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OBJEKTDATEN Eröffnung 25.03.1999 Verkaufsfläche ca. 22.000 m² Büroflächen ca. 16.000 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 5.000 m² Anzahl Shops ca. 115 Parkplätze ca. 1.600 Anziehungspunkt im Nordwesten Berlins WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Die Hallen am Borsigturm im Berliner Stadtbezirk Reinickendorf sind mit ihren attraktiven Einzelhandels-, Gastronomieund Freizeitangeboten der beliebte Anziehungspunkt für den Nordwesten der Hauptstadt und das angrenzende Brandenburger Umland. Architektonisch besonders reizvoll ist die einzigartige Gestaltung des Shopping-Centers, das in die historischen Lokomotivhallen der ehemaligen Borsigwerke integriert wurde. Kaufkraftkennziffer 96,8 Zentralitätskennziffer 110,9 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;2017 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto sind die Hallen am Borsigturm aus allen Richtungen des Einzugsgebietes sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahn A 111 (Ausfahrt Holzhauser Straße oder Waidmannsluster Damm). EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 19.921 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 144.101 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 748.921 im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. 124.935 im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT 1.037.878 3
Grußdorfstr. Brosigdamm Schulstr. Medebacher Weg Treskowstraße Brunowstraße Schlieperstraße Veitstraße Am Borsigturm Am Borsigturm Berliner Straße Buddestraße Egellsstraße 111 / E26 Illerzeile Ziekowstraße Trepliner Weg Leuenberger Zeile Eichstädter Weg Letschiner Weg Conradstraße Drenziger Zeile Vietzer Zeile Altenhofer Weg Emststraße Wittestraße Borsigwalder Weg Jacobsenweg Lage/ÖPNV-Anbindung Die Hallen am Borsigturm sind in den umgebenden Stadtbezirk Berlin-Reinickendorf bestens integriert. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen die Besucher mit der U- Bahn-Linie 6 (Bahnhof Borsigwerke), der S-Bahn-Linie 25 (Bahnhof Tegel) oder der Buslinie 133 zum Center. Biedenkopfer Str. Nehelmer Str. Sterkader Straße Stockumer Straße Namslaustraße Holzhauser Straße Bernauer Straße 4
Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix zählen u. a. ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein Lebensmittelmarkt, Modehäuser, Boutiquen, ein Sportfachgeschäft, Schuhfachgeschäfte, eine Buchhandlung sowie vielfältige Gastronomie. Ebenso zum Center gehören ein Multiplex-Kino, eine Bowlingbahn und ein Fitness-Studio. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Sitzgelegenheiten, Geldautomaten und Bank- Service, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, eine Theaterkasse, öffentliche Fernsprecher. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag 20.433 ANKERMIETER H & M, MEDIA MARKT, REWE, TK MAXX, ZARA 5
Investoren ECE European Prime Shopping Centre Fund I Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. In den Hallen am Borsigturm geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss
Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 2. Obergeschoss 9
Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Am Borsigturm 2 13507 Berlin Telefon +4903043654460-0 Fax +49030726266066 E-Mail: info@hallenamborsigturm.de www.hallenamborsigturm.de Center-Manager: Christian Frauenstein VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de Leasing-Manager: Jan Philipp Rausch Claudia Schrader 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 13.02.2017 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de