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OBJEKTDATEN Eröffnung 26.10.1995 Verkaufsfläche ca. 25.000 m² Büroflächen ca. 2.800 m² Arbeitsplätze ca. 800 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 800 City-Einkauf in Berlin-Hohenschönhausen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Linden-Center ist der lebendige Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt in Berlin-Hohenschönhausen. Mit seinen vielfältigen Großstadtangeboten auf drei eleganten Flanierebenen ist das Center attraktiver Anziehungspunkt für die gesamte Region. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 96,8 Zentralitätskennziffer 110,9 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München, 2016 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Linden-Center über die Hauptverkehrsachse Falkenberger Chaussee sowie über weitere Stadtstraßen aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 54.794 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 378.208 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 396.763 im Ferneinzugsgebiet GESAMT 829.765 3
Ribnitzer Str. Am Faulen See Wolf-Straße Zingster Str. Drossener Str Große-Leege-Str. Wustrower Str. Malchower Weg WustrowerStr Falkenberger Chaussee Haupt-Str. Rüdicken Str. Rhin Straße Ferdinand-Schulze-Str. Wartenberger Straße Pa blo-picasso-straße Gehrenseestraße Marzahner Str. Plauener Str. Landsberger Allee Marzahner Wassergrundstr. Dorfstraße Hohenschönhausener Str. Bitterfelder Straße Boxberger Straße WolfenerStr. 158 Landsberger Allee Ahrensfelder Chaussee Wolfener Str. M arzahner Promenade Schwarzwur zelstr. Raoul-Waltenberg-Str. Märkische AlleeMärkisc he Allee Allee 158 der Kosmonauten Lage/ÖPNV-Anbindung Der S- und Regionalbahnhof Hohenschönhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem fahren drei MetroTram- und fünf Buslinien direkt zum Linden-Center. 4
Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix des Linden-Centers zählen unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein Warenhaus, Modeanbieter, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, ein Lebensmittel- Verbrauchermarkt, ein Discounter sowie vielfältige Gastronomie. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kid-Car-Verleih sowie eine öffentliche Bibliothek. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag 18.994 ANKERMIETER GALERIA KAUFHOF, H & M, MEDIA MARKT, REWE 5
Investoren ECE European Prime Shopping Centre Fund I ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln - von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristigen Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So verfügt das Linden-Center beispielsweise über ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Basement 8 Erdgeschoss
Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Obergeschoss 9
Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Prerower Platz 1 13051 Berlin Telefon +4930927 96 10 Fax +4930927 96 199 E-Mail: centermanagement-lcb@ece.com www.linden-center-berlin.de Center-Manager: Michael Dittrich VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de Leasing-Manager: Stefan Fesser 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 07.09.2017 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de