Terrassenwohnungen Maihuserstrasse Menziken 6 Wohnungen 3.5 5.5 Zimmer CSC Bau AG Hauptstrasse 2 5737 Menziken info@cscbau.ch www.cscbau.ch CHS immobilien ag Christian Schweizer Wydenstrasse 1 5734 Reinach Telefon 062 772 33 03 Telefax 062 772 33 04 Mobile 079 570 65 75 info@chs-immobilien.ch
Inhaltsverzeichnis Menziken 3 Lage der Überbauung 4 Situation 5 Haus A Grundriss 3.5-Zimmer-Terrassenhaus 6 Haus B Grundriss 4.5-Zimmer-Terrassenhaus 7 Haus C Grundriss 3.5-Zimmer-Terrassenhaus 8 Haus D Grundriss 4.5-Zimmer-Terrassenhaus 9 Haus E Grundriss 5.5-Zimmer-Terrassenhaus 10 Haus F Grundriss 3.5-Zimmer-Attika 11 Umgebung mit Carport 12 Untergeschoss 13 Schnitt 14-15 Preise 16 Kontakt 17 2
Menziken Gemeindefläche Total Wald 638 ha 151 ha Höhenlage 544 m.ü.m. Bevölkerung per 31.12.2015 Einwohnerzahl 5 875 Ausländeranzahl 37.63 % Steuerfuss per 2015 Einwohnergemeinde 119 % Kantonssteuer 109 % Reformiert 19 % Römisch-Katholisch 17 % Christ-Katholisch 23 % Gemeinde-Homepage www.menziken.ch 3
Lage der Überbauung 4
Situation 5
Terrassenwohnung A 3.5-Zimmer Erdgeschoss Nord Nettowohnfläche 102.35 m² Bruttogeschossfläche 126.00 m² Terrasse 39.00 m² A03 WC/WM BF 3.29 m² A02 Gard. BF 3.54 m² -0.02-0.02 A04 Zimmer 1 BF 17.50 m² FF 2.57 m² A01 Entree BF 13.28 m² ±0.00 Steingarten A05 Zimmer 2 BF 14.00 m² FF 2.57 m² -0.02-0.02 Sichtschutz A07 Küche/Wohnen/Essen BF 40.46 m² FF 16.43 m² Terrasse BF:39.00m2 BA -0.05 BA -0.05-0.02 6
Terrassenwohnung B 4.5-Zimmer Erdgeschoss Süd Nettowohnfläche 123.70 m² Bruttogeschossfläche 149.00 m² Terrasse 38.50 m² WHG B B02 Bad BF 10.06 m² 0.02 ±0.00 Lift 1 B06 Gard/WM BF 4.55 m² B03 Dusche BF 4.33 m² B01 Entree BF 13.75 m² B04 Zimmer 1 BF 17.66 m² FF 3.30 m² B05 Zimmer 2 BF 13.52 m² FF 2.57 m² A08 Büro BF 13.43 m² FF 3.29 m² B07 Küche/Wohnen/Essen BF 46.41 m² FF 21.19 m² -0.02-0.02-0.02 BA -0.05 Terrasse BF:38.50m2 BA -0.05 7
Terrassenwohnung C 3.5-Zimmer 1. Obergeschoss Nord Nettowohnfläche 101.00 m² Bruttogeschossfläche 123.75 m² Terrasse 37.50 m² C04 Zimmer 2 BF 17.45 m² FF 4.82 m² C03 Bad/WM BF 10.46 m² FF 0.64 m² C05 Zimmer 1 BF 14.02 m² FF 2.57 m² C01 Entree BF 12.88 m² C02 Dusche BF 5.84 m² +2.98 C06 Wohnen/Essen Küche BF 39.66 m² FF 16.43 m² +2.96 +2.96 4.40 BA +2.91 8.57 Terrasse BF:37.50m2 BA +2.91 8
Terrassenwohnung D 4.5-Zimmer 1. Obergeschoss Süd Nettowohnfläche 117.90 m² Bruttogeschossfläche 145.00 m² Terrasse 48.00 m² D03 Basteln/Büro BF 13.73 m² FF 0.64 m² D04 WC BF 2.51 m² D05 Zimmer 2 BF 16.02 m² FF 4.82 m² D02 Bad BF 10.78 m² D06 Zimmer 3 BF 13.27 m² FF 2.57 m² 7 WHG D +2.98 D01 Entree BF 14.43 m² Lift 1 D07 Wohnen/Essen/Küche BF 49.64 m² FF 21.19 m² D08 Reduit BF 1.57 m² +2.96 +2.96 ef. BA +2.91 Terrasse BF:48.00m2 BA +2.91 9
