Landpartie Tourismus als Chance für die Ortsmitten Prof. Dr. Felizitas Romeiß-Stracke München
Missverständnisse im ländlichen Raum: Wenn sonst nicht mehr geht, Tourismus geht immer! Kirchturmdenken spektakuläre Infrastruktur ( Bilbao-Effekt ) für jeden etwas und von allem ein bisschen Erlebnis-Rhetorik F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 2
Chance 1: Sehnsucht nach Ort Globalismus Beschleunigung Mobilitäts-Druck Dauervernetzung SLOW City F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 3
Chance 2: RETURN* in Freizeit und Urlaub Komplexität Speed Aktivismus Digi-Phrenie Konsumdruck R eduktion E ntschleunigung T ranszendenz U rsprünglichkeit R elaxen N atur * Nach Leder,S. Muße und Selbstfindung im Urlaub,in: Kulturtourismus zu Beginn des 21.Jahrhunderts, Quack/Klemm Hrsg. München 2013, S.22 F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 4
Chance 3: Sehnsucht nach schönem Raum Leistungsgesellschaft Erlebnisgesellschaft Sinngesellschaft Erholung Spaß Erfahrung Unterkunft Location Raum 1970 1980 1990 2000 2010 2020 F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 5 2.Juli 2014
Welche Touristen? LOHAS/LOVOS Slow down Natur Authentizitiät Design/Architektur Spiritualität Gesundheit Spezialisten Kultur Kommunikation Architektur Gastronomie (Outdoor) Sport Selfness Passive Spaßtouristen S S S Konsum Fun und Action Event und Spektakel Völlerei Wellness F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 6
Touristische Potenziale kleiner Ortsmitten Naherholung Shopping lokale Kultur Wohnen anders leben F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 7
Beispiel 1: Albergo diffuso 1998 von Giancarlo Dall`Ara erfunden 2006 von Daniele Kihlgren in Santo Stefano die Sessiano (AP) umgesetzt Inzwischen ca 40 alberghi diffusi in Italien High Quality tourism, d.h. Zimmerpreise 200 +! F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 8
Voraussetzungen*: Zum Start Minimum: 7 Zimmer/Appartments ca 200m Radius vom Ortszentrum + zentrale Rezeption; Investor oder Kooperative als Motor; Gemeinde und Bevölkerung offen Grundausstattung mit Gastronomie und Laden; Genügend Akteure für ergänzende Services; intaktes Ortsbild; attraktives natürliches Umfeld. * Manual für albergi diffusi der Associatzione Albergi Diffusi ADI F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 9
Beispiel 2: www.urlaubsarchitektur.de originelle FEWOS/ Häuser Raumerlebnis beim Wohnen private Wellness auch abgelegene Standorte z.t. mit Service hochpreisig Internet-Präsenz und Buchbarkeit F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 10
Beispiel 3: National Trust Holiday Cottages zentral verwaltet z.t. sehr abgelegene Standorte auch sehr kleine Objekte Schwerpunkt auf Wohnen und Natur Service (z.b. Weihnachtsbaum) Internet-Buchbarkeit F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 11
Beispiel 4: magnificasa.ch Stiftung des Schweizer Heimatschutzes seit 2005 denkmalgeschützte Objekte werden feriengerecht renoviert Internet-Präsenz Bislang 19 Objekte, sukzessive Erweiterung vorher F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 nachher 12
In Bayern: über www.ferienwohnung.de 10 Objekte über www.ferienwohnland.de 8 Objekte Mühle in Kitzingen Beim Kirchenschuster Schernfeld Stiftshaus Thüngen Ferienwohnung Langhaus Burg Hohenstein Verwalterhaus Schloss Birkenfeld Maroldsweisach Ferienwohnung Mönchberg F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 13
Wenn Sie hier investieren wollen: Strukturelle Basics architektonisch außergewöhnlich gute FEWO bzw. Hotellerie (Beratung!); baulich attraktives Ortszentrum mit intakten Nebenstraßen; (wenige) gute Cafés und Wirtshäuser; Grundversorgung mit Supermarkt bzw. Allrounder; Professionelle Basics Markenbildung mit mehreren Objekten; Internetpräsenz ; gute Bilder (Ambiente!); leichte Buchbarkeit; transparente Qualitätskriterien; Personal für Information und Service Wellness am Ort; gut und leicht zugängliche, intakte Natur; Anbindung mit ÖV oder Mobilitätsdienstleistungen; regelmäßige kleine Veranstaltungen im Ortszentrum (Markt, Konzert etc.); F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 14
Kommunikation und Branding Damit werben, was man nicht hat: keinen Abenteuerspielplatz kein Erlebnisbad keinen Freizeitpark Dafür: - Originelle Architektur - schönes Ambiente - Ruhe und Gelassenheit - guten Service - authentisches Umfeld - lokale Kultur SLOW F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 15
Politische Voraussetzungen: Selbstbewusstsein, kein Schielen auf die Tourismuszentren! Das Verschlafene als Vorteil sehen! Realismus: was können wir leisten? Idealismus: wo wollen wir in zehn Jahren sein? Unterstützung von Initiatoren und Motoren einholen. Geduld, langer Atem, keine Orientierung an Wahlperioden! F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 16
Alle Beteiligten zusammenholen: Einheimische Investoren Bauherren Architekten Planungsbehörden Förderinstitutionen Tourismus-DESTINATION Natur und Landschaft Ortsstruktur/Architektur Mobilitätsangebot Freizeit-Infrastruktur Hotellerie Gastronomie Gemeinde Tourismusmanager Einzelhandel Gesundheitswirtschaft F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 17
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! F. Romeiß-Stracke "Landpartie" Röttingen 2.Juli 2014 18