1030 WIEN Wohnung Objektnummer: 3393 VERMIETET - DESIGN DACHGESCHOSS MIT PANORAMA TERRASSE Ihr Ansprechpartner Robert C. Reichel Zertifizierter Immobilienmakler gem. ONR 43001-1 +43 1 997 12 93 robert.reichel@accenta-immo.at +43 664 888 688 01 www.accenta-immo.at
VERMIETET - DESIGN DACHGESCHOSS MIT PANORAMA TERRASSE Beschreibung NEW YORK STYLE APARTMENT MIT PANORAMA TERRASSE Die 2008 im Auftrag eines Innenarchitekten gestaltete Stadtwohnung befindet sich mitten im urbanen Stadtteil Wiens. In herrlicher Ruhelage und ausgestattet mit Klimaanlage. Großer Wohnbereich mit integrierter modernster Küche. Kochblock frei im Raum platziert. Hochwertige Steinarbeitsplatte, Steamer und Weinkühlschrank. Stylischer Badebereich, hochwertige Materialien mit 2 Waschtischen, freistehender Designbadewanne und großzügiger Duschkabine. Zwei Schlafzimmer. Die begehbare Garderobe im Schlafzimmerbereich bietet besonderen Komfort und Stauraum sowie Platz für Waschmaschine. Über eine Stahlwendeltreppe gelangt man auf die Panoramaterrasse mit 360 Blick perfekt zum Grillen, Sonnenbaden oder zum abendlichen Aperitif. Der nah gelegene Radetzkyplatz und seine Seitengassen zum täglichen Einkauf unterstreichen das ganz Besondere und urbane Lebensgefühl in dieser Ecke der Stadt. Wohn- und Lebensqualität für Puristen oder für Jene die das ganz Besondere lieben! BESONDERHEITEN: DAN KÜCHE, STEAMER, WEINKÜHLSCHRANK, MASSIVE STEINPLATTEN KLIMATISIERT BEGEHBARE GARDEROBE
SOUNDSYSTEM DESIGN LICHTSYSTEM UND VIELES MEHR... Ein Video zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.accenta-immo.at Kaution: 5 BMM Vermittlung Honorar: 2 BMM zzgl. 20% USt. HINWEIS: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen ein Vermittlungshonorar von 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten Wohnfläche: ca. 133 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Kellerfläche: ca. 8 m² Terrassenfläche: ca. 35 m² Etage: DACHGESCHOSS Abstellräume: 1 Terrassen: 1 Nutzungsart: Wohnen Mobiliar: teilmöbliert (modern) Lärmpegel: absolute Ruhelage Bauart: Neubau Zustand: neuwertig Baujahr: 2008 Ausstattung Boden: Fahrstuhl: Balkon: Parkett, Steinboden Personenaufzug Südbalkon / -terrasse Fernsehen: Bad: Küche: Kabel / Satelliten-TV Badewanne, Dusche Wohnküche / offene Küche Preisinformationen Gesamtmiete: 2.180,00 Miete: 1.808,00 Betriebskosten: 338,18 Umsatzsteuer: 33,82 Monatliche Gesamtbelastung: 2.180,00
Weitere Fotos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik 1.000 m 1.000 m 1. Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule 1.000 m 2.000 m Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Straßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss 2. Sonstige Bank Polizei Post Geldautomat 1.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HINWEIS: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der 15-27 der Immobilienmaklerverordnung (IMV) von 1996. Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt, bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest. Detaillierte Informationen über Nebenkosten und die Informationen laut der neuen Verbraucherrechte-Richtlinie- Umsetzungsgesetz (VRUG) und das aktuelle Konsumentenschutzgesetz (FAGG) mit der Information zu Ihrem Rücktrittsrecht und eine Muster des Maklervertrages stehen zum Download auf www.accenta-immo.at/rechtliche Informationen zur Verfügung.