Terrassenwohnung E 5.5-Zimmer 2. Obergeschoss Nettowohnfläche 178.30 m² Bruttogeschossfläche 224.60 m² Wintergarten 18.80 m² Terrasse 120.00 m² 19.70 3.50 +6.45 Rampe 6%---> 9.00 2.50 8.20 +5.92 E02 Gard. BF 4.94 m² +5.94 Lift 2 E03 Zimmer 1 BF 19.30 m² FF 4.82 m² E01 E10 Entree WHG E Vorrat BF 19.55 m² BF 9.36 m² FF 1.28 m² FF 2.57 m² +5.96 +5.96 13.50 4.50 E06 Zimmer 2 BF 19.26 m² FF 5.88 m² E04 Bad BF 10.86 m² FF 2.57 m² E05 Du/ Waschen BF 4.98 m² E07 Zimmer 3 BF 14.94 m² FF 5.88 m² E08 WC BF 3.24 m² FF 1.65 m² Oblicht E08 Bibliothek BF 23.60 m² Liftaufbau F09 Wohnen/Essen/Küche BF 51.52 m² FF 29.04 m² E11 Wintergarten beheizt BF 18.81 m² Terrasse BF:120.00m2 HST---> 4.30 3.85 9.65 10
Terrassenwohnung F 3.5-Zimmer Attika 3. Obergeschoss Nettowohnfläche 109.10 m² Bruttogeschossfläche 146.50 m² Terrasse 67.00 m² 4.50 9.00 4. +6.45 Rampe 6%---> 16.70 +5.92 1.50 F02 WC BF 4.29 m² FF 1.28 m² F03 Bad BF 10.91 m² FF 1.28 m² F04 Zimmer 2 BF 17.04 m² FF 5.88 m² F05 Zimmer 1 BF 13.44 m² FF 5.88 m² F01 Entree BF 21.84 m² WHG F +8.94 Oblicht Terrasse BF:67.00m2 Lift 2 F06 Wohnen/Essen/Küche BF 41.19 m² FF 28.21 m² HST---> 11
Umgebung mit Carport 4 +7.74 +7.34 1 2 3 4 5 6 7 8 24.55 3.00 15 3.00 15 3.00 20 1.50 20 3.00 15 3.00 15 3.00 15 3.85 4.09 4.50 4.50 4.50 9.00 4.62 75 5.90 Rampe <---6% +6.45 G01 G02 G03 Garage 1 Garage 2 Garage 3 BF 16.80 m² BF 16.80 m² BF 16.80 m² 1.50 Rampe 6%---> F02 16.70 1.50 3.50 WC BF 4.29 m² +5.92 F03 Bad BF 10.91 m² F04 F05 Zimmer 2 Zimmer 1 BF 17.04 m² BF 13.44 m² FF 5.88 m² FF 5.88 m² WHG F +8.94 F01 Entree BF 21.84 m² Oblicht Lift F06 Wohnen/Essen/Küche BF 41.19 m² FF 28.21 m² 6.70 5.40 4.40 +7.74 G04 G05 G06 G07 Garage 4 Garage 5 Garage 6 Garage 7 BF 16.80 m² BF 16.80 m² BF 16.80 m² BF 19.60 m² 4.09 4.70 4.30 5.35 8.15 4.62 75 5.90 9.25 +5.87 Velos 1 2-3. 12
Untergeschoss Lift 1-2.86-2.86-2.86-2.86 005 Garage 4 BF 20.70 m² 004 Garage 3 BF 19.13 m² BAØ15 D=-2.91 3.72 BAØ15 D=-2.91 Oblicht Oblicht -2.86-2.89 008 Technik BF 7.33 m² BAØ15 D=-2.91 BAØ15 D=-2.91 006 Garage 5 BF 15.58 m² 8.37 001 Tiefgarage 007 BF 56.84 m² Garage 6 BF 15.64 m² 003 Garage 2 BF 19.62 m² 002 Garage 1 BF 19.69 m² BAØ15 D=-2.91 BAØ15 D=-2.91-2.86-2.86-2.86-2.86 Container Velos -2.89 5.57 5 Briefkasten M 1 2 Sichtzone 2.50/30 B A -2.98=569.70m.ü.M 65 Sichtzone 2.50/30 14.95 7.85 6.20 25 22.80 13
Ansicht Fassade Süd 11.82 Attika Grenze 8.94 11.82 DG Attika Grenze 5.96 2.OG 8.94 DG 2.98 1.OG 5.96 2.OG 0 2.98 EG 1.OG -2.86 UG 0 EG 569.68-2.96 Gebäudehöhe 4.90 25 Gebäudehöhe 4.90 25 573.82 1.18 573.82 1.18 Gebäudehöhe 7.24 Gebäudehöhe 7.24 574.46 1.82 574.46 1.82 Gewachsenes Terrain an Fassade Gewachsenes Terrain an Fassade Gebäudelänge 16.94 HST---> HST---> 575.95 3.31 575.95 3.31 Süd Terrahaus M 1 : 100-2.86 UG -2.96 Fassade Nord 11.82 11.82 Attika Grenze Grenze Grenze 569.68 Gebäudelänge 16.94 Süd Terrahaus M 1 : 100 8.94 DG Rampe 6% 6.72 5 5.96 2.OG 3.95 =576.59 Gewachsenes Terrain an Fassade =574.975 2.33 5 =574.13 1.49 Gebäudehöhe 4.59 2.98 1.OG Nord Terrahaus M 1 : 100 Gewachsenes Terrain an Grenze 0 EG Nord Terrahaus M 1 : 100 ± 0.00 = 572.64m.