Energieeffizienz finanzieren Susann Bollmann 1
Mitglieder der DENEFF (Stand September 2015)
Warum Energieeffizienz? Energieeffizienz ist der ökonomische, ökologische und soziale Imperativ des 21. Jahrhundert
Echte Energiesicherheit gewährleisten 10 AKWs in Deutschland allein durch Stromeffizienz abschalten. Quelle: DENEFF / Wuppertal Institut (2011) 4
Nachhaltige Jobs in Deutschland schaffen Arbeitsplätze im Bereich Energieeffizienz (Tsd.) 807 + 5 % 848 737 + 9 % Quelle: DENEFF Branchenmonitor (2014) Jahr 2011 Jahr 2012 Jahr 2013
Internationale Wettbewerbsfähigkeit steigern selbst in energieintensiven Industrien schlummern Effizienzpotenziale von 8-16% bis 2020. Quelle: Roland Berger (2011)
Entwicklung der Energiepreise 1999-2014: Strom 1 + 80% Heizöl 2 + 190% Quelle: http://www.vz-nrw.de/link1125445a.html (Zugriff: 15.4.2015) 1 In 1999: 0,171 /kwh vs. 2014: 0,308 /kwh 2 In 1999: 0,027 /kwh vs. 2014: 0,077 /kwh
Die gute Nachricht: Die Lösungen sind vorhanden. 8
Made in Germany ist Spitze bei energiesparenden Produkten und Dienstleistungen für die Industrie 9
Etwa die Hälfte der neuen Gebäude besser als EnEV, selbst im Bestand sind Passivhauslösungen technisch möglich 10
Die klare Botschaft: Doch trotzdem funktioniert Energieeffizienz nicht von alleine! 11
Herausforderung: Viele Hürden nicht nur eine stehen Investititonsentscheidung gegenüber!
Herausforderung: Viele Hürden nicht nur eine stehen Investititonsentscheidung gegenüber!
Eigenheime ~ 14.241.000 Gebäude ~ 377 TWh p.a. (126 Mio. t CO 2 ) ~ 26 Mrd. EUR zusätzlicher Investitionsbedarf p.a. Quelle: The CO-Firm 14
Mietwohngebäude ~ 915.000 Gebäude ~ 70 TWh p.a. (23 Mio. t CO 2 ) ~ 4 Mrd. EUR zusätzlicher Investitionsbedarf p.a. Quelle: The CO-Firm 15
Gewerbeimmobilien ~ 1.694.000 Gebäude ~ 304 TWh p.a. (102 Mio. t CO 2 ) ~ 33 Mrd. EUR zusätzlicher Investitionsbedarf p.a. Quelle: The CO-Firm 16
Liegenschaften der öffentlichen Hand ~ 106.000 Gebäude ~ 35 TWh p.a. (12 Mio. t CO 2 ) ~ 2-3 Mrd. EUR zusätzlicher Investitionsbedarf p.a. Quelle: The CO-Firm 17
Alleine im Gebäudesektor müssen jährlich bis zu 77 Mrd. EUR investitiert werden Jährlicher Investitionsbedarf in Mrd. EUR zum Erreichen der politischen Ziele 33 3 77 Einige Marktakteure haben das Potenzial bereits erkannt und entwickeln Geschäftsideen 7 34 Einfamilienhaus Wohnungswirtschaft Gewerbeimmobilien Öffentliche Hand Gesamt
Tatsächlich werden nur ca. 11 Mrd. EUR aktuell in Gebäudeeffizienz investitiert Aktuelle jährliche Investitionen in Mrd. EUR Investitionslücke: 66 77 7 3? 0,6 11 Einfamilienhaus Wohnungswirtschaft Gewerbeimmobilien Öffentliche Hand Gesamt Benötigt
Die Herausforderung: Der Markt braucht neue Impulse Nur mit den richtigen politischen Rahmenbedingungen kann der Markt es regeln! Die Politik ist gefragt. und hat erste Schritte unternommen 20
Die Antwort der Bundesregierung: Der NAPE
Beispiel: Wettbewerbliche Ausschreibungen STEP Up für Stromeffizienz Bundesregierung 15 150 Mio. EUR p.a. Ausschreibungen Sammelprojekte (offen/geschlossen) Projektträger als Agentur Bewerbung mit Idee Geplante Einsparung in kwh Gewünschtem Zuschuss in EUR Ausschreibungen Einzelprojekte (offen) Effizienzbündler z.b. Stadtwerke, EDL, Handel, Handwerkerkonsortien usw. Unternehmen private und öffentliche Unternehmen Zuschlag erhalten die Bewerbungen, mit bestem kwh/eur Zuschuss-Verhältnis Quelle: DENEFF (2015)
Die Bundesregierung hat Vertrauen in das Funktionieren des Marktes Und Sie? Welche Ideen haben Sie?
