auskatalog Bauen einrichten finanzieren informieren 2013 Für Sie kostenlos HilfreicHe Tipps für den Hausbau DAS MEDIENHAUS
HilfreicHe Tipps für den Hausbau DAS MEDIENHAUS Liebe Leserinnen und Leser, liebe zukünftige Hausbesitzer, ein Häuschen mit Garten, ein mietfreies Leben in den eigenen vier Wänden, ein eigenes kleines Reich mit der Familie das Eigenheim steht bei vielen nach wie vor ganz oben auf ihrer Wunschliste. Eine Immobilie steigert die Lebensqualität bereits in jungen Jahren um ein Vielfaches und ist darüber hinaus eine sinnvolle Altersvorsorge. Auch die derzeit niedrige Zinslage ist ein gutes Argument dafür, das Ersparte in die Finanzierung eines Eigenheims zu investieren. In der Regel erfüllt man sich den Wunsch von den eigenen vier Wänden nur einmal im Leben da soll natürlich alles perfekt vonstatten gehen: von der Planung und Finanzierung über die Auswahl des Grundstücks und des Hauses bis hin zur Inneneinrichtung und schließlich dem Einzug. Mit unserem Hauskatalog möchten wir Ihnen bei Ihrem Großprojekt gerne unterstützend unter die Arme greifen. Hier bekommen Sie nicht nur einen Überblick über regionale Anbieter von Massiv-, Effizienz- und Architektenhäusern, sondern wir geben Ihnen auch hilfreiche Tipps rund um die Finanzierung mit auf den Weg. Auch die staatlichen Förderungen wie Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage sind nicht zu unterschätzen. Da auch das Thema Effizienz einen immer größeren Stellenwert beim Hausbau einnimmt, ist es ebenfalls ratsam, sich über die Energieversorgung des künftigen Eigenheims Gedanken zu machen. Mit dem richtigen Energiemix können Sie Ihre eigenen vier Wände schnell in ein kleines Selbstversorgungswerk verwandeln. Beim Bauen sollte ein besonderes Augenmerk auf Bad und Küche liegen: Bereits beim Rohbau ist einiges zu berücksichtigen, damit sich am Ende alles dort befindet, wo es auch hin soll. Hier klären wir Sie zudem über Irrtümer auf, die sich hartnäckig halten und zeigen, wie Sie von langfristigen Wohntrends profitieren können. Wir freuen uns, Sie mit unserem Hauskatalog informieren und inspirieren zu dürfen und wünschen Ihnen viel Freude bei Ihrem persönlichen Projekt Traumhaus. Ihr Hauskatalog -Team Impressum Verlag und Redaktion: BZV Medienhaus GmbH Hamburger Straße 277 38114 Braunschweig oder Postfach 8052 38130 Braunschweig Telefon (0531) 39 00-0 Geschäftsführung: Harald Wahls Redaktion: Jessica Schwarz (verantwortlich) Britta Breuckmann Objektleitung: Daniela Waltemathe Koordination Vertrieb/Anzeigen: Katharina Heidmann Telefon (0531) 39 00-193 Anzeigenleitung: Michael Heuchert (verantwortlich) Anzeigenverkauf: Bilal Chahin Telefon (0531) 39 00-451 Stefanie Grünhagen Telefon (0531) 39 00-433 Marco Tripolone Telefon (0531) 39 00-437 Uta Preis Telefon (0531) 39 00-419 Vertrieb: Braunschweiger Zeitungsverlag Druck: Druckhaus Gera GmbH Jacob-A.-Morand-Straße 16 07552 Gera auskatalog Bauen einrichten finanzieren informieren 2013 Für Sie kostenlos Foto: detailblick - Fotolia Fotos Titelseite: Titel: Town & Country Bilderleiste von oben nach unten: 1. Praveen.P.S/Trivandrum 2. HomeDesignGarden.com 3. HomeDesignGarden.com 4. Wainscott Haus / irshad Khan 5. Town & Country 6. HomeDesignGarden.com 7. Derek Swalwell & Peter Clarke Hauskatalog l 2
Fotos, von oben nach unten: Franck Boston - Fotolia, m.schuckart - Fotolia, Marc Dietrich - Fotolia, NJ - Fotolia, detailblick - Fotolia Inhaltsverzeichnis Häuser & Bauträger Anbieter aus der Region stellen ihre Projekte und ihren Service rund ums Eigenheim vor. Seite 6 7 MT Massivhaus GmbH Seite 9 energyhaus GmbH Seite 10 COMFORT-HAUS GmbH Seite 12 13 GUSSEK HAUS Franz Gussek GmbH Seite 16 18 D. Brand Preis & Wert Massivhaus GmbH & Co. KG Seite 20 21 Hamann Massivhaus GmbH Baugebiete Entdecken Sie die schönsten Plätze in der Region für Ihre eigenen vier Wände. Seite 8 Oker Marina Oker Marina Resort GmbH & Co. KG Finanzierung & Beratung Unternehmen aus der Region sind Ihnen gerne bei der Realisierung vom Eigenheim behilflich. Seite 4 Altmeppen Gesellschaft für Immobilienbewertung und -beratung mbh Seite 5 Volksbank BraWo Immobilien GmbH Seite 11 Volksbank Wolfenbüttel-Salzgitter eg Seite 14 15 Braunschweigische Landessparkasse Rund ums Haus Ihre Partner für die Renovierung sowie den Aus- und Umbau Ihrer eigenen vier Wände. Seite 19 Heynen Feuerfest GmbH Seite 22 23 Villatrium Schmidt GmbH Lesenswert Hilfreiche Tipps, woran Sie vor und während des Hausbaus unbedingt denken sollten. Seite 24 39 Informationen zu Themen wie: Einbruchschutz Heizen mit System Mit Wohn-Riester doppelt sparen Badplanung leicht gemacht Für die perfekte Küche: Das ist zu beachten Langfristige Wohntrends Hauskatalog l 3
l Anzeige l Unabhängige Beratung vom Fachmann Der Grundstückssachverständige als kompetenter Immobiliendienstleister Beim Stichwort Immobilie fallen den meisten nur Makler und Bankberater ein. Da diese sehr oft in Erscheinung treten, wenn Immobilien gekauft oder veräußert werden, ist dies natürlich kein Zufall. Einen Sachverständigen für Immobilien kennen die meisten leider nicht. Das ist schade, in manchen Fällen sogar tragisch, da seine Expertise rund um die Immobilie den Kunden zu vorteilhaften Entscheidungen verhelfen und schwerwiegende Fehler vermeiden helfen kann. Hier hilft die Altmeppen - Gesellschaft für Immobilienbewertung und -beratung mbh aus Braunschweig. Um den Wert einer Immobilie zu bestimmen, muss sich der Sachverständige mit allen Gegebenheiten und Eigenschaften der Immobilie befassen. Er muss Informationen zusammentragen, beurteilen und bewerten, um abschließend den Wert festzustellen. Daher ist der Sachverständige auch in der Lage, andere Fragestellungen rund um die Immobilie zu beantworten. Der Sachverständige ist für seine Kunden im Rahmen einer Dienstleistung beratend tätig und bringt sein umfangreiches Fachwissen in die jeweilige Thematik ein. Die Produktpalette ist dabei sehr vielfältig. Neben dem bekannten und bewährten Wertgutachten kann er unter anderem Immobilienwirtschaftliche Analysen erstellen, Kaufpreisprüfungen durchführen oder Gutachterliche Stellungnahmen verfassen. Manchmal sind aber auch eine gemeinsame Objektbesichtigung und ein anschließendes kurzes Beratungsgespräch ausreichend, um dem Kunden weiterzuhelfen. Bei Immobilien-Themen sollte man stets an einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken denken, denn mit einer Immobilie sind viele Chancen und Risiken verbunden! bm Geschäftsführer Dipl.-Ing. Stephan Lechelt. Foto: oh Kontakt Altmeppen Gesellschaft für Immobilienbewertung und -beratung mbh Frankfurter Straße 2 (ARTmax) 38122 Braunschweig Telefon: 0531/80116-80 Internet: www.altmeppen-regioker.de
l Anzeige l Planen und bauen Sie wir machen den Rest! Das Team der Volksbank BraWo Immobilien GmbH Das Glück im eigenen Haus ist für die meisten Menschen ein höchst erstrebenswertes Ziel. Und viele können auch angesichts der aktuell günstigen Zinsen dieses Vorhaben umsetzen. Meist beginnt es mit der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, dann muss die Frage nach einem Bauträger geklärt werden. Oder doch lieber Bauen in eigener Regie? Schließlich geht es um die vielleicht größte Anschaffung des Lebens und da will der Weg gut überlegt sein. Am Schluss ist dann noch die Ausstattung des neuen Heims hört sich eigentlich ganz einfach an, aber zwischen dem ersten Entschluss ein Haus zu bauen und dem ersten Tag im eigenen Domizil sind noch viele Wege zu bewältigen, Behördengänge zu tun und reichlich Klippen zu umschiffen. Und zu allem Überfluss ist da vielleicht noch die Alt-Immobilie, die es zu vermarkten gilt. Und das möglichst so, dass alles reibungslos ineinander übergeht. Ganz schön viele Hindernisse und Aufgaben, die sich da so vor dem Häuslebauer in spe auftürmen. Aber es geht auch einfacher und vor allem sicherer mit einem starken Partner an Ihrer Seite. Da ist zunächst die jetzige Wohnung oder das aktuelle Haus. Als Mieter braucht man ja einfach nur zu kündigen aber auch da gibt es Formen und Fristen zu beachten. Wenn Sie bereits im Eigentum wohnen, ist der Wert und die Verkäuflichkeit der Immobilie von großer Bedeutung. Verlassen Sie sich einfach auf die fachliche Einschätzung der Immobilienberater der Volksbank BraWo Immobilien GmbH. Qualifiziert und mit dem richtigen Auge für den Markt treffen sie verbindliche Aussagen zu den Möglichkeiten, ihre jetzige Immobilie zu verkaufen und den Kaufpreis in die neue Finanzierung einfließen zu lassen. Finanzierung ist ein gutes Stichwort: Auch hier begleiten Sie die Experten der Volksbank eg Braunschweig Wolfsburg. Jetzt sind die wesentlichen Voraussetzungen geschaffen: Der finanzielle Rahmen ist abgesteckt und vielleicht auch schon die erste Orientierung am Immobilienmarkt erfolgt. Und schon taucht die nächste Frage auf: Grundstück, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, freistehendes Haus oder Wohnung. Vertrauen Sie auch hier auf die Beratung des Volksbank-Immo- Teams. Mit einer konkreten Bedarfsanalyse unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche wird gezielt der richtige Immobilientypus ermittelt und oft das passende Angebot gleich dazu. Wer nicht selbst am Bau Hand anlegen will, ist mit einem schlüsselfertigen Bauträgerangebot gut bedient. Hier können Sie aus dem vielfältigen Angebot der Volksbank BraWo Immobilien wählen und ohne Stress einziehen. Kaufen Sie in oder vor der Bauphase, werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt umfassende Beratung inklusive. Aber auch eine Bestandsimmobilie hat ihren Reiz. Nicht nur der Lagevorteil wiegt das nichtmehr-ganz-neu auf, Sie können oftmals ganz kurzfristig über diese Immobilie verfügen und trotzdem durch ein paar Umgestaltungen Ihren persönlichen Geschmack einbringen. Setzen Sie auch dabei auf die Erfahrung der Volksbank BraWo Immobilien-Fachleute. Glückliche und zufriedene Kunden sind das Ziel eben weit mehr als einfach nur Makeln!
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l Anzeige l Die energyhaus GmbH Hocheffiziente Häuser für die Region EnergyHAUS baut seit über zehn Jahren den höchsten Energiestandard für individuelle massive Ein- und Mehrfamilienhäuser. KFW-40 und mehr ist hier der gängige Standard und erreicht die maximale Förderquote. Mit umgerechnet 1,5 Liter Heizöl oder 15 kwh pro qm-wohnfläche Jahr, werden auch bei klirrendem Frost behagliche Innentemperaturen erreicht. Eine effiziente Brennwertterme bzw. Wärmepumpe, eine sehr gute Wärmedämmung und eine 3-fach Verglasung garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein modernes energyhaus hat eine gut ausbalancierte Lüftungsanlage und sorgt dabei für frische Raumluft und Hygiene. Als quasi Nebeneffekt wird im Winter die Wärme eines optional zusätzlichen Wohnzimmerkamines in alle Räume des Hauses transportiert. Gut für Allergiker: Der Innenraum kann in der kritischen Jahreszeit nahezu pollenfrei gehalten werden. Auch bei höheren Außentemperaturen jenseits der 30 C macht sich die Bauweise bezahlt: Durch einen speziellen Erdkollektor kann die ins Haus gelangte Luft natürlich vorgekühlt werden, um auch in Sommernächten einen angenehmen Schlaf zu garantieren. Selbstverständlich lässt sich das energyhaus mit individuell zu öffnenden Fenstern und der abschaltbaren Lüftungsanlage auch wie ein gewöhnlicheshaus nutzen. Seit 2002 wurden ausschließlich individuelle Häuser ganz den Wünschen der Bauherren errichtet. So erhält jedes energyhaus seine persönliche Note mit hohem Wiedererkennungswert, einer