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Gerburg Fiedler
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1 Formularbeschreibung Ihre Daten 1. Vorname des Eigentümers 2. Nachname des Eigentümers 3. Straße / Hausnummer des Eigentümers 4. Postleitzahl / Wohnort des Eigentümers 5. Telefonnummer des Eigentümers 6. des Eigentümers 7. Faxnummer des Eigentümers Stammdaten des Gebäudes 8. Straße / Hausnummer des abzurechnenden Gebäudes 9. Postleitzahl / Ort des abzurechnenden Gebäudes 10. Gesamtwohnfläche des abzurechnenden Gebäudes Die Gesamtwohnfläche muss der Summe aller Wohnflächen im Haus entsprechen. Legen Sie dabei unbedingt die in den Mietverträgen angegebene Wohnfläche zugrunde. 11. Anzahl der gesamten Wohnungen im abzurechnenden Gebäude 12. Abrechnungszeitraum von - bis In der Regel 365 Tage. Das Abrechnungsjahr muss nicht mit dem Kalenderjahr identisch sein.

Postleitzahl / Ort des abzurechnenden Gebäudes 10. Gesamtwohnfläche des abzurechnenden Gebäudes Die Gesamtwohnfläche muss der Summe aller Wohnflächen im Haus entsprechen.

2 Betriebskosten des Gebäudes Die nachfolgenden Betriebskosten sind nach der 2. Berechnungsverordnung alle umlagefähig. Voraussetzung hierfür ist allerdings, dass die Umlage diese Kosten mit Ihrem Mieter im Mietvertrag vereinbart wurde. 13. Wasser Die Kosten des Wasserverbrauchs, die Grundgebühren, Miete von Wasserzählern, Wartungskosten, Kosten der Aufteilung des Wasserverbrauchs. ( rechnen Sie bitte hier für jede Wohneinheit unsere Gebühren von 18,00 1Q7/ 0:190 :3 /07, : 14. Heizung Die Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, des Betriebsstroms, der Bedienung, Wartung und Reinigung ( keine Reparaturkosten ), der Schornsteinreinigung, Kosten für die Miete von Verbrauchserfassungsgeräten. Die Kosten der Aufteilung des Wärmeverbrauchs. ( rechnen Sie bitte hier für jede Wohneinheit unsere Gebühren von 18,00 1Q7/ 0 Aufteilung der Heizungskosten hinzu ). 15. Grundsteuern Die von der Stadt oder der Gemeinde erhobenen Grundsteuern für das Gebäude. Achten Sie darauf, bei gemischt genutzten Gebäuden den höheren Grundsteueranteil für den Gewerberaum herauszurechnen. 16. Abwasser Die Kosten für die Haus und Grundstücksentwässerung, Kosten des Betriebs einer Entwässerungspumpe. 17. Müllabfuhr Die Kosten für die die Müllabfuhr gemäß dem Veranlagungsbescheid der Stadt oder der Gemeinde.

Wasser Die Kosten des Wasserverbrauchs, die Grundgebühren, Miete von Wasserzählern, Wartungskosten, Kosten der Aufteilung des Wasserverbrauchs.

3 18. Straßenreinigung Die Kosten für die öffentliche Straßenreinigung gemäß dem Veranlagungsbescheid der Stadt oder der Gemeinde. 19. Aufzug Kosten des Betriebsstroms, der Bedienung, Überwachung und Pflege, der Prüfung und Wartung ( keine Reparaturkosten ), die Kosten der Reinigung. 20. Allgemeinstrom Die Stromkosten für die Außenbeleuchtung und der Beleuchtung von Räumen und Fluren die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden. 21. Hausmeister Die Vergütung des Hausmeisters inkl. der Sozialbeiträge. Sobald der Hausmeister Instandhaltungsarbeiten oder Reparaturen durchführt, dürfen diese Kosten nicht anderweitig angesetzt werden! Auch Verwaltungsaufgaben die der Hausmeister erledigt dürfen nicht umgelegt werden ( einige Gerichte haben hier einen pauschalen Abzug von 20% der Hausmeisterkosten anerkannt ). 22. Versicherungen Die Kosten der Gebäudeversicherung gegen Feuer, Sturm, Wasser, der Glasversicherung, der Haftpflichtversicherung des Gebäudes. 23. Hausreinigung Die Kosten der Säuberung der gemeinsam genutzten Gebäudeteile und Flure, Keller und Treppen. 24. Gartenpflege Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen, Erneuerung von Sand, Pflege von Zugängen und Zufahrten. 25. Antenne / Kabel Kosten des Betriebs, Wartung und Einstellung der Gemeinschaftsantenne, Kabelgebühren für den Anschluss an ein Breitbandkabelnetz.

