimmer, verteilt auf 5 Etagen. Es sind ein Gästeparkplatz und privater Parkplatz vorhanden.

16 STANDORTOPTION 5 I OSTUFER WERRATALSEE MEINHARD Der Seepark Meinhard am Ostufer des Werratalsees bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitund Badespaß für die ganze Familie. Ein feiner Badestrand (temporär von der DLRG überwacht), eine große Liegewiese, ein attraktiver vielseitiger Spielplatz, Beachvolleyball, Boulebahnen, ein Imbiss, ein Kanuverleih, ein barrierefreier Zugang zum Elektroausflugsschiff Werranixe und der 7 km lange asphaltierte Rundweg um den See garantieren Spaß und Erholung für jedermann. Die Kreisstadt Eschwege mit Einkaufsmöglichkeiten, Sehens würdigkeiten und Gastronomie (auch in Schwebda) sind fußläufig erreichbar, ebenso die Leuchtberge mit Kletterwald, Aussichtsturm, Nordic-Walking-Strecke und zertifiziertem Premium wanderweg. ALLGEMEINE DATEN Gebietskategorie Sondergebiet Tourismus Gesamtfläche m² Verfügbarkeit Eigentümer Sofort Eigentum der Gemeinde, der Kirche und der Pfarrei Schwebda

17 STANDORTOPTION 5 I GOLFPLATZ MEINHARD Diese Fläche liegt zwischen dem Werratalsee und Schloss Wolfsbrunnen in der Gemeinde Meinhard direkt in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Eschwege. Aufgrund ihrer Lage und Größe bietet sie sogar die Möglichkeit, eine 9-Loch-Golfplatzanlage auf eine 18-Loch-Golfplatzanlage zu erweitern. Erste Pläne dazu existieren schon. ALLGEMEINE DATEN Gebietskategorie Verfügbarkeit Landwirtschaftliche Fläche Sofort Die Fläche ist über die B249 an die regionalen Verkehrsadern B7 und B27 angebunden. Das historistisch-verspielte Schloss Wolfsbrunnen bietet Hotel und Gastronomie gehobenen Standards. Weitere Hotel- und Gastronomieangebote befinden sich in der Einkaufs- und Fachwerkstadt Eschwege. Ein Besuch des Golfplatzes lässt sich mit Wassersportaktivitäten auf dem Werratalsee, einem Besuch im Kletterwald und Kulturveranstaltungen in Eschwege verbinden.

18 STANDORTOPTION 6 I LANDGRAFENSCHLOSS (UNTERHOF), WANFRIED Das in der Stadt Wanfried gelegene Landgrafenschloss verfügt über einen Unterhof mit ehemaligen Stallungen, unterteilt in mehrere Räume. Das mittelalterliche Gebäude ist das wohl älteste erhaltene Wohngebäude der Stadt; eine erste Erwähnung des Gutshauses findet sich in einer Urkunde vom 5. Februar Der Unterhof befindet sich aktuell in Privatbesitz und wird landwirtschaftlich genutzt. ALLGEMEINE DATEN Gesamtfläche 812,05 m² Verfügbarkeit Eigentümer (frühestens) Herbst 2018 Privat Aufgrund der direkt am Gelände vorbeiführenden Rad- und Wanderwege liegt es nahe, den Unterhof bspw. als Bed&Bike-Unterkunft oder Hostel mit verglasten Fachwerkabschnitten lichtdurchflutet umzunutzen.

19 STANDORTOPTION 7 I FERIENDORF SONTRA Die Berg- und Hänselstadt Sontra liegt mit seinen insgesamt 14 Stadtteilen verkehrsgünstig am Mittelpunkt Deutschlands im malerischen Nordhessen. Sontra bietet als staatlich anerkannter Luftkurort Erholung und reichlich Abwechslung für seine Gäste. Das ehemalige AWO-Familien-Feriendorf besteht aus 47 Bungalows und einem großen Gemeinschaftshaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage mit dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Freizeit-/ Erlebnisbad, eine Minigolf- und Tennisanlage, einem Reitplatz und weiteren Sportstätten vielfältiger Art. Für den naturverbundenen Wanderer existieren abwechslungsreiche Wanderwege mit Premiumzertifizierung. ALLGEMEINE DATEN Gebietskategorie Gesamtfläche Verfügbarkeit Eigentümer Sondergebiet Freizeit, Bildung, Erholung lt. Flächennutzungsplan, kein Bebauungsplan Grundstück Gaststätte: m² Grundstück Feriendorf: m² Sofort Privat

20 Werratalsee, Eschwege Wir sind für Sie da! Umfassender Service für Investoren Regionalmanagement NordHessen GmbH Ständeplatz Kassel Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner-Kreis mbh Niederhoner Str Eschwege Tel. +49 (0) Fax +49 (0)