Attraktive Zinsen für Ihr Eigenheim Moderne Eigentumswohnungen Sie bauen oder kaufen demnächst ein Eigenheim? Dann ist die Credit Suisse Ihr idealer Partner. Wir begleiten Sie vom ersten Moment an auf dem Weg zu Ihren eigenen vier Wänden. Profitieren Sie von unseren attraktiven Konditionen für diese Eigentumswohnungen in Hedingen und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hypotheken-Expertin Lilian Schneller Direktwahl 044 783 31 84 lilian.schneller@credit-suisse.com Mögliche Finanzierung Kaltackerstrasse 5 + 7, 8908 Hedingen Kaufpreis ab CHF 613 000 Hypotheken-Experte Basil Hänssler Direktwahl 044 783 31 38 basil.haenssler@credit-suisse.com Mind. 10 % Eigenmittel bar CHF 61 300 10 % Eigenmittel (auch 2. Säule möglich) CHF 61 300 Fremdkapital CHF 490 400 Wohnkosten Jährliche Zinskosten Fremdkapital (1.20%) CHF 5 885 Jährliche Amortisation gem. Vereinbarung Nützliche Informationen rund um das Thema Wohneigentum (aktuelle Informationen zur Marktlage, eine ausführliche Darstellung aller Hypothekenmodelle, Hypothekenrechner usw.) finden Sie ausserdem im Internet unter: www.credit-suisse.com/hypotheken Jährliche Unterhalts- und Nebenkosten (1 % des Kaufpreises) CHF 6 130 Totale Wohnkosten pro Jahr CHF 12 015 Totale Wohnkosten pro Monat CHF 1 001 Zinssatz per 12.12.2018 für eine 3-jährige Fix-Hypothek. Der aufgeführte Zinssatz versteht sich als Richtwert. Dieser gilt für erstklassige Wohnobjekte und Kreditnehmer mit Einwandfreier Bonität. Der abgebildete Zinssatz betrifft die erste Hypothek mit einer Belehnung bis 66 % des Verkehrswerts der Immobilie. Der Zinssatz kann sich jederzeit ändern. Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass der Erwerb von Wohneigentum mit diversen Risiken verbunden ist. Die Credit Suisse (Schweiz) AG ist bestrebt, alle für die Finanzierung von Wohneigentum relevanten Aspekte gebührend zu berücksichtigen. Jedoch bedeutet auch ein positiver Entscheid der Credit Suisse (Schweiz) AG zur Finanzierung von Wohneigentum keine abschliessende Beurteilung möglicher Risiken. Die bereitgestellten Informationen dienen Werbezwecken. Sie stellen keine Anlageberatung dar, oder basieren nicht auf andere Weise auf einer Berücksichtigung der persönlichen Umstände des Empfängers und sind auch nicht das Ergebnis einer objektiven oder unabhängigen Finanzanalyse. Die bereitgestellten Informationen sind nicht rechtsverbindlich und stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Abschluss einer Finanztransaktion dar. Diese Informationen wurden von der Credit Suisse Group AG und/ oder mit ihr verbundenen Unternehmen (nachfolgend CS) mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Meinungen repräsentieren die Sicht der CS zum Zeitpunkt der Erstellung und können sich jederzeit und ohne Mitteilung ändern. Sie stammen aus Quellen, die für zuverlässig erachtet werden. Die CS gibt keine Gewähr hinsichtlich des Inhalts und der Vollständigkeit der Informationen und lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung der Informationen ergeben. Ist nichts anderes vermerkt, sind alle Zahlen ungeprüft. Die Informationen in diesem Dokument dienen der ausschliesslichen Nutzung durch den Empfänger. Weder die vorliegenden Informationen noch Kopien davon dürfen in die Vereinigten Staaten von Amerika versandt, dorthin mitgenommen oder in den Vereinigten Staaten von Amerika verteilt oder an US-Personen (im Sinne von Regulation S des US Securities Act von 1933 in dessen jeweils gültiger Fassung) abgegeben werden. Ohne schriftliche Genehmigung der CS dürfen diese Informationen weder auszugsweise noch vollständig vervielfältigt werden. Copyright 2016 Credit Suisse Group AG und/oder mit ihr verbundene Unternehmen. Alle Rechte vorbehalten. MCBP 82083 11.2016
