Beschreibung des Lehrgangs Sachverständige/-r für Schäden an Gebäuden (200 UE) Einführung ins Sachverständigenwesen - Vorstellung des Lehrgangs Definition, Struktur, Bestellung - Definition des Sachverständigen - Rechtsformen des Sachverständigen - Sachverständigen-Ordnung - Zertifizierung - Bestellung Tätigkeitsablauf des Sachverständigen - Methodisches Vorgehen - Aufgabenspektrum des Sachverständigen - Gerichtsgutachter - Privatgutachter - Schiedsgutachter Rechtliche Grundlagen - Sachverständigenrecht - BGB - STGB - ZPO - Rechtsvorschriften des Sachverständigen Spezielle Rechtsthemen - Haftung des Sachverständigen - Versicherung des Sachverständigen - VOB (Teil A/B/C) - Wohnungseigentumsgesetz - Gewerbeordnung Grundsätzliches zur Gutachtenerstellung, Mustergutachten, Ortstermin - Aufbau + Inhalt eines Gutachtens - Mindestanforderungen an ein Gutachten - Ablauf eines Gutachtens - Ortstermin + Bauteiluntersuchung - Tatsachenfeststellung - Teilnehmer - Einladung
Gruppenbildung, Teamorientiertes Arbeiten, Rollenspiel - Erstellen von Präsentationen - Interdisziplinäres Arbeiten - Gruppenarbeiten mit Zusammenführen der Ergebnisse - Teamorientierte Arbeiten - Netzwerke für späteren Austausch - Sozialkompetenz - Körpersprache - Organisation - Gruppenbildung mit Rollenspiel Gerichtsverhandlung aus dem Kreis der Seminarteilnehmer (1x Richter,1 x Sachverständiger, 1x Bauherr, 1x Planer, 1x Unternehmer) Grundlagen des Sachverständigenwesens Bauliche Anlagen im Freien - Stützmauern - Freianlagen - Parkflächen - Freiflächen Bauwerksdiagnostik, Geräte zum Messen, Dokumentation - Feuchte - Cm-Methode - Infrarot-Thermometer - Thermografie mit Vorführung - Blower-Door mit Vorführung - Betonüberdeckung - Digitale Messeinrichtungen - Digitalkameras Grundbau, Bodenmechanik, Baustatik, Risse - Geologie, Hydrologie - Gründung, Erschütterung, Erdbeben - Statische Konzepte o Mauerwerk o Beton o Stahl o Holz - Setzungen - Risse Baustoffkunde, Korrosion - Mineralische Baustoffe - Stahl/Metalle - Holz - Dämmungen - Thermische Trennungen - Korrosionsschutz
Schall und Raumakustik Grundlagen Schallschutz - Baulicher Schallschutz/Messverfahren - Anforderungen, Normen und Richtlinien - Berechnung der Luft- und Trittschalldämmung - Schallschutz haustechnischer Anlagen - Schallschutz gegen Außenlärm - Schallschutzmaßnahmen - Rechtsprechung/Urteile - Beispiele/Schadensfälle Raumakustik - Grundlagen Raumakustik - Mess- und Berechnungsverfahren - Anforderungen, Normen und Richtlinien - Raumakustische Maßnahmen - Rechtsprechung/Urteile - Beispiele/Schadensfälle Luftdichtheit - Grundlagen Luftdichtheit - Messung der Luftdichtheit, Feststellung von Leckagen - Anforderungen, Normen und Richtlinien - Planung und Ausführung - Rechtsprechung/Urteile - Beispiele/Schadensfälle Wärme, Feuchte und Tauwasser - Wärmetransport - Wärmeübergang - Wärmebewegung - Lüftung - Wärmeschutz - Schwachstellen Hülle - Feuchtespeicherung - Diffusion, Feuchtetransport - Feuchteübergang - Glaser-Verfahren - Feuchtetransport in Bauteilen - Baulicher Feuchteschutz - Tauwasser Brandschutz - Grundlagen Brandschutz - Brandschutzklassifizierungen - Brandschutzeigenschaften von Baustoffen - Bauproduktenrecht - DIN-/EN-Normen - Detektierung
Energieberatung, ENEV KFW Effizienzhäuser Passivhaus, energetische Schäden - ENEV - KFW 60/40 - Passivhaus - Bauphysikalischer Wärmeschutz - Schäden an energetisch sanierten Gebäuden Kostenermittlung, Minderwert, Baumanagement - Kalkulationsprinzipien - Minderwert - Quotelung - Bewertungstabellen - Projektmanagement - Zeitmanagement - Kostenmanagement - Bau-Projektleitung Schadenschwerpunkte Schäden an Untergeschossen - WU-Richtlinie - DIN 18195 - DIN 4095 - TG-Beschichtungen Schäden an Fassaden - WDVS / Veralgung - Fachwerk - Putzrisse - Anstricharbeiten - Bauwerkanschlüsse - Hinterlüftete Fassaden - Keramikfassaden Schäden an Fenstern - Fenstersysteme - Holz - Holz-Alu - Leichtmetall - Kunststoff - Glas - Bauwerksanschlüsse - Wartung Schäden an Steildächern - Steildächer - Dachformen
- Eindeckungen - Unterspannbahnen - Dämmungen - Dampfsperre Schäden an Flachdächern - Dämmungen - Umkehrdach - Bitumen, Folie, Beschichtungen - Flachdächer o Balkone o Terrassen o Parkhäuser o Gewerbliche Küchen, Gastronomie o Öffentliche Bäder, Freizeitbäder Schäden an Wänden, Decken, Böden - Estriche, Industrieböden - Beschichtungen - Fliesen - Parkett - Putz - Trockenbau - Gipsdielen Schäden im Haustechnikbereich - Grundleitungen und Rückstau - Sanitär - Lüftung, kontrollierte Lüftung - Heizung - FB-Heizung - Elektro - DIN 4109, VDI 4100 SST Schallschutz - Abpress- / Spülprotokolle - Abnahme Schimmelbildung - Schimmel - Heizungsverhalten - Lüftungsverhalten Schäden an Holzkonstruktionen Probleme bei Holzkonstruktionen - Holzbauweisen - Verformungen/Risse - Holzschutz - Schadstoffe
- typische Mängel bei Holzkonstruktionen - Schall - Risse - Setzungen - Denkmalpflege Zusammenführen der Bereiche Übungsgutachten, Fallbeispiele, Versicherung - Vorführung eines Übungsprojektes - Kurzbesprechung - Aufteilung in Gruppen mit Aufgabenstellung - Kurzzusammenfassung mit Vorstellung - Übergabe des ausgearbeiteten Gutachtens - Versicherungsfall Sturm - Versicherungsfall Wasser - Versicherungsfall Brand Versicherung - Versicherungsfall Planungsfehler Qualitätskontrolle, Optische Mängel, Massdifferenzen - Beispiele Qualitätskontrolle - Inhalt Qualitätskontrolle - Optische Mängel - Massdifferenzen, Abweichungen von Vorgabe Zusammenfassung des Lehrgangs, Abschlussveranstaltung - Zusammenfassung des Lehrgangs - Wiederholung der Hauptthemen des Lehrgangs - Feedback - Abschlussdiskussion - Ausgabe der Zertifikate - Ausklang