Promenaden Hauptbahnhof Leipzig 1
OBJEKTDATEN Eröffnung 12.11.1997 Verkaufsfläche ca. 30.000 m² Büroflächen ca. 8.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 140 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.300 Besuchermagnet für die Messestadt Leipzig WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Die sind als europäisches Pilotprojekt für die Revitalisierung eines denkmalgeschützten Großbahnhofs mit zahlreichen nationalen und internationalen Preisen ausgezeichnet worden. Eingebettet in eine faszinierende Architektur lädt die lichtdurchflutete Einkaufsgalerie als attraktives Tor zur Innenstadt auf drei Ebenen zum gemütlichen Bummeln und Flanieren ein. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 90,8 Zentralitätskennziffer 107,3 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2018 2019 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Ob mit dem Zug, dem Auto oder mit dem ÖPNV die Promenaden Hauptbahnhof Leipzig sind mit allen Verkehrsmitteln aus dem gesamten Einzugsgebiet hervorragend zu erreichen. Besucher, die mit dem PKW kommen, gelangen unter anderem über die Autobahnen A 9, A 14 und A 38 sowie über die Bundesstraßen B 2, B 6, B 87 und B 181 zu den Promenaden. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 13.319 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 418.642 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 327.819 im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. 249.547 im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT 1.009.327 3
B2/6 Lage/ÖPNV-Anbindung B87 Die Messestadt Leipzig ist das pulsierende Zentrum einer Region mit rund 1,5 Millionen Einwohnern. Die sind direkt mit der innerstädtischen Fußgängerzone verbunden und bestens an das ÖPNV-Netz angeschlossen: Alle wichtigen Straßenbahn- und Buslinien halten direkt an den Promenaden. In den Hauptbahnhof fahren täglich mehrere hundert Nah- und Fernverkehrszüge sowie über hundert S-Bahnzüge ein. Fußgängerzone 4
Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix in den gehören u. a. ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Modeanbieter, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, zwei Drogeriemärkte, eine Buchhandlung, Lebensmittelanbieter sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Kundenservice Direkt angeschlossene Parkhäuser an den Gleisen, Kundeninformation, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kidcar-Verleih, Kunden-Schließfächer, Deutsche Post, WLAN-Hotspots. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag 65.987 ANKERMIETER SATURN 5
Investoren DWS ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So verfügen die beispielsweise über ein natürliches Be- und Entlüftungssystem sowie über ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG Bestandszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Platin 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss
1. Obergeschoss 9
Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Willy-Brandt-Platz 7 04109 Leipzig Telefon +49341141270 Fax +493411412799 E-Mail: centermanagement-phl@ece.com www.promenaden-hauptbahnhof-leipzig.de Center-Manager: Thomas Oehme VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de Leasing-Manager: Susann Katharina Höpner Alexander Krasselt 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Bei dieser Broschüre handelt es sich um eine Informationsbroschüre, sie stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen entsprechend den jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Die entsprechenden Angaben sind vor Veröffentlichung dieser Broschüre geprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der den Auswertungen zugrundeliegenden Informationen und Methoden kann darüber hinaus nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Stand vom 05.04.2019. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,2 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 19.500 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de