Baugewerbe MAUER- WERKSBAU. Das Magazin für erfolgreiche Bauunternehmer. Bausystem erhöht Verarbeitungssicherheit. Sonderdruck aus Heft

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1 Baugewerbe Das Magazin für erfolgreiche Bauunternehmer Sonderdruck aus Heft Gemeinsam mit dem Baustoffhersteller Xella Deutschland GmbH präsentiert Baugewerbe Ihnen den Beitrag Mauerwerksbau Bausystem erhöht Verarbeitungssicherheit. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der kostenfreien Recherche in der Marktübersicht Mauerwerksbau auf de. MAUER- WERKSBAU Bausystem erhöht Verarbeitungssicherheit

2 1 Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Hamburg-Bergedorf ist zurzeit ein neues Wohn- und Geschäftsviertel in Bau. Für den Rohbau setzt der Bauunternehmer das Silka XL-System ein. Fotos: Xella 1 Bausystem erhöht Verarbeitungssicherheit Mauerwerksbau Ein neues Konzept soll auf einer Hamburger Großbaustelle die Schadensfreiheit des Rohbaus sicherstellen. Der technische Leiter des Projektes schildert seine Erfahrungen. Rita Jacobs Mitten im direkten Einzugsbereich der Hamburger City liegt das Areal eines ehemaligen Güterbahnhofs, das einer neuen Nutzung zugeführt wird. Auf der ca. 5,3 ha großen Brache entstehen derzeit neben komfortablen Mietwohnungen moderne und großzügige Eigentumswohnungen sowie familiengerechte Stadthäuser mit Dachterrassen. Eine Seniorenresidenz sowie ein Büro- und Geschäftshaus werden in die neue Wohnbebauung integriert. Bei der Gestaltung legten die Planer Wert darauf, dass die Vergangenheit des Geländes für die zukünftigen Bewohner erkennbar bleibt. Der ehemalige Lokschuppen und eine alte Frachthalle, frisch restauriert, beherbergen jetzt Firmen verschiedener Branchen und ein kleines Restaurant. Das frühere Zollamt und die ursprüngliche Gerätehalle bilden das Eingangstor zum neuen Wohnquartier in Bergedorf. Insgesamt 200 neue Mietwohnungen, 130 Eigentumswohnungen und rund 30 Einfamilieneigenheime sind hier geplant. Dabei richtet sich das Wohnangebot sowohl an Singles, Paare und Familien als auch an Wohngruppen oder alternative Wohnprojekte. Moderne Stadthäuser bieten familiengerechte Grundrisse und locken mit großen Garten- und Dachterrassen. Offen gestaltete und sonnendurchflute-

3 Nach neuen Lösungen gesucht Wie die Gestaltung, so soll auch die Bauausführung eine hohe Qualität spiegeln. Daher bestehen das Mauerwerk der Außenwände sowie die tragenden Innenwände und die Wohnungstrennwände aus Kalksandstein. Zeit- und Kostengründe sprachen hier für Verarbeitung eines großformatigen Bausystems. Immobilienentwickler Bouwfonds Hamburg GmbH entschied sich dabei für den Einsatz der Produktlinie Silka XL Plus aus dem neuen großformatigen Elementbausystem. Die verarbeitungsbedingten und oftmals mangelhaften Ergebnisse im Hinblick auf die Rissbildung in großformatigen Kalksandstein-Wänden, erläutert Sven Höltke, technischer Leiter der Bouwfonds Hamburg GmbH die Entscheidung, waren für uns ausschlaggebend, nach anderen Lösungen zu suchen und hier dieses neue Bausystem einzusetzen. 2 Den Grundstein für das Silka XL-Konzept bildet das Regelelement mit 1 m Länge. te Zwei- bis Vierzimmerwohnungen und Penthouses mit fließenden Übergängen zwischen außen und innen erfüllen alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Dem gehobenen Anspruch entspricht auch die äußere architektonische Gestaltung der Gebäude. Die kubischen Grundformen werden von große Fensterflächen gegliedert. Diese nehmen den langgestreckten Baukörpern ebenso wie die hellen Putzflächen ihre Wuchtigkeit. 