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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax Roccamare Elegante Luxus-Villa zum Verkauf in Roccamare Beschreibung Im Herzen der Maremma, in der Toskana, steht diese Luxusvilla in Roccamare zum Verkauf. Die Villa ist nur 150 Meter vom Strand entfernt. Die Villa ist ein Zweifamilienhaus auf zwei Ebenen unterteilt, mit einem direktem Zugang zum Meer und hat eine Innenfläche von 200 Quadratmetern. Die Villa ist wie folgt unterteilt: im Gartengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer; im Untergeschoss, das einen separaten Eingang hat, ist ein Doppel-Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Die Etagen sind durch eine spezielle Wendeltreppe aus Glas und Holz miteinander verbunden. Die Luxus-Immobilie in Roccamare hat ein Gazebo, das mit Sofas, Sessel und Tischen ausgestattet ist und hat eine Terrasse mit einem Grillbereich, die ebenfalls mit Sonnenliegen und Stühlen ausgestattet ist. Der Pinienwald, der die Villa umgibt, führt direkt zum schönen Sandstrand. Diese Wohngegend ist eingezäunt und gesichert, so dass sie besonders für Familien mit Kindern geeignet ist.

3 Ein Garten von mehr als 2000 Quadratmetern ergänzt das Luxus-Haus zum Verkauf am typischen Meer der Toskana. Ganz in der Nähe befindet sich Castiglione della Pescaia, mit seinem Yachthafen, Geschäften und Dienstleistungen. Diese Villa in Roccamare bietet viel Ruhe und Privatsphäre und ermöglicht, die wichtigsten Städte und Sehenswürdigkeiten der Toskana, die berühmten Stränden und die Inseln des toskanischen Archipels schnell zu erreichen. Technische Daten LOCATION In Roccamare wurden in den letzten Jahren zahlreiche wunderbare Luxusvillen restauriert, um den Kaufnachfragen von nationalen und internationalen Persoenlichkeiten gerecht zu werden. Roccamare ist ein Elite-Bereich an der Küste der Maremma in der Provinz Grosseto. Castiglione della Pescaia und die umliegenden Dörfern sind immer mehr gefragt, um sich hier ein Luxushaus nur wenige Meter vom Strand entfernt zu kaufen. Diese bekannten Badeort sind im Jahr 2005 von Legambiente und vom Touring Club für die Qualität der Umwelterhaltung ausgezeichnet worden und sind wirklich optimal, um die Sommerferien hier zu verbringen, wie auch um hier das ganze Jahr lang zu leben. Das mediterrane Klima und die charakteristische Vegetation und das kristallklare Meerwasser sind die grossen Stärken dieser Orte. Region: Toskana Provinz: Grosseto Ort: Roccamare Art: Luxus-Villa Innenfläche: 200 m2 Aussenfläche: m2 5 Schlafzimmer 5 Badezimmer Hauswirtschaftsraum Garage Terrasse Gazebo Direkter Zugang zum Badestrand Grosseto 30 km - Follonica 15 km - Orbetello 50 km - Naturpark Maremma 40 km - Florenz 180 km - Rom 200 km Rif.: 1274 Preis: Vertrauliche Verhandlungen

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18 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel