S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax Ascoli Piceno Luxus-Villa am Meer in den Marken Beschreibung Auf einem Hügel in Ascoli Piceno, in den Marken, steht diese große und schöne Luxus-Villa mit Blick auf das Meer und mit einer Depandance. Der Innen- und der Außenbereich ist perfekt restauriert und hat eine Gesamtfläche von über Quadratmetern und wird von insgesamt 17 Hektar Land mit Olivenbäumen, die etwa Tonnen Olivenöl produzieren, ergänzt. Das Haupthaus erreicht man über eine schöne Allee aus Pinien und Eichen, die wiederum von Olivenbäumen und Palmen umgeben sind. Die Fläche von Quadratmetern ist über vier Etagen verteilt. Die Decken der Zimmer sind etwa vier Metern hoch. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einer großen Eingangshalle, eine Bibliothek, ein Musikzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit antikem Kamin, zwei Badezimmer, ein Guradaroba und ein großes Zimmer mit schönen Kamin. Im erste Stock ist der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit Bad, einem Eingangsbereich, ein weiteres Bad, ein Guardaroba und ein weiteres Schlafzimmer, drei große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad, ein Gästeschlafzimmer mit Badezimmer, ein Einbauschrank

3 und eine nette Sitzecke. Auf der obersten Etage gibt es einen großen Open-Space mit Eichendielenboden mit einem alten Kamin und einen Erholungsbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich. Das Untergeschoss verfügt über große Räume, die mit dem Garten mittels einer Treppen aus Travertin verbunden sind. Hier findet man die Eingangshalle, ein großes Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein antikes Schwimmbad, die Bar, verschiedene Ruheräume mit Sofas und Sesseln, ein Badezimmer, eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum und die Garage. Ein BacksteinTunnel fuehrt zu zwei alten Kellern mit Fässern. Draußen gibt es einen eleganten Portikus von etwa Quadratmetern mit Blick auf den italienischen Garten und das Meer. Die gewählten Materialien dieser prestigeträchtigen Immobilien in den Marken sind von großem Wert: verschiedene Arten von Marmor, Keramik, Nussbaumholz, Eiche, Kirsche und Kastanien, luxuriöse Möbeln, kostbare Kronleuchter und Wandlampen aus Muranoglas machen diese Villa zu einem eleganten und hochwertigen Wohnsitz. Die Depandance hinter dem Haupthaus hat eine Fläche von etwa 600 Quadratmetern und ist halbkreisförmige, in zwei Zonen unterteilt und durch eine imposante Treppe vomwald getrennt. Der östliche Teil besteht aus einem großen Eingang, einem Flur und drei Schlafzimmer mit Bad, während sich im Westen ein großer Essbereich mit einer Küche und ein beheiztbarer Innenpool befinden. Der Außenbereich wird durch den Olivenhain, einen Obstgarten und einen gepflegten Garten vervollständigt. Technische Daten LOCATION Die Marken ist die italienische Region mit der höchsten Anzahl von Auszeichnungen für die Qualität seiner Strände und seiner Gewässer, die in Übereinstimmung mit strengen Kriterien gewartet und betrieben werden. Porto San Giorgio, eine berühmte Küstenstadt, war einst der Hafen der Stadt Fermo und ist heute ein angenehmer Ort, mit einem kleinen Hafen, der Teil seines Charmes den zahlreichen Bauwerken im Jugendstil verdankt. Die Provinz von Ascoli ist für gutes Essen, hervorragende Weine, Kultur und Kunst bekannt und befindet sich im Osten Italiens an der Adria. Eine abwechslungsreiche Landschaft, mit einer langen Küstenlinie von Sandstränden, genannt die Riviera, bis zum Nationalpark des Gran Sasso-Gebirge, der Monti Gemelli, der Monti Sibillini und der Monti della Langa charakterisieren die atemberaubende Schönheit der Natur. Die Küste, niedrig und mit feinem Sand bedeckt, hat breite Strände die jede Art von sportlichen Aktivitäten und Unterkünfte jeder Art bietet. An der Küste und im Landesinneren gibt es zahlreiche LuxusImmobilien, Villen und majestätische Paläste voller Charme. Region: Marche Provinz: Ascoli Piceno Art: Luxus-Villa Innenfläche: m2 Aussenfläche: 17 ha

4 Zimmer: 10 Badezimmer: 12 Gesamtanzahl Zimmer: 50 privater See Wald Photovoltaik-Anlage Fitnessberich Sauna Kantine Garten Obstgarten Olivenhain: 2000 Pflanzen Struktur für den Hausmeister San Benedetto del Tronto 6 km - Porto San Giorgio 19 km - Ascoli Piceno 47 km - Teramo 60 km Ancona 77km - Pescara 79km - Flughafen Ancona Falconara 86 km - Flughafen Rom-Ciampino 231 km - Rom Fiumicino Flughafen 261 km Rif.: 1171 Preis:

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30 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel