Honorar- und Entschädigungsrichtlinien Realinvest Consulting RIC GmbH Provisionen, Honorare und Gebühren der Realinvest Consulting RIC GmbH richten sich nach Massgabe dieses Tarifblattes. Honorare, Provisionen und Spesenersatz sind sofort nach Erfüllung des Auftrages fällig. Angemessene Vorschüsse können verlangt werden, ausgenommen für Erfolgshonorare. Alle Honorare verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer. 08/2006 1
Immobilienberatung 1/3 Beratungsaufwendungen grundsätzlich nach Aufwand Partner/Mitglied der GL Prokuristen, Abteilungsleiter qualifizierte Sachbearbeiter Sekretariat Reisespesen per Auto Reisespesen per Bahn Uebrige Spesen Ersatzpflichtige Ausgaben SFR 280.--/Std. SFR 160.-- bis 200.-- / Std. SFR 120.-- bis 160.-- / Std. SFR 100.--/ Std. SFR 1.-- / Autokilometer 1. Klasse Unterkunft und Verpflegung nach effektivem Aufwand Inserate, Pläne, Kopien, Drucksachen, Fotos, Matrizen, Porti und Telefon usw. nach effektivem Aufwand 08/2006 2
Immobilienberatung 2/3 Begründung von Stockwerkeigentum bis SFR 2.0 Mio. VW bis SFR 3.0 Mio. VW bis SFR 4.0 Mio. VW ueber SFR 4.0 Mio. VW 0.50 % mind. SFR 5 000.-- 0.40 % mind. SFR 9 000.-- 0.35 % mind. SFR 12 000.-- 0.30 % mind. SFR 14 000.-- VW = Verkehrswert Reisespesen per Auto Reisespesen per Bahn Uebrige Spesen Ersatzpflichtige Ausgaben SFR 1.-- / Autokilometer 1. Klasse Unterkunft und Verpflegung nach effektivem Aufwand Inserate, Pläne, Kopien, Drucksachen, Fotos, Matrizen, Porti und Telefon usw. nach effektivem Aufwand 08/2006 3
Immobilienberatung 3/3 Finanzierungshilfen Beschaffung von Baukrediten Konsolidierungen von Baukrediten Beschaffung von Hypotheken Zwischenfinanzierungen Grundlagenbeschaffung (Beschaffung von Plänen und Dokumenten, zusammenstellen von Budgets, Objektunterlagen, Mieterlisten und Berechnungen, Aufarbeitung und Präsentation) Spesen 1 % des beschafften Kapitals nach Aufwand (siehe 1/3 Immobilienberatung) 1 % des beschafften Kapitals 1 % des beschafften Kapitals nach Aufwand (siehe 1/3 Immobilienberatung) siehe 1/3 Immobilienberatung 08/2006 4
Marketing 1/2 Beratungsaufwendungen grundsätzlich nach Aufwand Partner/Mitglied der GL Prokuristen, Abteilungsleiter qualifizierte Sachbearbeiter Sekretariat SFR 280.--/Std. SFR 160.-- bis 200.-- / Std. SFR 120.-- bis 160.-- / Std. SFR 100.--/ Std. Reisespesen per Auto Reisespesen per Bahn Uebrige Spesen Ersatzpflichtige Ausgaben SFR 1.-- / Autokilometer 1. Klasse Unterkunft und Verpflegung nach effektivem Aufwand Inserate, Pläne, Kopien, Drucksachen, Fotos, Matrizen, Porti und Telefon usw. nach effektivem Aufwand 08/2006 5
Marketing Erstvermietung 2/2 (Nachstehende Honoraransätze verstehen sich in Prozenten des im Mietvertrag vereinbarten Jahres-Brutto-Sollmietzinses. Bei Staffel-Mietzinsen wird das Honorar vom Endzins berechnet) Wohnungen Geschäfts- und Gewerberäume Center (z.b. Hotel, Einkaufscenter, Ladenstrasse, Läden) Parking/Acces 7 10 % 6 8 % 8 12 % 6 8 % Spesen Inserate- und Werbekosten zu Lasten des Auftraggebers, alle übrigen Spesen zu Lasten des Beauftragten 08/2006 6
Vermittlung und Verkauf / Suchmandate 1/5 Honorar vom notariell beurkundeten Verkaufspreis Landwirtschaftlich genutzte Liegenschaften 3 % des VP mind. SFR 5 000.-- Bauland bis SFR 500 000.-- ab SFR 0.5 Mio. bis 5.0 Mio. über SFR 5.0 Mio. Baurechte Kaufrecht 4 % des VP mind. SFR 5 000.-- 3 % des VP nach Vereinbarung gem. Bauland; Basis bildet der kapitalisierte Landwert gem. Bauland; Fälligkeit bei Ausübung. Wird das Kaufrecht nicht ausgeübt, so ist eine angemessene Entschädigung nach Vereinbarung zu bezahlen 08/2006 7
Vermittlung und Verkauf / Suchmandate 2/5 Honorar vom notariell beurkundeten Verkaufspreis Einfamilienhäuser bis SFR 3.0 Mio. über SFR 3.0 Mio. 3 % des VP 2 ½ % des VP Stockwerkeigentum/Miteigentum bis SFR 3.0 Mio über SFR 3.0 Mio. Spezialobjekte 3 % des VP, mind. SFR 5 000.-- n. Vereinbarung, mind. 1.5 % des VP nach Vereinbarung oder nach Aufwand (siehe Ansatz Immobilienberatung), mind. SFR 5 000.-- 08/2006 8
Vermittlung und Verkauf / Suchmandate 3/5 Honorar vom notariell beurkundeten Verkaufspreis Mehrfamilien-, Appartement- und Geschäftshäuser bis SFR 2.0 Mio. ab SFR. 2.0 Mio. bis SFR 5.0 Mio. ab SFR. 5.0 Mio. 3 % des VP, mind. SFR. 5 000.-- 2 % des VP sep. Vereinb., mind. 1 % des VP Industrie- und Hotelbauten Grundlagenerarbeitung für speziell schwierige Verkaufsangebote nach Aufwand (siehe Ansatz Immobilienberatung), mind. SFR. 5 000.-- Honorar für Verkauf siehe MFH, Appartement und Geschäftshäuser 08/2006 9
Vermittlung und Verkauf / Suchmandate 4/5 Honorar vom notariell beurkundeten Verkaufspreis Spesen Ohne anderslautende Vereinbarung zwischen Auftraggeber und Beauftragten gilt im Zusammenhang mit Vermittlungsgeschäften folgende Regelung: Inserate- und Werbekosten zu Lasten des Auftraggebers alle übrigen Spesen zu Lasten des Beauftragten 08/2006 10
Vermittlung und Verkauf / Suchmandate 5/5 Honorar vom notariell beurkundeten Verkaufspreis Beratung und Vorarbeiten: Wenn dem Auftragnehmer bereits vor oder während der Projektierungsphase einer Gesamtüberbauung ein Verkaufsauftrag übertragen wird, können folgende zusätzliche Vorleistungen zum anschliessenden Verkaufsauftrag separat in Rechnung gestellt werden (diese Aufzählung ist nicht abschliessend): a) Mithilfe bei der Entwicklung des Bebauungskonzeptes, der Grundrissgestaltung und des Baubeschriebes. b) Mithilfe bei Parzellierungen und den daraus entstehenden Dienstbarkeitsbereinigungen (Dienstbarkeitsverträge usw.). c) Erstellung von Nutzungs- und Verwaltungsordnungen über gemeinschaftliche Grundstückteile oder Einrichtungen (Autoeinstellhallen, Heizungen, Spielplätze usw.). Honorarberechnungen nach Aufwand und Vereinbarung gemäss den Realinvest Consulting RIC GmbH Honoraransätzen (siehe Immobilienberatung). 08/2006 11
Mithilfe Entwicklung Immobilienprojekte 1/2 Beratungsaufwendungen grundsätzlich nach Aufwand Partner/Mitglied der GL Prokuristen, Abteilungsleiter qualifizierte Sachbearbeiter Sekretariat Reisespesen per Auto Reisespesen per Bahn Uebrige Spesen Ersatzpflichtige Ausgaben SFR 280.--/Std. SFR 160.-- bis 200.-- / Std. SFR 120.-- bis 160.-- / Std. SFR 90.--/ Std. SFR 1.-- / Autokilometer 1. Klasse Unterkunft und Verpflegung nach effektivem Aufwand Inserate, Pläne, Kopien, Drucksachen, Fotos, Matrizen, Porti und Telefon usw. nach effektivem Aufwand 08/2006 12
Mithilfe Entwicklung Immobilienprojekte 2/2 Bautreuhand Für die Entschädigung eines Bautreuhandmandates gibt es verschiedene Honorar- und Entschädigungsformen: sep. Kosten Spesen 1. nach effektivem Stundenaufwand (siehe Immobilienberatung 1/3) 2. Pauschalhonorar gem. sep. Vereinbarung 3. in % der nach SIA honorarberechtigten Bausumme effektiven Kosten für Beizug von Spezialisten (Architekten, Fach- Ingenieur, usw.) siehe Immobilienberatung 1/3 08/2006 13
KGM / IGM / TGM Beratungsaufwendungen grundsätzlich nach Aufwand Partner/Mitglied der GL Prokuristen, Abteilungsleiter qualifizierte Sachbearbeiter Sekretariat SFR 280.--/Std. SFR 160.-- bis 200.-- / Std. SFR 120.-- bis 160.-- / Std. SFR 90.--/ Std. Reisespesen per Auto Reisespesen per Bahn Uebrige Spesen Ersatzpflichtige Ausgaben SFR 1.-- / Autokilometer 1. Klasse Unterkunft und Verpflegung nach effektivem Aufwand Inserate, Pläne, Kopien, Drucksachen, Fotos, Matrizen, Porti und Telefon usw. nach effektivem Aufwand 08/2006 14