hohen Wertstabilität und Zukunftssicherheit. Steigende Energiekosten werden in für weitere gesetzgeberische Verschärfungen der Energieeinsparverordnung sorgen. Mit einem energyhaus erreichen Sie bereits heute den Baustandard der Zukunft. Weitere Informationen unter www.energy- HAUS.de. bm Kontakt energyhaus GmbH Volkmaroder Straße 8a 38104 Braunschweig Telefon: 0531/129762-0 Internet: www.energyhaus.de Hocheffiziente Häuser für die Region Ausstattungsmerkmale von energyhaus: - Brennwerttherme von Viessmann oder Wärmepumpe - Warmwassersolaranlage Viessmann - Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft von Maiko - 3-fach verglaste Holz- oder Kunststofffenster mit U-Wert von 0,8 - Massive, gemauerte Wände mit U-Wert von 0,102 - Ziegeldach bzw. Flachdach mit U-Wert von 0,09 - Keramag Badeinrichtung oder wahlweise Ihre Wunschmarke energyhaus TRIACON-Park Volkmaroder Str. 8 38104 Braunschweig Tel. 05 31/1 29 76 20 Mail: info@energyhaus.de Weitere Informationen unter: www.energyhaus.de
l Anzeige l Der Wunsch... COMFORT-HAUS ist der seriöse und kompetente Partner für Bauinteressenten nach dem eigenen Haus ist so alt wie die Menschheit. Statt Miete die eigenen vier Wände Aber Bauprojekte, ob groß oder klein, sind für die meisten von uns die wichtigste Investition im Leben. Um unsere Wünsche wahr werden zu lassen, braucht es ein solides finanzielles Fundament und einen seriösen Partner, der individuelle Lösungen anbietet und realisieren kann. COMFORT- HAUS weiß mit über 20 Jahren Erfahrung, was Bauinteressenten wünschen: eine vertrauensvolle Beratung, maßgeschneiderte Konzepte, kurze Bauzeiten und ein Höchstmaß an Qualität. Wir bauen komplette, schlüsselfertige Ein- und Mehrfamilienhäuser aber auch Objekte in verschiedenen Ausbaustufen. Individuelle Architekturkonzepte setzen wir mit industriell vorgefertigten KlimPor-Wandelementen aus Blähton in hoher Massivbauqualität um. Auf Wunsch erstellen wir Ihr Traumhaus aber auch mit bewehrtem Mauerwerk. Die erfolgreiche Realisierung von Ideen und Planungen zu schlüsselfertigen Lösungen ist immer ein harmonisches Zusammenspiel der Kräfte. Im Laufe der Jahre haben sich deshalb erfolgreiche Partnerschaften zu gleichfalls qualifizierten und seriösen Betrieben der Region entwickelt, die auf der Baustelle die Handwerks- und Bauleistungen zuverlässig und termingerecht unter unserer Bauleitung umsetzen. Oberste Priorität bei COMFORT-HAUS ist es deshalb, dem Bauherren eine einwandfreie Leistung zu liefern, so dass er sich auch noch über die Gewährleistungszeit hinaus in seinem Haus stets wohlfühlt. Wir sind uns der Verantwortung für individuelles und kostenbewusstes Bauen in hoher Qualität mit Wertbeständigkeit bewusst! bm Kontakt COMFORT-HAUS GmbH Neuer Weg 42c 38302 Wolfenbüttel Telefon: 05331/9763-0 Internet: www.comfort-haus.de
l Anzeige l Profi-Maklerservice zahlt sich aus Günstige Konditionen bei der Finanzierung sorgen für hohe Immobiliennachfrage Die aktuelle Niedrigzinsphase bei Immobilienfinanzierungen schafft ein gutes Klima für den Kauf bzw. Verkauf von Immobilien. Ob sich der Weg zu einem Makler lohnt, erläutert Christian Buschner, Immobilienmakler der Volksbank Wolfenbüttel- Salzgitter eg. Stichwort Preisfindung: Kein Verkäufer will Geld verschenken, andererseits wird sich kein Käufer finden, wenn der Preis zu hoch ist. Auch der Käufer ist froh über einen unabhängigen Experten, der eine fachkundige Meinung, basierend auf allen Faktoren einer Immobilienbewertung, hat. Der Makler bewertet das Objekt fachkundig und frei von Emotionen. Verkaufserfahrungen, der regionale Immobilienmarkt, Lage und Zustand fließen in die Preisfindung mit ein. Mit dem Verkäufer wird dann der Angebotspreis festgelegt. Ein weiterer Vorteil des Maklers ist eine gut gepflegte Interessentenkartei mit potenziellen Käufern. So kann das Objekt gezielt diesem Personenkreis vorgestellt werden. Bei den Verhandlungen kommt es oft zu einem Ringen um den letzten Preis. Wie steht es mit der Einschätzung der Zahlungsfähigkeit des Interessenten? Auch hier bietet der seriöse Immobilienmakler der Bank einen Vorteil: Der Käufer wurde über den Immobilienerwerb beraten und in diesem Zusammenhang ist der preisliche Spielraum, in dem sich das Wunschobjekt bewegen sollte, definiert worden. Für den Verkäufer ist so sichergestellt, dass die Interessenten bonitätsgeprüft sind und die Kaufpreisfinanzierung erfolgen wird. Ein Immobilienverkauf und die damit verbundene Kaufvertragsabwicklung stellt meist die größte finanzielle Transaktion dar, die im Leben zu meistern ist. Eine Hürde, die man besser mit einem erfahrenen Experten an der Seite durchläuft. Alles in allem zahlt sich die professionelle Begleitung aus. bm Die Immobilienberater der Volksbank Wolfenbüttel-Salzgitter eg, von links: Christian Buschner, Susanne Kubatzki und Frank Hoffmann. Kontakt Immobilienabteilung der Volksbank Wolfenbüttel-Salzgitter eg Telefon: 05341/1878623 Internet: www.volksbankwfsz.de
BUCHENSTRASSE 150 Die Buchenstraße zählt zu den Topsellern in der über 60-jährigen Geschichte des norddeutschen Fertighaus-Herstellers GUSSEK HAUS. Das mag kaum verwundern, denn der zeitlose Entwurf erfüllt die wesentlichen Anforderungen an ein modernes Zuhause: durchdachter, praxisbewährter Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und ein günstiger Preis. Planungsänderungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich individuelle Architektenplanungen zum Festpreis Moderne Heiztechnik mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung alle Leistungen aus einer Hand Wohnfläche RGF 149,86 m 2 Besonderheiten (im Festpreis enthalten): Fundamentplatte mit Erdarbeiten, gem. Baubeschreibung Passivhaus-Außenwand große doppelflügelige Terrassentüren überdachte Terrasse beide Kinderzimmer je ca. 19 m 2 geräumiges Badezimmer 13,09 m 2 78er Holzfenster (aus eigener Fertigung) mit 3-fach Verglasung (U-Wert O,7 W/qmK) handgefertigte Vollholztreppe (aus eigener Fertigung) 12 monatige Festpreisgarantie Festpreis: 162.740,- Euro (gem. Baubeschreibung Magnum FF-Fast Fertig) Komplette Verklinkerung/Verblendung inkl. 36 cm im Sockelbereich (bei identischen Innenmaßen) 6.410,- Euro Erdgeschoss Dachgeschoss GUSSEK HAUS Beratungsbüro Lehrte Am Gosekamp 9 31275 Lehrte/Immensen Tel. 05175-1530 h.broemsen@gussek.de LINDENSTRASSE 165 Die Lindenstraße beeindruckt durch funktionalen, großzügig geschnittenen Grundriss. 2012 wurde dieses Topmodell mit dem typischen 3. Giebel weit über 50 mal gebaut. Die durchdachte Wohnraumplanung bietet bereits in der Standardausführung großzügigen Freiraum für eine 5-köpfige Familie plus ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss. 78er Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (U- Wert 0,7 W/qmK) 12-monatige Festpreisgarantie Planungsänderungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich individuelle Architektenplanungen zum Festpreis Abb. zeigen teilw. Sonderausstattungen (gegen Mehrpreis) www.gussek-haus.de Wohnfläche RGF 164,85 m 2 Besonderheiten (im Festpreis enthalten): Fundamentplatte mit Erdarbeiten, gem. Baubeschreibung Passivhaus-Außenwand 3. Giebel mit bodentiefen Fensterelementen Haustürvordach zusätzliches Duschbad große Galerie mit Luftraum zum Erdgeschoss helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Belichtung (u. a. 14 bodentiefe Fensterelemente) Anschlüsse für eine Kochinsel handgefertigte Vollholztreppe (aus eigener Fertigung) Festpreis: 192.180,- Euro (gem. Baubeschreibung Magnum FF-Fast Fertig) Komplette Verklinkerung/Verblendung inkl. 36 cm im Sockelbereich (bei identischen Innenmaßen) 8.420,- Euro Erdgeschoss Dachgeschoss GUSSEK HAUS Beratungsbüro Lehrte Am Gosekamp 9 31275 Lehrte/Immensen Tel. 05175-1530 h.broemsen@gussek.de Hauskatalog l 12 Abb. zeigen teilw. Sonderausstattungen (gegen Mehrpreis) www.gussek-haus.de
PAPPELALLEE Ein Premiumentwurf des erfahrenen Fertighausproduzenten, der deutschlandweit weit über 20 Vertriebsstützpunkte und Musterhäuser unterhält. Top-Trend: die geteilte Fassade im exklusiven Klinkergewand zu ebener Erde in Kombination mit der zurückspringenden Putzfassade im Obergeschoss. Durchdachte Grundrissaufteilung mit über 60 m 2 Wohnbereich (Wohnen/ Essen/Kochen). Ein Traum: der lichtdurchflutete Wintergarten und die große überdachte Terrasse individuelle Architektenplanungen zum Festpreis Planungsänderungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich moderne Gas-Brennwerttherme mit 300 L-Solar-Warmwasserspeicher exklusive Haustüranlage Wohnfläche RGF 187,30 m 2 Besonderheiten (im Festpreis enthalten): Fundamentplatte mit Erdarbeiten, gem. Baubeschreibung Passivhaus-Außenwand Diele-/Wohnzimmertür mit verglastem Seitenteil 6 Terrassentüren überdachte Terrasse Wintergarten im Erdgeschoss 9 Fensterelemente im Obergeschoss Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 0,7 W/qmK) Vollholz-Podesttreppe aus eigener Fertigung Preis- und Termingarantie Festpreis: 209.180,- Euro (gem. Baubeschreibung Magnum FF-Fast Fertig) Komplette Verklinkerung/Verblendung inkl. 36 cm im Sockelbereich (bei identischen Innenmaßen) 7.650,- Euro Erdgeschoss Dachgeschoss GUSSEK HAUS Beratungsbüro Lehrte Am Gosekamp 9 31275 Lehrte/Immensen Tel. 05175-1530 h.broemsen@gussek.de TEMPELHOF Diese exklusive Pultdach-Villa in kühler Eleganz bietet dem Bauherrn in Architektur und Wohnraumaufteilung etwas ganz Besonderes. Foyer 17 m 2, Wohn-/Essbereich über 75 m 2, Küche über 25 m 2 schon diese Größen bekunden Extravaganz und Noblesse. Zahlreiche, fast ausnahmslos bodentiefe Fensterelemente inkl. 12 Terrassen-/Balkontüren garantieren taghelle Räume und beziehen die Natur und den Garten in das einmalige Wohnerlebnis mit ein. Planungsänderungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich Top-Ausstattung, exklusiv von Markenherstellern 12-monatige Festpreisgarantie individuelle Architektenplanungen zum Festpreis Abb. zeigen teilw. Sonderausstattungen (gegen Mehrpreis) www.gussek-haus.de Wohnfläche RGF 255,64 m 2 Besonderheiten (im Festpreis enthalten): Fundamentplatte mit Erdarbeiten, gem. Baubeschreibung Passivhaus-Außenwand integrierter Balkon Doppelflügelige Glastür im Bereich Küche/Essen Großes 3-fach Glaselement von der Diele zum Wohn-/Esszimmer Elternschlaftrakt mit separatem Badezimmer (ca, 12 m 2 ) Kinderduschbad ca. 8 m 2 Vollholztreppe als Blickfang im offenen Wohnbereich 78er Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (U- Wert 0,7 W/qmK) moderne Gas-Brennwerttherme kombiniert mit Solar-Warmwasserspeicher Festpreis: 278.560,- Euro (gem. Baubeschreibung Magnum FF-Fast Fertig) Komplette Verklinkerung/Verblendung inkl. 36 cm im Sockelbereich (bei identischen Innenmaßen) 10.430,- Euro Erdgeschoss Dachgeschoss GUSSEK HAUS Beratungsbüro Lehrte Am Gosekamp 9 31275 Lehrte/Immensen Tel. 05175-1530 h.broemsen@gussek.de Abb. zeigen teilw. Sonderausstattungen (gegen Mehrpreis) www.gussek-haus.de Hauskatalog l 13
