Herzlich willkommen auf der Hauptversammlung 2015!
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- Angela Auttenberg
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Transkript
1 Herzlich willkommen auf der Hauptversammlung 2015!
2 Ein erfolgreiches Geschäftsjahr
3 Unser Ansatz funktioniert: Langfristiger Erfolg durch Mehrwert für den Kunden 3
4 Wir tragen heute Verantwortung für 1 Million Menschen Das ist eine Chance für Aktionäre und Mieter 4
5 Für zufriedene Kunden gehen wir neue Wege 5
6 Ein erweitertes Vorstandsteam Zusätzliche Immobilienexpertise: > Thomas Zinnöcker > Gerald Klinck 6
7 Thomas Zinnöcker 7 7
8 Gerald Klinck 8
9 Unser Geschäftsjahr 2014 Wir haben geliefert 9
10 Net Asset Value + 28,4 % NAV (Mio. ) NAV/Aktie ( ) , ,4 22,85 +6,0 % 24,22 Prognose 1) Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: : 271,6 Mio., : 224,2 Mio Dez. Dec Dez. 31 Dec übertroffen 10
11 Funds From Operations ,2 % FFO 1 (Mio. ) FFO 1/Aktie ( ) 286,6 223,5 1,00 +5,9 % 1,06 Prognose übertroffen 11
12 Leerstandsquote 3,4 % Leerstandsquote (%) -0,1 ppt 3,5 % 3,4 % Prognose 31. Dez. Dec Dez. Dec 2014 übertroffen 12
13 Ist-Miete + 2,5 % Mtl. Ist-Miete (like-for-like) ( /qm) 5,41 +0,14 ct 5,55 Prognose 31. Dez Dez erreicht 13
14 Kosten pro Wohnung - 9 % Best-in-class-Kostenstruktur Kosten/ je Wohneinheit ( ) (1158) Wettbewerber II 2012 (936) 2012 (1000) Wettbewerber I 2013 (980) 2011 (958) 2012 (871) 2013 (850) 2011 (872) Wettbewerber III GAGFAH 2013 (960) 2012 (896) 2011 (855) 2012 (850) 2013 (830) Deutsche Annington 2011 (810) (754) Ø Wohneinheiten in Tsd. 14
15 Exzellente Kursentwicklung + 56,2 % Performance 2014 Marktkapitalisierung 7,7 Mrd. Segmentaufstieg MDAX Aufnahme in MSCI Global Standard Indizes 15
16 Verbesserte Aktionärsstruktur 04/2015: 94,0 % Free Float Aktionärsstruktur (ohne GAGFAH) Norges Bank: The 6,00 % Wellcome Trust: 4,52 % Blackrock: 7,82 % Wellington: 3,18% Lansdowne Partners: 5,01 % 80,3 % 12/2014: Free Float Streubesitz: 69,40 % Sun Life Financial: 4,08 % 01/2014: 10,2 % Free Float nach Definition der Deutsche Börse: 94,0 % Stand:
17 pro Aktie Erhöhte Dividende 0,78 (+ 11,4 %) 17
18 Rating Hohe Bonität durch komfortable Kapitalstruktur Finanzierungsstruktur zum (Mio. ) BBB+ Strukturierte Structure Finanzierungen d Loans 26% Hypotheken Mortgage -Darlehen s 12% % Bonds incl. und Hybridanleihen 62% % Fälligkeit Finanzverbindlichkeiten Ø 8 Jahre Finanzierungskosten Ø 3,2 % Eigenkapitalquote 40,4 % Beleihungsquote rd. 50 % 18
19 pro qm Mit hohen Bestandsinvestitionen meistern wir die gesellschaftlichen Herausforderungen 29 Gesamtinvestitionen 2014: 346 Mio. Instandhaltung: 174 Mio. Modernisierung: 172 Mio. 19
20 Ausblick auf 2015: Trend positiv 2014 Ausblick 2015 ohne GAGFAH Investitionen 346 Mio. 400 Mio. davon in Instandhaltung 174 Mio. 200 Mio. Wachstum Mieteinnahmen (like for like) 2,5 % 2,6 2,8 % Mieteinnahmen 789,3 Mio Mio. FFO 1 286,6 Mio Mio. NAV/Aktie 1) 24, Leerstandsquote 3,4 % 3,3 % 1) Anpassungen bei NAV-Berechnung 20
21 Innovationsgrad Unsere Basis: 4+1 Strategie Kundenzufriedenheit 1 2 Property Management Finanzierung Kontinuierliche Verbesserung der operativen Kennzahlen durch effiziente Bewirtschaftung des Bestands Optimierung der Finanzierungskosten durch international wettbewerbsfähige Finanzierungsstruktur 5 Akquisitionen 3 Portfolio Management Mehrwert durch aktives Portfoliomanagement Opportunistische Akquisitionen als Turbo 4 Erweiterung Mehrwert durch Erweiterung der wohnungsnahen Dienstleistungen 21
22 Akquisitionen erfolgreich integriert Akq DeWAG > Wohnungen Vitus > Wohnungen Franconia-Portfolio > Wohnungen (Closing zum ) 22
23 Termine Deutsche TGS: Insourcing macht uns besser täglich vor Ort an 545 Standorten 23
24 Wachstum durch weiteres Insourcing und Partnerschaften Wohnung Water Heat Moderne Glasfasertechnik Wohnung WAN Wohnung Wasser Wärme drahtlos Wasser Wärme Smart Metering Blockheizkraftwerke Heizung Wasser Wärme Wärme Durchlauf -erhitzer 24
