Informationen zur Vonovia SE, Bochum Neun-Monats-Kennzahlen November 2017

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1 Informationen zur, Bochum Neun-Monats-Kennzahlen 2017

2 Die ersten neun Monate 2017 im Überblick Die Zahlen spiegeln erneut eine solide Gesamtentwicklung wider Die Umsetzung des Investitionsprogramms für Neubau, energetische Modernisierung und Klimaschutz verläuft erfolgreich Das Dienstleistungsgeschäft (Value-add Business) wächst mit neuen Angeboten Der Wert des Immobilienbestands steigt auf 30,9 Mrd. Die Strategie bleibt im Kern bestehen, wird aber erweitert Partnerschaftsvereinbarung mit französischer Groupe SNI unterzeichnet Der zum Halbjahr aktualisierte Ausblick für das Gesamtjahr wird bestätigt 2018 wird eine weitere Steigerung der Ertragskraft erwartet Seite 2

3 Neun-Monats-Zahlen Organisches Wachstum setzt sich fort. FFO 1 in Mio. EPRA NAV in Mio. 571,6 690, , ,3 9M M 2107 FFO 1 = Bereinigtes EBITDA Operations nach Zinsen und Steuern 31. Dez Sept NAV = Immobilienwert ohne Schulden Monatliche Ist-Miete in /m² Leerstandsquote in % 5,94 6,19 * 2,8 2,9 30. Sept Sept Sept Sept * Mietanstieg durch Wohnwertverbesserung & Neubau: 2,2 % Seite 3

4 Aktualisieren Hohe Zahl an langfristig orientierten Investoren, gute Börsenperformance Aktionärsstruktur zum Kurs steigt in den ersten neun Monaten um 8,3% 7,3% 5,2% Blackrock Norges Bank Lansdowne Partners +16,5 % 4,0% Deutsche Bank 3,0% MFS Übriger Streubesitz Vonovia DAX 72,2% FTSE EPRA Europe Nach deutschem Recht liegt die Mitteilungsschwelle bei 3 %. Seite 4

5 Unser strategischer Bestand nach Regionalmärkten Verkehrswert in Mio. Verkehrswert je m² Wohneinheiten Leerstand in % Ist-Miete in /m²/monat Berlin 4.657, ,7 6,26 Rhein-Main-Gebiet 3.205, ,7 7,60 Rheinland 3.120, ,0 6,71 Dresden 2.711, ,7 5,75 Südliches Ruhrgebiet 2.711, ,7 5,57 Hamburg 1.795, ,1 6,75 München 1.687, ,1 7,63 Stuttgart 1.593, ,8 7,46 Nördliches Ruhrgebiet 1.339, ,2 5,31 Hannover 1.203, ,0 6,12 Kiel 935, ,7 5,65 Bremen 859, ,3 5,38 Leipzig 680, ,1 5,72 Westfalen 621, ,3 5,50 Freiburg 511, ,7 6,87 Sonstige Strategische Standorte 1.974, ,9 6,29 Gesamt Strategische Standorte , ,7 6,23 Seite 5

6 Value-add Business:* Dienstleistungsgeschäft wächst Handwerkerorganisation baut ihre Dienstleistungen erfolgreich aus Versorgung der Mieter mit Kabel- TV, Messdienstleistungen, Versicherungs- und Wohnumfeld- Dienstleistungen Wohneigentumsverwaltung betreut inzwischen mehr als Wohnungen; davon in Berlin Angebote zur Wohnungssicherheit gehen in die Fläche Wohnungstür Fenster * ehemals Extension Seite 6

7 Investitionsprogramm für Neubau und energetische Modernisierung ist weiter auf Kurs Entwicklung! Wohnungen Häuser Quartiere ~ 1 Mrd. p.a. 2017: ~ 750 Mio. Entwicklung Seite 7

8 Kooperation mit französischer Groupe SNI eröffnet Perspektiven in Europa Vergleichbare Herausforderungen Bezahlbare Wohnungen Demografischer Wandel Migration Urbanisierung (Zuzug in die Städte) Energieffizienz (CO 2 -Einsparung) Wohnraumknappheit Wohnumfeld- Service Seite 8

9 Vielzahl bestehender und potenzieller Quartiersentwicklungsprojekte Bielefeld Sennestadt Anz. Wohneinheiten 278 Gesch. Projektdauer 3 J. Investition 13,6 Mio. Berlin Lettekiez Anz. Wohneinheiten 663 Gesch. Projektdauer 3 J. Investition 35,7 Mio. Dortmund Westerfilde Nord Anz. Wohneinheiten 380 Gesch. Projektdauer 3 J. Investition 14,4 Mio. Berlin Ziekowstr. Anz. Wohneinheiten 1,460 Gesch. Projektdauer 6 J. Investition 110,8 Mio. Essen Eltingviertel BA1 Anz. Wohneinheiten 178 Gesch. Projektdauer 3 J. Investition 9,3 Mio. Berlin Afrikanisches Viertel Anz. Wohneinheiten 442 Gesch. Projektdauer 5 J. Investition 41,0 Mio. Aachen Preuswald Anz. Wohneinheiten 541 Gesch. Projektdauer 3 J. Investition 14,1 Mio. Frankfurt Knorrquartier Anz. Wohneinheiten 150 Gesch. Projektdauer 2 J. Investition 13,9 Mio. Zusätzliche und bereits identifizierte, mittelfristige Potentiale Bonn Tannenbusch Hamburg Steilshoop Hamburg Wilhelmsburg Dresden Neustädter Markt Dresden Johannstadt Dresden Altreick Kiel Mettenhof Dresden Altgruna München Bauernfeind Kiel Wik Nürnberg Gartenstadt Ulm Dichterviertel Seite 9

10 Fortschrittlich Traditionell Unsere Strategie Reputation und Kundenzufriedenheit als Basis Voraussetzung: Reputation & Kundenzufriedenheit Property Management Finanzierung Portfolio Management Value-add Business Verbesserung der operativen Kennzahlen durch effiziente Bewirtschaftung Kontinuierliche Investitionen und überdurchschnittliche Instandhaltung Optimierung der Finanzierungskosten durch international wettbewerbsfähige Finanzierungsstruktur Mehrwert durch aktives Portfoliomanagement (taktische Zukäufe, Verkäufe) Kontinuierliche Investitionen Steigerung der Kundenzufriedenheit durch das Angebot zusätzlicher wohnungsnaher Dienstleistungen Maximale Prozess- und Kostenkontrolle 5 6 Akquisition Laufende Prüfung und Eingliederung passender Portfolien in den Bestand Europäische Aktivitäten Ergänzend zum deutschen Geschäft Angemessenes Vorgehen Mit erstklassigen Partnern Erfahrungsaustausch und Best Practice Kernstrategie Opportunistische Strategie Seite 10

11 Ausblick: Wir werden unsere Ziele voll erreichen Marktposition wird durch Conwert und SNI-Kooperation weiter gestärkt Strategie wird um eine Komponente erweitert Investitionsprogramm wird voll umgesetzt Effizienzpotenziale werden, wo möglich, weiter gehoben Dienstleistungsgeschäft wird sein Wachstum fortsetzen Immobilienumfeld lässt weitere Bestandsaufwertung erwarten Seite 11

12 Der Vorstand Rolf Buch CEO Klaus Freiberg, COO Dr. A. Stefan Kirsten CFO Gerald Klinck CCO Jahrgang 1965 Jahrgang 1962 Jahrgang 1961 Jahrgang 1969 Studium: Maschinenbau/BWL Studium: Geschichte, Sozialwissenschaften, VWL Studium: BWL, Informatik Studium: BWL Stationen: Vorstandsmitglied bei Bertelsmann, Vorstandsvorsitzender bei Arvato Stationen: Leitungsfunktionen bei Arvato Stationen vor Vonovia: CFO bei Metro, CFO bei ThyssenKrupp Stationen: CFO GAGFAH, Mitglied der Geschäftsleitung bei Deutsche Wohnen Seite 12

13 Finanzkalender 6. März 2018 Veröffentlichung des Geschäftsberichts Mai 2018 Veröffentlichung der 3-Monats-Kennzahlen Mai 2018 Hauptversammlung 2. August 2018 Veröffentlichung der Halbjahres-Kennzahlen November 2018 Veröffentlichung der 9-Monats-Kennzahlen 2018 Seite 13