Gutachterliche Stellungnahme

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1 Gutachterliche Stellungnahme Wasserschaden durch eindringendes Oberflächenwasser auf Grund von Starkregen bzw. starken Dauerregen. Am Objekt Einfamilienhaus ohne Keller Auftraggeber AuftragsNR: 07/08/2017 Eigentümer s. Auftraggeber Sachverständigen Büro Uwe Freitag Rüninger Weg 19 B * Braunschweig Tel , E,-mail: [email protected] Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks e.v.

2 Ortsbesichtigung Am fand am Objekt eine Ortsbesichtigung statt. Teilnehmende Personen waren: Herr und Frau Der Unterzeichner 2. Schadensaufnahme an Wand - und Fußbodenflächen. 3. Baukonstruktion Beim gegenständlichen Gebäude handelt es sich um ein Einfamilenhaus ohne Keller. Der Fußboden besteht aus Stahlbeton. Die Innenund Außenwände sind aus Mauerwerk, Innen verputzt mit Farbanstrich. 4. Historie Durch den Starkregen in dem Zeitraum vom bis staute sich auf der Terrassenseite sowie seitlich am Haus das Regenwasser auf. Die Auswirkungen sind Wasserschäden an Wand - und Bodenflächen im Gebäude. 5. Schadensdokumentation Sichtbare Wasserränder sind an Innenwandflächen zu sehen. An betroffenen Bauteilen wurden Feuchtemessungen zum Nachweis durchgeführt ( siehe Bilder ). 2

3 Bild 1. Referenzmessung 31,1 Digit Bild Digits, Eckbereich ist nass 3

4 Bild 3 159,4 Digits nass Bild 4 124,2 Digits nass 4

5 Bild 4 139,0 Digits nass Bild 5 und Bild 6 Wasserabzeichnungen auf der Wandfläche bis ca. 30 cm Höhe 5

6 Bild 6 Bild 7 Grundriss Erdgeschoss 6

7 Zusammenfassung In folgenden Räume : Stube, Flur, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Gäste WC wurden Feuchtemessungen an Wand- und Bodenflächen vorgenommen: In allen Räumen wurden erhöhte Werte gemessen bis auf das Badezimmer und dem Gäste WC. Der Fußboden in der Stube zur Terrasse weist auch einen erhöhten Feuchtewert (75 Digits) auf. Durch das eingedrungene Regenwasser in die Baukonstruktion wurden Nährstoffe für ein Schimmelwachstum mit eingetragen. Zur Vermeidung von Schimmelschäden müssen alle Wand- und Bodenflächen der betroffenen Räume schnell möglichst getrocknet werden. Sofortmaßnahme Als Sofortmaßnahme empfehle ich, dass Trocknungsprogramm der Fußbodenheizung durchlaufen zu lassen und die raumseitigen Wandflächen müssen mind. 21 Tage getrocknet werden. Nach der Trocknung sollte nochmal eine Begutachtung zur Schadensaufnahme erfolgen. Alternativ könnte ein Angebot zur Schadensbeseitigung von einen Malerfachbetrieb eingeholt werden. Braunschweig, Dienstag, 22. August 2017 Der Sachverständige Uwe Freitag Baubiologe 7

8 12.Regelwerke und sonstige Literaturquellen WTA-Merkblatt Mauerwerksdiagnostik Oswald, R.; Abel,R.; Schnapauff, V.; Jagenburg, W.: Normen, Merkblätter und Richtlinien (Auswahl) Bauschadensfibel für den privaten Bauherrn und Hauskäufer; Fraunhofer IRB Verlag Barnett, J.A., Payne, R.W. & Yarrow, D. (2000): Yeasts: Characteristics and Identification, 3rd ed. Cambridge Univ. Press, Cambridge, 1152 pp. Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (Hrsg.) (2005): Handlungsanleitung zur Gefährdungsbeurteilung bei Tätigkeiten mit biologischen Arbeitsstoffen bei der Gebäudesanierung (BGI 858). München. Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (Hrsg.) (2005): Sanierung von schimmelpilzbelasteten Innenräumen.Wuppertal. Centraalbureau voor Schimmelcultures: List of cultures, fungi and yeasts. Utrecht. De Hoog et al (2000): Atlas of clinical fungi. 2nd edition. Centraalbureau voor Schimmelcultures. Utrecht. Domsch et al. (1993): Compendium of soil fungi, Volume 1 und 2. IHW-Verlag. Ellis, M.B. (1971): Dematiaceous hyphomycetes. Commonwealth Mycological Institute, Kew, 608 pp. Ellis, M. B. (1976): More Dematiaceous Hyphomycetes. CABI Publishing, CAB international. Ellis, M. B. & J. P. Ellis (1997): Microfungi on Land Plants. New enlarged Edition. The Richmond Publishing Co., Ltd. Flannigan, B., R. A. Samson & J. D. Miller (eds.) (2001): Microorganisms in home and indoor work environments. Diversity, health impacts, investigation and control. CRC Press, Boca Raton, London, NewYork, Washington D. C. Frössel, Frank (2003): Schimmelpilze und andere Innenraumbelastungen. Fraunhofer IRB Verlag, Stuttgart. Frössel, Frank (2006): Schimmelpilze in Wohnungen. Baulino Verlag GmbH, Waldshut. Hankammer & Lorenz (2003): Schimmelpilze und Bakterien in Gebäuden. Rudolf Müller Verlag, Köln. Hankammer, Lorenz & Lassl (2005): Sanierung von Feuchte- und Schimmelschäden. Rudolf Müller Verlag,Köln. Hesseltine, C. W. & J. I. Ellis (1961): Notes on Mucorales, especially Absidia. Mycologia 53. Hof, H. (2003): Mykologie für Mediziner. Thieme Verlag, Stuttgart. Hof, H. & Dörries, R. (2005): Medizinische Mikrobiologie. 3. Auflage. Thieme Verlag, Stuttgart. 8

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