Informationen zur Vonovia SE Bilanzpressekonferenz, Düsseldorf. 3. März 2016

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Josef Berger
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1 Informationen zur Vonovia SE Bilanzpressekonferenz, Düsseldorf 3. März 2016

2 Herzlich willkommen! Überblick Zahlen Geschäft Ausblick Agenda Seite 2

3 2015 war überaus erfolgreich 1 Überblick Zahlen Geschäft Ausblick Überblick Seite 3

4 Unsere Ziele haben wir umfassend erreicht Zahlen auf Rekordniveau Finanzielle Stabilität weiter gestärkt Akquisitionen erfolgreich integriert Bestandsqualität weiter verbessert Dienstleistungen für Kunden erfolgreich ausgebaut Kundenzufriedenheit weiter erhöht Überblick Seite 4

5 2015 war auch das Jahr der besonderen Ereignisse! Ein neuer Name: Überblick Seite 5

6 Aufstieg zum führenden bundesweit aufgestellten Wohnimmobilienunternehmen BREMEN HAMBURG NIEDERSACHSEN SCHLESWIG-HOLSTEIN MECKLENBURG- VORPOMMERN BERLIN NRW SACHSEN- ANHALT BRANDENBURG RHEINLAND- PFALZ HESSEN THÜRINGEN SACHSEN SAARLAND 26 BADEN-WÜRTTEMBERG BAYERN Anzahl Wohneinheiten Stichtag Überblick Seite 6

7 Aufstieg in den Leitindex 13,3 Mrd. Marktkapitalisierung (zum ) plus 6,7 % Kursanstieg 2015 Überblick Seite 7

8 Unsere Strategie stimmt! Und davon profitieren unsere Aktionäre 0,94 je Aktie plus 27 % gegenüber Vorjahr Dividendenrendite 3,3 % Stichtag Überblick Seite 8

9 Auch wirtschaftlich waren wir wieder sehr erfolgreich! 2 Überblick Zahlen Geschäft Ausblick Zahlen Seite 9

10 Angehobene Prognose übertroffen November Ist 2015 Mtl. Ist-Miete (like-for-like) + 2,8-2,9 % +2,9 % Leerstand ~ 3 % 2,7 % FFO Mio. 608,0 Mio. FFO 1/Aktie 1,27-1,29 1,30 EPRA NAV/Aktie ,02 Instandhaltungs- & Substanzinvestitionen ~ 330 Mio. 330,7 Mio. Modernisierung Mio. 355,6 Mio. Zahlen 1 Akquisitionen anteilig berücksichtigt; basierend auf 466,0 Mio. Aktien Seite 10

11 Operatives Ergebnis mehr als verdoppelt Substanzwert deutlich verbessert % % FFO 1 in Mio. EPRA NAV in Mio. FFO 1 je Aktie ( ) EPRA NAV je Aktie ( ) ,2 608,0 286, ,0 1,00* + 30 % 1,30 23,04* + 30 % 30, Dez. Jan Dez. Jan * TERP-adjusted * TERP-adjusted FFO 1 = EBITDA aus Bewirtschaftung und Extension nach Zinsen und Steuern NAV = Immobilienwert ohne Schulden Zahlen Seite 11

12 Mieten entwickeln sich positiv Leerstand auf historischem Tief + 2,9 % - 0,7 ppt Monatliche Ist-Miete like for like in /m² Leerstandsquote in % 5,62 5,78 3,4 2, Zahlen Seite 12

13 Wert des Immobilienbestands verdoppelt Verkehrswert des Immobilienbestands in Mio. + 89,3 % Innere Wertsteigerung + 1,8 Mrd , , GAGFAH SÜDEWO FRANCONIA Portfoliowachstum durch Zukäufe in Regionen mit überdurchschnittlichem Potenzial Zahlen Seite 13

14 Geringere Verschuldung sichert günstige Finanzierung 2014 LTV 2015 Anleiheplatzierungen in Höhe von 3 Mrd. im Dez ,7 %* BBB+ Rating 47,3 %* * bereinigt um vorgehaltene Mittel für Zukäufe, Paketverkäufe und Akquisitionen Zahlen Seite 14

15 Für 2016 weiterhin sehr gute Geschäftsentwicklung erwartet Guidance 2016 Mtl. Ist-Miete/qm (like-for-like) 5,78 + 2,8-3,0 % Leerstand 2,7 % ~ 3 % FFO 1 608,0 Mio Mio. FFO 1/Aktie 1,30 1,48-1,52 EPRA NAV/Aktie 30, Modernisierung 355,6 Mio Mio. Instandhaltung 330,7 Mio. ~330 Mio. FFO % Steigerung bezogen auf Mittelwert inkl. Dienstleistungen, Nachverdichtung und Quartiersentwicklung 1 Akquisitionen anteilig berücksichtigt; basierend auf 466,0 Mio. Aktien Zahlen Seite 15

