III. Deutsch-Belarussischen Energieforum Energieeffizientes Bauen und Modernisieren in Osteuropa 14. Oktober 2014
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- Hermann Fürst
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1 III. Deutsch-Belarussischen Energieforum Energieeffizientes Bauen und Modernisieren in Osteuropa 14. Oktober 2014 Auf dem Weg zu Neuer Gebäudeeffizienz in Russland und der GUS Erfahrungsbericht aus Projektrealisierung in Kiew, Minsk, Moskau und St. Petersburg Kai-Uwe Reitmann, Projekt Partner Drees & Sommer Stuttgart/ Moskau/ Minsk
2 Drees & Sommer Management For Success Seit 1970 Marktführer in Deutschland Seit 1998 an Projekten in Russland beteiligt Seit 2005 Russische Gesellschaft, registriert und lizensiert 187 Mitarbeiter in Russland & GUS Büros: Moskau, St. Petersburg, Kiew Projekte: Russlandweit und GUS Branchen (Russland und GUS): Investoren, Einzelhandel, Automobil, Hospitality & Leisure, Industrie, Sport und andere Leistungen: Management, Beratung, Engineering
3 Drees & Sommer Weltweit Drees & Sommer Standorte: Belgien, China/Mongolei, Dänemark/Norwegen/Finnland/Schweden, Deutschland, Italien, Luxemburg/ Frankreich, Polen, Russland/ GUS, Schweiz, Spanien, Türkei, Ukraine, Vereinigte Arabische Emirate Drees & Sommer International Services: Ägypten, Argentinien, Brasilien, Griechenland, Großbritannien, Indien, Indonesien, Iran, Japan, Mexiko, Kolumbien, Libyen, Marokko, Portugal, Südkorea, Tunesien, USA Drees & Sommer Kooperationen: Vietnam
4 Drees & Sommer Management For Success Development Consulting Project Management Engineering Real Estate Consulting Infrastructure Consulting Strategic Process Consulting
5 Drees & Sommer Innovative Ansätze für besseres Bauen Die Anforderungen des Betriebs vor Projektbeginn simulieren Die Planung mit BIM optimieren Das Gebäude mit Lean-Methodik produzieren Die Vorbereitung von Betrieb und Nutzung perfektionieren
6 Drees & Sommer Innovative Ansätze für besseres Bauen
7 Drees & Sommer Buid it Twice Einsatz Augmented Reality mit IPads
8 Drees & Sommer BIM in Russland 0% 0% ~15%? ~85% Level 0 use of 2D CAD files for production information common standards and processes in relation to the use of CAD failed to gain traction as the use of CAD developed Level 1 increased use of 3D information one party utilizes the benefits of the model or models are not used collaboratively between team members BIM Overlay to the RIBA Outline Plan of Work Level 2 Integrated Team 3D information models produced by all key team members members can ensure that each model progresses in a logical manner before it is used by another member additional contractual documentation Level 3 software interoperability early rough and ready design analysis cost models to be quickly derived from the model asset management, KPI, other feedback information to be aligned with briefing, enabling information in the model
