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OBJEKTDATEN Eröffnung 14.10.1976 Verkaufsfläche ca. 27.500 m² Büroflächen ca. 900 m² Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 1.050 Nahversorgungszentrum im Kölner Norden WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das City-Center liegt im Kölner Stadtteil Chorweiler und präsentiert seinen Kunden ein vielfältiges Angebot, das zum Bummeln und Verweilen einlädt. Das familienfreundliche Center verfügt über rund 100 Fachgeschäfte, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 106,6 Zentralitätskennziffer 112,6 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München, 2016 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Aus dem gesamten Einzugsgebiet ist das City-Center mit dem Auto bequem über die A 57 und die B 9 zu erreichen. Das Parkhaus mit über 1.000 Stellplätzen ist mit dem Center über zwei glasüberdachte Brücken verbunden. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 30.673 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 81.735 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 188.368 im Ferneinzugsgebiet GESAMT 300.776 3
Tiberstr. Athener Ring Osloer Straße Merianstraße Stockholmer Allee Göteborgstr. Lage/ÖPNV-Anbindung Florenzer Straße Liverpooler Platz Liller Straße Willi-Suth-Allee Heinrich-Billstein-Str. Abendrothstr. Karl-Marx-Allee Die Einkaufsgalerie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U- Bahn- / S-Bahn-Haltestelle Chorweiler liegt direkt neben dem Center und wird von der S11 und der Linie 15 angefahren. Am in der Nähe gelegenen Busbahnhof halten sieben Buslinien. Mercatorstraße TurkuPlatz Athener Ring Ludwig-Gies-Str. Fußgängerzone 4
Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im City-Center gehören unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, große Modehäuser, Schuhfachgeschäfte, Lebensmittelmärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kunden-Information, Geldautomaten-Service, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum und Kid-Cars- Verleih Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag 27.563 ANKERMIETER H & M, MEDIA MARKT, REWE CENTER, TK MAXX 5
Investoren DZ Bank BAT ECE / Familie Otto Deutsche Asset Management Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss
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Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Mailänder Passage 1 50765 Köln Telefon +49221701038 Fax +492217001875 E-Mail: centermanagement-ccc@ece.com www.city-center-chorweiler.de Center-Manager: Gregory Hedderich VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de Leasing-Manager: Max Klöser 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 13.10.2017 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de