l Anzeige l Wenn s um Immobilienvermittlung geht... eçíäáåéw MR PN L Q UT J PU TO Die Immobilienvermittlung der Braunschweigischen Landessparkasse Vor allem in den Regionen Braunschweig und Wolfenbüttel sind Häuser und Wohnungen nach wie vor stark gefragt. Die Nachfrage übersteigt dabei oft das vorhandene Angebot. Deutschlands größter Vermittler von Wohnimmobilien Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, sollte keine Experimente machen. Zu groß sind die Risiken, Zeit und Geld zu verlieren. Die Sparkassen-Finanzgruppe ist auch in diesem Jahr Deutschlands größter Makler für Wohnimmobilien. Zum zweiten Mal in Folge rangieren die Immobilien-Spezialisten der Sparkassen auf dem Spitzenplatz beim repräsentativen Ranking des Fachmagazins Immobilienmanager (9/12). Unsere Leistungen und unser Service für Käufer und Verkäufer zahlen sich zukünftig sogar noch mehr aus, freut sich Andy Blumenthal, Leiter des Immobilienzentrums der Braunschweigischen Landessparkasse. Denn diese Leistungen wurden jetzt noch um einen wichtigen Baustein ergänzt. Zwei Spezialisten kümmern sich um die Vermittlung von Immobilien Bei uns sind zahlreiche finanzierungsgeprüfte Kaufinteressenten vorgemerkt, an die Häuser oder Wohnungen direkt vermittelt werden. Sobald unsere Kunden z.b. über eine Veränderung, d.h. einen Verkauf ihrer Immobilie nachdenken, kümmern wir uns darum und bringen Nachfrage und Angebot zusammen. Dieser Service gilt selbstverständlich auch für Nichtkunden, berichtet Torsten Ansorge, der gemeinsam mit Michael Grote für die Immobilienvermittlung der Landessparkasse verantwortlich ist. Marktkenntnis entscheidet über erfolgreiche Vermittlung Beim Erwerb oder der Veräußerung einer Immobilie ist eine umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes entscheidend für den Erfolg: einen angemessenen Preis zu bezahlen bzw. zu erhalten. Als ersten Schritt zum Verkaufserfolg ermitteln wir nach eingehender Begutachtung des Objektes zunächst den aktuellen Verkaufswert der Immobilie, berichtet Michael Grote. Dabei werden die aktuellen Marktentwicklungen ebenso wie Vergleichswerte vor Ort berücksichtigt. Die Interessenten, mit denen wir ein Objekt besichtigen, sind uns bekannt, betont Grote. Im persönlichen Gespräch werde erst einmal ausgelotet, ob das Haus oder die Wohnung und der Interessent zusammenpassen. Dazu gehöre auch die Prüfung der Frage, ob der potenzielle Käufer die Immobilie finanzieren kann. Erst wenn alles stimme, werde das Objekt überhaupt besichtigt. So sind im Regelfall nur wenige Besichtigungen erforderlich, bis ein Käufer gefunden ist. Die Vermarktungsdauer wird so spürbar reduziert. iéêåéå páé ìåë âéååéå> Immobilienzentrum Braunschweig oder auf der Messe MEIN HAUS 12. 14.04.2013 in der Volkswagen Halle Braunschweig Kontakt Braunschweigische Landessparkasse Immobilienzentrum Dankwardstraße 1 38100 Braunschweig Telefon: 0531 / 487-3953 oder -3872 Hauskatalog l 14
Wenn s um Immobilien geht... Torsten Ansorge Julienne Paulin Michael Grote Andy Blumenthal Immobilie gesucht? Wir kümmern uns darum Tel. 0531 487-3872 Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie? Dann sprechen Sie uns an. Wir bringen Angebot und Nachfrage zusammen und wissen, was beide Seiten erwarten. Aus unserem großen Kreis potenzieller Verkäufer bieten wir Ihnen die für Sie passenden Immobilien an. Profitieren Sie von unserer außerordentlichen Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Denn hier kennt sich niemand besser aus als wir. Wenn s um Immobilien geht Landessparkasse. www.blsk.de/immobilien
JW 161 Nach EnEV 2009 Klassisch gebaut und modern gestylt, bietet dieses Haus, was eine Familie sucht. Eine moderne gerade Treppe, Licht aus allen Richtungen, große Kinderzimmer mit wenig Schrägen und als Familientreff eine große Küche. Hier genießt man bei einem gemeinsamen Essen mit der Familie oder Freunden den Blick in den schönen Garten. Bei Regen sitzt es sich gut auf der überdachten Terrasse. Wfl./Nfl. ca. 161 m 2 Das ist der Wert: Solaranlage Fenster 3-fach verglast 9 m² Balkon/Terrasse Drempelhöhe von 1,75 m Balkon mit WPC Belag Erdgeschoss Dachgeschoss Das ist der Preis 164.500,- Euro Gemeindestr. 5a 38126 Braunschweig Tel. (0531) 2147980 www.brandt-massivhaus.de Projekt 58 KfW-Effizienzhaus 70 Ein Highlight extravaganter Architektur, mit innovativem Energiekonzept und vielen Annehmlichkeiten, ist dieses Atriumhaus. Große Fensterflächen und der geschützte Innenhof erweitern Ihren Lebensraum bis in die Natur. Wfl./Nfl. ca. 172 m 2 Das ist der Wert: Be- und Entlüftung mit WRG Solaranlage Fenster 3-fach verglast Großes Gästezimmer im EG Schlafzimmer mit Ankleide Betondecke über dem OG 2-geschossige Bauweise Bodentiefe Schiebefenster im EG Das ist der Preis 192.500,- Euro Hauskatalog l 16 Gemeindestr. 5a 38126 Braunschweig Tel. (0531) 2147980 Erdgeschoss Dachgeschoss www.brandt-massivhaus.de
SK 167 KfW-Effizienzhaus 70 Wer das Besondere liebt, ist hier am Ziel seiner Wünsche. Klare Linien, großzügige Raumaufteilung, modernste Haustechnik und viel Licht im ganzen Haus ermöglichen ein grenzenloses Wohnvergnügen im Zusammenspiel von Wohnraum und Natur. Auch bei sommerlichem Regen kann auf der überdachten Terrasse die Natur unmittelbar genossen werden. Wfl./Nfl. ca. 167 m 2 Das ist der Wert: Be- und Entlüftung mit WRG Solaranlage Rollläden im EG u. OG WDVS 20 cm Fenster 3-fach verglast Schlafzimmer mit Ankleide Betondecke über dem OG 2-geschossige Bauweise Erdgeschoss Dachgeschoss Das ist der Preis 185.500,- Euro Gemeindestr. 5 a 38126 Braunschweig Tel. 0531/2147980 www.brandt-massivhaus.de Gleidingen gem. EnEV 2009 Optimale Raumausnutzung zeichnet dieses Haus aus. Für eine 4-köpfige Familie ausreichend dimensioniert, mit viel Platz für den Nachwuchs, verkörpert es mit seinem energetischem Standard den Stand der Technik und ist von dauerhaftem Wert. Ein kleines Gästezimmer komplettiert diesen gelungenen Grundriss. Wfl./Nfl. 135 m 2 Erdgeschoss Dachgeschoss Das ist der Wert: Solaranlage Drempelhöhe von 1,00 m Bodengleiche Dusche Das ist der Preis 139.000,- Euro Gemeindestr. 5 a 38126 Braunschweig Tel. 0531/2147980 www.brandt-massivhaus.de Hauskatalog l 17