Zu Hause ankommen Ihr neues Heim an der Kaltackerstrasse 5 + 7 in Hedingen Sie träumen von diesen eigenen vier Wänden? Mit einer Hypothek von UBS können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Warum UBS? Ausführliches Gespräch mit individueller Bedürfnisabklärung Einsatz von modernsten Beratungsinstrumenten Persönlich auf Sie abgestimmte Finanzierungsstrategie Breite Palette an Lösungen zu attraktiven Konditionen Langjährige Erfahrung und Expertise im Schweizer Hypothekargeschäft Umfassende Beratung auch in den Bereichen Anlagen und Vorsorge Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin wir sind jederzeit gerne für Sie da. Martin Köstli Leiter Geschäftsstelle Telefon 044 763 71 65 martin.koestli@ubs.com Bahnhofplatz 10 8910 Affoltern am Albis Marcel Bisig Kundenberater Telefon 044 763 72 83 marcel.bisig@ubs.com Bahnhofplatz 10 8910 Affoltern am Albis
Jetzt und für die Zukunft Gesunde Basis dank den goldenen Finanzierungsregeln Wie setzt sich die Finanzierung Ihrer Immobilie zusammen? Kosten für das Wohneigentum in % des Gesamteinkommens (brutto) 2. Hypothek bis 13% Die Kosten setzen sich zusammen aus: einem kalkulatorischen Zins freies Einkommen von 5% Eigenkapital von A20% mortisation der Hypothekarmindestens max. 33% Kosten schuld in gleichmässigen Tranchen auf zwei Drittel freiesdes Immobilienwertes innerhalb voneinkommen 15 Jahren Unterhalts- und Nebenkosten von 1%, bei neuen Objekten 0,7% 1. Hypothek bis 67% 2. Hypothek bis 13% 1. Hypothek bis 67% Beispiele Eigenkapital: Ersparnisse Vorsorgeguthaben Erbvorbezug Eigenkapital von mindestens 20% max. 33% Kosten Finanzierungsvorschlag1 Kaufpreis CHF 1 056 000 Betrag (CHF) Zinssatz Zinsen / Kosten pro Jahr (CHF) Eigenkapital 216 000 Finanzierungsbetrag 840 000 Finanzierungsvorschlag UBS Festhypothek 8 Jahre 500 000 1,20% 6 000 UBS Liborhypothek 3 Jahre 340 000 0,80% 2 720 Zinsen / Kosten pro Monat (CHF) Total 8 720 727 Amortisation 8 000 667 Unterhalts- und Nebenkosten von 0,7% Total 7 400 617 24 120 2 011 Indikative Bedingungen per 12. Dezember 2018. Das Berechnungsbeispiel dient für Sie zu einer ersten Orientierung. Hypothekarzinsen werden täglich neu festgelegt. Gerne berechnen wir einen individuellen Vorschlag für Sie zu den jeweils gültigen Konditionen. 1 Checkliste Bitte bringen Sie folgende Unterlagen an Ihr Beratungsgespräch mit: Aktuelle Steuererklärung Eigenmittelnachweis Aktueller Lohnausweis Aktueller Pensionskassenausweis* Aktuelles Guthaben der 3. Säule* * Sofern Gelder als Eigenmittel/Verpfändung eingesetzt werden sollen. ubs.com/hypotheken Diese Publikation dient ausschliesslich zu Ihrer Information und stellt keine Empfehlung, kein Angebot, keine Offerte oder keine Aufforderung zur Offertstellung dar. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie eine entsprechende professionelle Beratung in Anspruch nehmen. Bitte beachten Sie, dass UBS sich das Recht vorbehält, die Dienstleistungen, Produkte sowie Preise jederzeit ohne Vorankündigung zu ändern. Einzelne Dienstleistungen und Produkte sind rechtlichen Restriktionen unterworfen und können deshalb nicht uneingeschränkt weltweit angeboten werden. Die vollständige oder teilweise Reproduktion ohne Erlaubnis von UBS ist untersagt. UBS 2018. Das Schlüsselsymbol und UBS gehören zu den geschützten Marken von UBS. Alle Rechte vorbehalten. Dezember 2018.