16 Operativ sind wir auf einem guten Kurs! 3 Überblick Zahlen Geschäft Ausblick Geschäft Seite 16

17 innovativ traditionell Unsere Strategie hat weiterhin Bestand 1 Property Management 2 Finanzierung 3 Portfolio Management 5 Akquisition 4 Extension Geschäft Seite 17

18 Mittelfristig stabile Wachstumsrichtung Leerstand in % Kundenzufriedenheit indiziert ,8 4,1 3,9 3,5 3,4 125% 120% 115% 110% 105% 111% 117% 121% 3 2,7 100% 95% 100% % FFO 1 und Investitionen 1 in Mio. EPRA NAV pro Aktie in FFO1 Inst. & Mod. 159,0 171,8 191,9 216,7 150,6 169,9 223,5 228,4 286,6 345,5 608,0 686,3 12,7 14,1 17,9 21,7 23,0 30, Zahlen 2010/2011 mit anderer Zinsdefinition; 2012 angepasst auf neue Zinsdefinition Geschäft Seite E 2 vor sinkenden Nettoanfangsrenditen

Unsere Geschäft mit kundenorientierten Dienstleistungen wächst Energetische Gebäudemodernisierung Heizungsmodenisierung Dachausbau Internet und Kabel-TV kiwi DHL Parken Wohnungsmodernisierung

19 Unsere Geschäft mit kundenorientierten Dienstleistungen wächst Energetische Gebäudemodernisierung Heizungsmodenisierung Dachausbau Internet und Kabel-TV kiwi DHL Parken Wohnungsmodernisierung Badmodernisierung Küchen AAL Multimedia Handwerkerdienstleistungen Metering Pflege Energie in Umsetzung New Business in Vorbereitung/Prüfung kiwi: Kontaktloses Schlüsselsystem, AAL: Ambient Assisted Living Geschäft Seite 19

20 Extension erstmals als eigenständiges Segment ausgewiesen Handwerkerorganisation Instandhaltung und Wohnumfeldpflege Kabel-TV Messdienstleistungen Bewirtschaftung Extension EBITDA 38 Mio. + 59,3 % Wohnungsverwaltung Vertrieb Geschäft Seite 20

21 Investitionen in den Bestand weiter ausgebaut Investitionen in Mio ,7 355,6 Instandhaltung & Substanz Modernisierung ,8 171, /m² Insgesamt für Instandhaltung und Modernisierung Geschäft Seite 21

22 Bündelung der Verantwortung im eigenen Unternehmen und Steigerung der Kundenzufriedenheit CSI* + 2,8 % Objektbetreuer und Handwerker 300 Gärtner * Kundenzufriedenheitsindikator Geschäft Seite 22

23 Zahl der Mitarbeiter innerhalb von zwei Jahren verdoppelt Zahl der Mitarbeiter % Geschäft Seite 23

24 Unsere Höhepunkte 2015 Zahlen auf Rekordniveau Finanzielle Stabilität weiter gestärkt Akquisitionen erfolgreich integriert Bestandsqualität weiter verbessert Dienstleistungen für Kunden erfolgreich ausgebaut Geschäft Seite 24

25 Auch 2016 wollen wir Wert und Ertrag erfolgreich ausbauen! 4 Überblick Zahlen Geschäft Ausblick Ausblick Seite 25

26 Erneute Steigerung der Investitionen geplant 20 /m² 29 /m² 33 /m² 38 /m² (2013) (2014) (2015) (2016) Ausblick Seite 26

27 Auch im Fokus: Nachverdichtung und Neubau Dachaufstockung Jährlicher Bedarf an neuen Wohnungen in Deutschland Bebauung von Freiflächen Ausblick Seite 27

28 2016: Wir halten Kurs Unternehmenswert steigern In den Bestand investieren Dienstleistungen ausbauen Kundenzufriedenheit erhöhen Weiter wachsen Ausblick Seite 28

29 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

30 Finanzkalender 12. Mai 2016 Hauptversammlung in Düsseldorf 12. Mai 2016 Zwischenbericht zum 1. Quartal August 2016 Zwischenbericht zum 1. Halbjahr November 2016 Zwischenbericht zum 3. Quartal 2016 Seite 30

31 Disclaimer Diese Präsentation wurde von der Vonovia SE und/oder ihren Tochtergesellschaften ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Sie enthält Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der Vonovia ( zukunftsgerichtete Aussagen ), die verschiedene Annahmen wiedergeben betreffend z.b. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der Vonovia oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch Vonovia unterzogen worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen sich nur auf den Tag der Ausgabe dieses Dokuments an die Empfänger. Es obliegt den Empfängern dieser Präsentation, eigene genauere Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen zugrunde liegender Annahmen anzustellen. Vonovia schließt jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden oder -verluste sowie Strafen, die den Empfängern durch den Gebrauch der Präsentation, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit gesetzlich zulässig aus. Vonovia gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser Präsentation. Vonovia ist nicht verpflichtet, die Informationen, zukunftsgerichtete Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Präsentation zu aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Präsentation bekannt werden. Seite 31

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