Projekt 49 KfW-Effizienzhaus 70 Moderne Stadtvilla mit luxuriöser Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Über beide Geschosse erstreckt sich der große Glaserker und lässt so die Sonne ins ganze Haus. Vor zuviel Sonne schützt eine wertvolle Beschattungsanlage, die etagenweise gesteuert wird. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Wfl./Nfl. ca. 166 m 2 Das ist der Wert Be- und Entlüftung mit WRG Solaranlage FB-Heizung im EG u. DG Fenster 3-fach verglast Bibliothekszimmer Schlafzimmer mit Ankleide Raffstores/Rollläden vor allen Fenstern 2-geschossige Bauweise Das ist der Preis 204.000,- Euro Gemeindestr. 5a 38126 Braunschweig Tel. (0531) 214 79 80 Erdgeschoss Dachgeschoss www.brandt-massivhaus.de Projekt 61 KfW-Effizienzhaus 70 Stadtvilla, mit kluger energieeffizienter Bauweise, hohen Ansprüchen an Qualität der Konstruktion und Haustechnik nach heutigem Stand der Technik. Die Villa in mediterranem Stil hat eine hervorragende Raumaufteilung. Alle Wohn- u. Schlafräume haben direkte Verbindung zum Garten auf der Südseite des Hauses. So kann jeder individuell die Seele baumeln lassen. Wfl./Nfl. ca. 167 m 2 Das ist der Wert: Be- und Entlüftung mit WRG Solaranlage WDVS 20 cm Fenster 3-fach verglast Fenster außen farbig Fußbodenheizung im EG und DG 12 m² überdachte Terrasse überdachter Hauseingang 2-geschossige Bauweise Das ist der Preis Hauskatalog l 18 202.500,- Euro Gemeindestr. 5a 38126 Braunschweig Tel. (0531) 214 79 80 Erdgeschoss Dachgeschoss www.brandt-massivhaus.de
Im www nur schauen aber nicht abschließen! Das historisch niedrige Zinsniveau bei Baukrediten rückt die eigenen vier Wände in greifbare Nähe. Die Suche nach dem Traumobjekt und der passenden Finanzierung findet zwar immer öfter im Internet statt letztlich entscheiden sich aber viele Interessenten dann doch für ein persönliches Beratungsgespräch. Das ergab eine aktuelle GfK-Umfrage im Auftrag der Allianz Deutschland AG unter 20- bis 30-jährigen Bundesbürgern. Bald die Hälfte der Eigenheimer in spe spricht sich gegen Onlineabschluss aus Der Umfrage zufolge hat gut jeder Vierte der Befragten im vergangenen Jahr mindestens einmal die Webseite eines Anbieters von Baufinanzierungen besucht. Die Zahl dieser Onlinebesuche wächst, je näher die Umsetzung des Immobilienvorhabens rückt: 46 Prozent derjenigen, die in den kommenden fünf bis acht Jahren Wohneigentum erwerben möchten, haben in den vergangenen zwölf Monaten beim Internetauftritt eines potenziellen Geldgebers vorbeigeschaut. Und 37 Prozent derjenigen, die den Bau oder Kauf von Wohneigentum planen oder daran interessiert sind, können sich eventuell vorstellen, eine Baufinanzierung dann auch online abzuschließen. Ganz sicher sind sich in dieser Frage aber lediglich sieben Prozent. Dagegen spricht sich mit 44 Prozent knapp die Hälfte der Befragten definitiv gegen einen Onlineabschluss aus. Eine der größten und wichtigsten finanziellen Entscheidungen des Lebens Eine immer wichtigere Rolle bei der Recherche spielt das Internet, das für einen ersten Überblick Stimmungsvolle Wärmespender Foto: djd/allianz Leben/thx zur Finanzierung der eigenen vier Wände eine Fülle von Daten bereithält, sagt Dr. Peter Haueisen, Leiter der Allianz Baufinanzierung. Diese Informationen zu bewerten, falle allerdings den meisten schwer vor allem dann, wenn es die erste Immobilienfinanzierung sei. Da es sich für viele Menschen um eine der größten und wichtigsten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens handelt, entscheiden sich auch junge Leute oft gegen einen Onlineabschluss und für ein persönliches Beratungsgespräch, in dem die finanzielle Machbarkeit geklärt, der individuelle Kostenplan erstellt und die persönlich beste Baufinanzierung gefunden werden, betont Peter Haueisen. djd/pt Gemütliche Spielerunden mit der Familie, intensive Gespräche mit besten Freunden, entspannt mit einem guten Glas Wein der Lieblingsmusik lauschen, sich in der Handlung eines spannenden Buchs verlieren, tagträumen für diese und viele weitere Beschäftigungen gibt es an nass-kalten, trüben Tagen keinen besseren Platz, als den vor dem Kaminofen. Den Zauber des lebendigen Flackerns der Flammen genießen, dem sanften Knistern des brennenden Holzes lauschen, in die Welt der Phantasie abtauchen, die angenehme Wärme auf der Haut spüren und den Alltagsstress weit hinter sich lassen. Moderne Kaminöfen bieten aber noch weit mehr als pure Kaminromantik. Sie sind zugleich effektives und umweltfreundliches Wärmesystem für jeden Raum. Der nachhaltige Energiespender Holz und der hohe Wirkungsgrad des Ofens wirken sich äußerst günstig auf Geldbeutel und Ökobilanz aus. Das Wirkprinzip eines Warmluftofens ist ebenso einfach wie genial: Gebogene Stahlrohre bilden eine zylindrische Brennkammer, in der Holz verheizt wird. In einem permanenten Kreislauf wird die erhitzte Luft in den Rohren oben beständig an die Umgebung abgegeben und gleichmäßig verteilt, unten strömt Kaltluft nach. Bereits wenige Minuten nach dem Anzünden liefert der extrem wirkungsvolle, einfach zu bedienende Ofen wohlige Wärme. Zusätzlich ist die stimmungsvolle Wärmequelle auch ein attraktiver Blickfang in jedem Ambiente von rustikal bis modern. Unzählige Gestaltungsmöglichkeiten lassen viel Spielraum für das Aussehen. Teilweise können Verkleidungen, Podeste und Accessoires in Modulbauweise individuell zusammengestellt werden. Weitere Informationen gibt es beim Fachmann. HLC Foto: Energetec/HLC Hauskatalog l 19