Exkurs: Both sides have similar issues when investing in energy efficiency But from different perspectives Transactional Cost Cost of Risk Capital Supply (Financial Institutions) Individual buildings / projects Project acquisition difficult Know-how intensive Difficulty of predicting energy savings No guaranteed cash flows Solvency of user Capital Demand (Buildings Owners) Individual business cases Searching cost Set-up Measurement & Verification Integrate into business planning No guaranteed delivery of savings Long payback periods Future usage of buildings External factors (e.g. energy prices) Cost of Capital No issues in GER due to low interest rates and KfW financing schemes Results from CoR and TC of capital supply
DENEFF und WWF haben im Projekt effin drei innovative Projekte entwickelt und in die Umsetzung gebracht Eigenheim Wohnungswirtschaft Gewerbeimmobilien Öffentliche Hand Keine proaktive Nachfrage Ungenutzte Gelegenheitsfenster Komplexe Anbieterlandschaft Ansprachestrategie Energetisch Modernisieren Keine Transparenz über Einsparpotenziale (v.a. auf Portfolioebene) Kaum entwickeltes strategisches Portfolio- Management incl. EE Portfolioanalyse und Sanierungsfahrplan incl. Finanzierungsplan Schwierige Finanzsituation Unsicherheit über Einsparpotenziale Unwissenheit Finanzierungsalternativen Crowdfunding + Contracting
Wirtschaftlicher, energetischer Sanierungsfahrplan für professionelle Immobilienentscheider
Intransparenz von Effizienzpotenzialen, insbesondere über Portfolios hinweg ist eine häufige Barriere Bislang fehlten den Entscheidern konkrete Zahlen zu Kosten und Wirtschaftlichkeit energetischer Sanierungen im Gebäudebestand. Quelle: Dr.-Ing. Hans-Jürgen Braun, Vorstandsvorsitzender der bauverein AG, http://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/analysewerkzeug-fuergebaeudemodernisierung_258_292304.html
Business Case Energieeffizienz in der Wohnungswirtschaft bauen und prozessual verankern Wo liegen meine Einsparpotenziale? Wie groß sind meine Einsparpotenziale? Was muss ich wann betriebswirtschaftlich sinnvoll machen? Einfacher Bewertungsmechanismus entwickelt! Wirtschaftlicher Sanierungsfahrplan erstellt! Dynamischer Monitoringprozess hinterlegt! 28
Beide Projektpartner kombinieren ihre Stärken Kommunales Wohnungsunternehmen aus Darmstadt Regionaler Energieversorger mit Fokus auf nachhaltige Produkte Insgesamt 18.500 Wohnungen, davon ca. 42 % öffentlich gefördert Engagement beim Bauen mit hohem sozialen und ökologischen Anspruch Energieeffizienz- und Eigenversorgungslösungen für Wohnungswirtschaft, Industrie, Kommunen
Das Modellprojekt wurde in einem dreistufigen Prozess umgesetzt 3 1 Analyse und Strukturierung des Portfolios 2 Entwicklung eines einfachen Tools für die Bewertung der Wirtschaftlichkeit Wirtschaftlichkeitsbewertung und Entwicklung eines langfristigen Sanierungsfahrplans
Das Excel-Tool kann auf www.effin.info kostenfrei heruntergeladen werden
Das in effin entwickelte Tool schafft Transparenz auch zwischen den Akteuren
Weitere innovative Geschäftsidee zur Finanzierung von Energieeffizienz sind am entstehen Niedrig Segmentspezifisch Hoch Einzelmaßnahmen Renovierungstiefe Komplettsanierung
Alle Tools und Leitfäden stehen Ihnen kostenfrei zur Verfügung Open Source Tools Innovation Innovations-Leitfäden Best Practice Datenbank www.effin.info
Sie haben eine Idee? Bewerben Sie sich auf den Deutschen Energieeffizienzpreis Perpetuum 2016 Bewerbungsfrist: 1. Dezember 2015 Bewerbungsbogen ab ca. Mitte Oktober auf der Internetseite der DENEFF zum Download verfügbar oder anzufordern unter perpetuum@deneff.org Schwerpunktthema Next Generation : Gesucht werden disruptive Energieeffizienzlösungen. Verleihung des Publikums- und des Jurypreises bei der DENEFF- Jahresauftaktkonferenz 2016 sowie erstmalig Verleihung des Deutschen Nachwuchspreises Energieeffizienz
Gerne setzen wir den Dialog mit Ihnen fort und stehen für Fragen und Gespräche jederzeit zur Verfügung. Deutsche Unternehmensinitiative Energieeffizienz e.v. (DENEFF) Kirchstr. 22 10557 Berlin www.deneff.org Susann Bollmann Projektmanagerin Finanzierung Energieeffizienz Telefon: +49 (0) 30 36 40 97 02 Email: susann.bollmann@deneff.org