Allgemeinstrom Die Stromkosten für die Außenbeleuchtung und der Beleuchtung von Räumen und Fluren die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden. 21. Hausmeister Die Vergütung des Hausmeisters inkl.

4 26. Sonstige Kosten Kosten die hier namentlich nicht aufgeführt sind. Diese Kosten sind unbedingt zu erläutern, damit die Umlagefähigkeit geprüft werden kann. Stammdaten der Wohnung Bitte beachten Sie dass wir für die Ermittlung der Nebenkosten die gesetzlich vorgeschriebenen Umlageschlüssel verwenden. Sollten Sie mit Ihren Mietern andere Umlageschlüssel vereinbart haben, teilen Sie uns dies mit, wir werden dann für die Abrechnung Ihre Schlüssel entsprechend berücksichtigen. 27. Name des Mieters 28. Vorname des Mieters 29. Wohnfläche des Mieters Legen Sie nur die im Mietvertrag angegebene Fläche zugrunde. 30. Personen Anzahl der wohnhaften Personen. Ein- oder Ausgezogene Personen dürfen nur anteilig berücksichtigt werden. Wenn beispielsweise in einem 3 Personenhaushalt 9 Monate nach Beginn des Abrechnungsjahres eine Person auszieht, ist die korrekte Personenanzahl für das Jahr 2, Verbrauch Warmwasser Die verbrauchten Kubikmeter laut Warmwasserzähler ( Differenz zum Vorjahreswert ). Sollten keine Warmwasserzähler vorhanden sein, tragen Sie 0 ein und wählen den entsprechenden Eintrag aus. 32. Verbrauch Kaltwasser Die verbrauchten Kubikmeter laut Warmwasserzähler ( Differenz zum Vorjahreswert ). Sollten keine Kaltwasserzähler vorhanden sein, tragen Sie 0 ein und wählen den entsprechenden Eintrag aus.

Sollten Sie mit Ihren Mietern andere Umlageschlüssel vereinbart haben, teilen Sie uns dies mit, wir werden dann für die Abrechnung Ihre Schlüssel entsprechend berücksichtigen. 27. Name des Mieters 28.

5 33. Verbrauch Heizung Die verbrauchte Wärmemenge laut Wärmezähler ( Differenz zum Vorjahreswert ). Sollten keine Wärmezähler vorhanden sein, tragen Sie 0 ein und wählen den entsprechenden Eintrag. 34. Verbrauch Sonstiges Verbrauchskosten die hier nicht aufgeführt sind. Diese Kosten sind unbedingt zu erläutern, damit die Umlagefähigkeit geprüft werden kann. 35. geleistete Vorauszahlungen Die für den entsprechenden Zeitraum geleisteten Vorauszahlungen für die Betriebs und Nebenkosten. Berücksichtigen Sie eventuelle Guthaben aus vorangegangenen Abrechnungen. Für den Fall dass Sie sich bei dem Einen oder Anderen Abrechnungsposten noch unsicher sind oder weitere Fragen hierzu haben, sehen Sie in der 2. Berechnungsverordnung nach oder nehmen direkt mit uns Kontakt auf.

Diese Kosten sind unbedingt zu erläutern, damit die Umlagefähigkeit geprüft werden kann. 35.

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