9 Drees & Sommer BIM Projektmanagement Native Revit Model File ( RVT) BIM PM Drawing ( PDF) 2D Reports Data File ( IFC) Drees & Sommer Database & Applications Drees & Sommer Drees & Sommer Drees & Sommer Value Engineering Virtual building 4D BIM Planning & Scheduling Construction Phase Analytical models Collision check Coordination QTO, Specifications & Tender documentation Visualization of time Scheduling & time space collision check Cost Control Construction resource Management Logistics & Site management As-build by using laser scanning points clouds
10 Integration of BIM and a LCM production system Combination of the digital and real world Process Analysis Process Planning BIM / 5D Production Planning Work packages & material list Supply Chain & material Tracking Production Control
11 BIM and LCM interaction Overview of LCM & BIM shares at the different phases OPA & PP 5D Model Visualisation Execution planning Execution LCM: Using LCM for planning the possible working sequences BIM: LCM: BIM: using the Information of LCM and 3D Model to prepare the 5D Model, checking the practicability LCM: breaking down the Model into working packeges (Areas, lifting units, ) BIM: visualisation of the working areas, lifting and construction units, material lists, simmulation and status tracking LCM: Planning of the execution with planning boards,planning cards, action lists BIM: supply chain management, material tracking LCM & BIM: Execution on cionstruction site with help of LCM and BIM tools
12 LEED Gold in Russland Deutsche Bank HQ, Moskau/ Russland Kunde: Deutsche Bank Ltd Architekt: ABD architects Fläche: m² Eröffnungsdatum: 01/ /2012 Leistungen: Project Owner Green Building Zertifizierung
13 Drees & Sommer Hotel, Logoisk/ Minsk Kunde: JLLC Elite Estate Architekt: Willen Architekten Fläche: m² Eröffnungsdatum: 01/ /2014 Leistungen: Planung Beratung
14 Energieeffiziente Stadt in der Ukraine Modellprojekt Zhovkva Zhovkva als Modellprojekt der ukrainischen Regierung Beispiel für den Weg zur energieeffizienten Stadt Lage ca. 550 km westlich von Kiew im Bezirk Lviv, 30 km nördlich von Lviv, 30 km südöstlich der polnischen Grenze Modernisierung eines bestehenden Gebäudekomplexes bestehend aus: 4 Wohngebäude gleicher Bauart ein Kindergarten eine Heizzentrale zur Fernwärmeversorgung (550m) über Gas- und Holzstückkessel
15 Energieeffiziente Stadt in der Ukraine Modellprojekt Zhovkva Bestandsbewertung der Gebäude: Kategorie A: Notsituation/Evakuierung Kategorie B: baufällig Kategorie C: Verschleiß 100% Kategorie D: Verschleiß % Kategorie E: Verschleiß 60 80% Kategorie F: Verschleiß 40 60% Kategorie G: Verschleiß unter 40% Einschätzung des kommunalen Wohnungsfonds in Zhovkva (Angaben der Stadt Zhovkva) Die Stadt Zhovkva hat 165 Wohngebäude mit Wohnungen und rund m² Wohnfläche in der Verwaltung. 81% aller Wohngebäude haben einen Verschleiß über 60%!
16 Energieeffiziente Stadt in der Ukraine Modellprojekt Zhovkva Bestandsbewertung der Wohnfläche: Kategorie A: Notsituation/Evakuierung Kategorie B: baufällig Kategorie C: Verschleiß 100% Kategorie D: Verschleiß % Kategorie E: Verschleiß 60 80% Kategorie F: Verschleiß 40 60% Kategorie G: Verschleiß unter 40% Einschätzung des kommunalen Wohnungsfonds in Zhovkva (Angaben der Stadt Zhovkva) Die Stadt Zhovkva hat 165 Wohngebäude mit Wohnungen und rund m² Wohnfläche in der Verwaltung. 49% der Wohnfläche hat einen Verschleiß über 60%!
