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OBJEKTDATEN Eröffnung 23.11.2011 Verkaufsfläche ca. 17.000 m² Büroflächen ca. 13.000 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 16.000 m² Arbeitsplätze ca. 500 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 600 Das Shopping-Center der WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 100,2 Nach dreieinhalbjähriger Bauzeit eröffnete Ende 2011 das Shopping-Center der. In der neuen Einkaufswelt präsentieren sich Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Der gesamte Komplex der umfasst den völlig modernisierten Bahnhof, ein Hotel mit 441 Zimmern sowie ca. 13.000 Quadratmeter Bürofläche. Im Rahmen der Bauarbeiten wurde die denkmalgeschützte Bahnhofshalle renoviert und ebenfalls in die BahnhofCity integriert. Zentralitätskennziffer 95,3 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2018 2019 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Shopping-Center der ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden und sehr gut über die Autobahn A1 sowie über die Bundesstraße B221 erreichbar. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 144.628 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 1.084.636 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 387.602 im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. 55.067 im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min. 86.640 im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT 1.758.573 3
Pelzgasse Löhrgasse Stadthalle Stollgasse Lage/ÖPNV-Anbindung Zinckgasse Felberstraße Gerstnerstraße Neubaugürtel Neubaugürtel Europaplatz Langauergasse Innenstadt Kaiserstraße Das Gebäude liegt direkt an der bedeutenden Wiener Geschäftszone Mariahilfer Straße. Die U-Bahn-Station ist in das Bahnhofsgebäude integriert, sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar über die BahnhofCity zu erreichen. Zwei U-Bahn-Linien, sechs Straßenbahnlinien, die S-Bahn, der Flughafen-Bus sowie der ÖBB-Bahnverkehr Mariahilfer Straße gewährleisten eine bestmögliche An- und Abreise. Fuchsgasse Mariahilfer Straße 4
Branchen- und Mietermix Die Schwerpunkte der BahnhofCity liegen im Bereich Mode, Gastronomie und Lebensmittel. Auch eine Post und ein Reisebüro sind vertreten. Zahlreiche Gastronomiekonzepte runden den Branchen- und Mietermix ab. Kundenservice Kundeninformation, Sitzgelegenheiten, Geldautomaten, Kunden-WCs und Baby- Wickelräume, Autobusse, Auto-Verladung, Fahrkartenautomaten, Flughafenbusse und ein ÖBB Reisezentrum. Die gesamte BahnhofCity ist barrierefrei. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus ANKERMIETER MERKUR, NEW YORKER 5
Investoren Real I.S. ÖBB Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss
Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9
Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Europaplatz 3 1150 Wien Telefon +43135999900 Fax +43135999888 E-Mail: www.bahnhofcitywienwest.at Center-Manager: Funda Caglar VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de Leasing-Manager: Michael Male 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Bei dieser Broschüre handelt es sich um eine Informationsbroschüre, sie stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen entsprechend den jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Die entsprechenden Angaben sind vor Veröffentlichung dieser Broschüre geprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der den Auswertungen zugrundeliegenden Informationen und Methoden kann darüber hinaus nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Stand vom 27.04.2019. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,2 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 19.500 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de