Bungalow 2013 gem. EnEV 2009 Aktionshaus Ein moderner Bungalow bietet ein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene für die Familie mit Kindern als auch einen behaglichen Wohnsitz für das Alter mit viel Komfort. Hohe Qualität zu einem erschwinglichen Preis. Wohnfläche 118 m 2 Besonderheiten Ausgebautes Erdgeschoss mit lichter Rohbauhöhe von 2,75 m Walmdach 22º Dachneigung inkl. Rollläden Erdgeschoss Preis 129.500,- Euro Hamann Massivhaus Braunstr. 10 c 38122 Braunschweig Tel. 0531/287880 überdachter Hauseingang www.hamann-massivhaus.de Haus CLASSIC gem. EnEV 2009 Aktionshaus Wohnqualität ohne Kompromisse Der Trapezerker im Wohnzimmer bringt viel Licht ins Spiel und bewirkt eine sonnige und freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Hohe Qualität zu einem erschwinglichen Preis. Wohnfläche 115 m 2 Besonderheiten Ausgebautes Erd- und Dachgeschoss Satteldach 42º Drempel 87,5 cm 3-fach Verglasung Erdgeschoss Dachgeschoss Preis 103.990,- Euro Hamann Massivhaus Braunstr. 10 c 38122 Braunschweig Tel. 0531/287880 www.hamann-massivhaus.de Hauskatalog l 20
VERONA 176 Kfw-Effizienzhaus 85 gem. EnEV 2009 Stilvoll und elegant Dieses Haus verbindet mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zwei echten Vollgeschosse erhalten Sie auf zwei Ebenen viel Raum für große Planungsvielfalt. Das Verona besticht durch seine zeitlose Eleganz. Wohnfläche 176 m 2 Besonderheiten Ausgebautes Erd- und Dachgeschoss Zeltdach 22º Balkon 3-fach-Verglasung Erdgeschoss Dachgeschoss BALKON 4.50 m 2 Preis 173.900,- Euro Hamann Massivhaus Braunstr. 10 c 38122 Braunschweig Tel. 0531/287880 www.hamann-massivhaus.de Stadthaus 185 Kfw-Effizienzhaus 85 gem. EnEV 2009 Exklusiv und luxuriös Das Stadthaus mit dem leicht geneigten Zeltdach vermittelt moderne und exklusive Eleganz. Klassische Architektur trifft auf individuelles Wohnen. Wohnfläche 182 m 2 Besonderheiten Ausgebautes Erd- und Dachgeschoss Zeltdach 22º großer Balkon mit gemauerter Brüstung Terrasse 3-fach-Verglasung Erdgeschoss Dachgeschoss Preis 184.500,- Euro Hamann Massivhaus Braunstr. 10 c 38122 Braunschweig Tel. 0531/287880 www.hamann-massivhaus.de Hauskatalog l 21
l Anzeige l 40 Jahre Wohnideen Unikate aus Glas, Holz, Aluminium und Kunststoff Beste Qualität und hervorragender Service dafür steht Villatrium Schmidt in Sickte seit mehr als 40 Jahren. Das Familienunternehmen versteht sich als Kompetenzzentrum für den Bereich Wohnen und Lifestyle. Es liefert und montiert qualitativ hochwertigste Produkte für die Bereiche Haustüren, Fenster, Sonnenschutz, Wintergärten, Terrassenüberdachungen, Glashäuser, Beschattungsanlagen, Tore, Türen und Dedon Möbel. Der Meisterbetrieb verfügt über eine lange Tradition: Gertrud und Walter Schmidt gründeten den Fachbetrieb für Rollladenbau 1972 in Destedt. 1996 übertrug Walter Schmidt die Geschäftsführung an seinen Sohn Maik. Gleichzeitig verlagerte der Familienbetrieb seine Produktionsflächen nach Sickte in einen 800 Quadratmeter großen Neubau, der seitdem bereits mehrfach erweitert und modernisiert wurde. Vor fünf Jahren wird aus der Firma Rollladenbau Schmidt die Villatrium Schmidt GmbH. Das Unternehmen erweitert sein Produktangebot speziell in den Bereichen Wintergärten, Wohnaccessoires und Möbel. Kunden können sich in der großen Ausstellung neue Ideen holen und sich über das gesamte Portfolio des Meisterbetriebs informieren: zum Beispiel über Mustertüren und -Rollläden sowie in der neuen Ausstellung für Terrassendächer. Geschäftsführer Maik Schmidt: Die Besucher lernen unsere neusten Produkte kennen und lassen sich dabei von tollen Ideen für ihre Fenster, den Hauseingang, die Terrasse, sämtliche Wohnräume und den neuen Wintergarten inspirieren. Gern vereinbart das Unternehmen individuelle Beratungstermine. Besonders stolz ist das Team der Villatrium Schmidt GmbH auf seine neuen Produkt-Highlights wie die exklusiven Haustüren mit Sichtbetonoberflächen. Ich empfehle zudem allen Besuchern, unsere Glashausausstellung zu besuchen, sagt Geschäftsleiterin Ines Schmidt. Das Villatrium-Glashaus bietet Offenheit und Schutz zugleich. Jedes Terrassendach lässt sich mit senkrechten Glas-Elementen ausstatten. Bei Wind und Regen können die Elemente bequem geschlossen werden. Und bei Sonnenschein? Im Handumdrehen wird das Glashaus wieder geöffnet und bietet im Nu alle Vorteile einer Freiluft-Terrasse. Geradlinig im Design und ausgestattet mit fortschrittlichster Technologie überzeugt die innovative Zenara-Markise auf ganzer Linie: Bei der Weltleitmesse für Rollladen, Tore und Sonnenschutz wurde sie 2012 mit dem Sonderpreis Design ausgezeichnet. Der Clou: Das Modell verfügt im Vergleich zu herkömmlichen Markisen über eine unsichtbar integrierte Technik, die in das Gesamtdesign eingefügt ist. Fotos: Archiv/Dennis Bartz Kunden der Villatrium Schmidt GmbH genießen die Vorzüge modernster Technik. Und das bereits bei der Auswahl: Um in der Planungsphase Entscheidungshilfen zu geben, können wir auf Wunsch zahlreiche Produkte digital in Bilder der bestehenden Fassade einbauen, erklärt Maik Schmidt. So eröffnet das Unternehmen seinen Kunden neue Horizonte bei der Gestaltung ihrer persönlichen Wohnwelt. Dies ist der Anfang jedes Projektes und ist Kern der Beratung. Dabei greifen die Spezialisten nicht nur auf eine jahrelange Erfahrung als Meisterbetrieb zurück, sondern bieten durch die ständige Suche nach zeitgemäßen neuen Lösungen ein breites Spektrum moderner, hochwertiger Produkte. Diese den individuellen Bedürfnissen harmonisch anzupassen und termingerecht zu liefern, verstehen wir als unsere verpflichtende Dienstleistung. Qualitätsorientiertes Handeln von der Produktempfehlung bis zur wirtschaftlichen Projektabwicklung ist bei uns selbstverständlich, so der Geschäftsführer. bm Kontakt Villatrium Schmidt GmbH Am Bockshorn 16 38173 Sickte Telefon: 05305/919310 Internet: www.villatrium.de Hauskatalog l 22
