Einwohner Einwohner Hektaren Einwohner Datenblatt Gemeinde Samedan Datenblatt Raumtyp gemäss Raumkonzept: Handlungsraum gemäss Raumkonzept: Region: Gemeindetyp: Entwicklungstendenz bis 23: Urbantouristischer Intensiverholungsraum Maloja Erstwohnungsanteil (RHG Art. 3Bst. B): 54% Oberengadin/Valposchiavo/Bregaglia Touristische Gemeinden (TT) zunehmend Kapazitätsreserve Wohnen Annahmen Geschossflächenbedarf: Wohnanteil (WA): Max. realisierbarer Ausbaugrad (AG): Ausnützungsziffer: 65 m² pro Einwohner (inkl. Erschliessungsabzug) 5% in Zentrums und 9% in % in übrigen Zonen 8% gemäss Baugesetz AZ 1 in ohne AZ zonenspezifischer Mittelwert in übrigen Zonen ohne AZ Formeln Kapazitätsreserve = unüberbaute WMZFläche x AZ x WA x AG Geschossflächenbedarf pro Einwohner überbauter WMZ mit AG < 5% Kapazitätsreserve = (max. GF real. GF) x WA x AG Geschossflächenbedarf pro Einwohner real. GF = Gebäudegrundfläche x Geschosse (gem. AIB/GVG od.gwr) max. GF = AZ x Parzellen oder Parzellenteilfläche (überbauter Teil) Einwohner + Beschäftigte Quelle: BFSSTATPOP, 31. Dezember 216 BFSSTATENT, 31. Dezember 215 Vollzeitäquivalente Einwohner 298 232 Beschäftigte 2949 in WMZ 1972 569 83 Entwicklung ständige Wohnbevölkerung seit 198 Quelle: BFSSTATPOP, 31. Dezember 216 259 2852 2772 2968 298 198 199 2 21 216 32 3 28 26 24 22 Mobilisierbarkeit bis 23: ¹ ¹ Mobilisierbarkeit der theoretischen Kapazitätsreserve (siehe erläuternder Bericht zur Richtplananpassung, Kapitel D2) Theoretische Kapazitätsreserve ohne Berücksichtigung der Mobilisierbarkeit bis 23 theoretische Kapazitätsreserve 534 5% der 1% der überbauter WMZ mit Ausbaugrad < 5% überbauter WMZ mit AG < 5% 5.73 352 182 352 EW 66% 182 EW 34% in in überbauter WMZ mit Ausbaugrad < 5% Mobilisierbare Kapazitätsreserve bis 23 Bauzonenstatistik Quelle: Technischer (TU), Dezember 217 Hinweis: n sind in der Berechnung nicht berücksichtigt Subtotal 9.94 35.45. 45.4 26.62 17.84 89.87 überbaut 3.12. 39.67 26.13 15.94 81.74 unüberbaut 9.55.4 96% 5.33. 5.73.49 1.91 8.12 Überbauungsgrad 85% 87% 98% 89% 91% hell: überbaut dunkel: nicht überbaut 5.33.49 3.12 1.91 26.13.4 15.94 9.55. ZentrumsZ. WohnZ. MischZ. ArbeitsZ. Weitere BZ 4 35 3 25 2 15 1 5 mobilisierbare Kapazitätsreserve Erwartete Bevölkerungsentwicklung Annahmen Entwicklung gemäss Bevölkerungsperspektive GR 216245 Wachstum findet vollumfänglich in Zentrums, Wohn und statt Anzahl Einwohner in übrigen Bauzonen sowie ausserhalb der Bauzonen bleibt konstant in WMZ erwartete Entwicklung ab 216 216 1972 23 24 194 mob. 227 253 176 + 235 + 81 mob. überbauter WMZ mit Ausbaugrad < 5% 18 erwartete Entwicklung ab 216 12% 4% 18 176 176 EW 91% mob. Kapazitätsres. bis 23 18 EW 9% 235 in in überbauter WMZ mit Ausbaugrad < 5% 81 Prognose bis 23 Prognose bis 24 25 2 15 1 in in überbauter