ü.M. Reinach, Gebäudelänge 22.50 Überbauung Maihuserstrasse Menziken Terra Haus =569.68 Fassade Nord + Süd -2.96 Index Datum Änderung Projektnummer 103-2.86 PlannummerUG B110 Grundeigentümer: ± 0.00 = 572.64m.ü.M. Reinach, Fassade Ost Carport Architekt: Überbauung Maihuserstrasse Menziken Terra Haus Fassade Nord + Süd Index Datum Änderung Massstab 1 : 100 Datum Projektnummer 1.12.2016 Gezeichnet 103 TH Format A2 Plannummer B110 11.82 11.82 Attika Attika Grenze Grenze Grundeigentümer: Architekt: Massstab Datum Gezeichnet Format 1 : 100 1.12.2016 TH A2 Grenze Grenze 8.94 8.94 DG DG 5.96 2.OG 5.96 2.OG M 1 : 100 M 1 : 100 10.42 10.42 Gewachsenes Terrain an Grenze (Strasse) Gewachsenes Terrain an Grenze (Strasse) Ost Fassade Carport Ost Fassade Carport 7.74 7.74 11.82 11.82 Attika Attika Fassade Ost Terrassenhaus Grenze Grenze Grenze Grenze 8.94 8.94 DG DG 5.96 2.OG 5.96 2.OG 2.98 1.OG 2.98 1.OG 14 Ost Terrahaus Ost Terrahaus M 1 : 100 M 1 : 100 Reinach, Reinach, Grundeigentümer: Grundeigentümer: Architekt: Architekt: 575.95 575.95 3.31 3.31 Gewachsenes Terrain an Fassade Gewachsenes Terrain an Fassade 0.00 572.64m.ü.M. ± 0.00 = 572.64m.ü.M. Überbauung Maihuserstrasse Menziken Überbauung Maihuserstrasse Menziken Terra Haus Fassade Terra Haus Ost Fassade Ost =576.59 =576.59 3.95 3.95 Projektnummer 103 Projektnummer 103 Plannummer B111 Plannummer B111 Index Datum Änderung Index Datum Änderung Massstab 1 : 100 Datum Massstab 1.12.2016 1 : 100 Gezeichnet Datum TH 1.12.2016 Format Gezeichnet A3 TH Format A3
Ansicht Fassade West Grenze Grenze 11.82 Attika HST---> 8.94 DG 5.96 2.OG 2.98 1.OG 0 EG gewachsenes Terrain an Grenze (Strasse) -2.86 UG 15
PREISE FÜR TERRASSENWOHNUNGEN MAIHUSERSTRASSE, 5737 MENZIKEN NR. HAUSTYP BWF NWF STOCKWERK PREIS Haus A 3.5-Zimmer 126.00 m² 102.35 m² EG Nord 595 000. Haus B 4.5-Zimmer 149.00 m² 123.70 m² EG Süd 695 000. Haus C 3.5-Zimmer 123.75 m² 101.00 m² 1. OG Nord 695 000. Haus D 4.5-Zimmer 145.00 m² 117.90 m² 1. OG Süd 795 000. Haus E 5.5-Zimmer 224.60 m² 178.30 m² 2. OG 1 050 000. Haus F 3.5-Zi-Attika 146.50 m² 109.10 m² 3. OG 725 000. Garage 35 000. Stand Januar 2017 Bezugstermin: ca. Herbst 2018 CSC Bau AG Hauptstrasse 2 5737 Menziken info@cscbau.ch www.cscbau.ch CHS immobilien ag Christian Schweizer Wydenstrasse 1 5734 Reinach Telefon 062 772 33 03 Telefax 062 772 33 04 Mobile 079 570 65 75 info@chs-immobilien.ch
Terrassenwohnungen Maihuserstrasse Menziken CHS immobilien ag Christian Schweizer Wydenstrasse 1 5734 Reinach Telefon 062 772 33 03 Telefax 062 772 33 04 Mobile 079 570 65 75 info@chs-immobilien.ch