Richtungsweisende Lösungen Rollläden Haustüren.de Augenblicklich schön. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Maximaler Schutz: das Sicherheitspaket Die Tendenz der verübten Einbrüche in Deutschland sinkt, aber die Versuche nehmen zu. Oft sind es Gelegenheitstäter, die unter erheblichem Zeitdruck stehen. Hier kann ein geschlossener Rollladen schon abschreckend wirken. Ein Rollladen mit Sicherheitspaket erhöht die Sicherheit vor einem Einbruch noch einmal ein ganzes Stück. Die verstärkten Bauteile halten auch sehr groben Eingriffen stand. Energiespar-Fenster Mehr schöne Eingangserlebnisse finden Sie bei uns. Wintergärten Das neue Kunststofffenster Auf Wunsch mit Alu-Vorsatzschale 90 mm Bautiefe vollverdeckt liegender Beschlag hoher Glasanteil für mehr Licht höchste Sicherheit für I-tec Verriegelungssystem (integrierte Klappen sorgen für eine sichere Verriegelung des Flügels) auf Wunsch mit I-tec-Lüftung integriertes Lüftungssystem serienmäßig 3fach-Verglasung SOLAR+ für optimale Energieeffizienz Wärmedämmung Uw bis 0,69 W/m 2 K KF 500 Kunststoff-Fenster Wohlfühloase Glashaus MITGLIED IM BUNDESVERBAND WINTERGARTEN Glas in Bewegung Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer großen Ausstellung E.V. Fenster I Türen & Tore I Sonnenschutz Wintergärten I Rollläden
Kaufen und Wohnen in der Region 38 September Oktober 2012 kostenlos immobilien magazin Kaufen und Wohnen in der Region 38 präsentiert von: November Dezember 2012 kostenlos Mozartring, Lengede Stadtteilvorstellung: Wolfenbüttel Altstadt/Krumme Straße + Helmstedt/Ziegelberg Hornburg, Marktplatz Wacholderweg, Thiede Martin-Luther-Straße, Schladen Ein Produkt des BZV Medienhauses
Foto: djd/telenot ELECTRONIC GMBH Maßgeschneiderter Einbruchschutz Dass es sie selbst treffen könnte, glauben die wenigsten Hausbesitzer: Einbrüche kennt man nur vom Hörensagen, aus dem Radio oder der Zeitung. Tatsächlich erreichte die Zahl der Wohnungseinbrüche 2011 mit insgesamt 132.000 Fällen in Deutschland ein Zehnjahreshoch. Die Wahrscheinlichkeit, selbst Opfer zu werden, ist also gar nicht so gering. Der Aufwand für einen wirksamen Einbruchschutz dagegen hält sich in Grenzen. Denn wer ruhig schlafen möchte, muss die eigenen vier Wände nicht gleich zur uneinnehmbaren Burg ausbauen. Langfinger gehen in aller Regel den Weg des geringsten Widerstands und lassen gut gesicherte Objekte lieber links liegen. Zusätzlich zur sicheren Verriegelung von Türen und Fenstern bieten Alarmsysteme die Gewissheit, dass Ganoven ihrem Handwerk nicht unentdeckt nachgehen können. Sinnvoll ist ein modularer Aufbau der elektronischen Sicherheitstechnik. Je nach Objekt und individuellem Sicherheitsbedürfnis lassen sich aus Bewegungsmeldern, Rauchmeldern, Glasbruchsensoren, Magnetkontakten und Einbruchmeldezentralen maßgeschneiderte Lösungen entwickeln und auch nachträglich ausbauen und erweitern. Die Vernetzung der einzelnen Komponenten kann über Funk erfolgen, so dass keine Kabel unter Putz verlegt werden müssen und der Installationsaufwand gering bleibt. Bei der Auswahl der Sicherheitstechnik und eines Fachbetriebs für den Einbau sollte man darauf achten, dass eine Prüfung des VdS, also des offiziellen Organs der deutschen Versicherungswirtschaft, vorliegt, rät Sicherheitsexperte Thomas Taferner von der Firma Telenot. Denn nur eine entsprechend zertifizierte Anlage sowie der Einbau durch einen zertifizierten Fachbetrieb stelle im Ernstfall sicher, dass die Versicherung für entstandene Schäden aufkomme. Nicht selten führt die lückenlose Zertifizierung sogar zu Preisnachlässen bei der Hausrats- und Gebäudeversicherung, betont Taferner. dpd/pt Kleine Lebensretter für s Zuhause Foto: djd/somfy In Bayern besteht seit Beginn des Jahres Rauchmelderpflicht. Damit ist es bereits das elfte Bundesland in Deutschland, das die Geräte zur Warnung vor Feuer und Rauch verbindlich vorschreibt. Für 2013 planen zudem Baden-Württemberg und Nordrhein- Westfalen ihre Einführung. Mit verschiedenen Vorgaben und Übergangsfristen ist die Gesetzeslage für den normalen Hausbesitzer schwer überschaubar zumal es bis dato vor allem im Bestand kaum Kontrollen gibt. Mit Konsequenzen von Seiten des Gesetzgebers oder ihrer Versicherung müssen aber Haus- und Wohnungsbesitzer rechnen, bei denen tatsächlich der Ernstfall eintritt. Und das ist viel häufiger der Fall, als den meisten Deutschen bewusst ist. Rund 200000 Mal im Jahr brennt es in Deutschland, etwa 500 Brandtote und 5 000 Brandverletzte mit Langzeitschäden sind zu beklagen, wie das Internetportal rauchmelder-lebensretter.de berichtet. Hinzu kommen Sachschäden von mehr als einer Milliarde Euro allein im Privatbereich. Rauchwarnmelder sind ein sicherer Weg, um Feuer und vor allem Rauch frühzeitig zu erkennen und sich in Sicherheit zu bringen. Einzelne Rauchwarnmelder bringen bereits einen guten Grundschutz, noch effektiver sind vernetzte Systeme. Sie lösen im Brandfall nicht nur über Sirenen Alarm aus, sondern ergreifen auch automatisch weitere Schutzmaßnahmen. So öffnet sie bei Alarm etwa die Rollläden, um den Bewohnern die Flucht zu erleichtern. Im Ernstfall kann diese Technik lebensrettend sein. Denn bei Gebäudebränden kommen die meisten Menschen aufgrund von giftigen Rauchgasen ums Leben, und nicht durch unmittelbare Flammeneinwirkung. Die vernetzte Sicherheitstechnik lässt sich auch nachträglich einfach einbauen. Die Kommunikation der einzelnen Komponenten erfolgt über Funktechnologie, so dass keine Kabel gezogen werden müssen. Komponenten wie Rauchwarn- oder Einbruchmelder in den Räumen werden über Batterien mit Strom versorgt. Sie melden ihren aktuellen Zustand regelmäßig an die Steuerzentrale, so dass die Batterien rechtzeitig ausgetauscht werden können. djd/pt Hauskatalog l 25
Ein Produkt des BZV Medienhauses Die aktuellen Wohntrends für ein noch schöneres Zuhause! WOHNEN EINRICHTEN WOHLFÜHLEN ENTSPANNEN Lassen Sie sich vier Ausgaben des Magazins (Frühling, Sommer, Herbst und Winter) bequem nach Hause liefern. (Zustellgebühr 9,95 inkl. MwSt.) Bestell-Tel.: 0531/3900-193 Hauskatalog l 26