WMZ mit Ausbaugrad < 5% 5 Zonenplan (ZP), AREGR, Dezember 217 Technischer (TU), AREGR, Dezember 217 Gebäudedaten, AIB/GVG, Dezember 216 Eidg. Gebäude und Wohnungsregister (GWR), 216 Amtliche Vermessung (AV), ALGGR, Dezember 217 Handlungsräume, AREGR, Dezember 217 Raumtypen (1:1 Zuordnung), AREGR, Dezember 217 Bevölkerungsperspektive GR 216245 2. März 218 Beurteilung Kapazität Prognose bis 23 mob. Kapazitätsreserve bis 23 Abweichung Prognose zu mob. Kapazität Abweichung Prognose zu mob. Kapazität + 235 194 + 41 + 21% 534 194 + 235 Prognose bis 23 6 4 2 theor. Kapazitätsreserve mob. Kapazitätsreserve x Fall A: Prognose > mob. Kapazitätsreserve Fall B: Prognose = +/ 1% mob. KapReserve Fall C: Prognose < mob. Kapazitätsreserve
Karte: 1 von 4 WMZ mit Ausbaugrad < 5% ÖVGüteklassen 225 1:5 5 1 2 m Zonenplan (ZP), AREGR, Dezember 217 Technischer (TU), AREGR, Dezember 217 Gebäudedaten, ASW/GVG, Dezember 217 Eidg. Gebäude und Wohnungsregister (GWR), Dezember 217 Amtliche Vermessung (AV), ALGGR, Dezember 217 Handlungsräume, AREGR, Dezember 217 Raumtypen (1:1 Zuordnung), AREGR, Dezember 217 Fruchtfolgeflächen (FFF), Kanton Graubünden, Dezember 217 ÖVGüteklassen 225 (OEVGK), AREGR, Oktober 214 Bevölkerungsperspektive GR 216 245 2. März 218
Karte: 2 von 4 WMZ mit Ausbaugrad < 5% ÖVGüteklassen 225 1:5 5 1 2 m Zonenplan (ZP), AREGR, Dezember 217 Technischer (TU), AREGR, Dezember 217 Gebäudedaten, ASW/GVG, Dezember 217 Eidg. Gebäude und Wohnungsregister (GWR), Dezember 217 Amtliche Vermessung (AV), ALGGR, Dezember 217 Handlungsräume, AREGR, Dezember 217 Raumtypen (1:1 Zuordnung), AREGR, Dezember 217 Fruchtfolgeflächen (FFF), Kanton Graubünden, Dezember 217 ÖVGüteklassen 225 (OEVGK), AREGR, Oktober 214 Bevölkerungsperspektive GR 216 245 2. März 218
Karte: 3 von 4 WMZ mit Ausbaugrad < 5% ÖVGüteklassen 225 1:5 5 1 2 m Zonenplan (ZP), AREGR, Dezember 217 Technischer (TU), AREGR, Dezember 217 Gebäudedaten, ASW/GVG, Dezember 217 Eidg. Gebäude und Wohnungsregister (GWR), Dezember 217 Amtliche Vermessung (AV), ALGGR, Dezember 217 Handlungsräume, AREGR, Dezember 217 Raumtypen (1:1 Zuordnung), AREGR, Dezember 217 Fruchtfolgeflächen (FFF), Kanton Graubünden, Dezember 217 ÖVGüteklassen 225 (OEVGK), AREGR, Oktober 214 Bevölkerungsperspektive GR 216 245 2. März 218
Karte: 4 von 4 WMZ mit Ausbaugrad < 5% ÖVGüteklassen 225 1:5 5 1 2 m Zonenplan (ZP), AREGR, Dezember 217 Technischer (TU), AREGR, Dezember 217 Gebäudedaten, ASW/GVG, Dezember 217 Eidg. Gebäude und Wohnungsregister (GWR), Dezember 217 Amtliche Vermessung (AV), ALGGR, Dezember 217 Handlungsräume, AREGR, Dezember 217 Raumtypen (1:1 Zuordnung), AREGR, Dezember 217 Fruchtfolgeflächen (FFF), Kanton Graubünden, Dezember 217 ÖVGüteklassen 225 (OEVGK), AREGR, Oktober 214 Bevölkerungsperspektive GR 216 245 2. März 218