17 Modellquartier Fakten und Wärmeverbrauch Modellprojekt Zhovkva 9m kindergarten blvd. Lesi Ukrainki, m² 2 floors (329) MWh/a 150 (280) kwh/(m²*a) 26m 23m 47m 9m residential unit 3 Tarnavskogo, str. 987 m² (21 app) 2 floors (291) MWh/a 114 (290) kwh/(m²*a) 56m residential unit 6 Yavornickogo, str m² (25 app) 5 floors (329) MWh/a 86 (210) kwh/(m²*a) 6m 21m 4m 11m 30m residential unit 4 Yavornickogo, str m² (25 app) 5 floors (309) MWh/a 84 (180) kwh/(m²*a) 34m 51m 8m 21m 10m 9m 8m 31m boiler house 5 Lesi Ukrainki, str m 22m output needed for building: 937 (1.972) MWh/a 5m residential unit 8 Grushevskogo, str m² (23 app) 3 floors (296) MWhl/a 132 (230) kwh/(m²*a) 14m 17m 19m 50m residential unit 8 Yavornickogo, str m² (25 app) 5 floors (418) MWh/a 93 (200) kwh/(m²*a) including 30% heat-losses (2.564) MWh/a including efficiency of boiler 0, (3.126) MWh/a Angabe Werte Wärmeverbrauch durch Stadt Zhovkva - berechneter Normbedarf in Klammern
18 Fazit und Erkenntnisse Modellprojekt Zhovkva 1. Eigentumsfrage geklärt Bewohner sind Eigentümer der Wohnungen Sanierungsverpflichtung bei Kommune 2. Hohes Wärmeeinsparpotential ( bis 75%) vorhanden ABER: nicht-normgerechtes Komfort- und Wärmeverbrauchslevel vorhanden, d.h. Heizversorgung ab 8 C Außentemperatur und teilweise Drosselung der Fernwärmversorgung Verbrauch bereits 35-60% unter Normbedarf Sanierungen führen zu normgerechtem Komfort jedoch zu einer geringeren Energieeinsparung als erwartet 3. Hoher Grad der Subventionierung des Gas- und Wärmepreises durch Staat und Kommune Einsparungen beim Gas- und Wärmeverbrauch schaffen Finanzierungsspielräume im öffentlichen Haushalt. 4. Abhängigkeit vom Gas reduzieren alternative Energieformen nutzen
19 BIM Projekt in Russland SPb Renovation, St. Petersburg Renovierung Programm für die Optimierung der bestehenden Wohnfläche in Sankt Petersburg Kunde SPb Renovation. 22 city blocks Programm Fristen Programm Gewinn Zentralmanagement 9 of old houses St. Petersburg districts 204 hectares Synchrone Entwicklung der Flächen Vereinheitlichte Standards der Bauqualität 900hectares city land m² of dilapidated housing residents of prefab panel blocks m² of new housing 69 hectares of new houses of residents 135 of new hectares city blocks 69 hectares 156 hectares 10% Energieeisparung 50% Heizenergieeinsparung 35% Wassereinsparung 28 hectares 87 hectares 74 hectares 78 hectares
20 BIM Tools SPb Renovation, St. Petersburg Native Revit Model File ( RVT) Drawing ( PDF) Native Civil 3D Model File (DWG) Reports Data File ( IFC) Database & Applications
21 BIM Projekt in Russland SPb Renovation, St. Petersburg
22 Lean Construction Management SPb Renovation, St. Petersburg 5D Simulation Work Breakdown Structure BIM to Field QR-Code Nutzung Räumliche Visualisierung
23 LCM Projekt Strana Detey, 24 Erholungslager/ Russland
24 LCM Projekt Strana Detey, 24 Erholungslager/ Russland
25 LCM Projekt Strana Detey, 24 Erholungslager/ Russland
26 XXII. Olympische Winterspiele 2014 in Sotchi/ Russland Energie & Gebaeudeeffizienz fuer Sotchi 2014 Drees & Sommer Projekte: Energiestandards (DENA/ RUDENA) Gornaya Karusel, Krasnaya Polyana Olympischer Park Sotchi, Sotchi Sotchi Park, Sotchi Bridge Resort Hotel, Sotchi OBS International Media Centers (IBC), Sotchi OBS Mountain Media Centers (MBC), Krasnaya Polyana
27 III. Deutsch-Belarussischen Energieforum Vielen Dank Kai-Uwe Reitmann Engineer/Architecture (Dipl.-Ing./M.Sc.) Project Partner Drees & Sommer ul. Zemlyanoy Val 9, Moskau Telefon: Fax: Mobil: www:
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