2 Zeitgemäßes Gesamtsystem Die Ausführung als Energie-Effizienzhaus 70 ermöglicht zinsgünstige Kredite der KfW-Bank. Bestandteile sind die Ausstattung mit Solarthermie und der Einsatz eines umweltfreundlichen, mineralischen Baustoffs aus Kalksandstein. Durch seine Massivität bildet der Baustoff die Basis für gehobenen Schallschutz. Gleichzeitig sorgt die hohe Wärmespeicherfähigkeit von Silka-Kalksandstein für ein konstant gutes Wohnklima und hilft so, die Nebenkos ten zu reduzieren. Inhalte des Sicherheitskonzeptes Das Bausystem Silka XL wurde von Xel la als Alternative zu dem großformatigen Silka Quadro- und Rasterelement- Sys tem sowie dem Silka Plan element- System entwickelt. Es besteht aus einem optimierten Elementprogramm und darauf abgestimmten Verarbeitungs- und Konstruktionsempfehlungen, mit denen die Ausfüh rungs qualität ohne Mehraufwand gesteigert werden kann. Den Grundstein für das Konzept bildet das Silka XL-Regelelement mit 1 m Länge. Es wird ergänzt durch die darauf abgestimmten Passelemente, die in den verschiedenen Wanddicken angeboten werden, und komplettiert durch den Einsatz des Silka Secure-Dünnbettmörtels zur Vermörtelung der Lager- und Stoßfugen. Das Bausystem besteht aus zwei Produktlinien: Basic und Plus. Dabei baut die Plus-Linie auf dem Basic-Programm auf und bietet entsprechend sämtliche Elemente inklusive aller Systemkomponenten aus den Silka-Quadro- und Rasterelement-Systemen, aber zusätzlich die Planung und Erstellung komplett zugeschnittener Wandbausätze. Ziel: Rissbildung in den Griff kriegen Es mag etwas riskant klingen, so Sven Höltke, bei einem Objekt in dieser Größenordnung ein neues Sicherheitskonzept umzusetzen. Ausschlaggebend für diese Entscheidung sei jedoch der offensive Umgang des Baustoff-Herstellers mit diesem sensiblen Thema gewesen: Wir haben es sehr positiv aufgenommen, dass Xella mit diesem Konzept an uns herangetreten ist und dabei den Anspruch vertreten hat, diese Herausforderung in den Griff zu bekommen. Die

4 Auftrag des Silka-Secure-Mörtels auf die Lagerfuge mithilfe des Dünnbett-Mörtelschlittens. 4 Internettipp Marktübersicht Mauerwerksbau Gemeinsam mit dem Baustoffhersteller Xella präsentiert Baugewerbe Ihnen das Thema Baustoffe Bausystem erhöht Verarbeitungssicherheit. Wenn Sie auf der Suche nach geeigneten Mauersteinen für Ihre Projekte sind, hilft Ihnen die Marktübersicht Mauerwerksbau auf weiter. So funktioniert es: Nachdem Sie aufgerufen haben, klicken Sie in der linken Spalte auf die Rubrik Produkte und danach in die Unterrubrik Mauerwerksbau. Hier können Sie dann Ihre gewünschten Suchkriterien eingeben. Die Datenbank beinhaltet Mauersteine aus den Baustoffen: Kalksandstein Leichtbeton Porenbeton Ziegel Recherchiert werden kann u. a. nach folgenden Kriterien: Baustoff Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit Festigkeitsklasse Zulässige Druckspannung Argumente, die der Anbieter vorgetragen hat, seien schlüssig gewesen. Und das war für uns der ausschlaggebende Punkt, dass wir uns für dieses neue System entschieden haben konsequent, mit allen Punkten, die dann dabei zu beachten sind. Neu beim Einsatz von Silka XL ist vor allem, dass das Mauerwerk aus den Regel- und Passelementen mit dem neuen Silka Secure-Dünnbettmörtel errichtet wird. Entsprechend den neuen Verarbeitungs- und Konstruktionsempfehlungen werden dabei nicht nur die Lagerfugen, sondern auch die Stoßfugen in einem Arbeitsgang vermörtelt. Durch seine abgestimmte Rezeptur sorgt der Dünnbettmörtel, der ausschließlich für Xella produziert wird, für eine geschlossene Wandoberfläche. Der spezielle Dünnbettmörtel bietet vor allem durch seine besonderen Materialeigenschaften Vorteile: Die hohe

5 5 Die anschließende Stoßfugenvermörtelung ist Teil des neuen Sicherheitskonzeptes. 5 Bautafel Objekt: Gebäudeart: Nutzung: Standort: Wohn- und Geschäftsviertel Hamburg-Bergedorf Wohn- und Geschäftshäuser Fertigstellung: ab Herbst 2009 Immobilienentwickler: Produkte: Besonderheiten: Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilieneigenheime Hamburg Bergedorf, ehem. Güterbahnhof Bouwfonds Hamburg GmbH Silka XL Plus Silka Secure-Dünnbettmörtel für die Lager und Stoßfugenvermörtelung für sichere und schadensfreie Ausführung von Rohbauten 1-m-Element ab Werk verfügbar für hohe Flächenleistung und Wirtschaftlichkeit Optimierte Planungs- und Ausführungsempfehlungen nach dem Silka XL-Konzept Einweisung durch einen Vorführmeister für einen halben Tag als besonderer Service auf Wunsch Integrierte, objektbezogene Planung nach dem Silka XL-Konzept inklusive eingearbeiteter Planungs- und Ausführungsempfehlungen Just-in-time-Lieferung eines im Werk zugeschnittenen Elementbausatzes für die sichere und lückenlose Verarbeitung Stützfunktion des Materials ermöglicht ein leichtes lot- und waagerechtes Ausrichten der Silka XL-Elemente bei Einhaltung der Lagerfugensollstärke von 2 mm. Da die Haftscherfestigkeit des Mörtels die nach DIN V : definierten Anforderungen für Dünnbettmörtel übersteigt, wird gegenüber einem herkömmlichen Stützkornmörtel ein höherer Mauerwerksverbund gewährleistet. Dies führt zu einer ca. 30 % erhöhten Schub- und Zugtragfähigkeit des Mauerwerks gegenüber dem herkömmlichen Quadro-Bausystem und steigert so die Ausführungsqualität. Zusätzlich vereinfacht wird die Verarbeitung durch eine spezielle Dünnbettmörtelkelle mit Profilierung für die Stoßfugenvermörtelung, die exakt zum Nut- und Feder-System der Silka XL-Elemente passt. Neu sind auch spezielle Konstruktionsempfehlungen. Sie sehen u. a. bei größeren Wandlängen und im Übergang von hochbelasteten zu weniger belasteten Wandabschnitten die Einplanung und Einarbeitung von Dehnungsfugen in Abständen von ca. 6 bis 8 m vor. Die Verarbeitung dagegen erfolgt wie gewohnt mit mechanischen Versetz geräten. Genau genommen, so erste Erfahrungen von Sven Höltke mit dem neuen Bausystem, ist die Verarbeitung gleich geblieben. Die Mitarbeiter benötigen allerdings eine gewisse Einarbeitungsphase. Bezüglich der geringen Materialmehrkosten für den Silka Secure-Dünnbettmörtel im Rahmen der Realisierung von Projekten ist am Ende entscheidend, dass wir ein vernünftiges Produkt bei unseren Kunden abliefern und dass wir nachhaltig Ruhe haben mit dem Thema Reklamationen. Zusätzliche Serviceleistungen genutzt Ausschlaggebend für die Entscheidung der Bouwfonds Hamburg GmbH, bei der Realisierung des neuen Wohn- und Geschäftsviertels auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Bergedorf die Produktlinie Silka XL Plus einzusetzen, waren die damit verbundenen zusätzlichen technischen Serviceleistungen des Baustoff- Herstellers. In enger Abstimmung mit dem Bauunternehmer wurden im vorliegenden Fall die Architekten- und Positionspläne umgesetzt und um die Silka XL-Konstruktionsempfehlungen in der Wandplanung ergänzt. Zusätzliche Unterstützung bot der technische Service von Xella bei der Lösung von besonderen Anforderungen an den Brand- und Schallschutz, an Tragfähigkeit und Wärmeschutz sowie bei der Einarbeitung von Dehnungs- und Gebäude fugen.

6 7 6 Sven Höltke, technischer Leiter der Bouwfonds Hamburg, zur Verarbeitung des Silka XL-Systems: Genau genommen ist die Verarbeitung gleich ge blieben. Die Mitarbeiter benötigen allerdings eine gewisse Einarbeitungsphase. 6 7 Über die erstellten Material- und Stücklisten er möglicht das System auch Vorteile bei der Abrechnung durch eine objektbezogene Material-Preiskalkulation. Die Lieferung des vorkonfektionierten Wandbausatzes inklusive optimierter objektbezogener Verlegepläne geschah just in time. Den Abruf der vorkonfektionierten Elementbausätze stimmte das Team mit dem Lieferwerk ab, jeweils wandbezogen sowie bauteil- und geschossweise. Eine passgenaue Lieferung aller Elemente sparte das Zuschneiden von Passsteinen auf der Baustelle und ermöglichte das einfache Versetzen nach leicht verständlichen Verlegeplänen. Über die erstellten Material- und Stücklisten ermöglicht das System auch Vorteile bei der Abrechnung durch eine objektbezogene Material-Preiskalkulation. Dabei erfolgt die Abrechnung der Maurerarbeiten mittels der Wandflächen gemäß Verlegeplan. Die Ansätze, die Xella mit dem Silka XL-Sicherheitskonzept verfolgt, sind unserer Meinung nach erst mal richtig, so Sven Höltke in einem ersten Fazit. Ob es sich tatsächlich bewähre, so Höltke weiter, werde sich dann im Laufe der Zeit im Rahmen der Nutzung zeigen: Man muss einfach mal abwarten, inwieweit uns die Punkte, bei denen wir immer Probleme hatten, wieder einholen. Aber wir gehen davon aus, dass das Thema Reklamationen Geschichte sein wird. Fazit Auf der Hamburger Großbaustelle kam Silka XL Plus, ein neu entwickeltes großformatiges Bausystem, zum Einsatz. Es soll durch ein höheres Maß an Einfachheit sowie in der Kombination mit gezielten Verarbeitungs- und Konstruktionsempfehlungen die sichere und scha densfreie Ausführung von Rohbauten gewährleisten. Hervorzuheben ist die zusätzliche Vermörtelung der Stoßfugen mit dem speziellen Silka Secure- Dünnbettmörtel. Positiv bewertet das ausführende Bauunternehmen die angebotenen Serviceleistungen: Planung und der entsprechend vorkonfektionierte Element-Bausatz sind im Konzept Silka XL Plus bereits enthalten. Autorin Rita Jacobs arbeitet als freie Fachjournalistin. Mit ihrem Büro für Public Relations und Kommunikation betreut sie die Pressearbeit führender Industrieunternehmen, u. a. für Xella. Baugewerbe Alle Fachbeiträge unter www. baugewerbe-magazin.de Schlagworte: Baustoffe Mauerwerk Online-Archiv