25 Das Eltingviertel in Essen setzt Maßstäbe für die Quartiersentwicklung Singles Studenten Familien Senioren Gemeinschaftliche Entwicklung eines lebendigen, innerstädtischen Stadtviertels mit optimierter städtebaulicher Anbindung
26 Wir nehmen die Megatrends aktiv auf Energetische Modernisierung Seniorenfreundliche Wohnungen Modernisierung auf Mieterwunsch Heizungsmodernisierung 26
27 Ein barrierefreies Bad innerhalb von 2 Wochen Niedrige Kosten durch Standards 400 realisierte Projekte seit Sommer 2014 Bereits 350 Anmeldungen für 2015! 27 27
28 Die Deutsche Annington & die GAGFAH wachsen zusammen Closing erfolgt Kaufpreis vollständig finanziert Leitungsstruktur und Führungsebenen definiert Integration planmäßig angelaufen Erster kombinierter Bericht am 1. Juni
29 Wir formen eine neue Identität Leidenschaft Erfolgswille Tatkraft Verantwortung Kundenorientierung Innovation Respekt Verlässlichkeit Integrität 29
30 mit einem neuen Namen VONOVIA 30
31 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit
32 Disclaimer Diese Präsentation ist von Deutsche Annington Immobilen SE und/oder ihren Tochtergesellschaften (zusammen DA ) für interne Zwecke erstellt worden. Sie kann daher nicht als ausreichende oder angemessene Grundlage für Zwecke Dritter angesehen werden. Diese Präsentation ist nur zur informatorischen Zwecken bestimmt und wird ausdrücklich als vertrauliche Information verteilt. Sie darf nur in Übereinstimmung mit dem geltenden Recht, wie z.b. den Regeln zum Insiderhandel, verwendet werden. Die Präsentation darf weder ganz noch auszugsweise verteilt, veröffentlicht oder reproduziert werden, noch darf der Inhalt gegenüber dritten Personen offen gelegt werden. Mit der Entgegennahme dieser Präsentation erklärt der Empfänger sich einverstanden, die Vertraulichkeit der Präsentation zu wahren und die nachfolgenden Bedingungen anzuerkennen. Diese Präsentation enthält Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen mit Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der DA ( zukunftsgerichtete Aussagen ), die verschiedene Annahmen wiedergeben betreffend z.b. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der DA oder von öffentlichen Quellen abgeleitet worden sind, die keiner unabhängigen Prüfung unterzogen oder von DA eingehend beurteilt worden sind und die sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Sie sollten daher nicht als Garantie der zukünftigen Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner nicht unbedingt genaue Anzeichen dafür dar, dass die erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen sich nur auf den Tag der Aushändigung dieser Präsentation an den Empfänger. Es ist Angelegenheit des Empfängers dieser Präsentation eigene nähere Beurteilungen über die Aussagekraft der zukunftsgerichteten Aussagen und zugrunde liegenden Annahmen anzustellen. DA ist unter keinem rechtlichen Anspruchsgrund dafür haftbar zu machen, dass die zukunftsgerichteten Aussagen und Annahmen erreicht werden oder eintreffen. DA schließt jedwede Haftung im gesetzlich weitest gehenden Umfang für jeden direkten oder indirekten Schaden oder Folgeschaden oder jede Strafmaßnahme aus, die dem Empfänger durch den Gebrauch der Präsentation, ihres Inhaltes oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten. DA gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch konkludent) in Bezug auf die mitgeteilten Informationen in dieser Präsentation oder darauf, dass diese Präsentation für die Zwecke des Empfängers geeignet ist. Die Zurverfügungstellung dieser Präsentation enthält keine Zusicherung, dass die darin gegebenen Informationen auch nach dem Datum ihrer Veröffentlichung zutreffend sind. DA hat keine Verpflichtung, die Informationen, zukunftsgerichteten Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Präsentation zu aktualisieren, korrigieren oder nachgekommene Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Präsentation bekannt werden.
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