Beschluss Nr.: ausgefertigt: bekannt gemacht Inkrafttreten: im Amtsblatt (AB): 382/ (AB 37)

Transkript

1 S. 1 Satzung der Stadt Altenburg zur 2. Änderung der Satzung zur Durchführung städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen für das Gebiet der Altenburger Altstadt (Sanierungssatzung) Beschluss Nr.: ausgefertigt: bekannt gemacht Inkrafttreten: im Amtsblatt (AB): 382/ (AB 37) Die Stadt Altenburg erlässt aufgrund des 142 Abs. 1 und 3 des Baugesetzbuches (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. S. 2414), geändert durch Gesetze vom 3. Mai 2005 (BGBl. S. 1224) und 21. Juni 2005 (BGBl. S. 1818) i. V. m. 19 Abs. 1 und 21 der Gemeinde- und Landkreisordnung (Thüringer Kommunalordnung ThürKO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 28. Januar 2003 (GVBl. S. 41), geändert durch Entscheidung des Thüringer Verwaltungsgerichtshofes vom 12. Oktober 2004 (GVBl. S. 849), durch Gesetze vom 25. November 2004 (GVBl. S. 853), vom 10. März 2005 (GVBl. S. 58), folgende Satzung: 1 Gegenstand Die Grenzen des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes Altenburg Altstadt werden durch diese Satzung geändert und die Sanierungsziele für das Erweiterungsgebiet Pauritzer Straße festgelegt. 2 Räumlicher Geltungsbereich Das mit Sanierungssatzung, zuletzt geändert durch Satzung vom 31. Januar 2005, förmlich festgelegte Sanierungsgebiet Altenburg Altstadt wird um die in der Anlage 2 zu dieser 2. Änderung der Sanierungssatzung aufgeführten Grundstücke und Grundstücksteile erweitert. Die Anlage 1 der Sanierungssatzung wird durch den Lageplan vom März 2006 (Anlage 1 dieser 2. Änderung der Satzung) ersetzt. Der Lageplan vom März 2006 wird damit Bestandteil der Sanierungssatzung für das Sanierungsgebiet Altenburger Altstadt. 3 Verfahren Die Sanierungsmaßnahme wird im Vollverfahren durchgeführt. Die besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der a BauGB sind anzuwenden. Die Sanierungsziele für das Erweiterungsgebiet Pauritzer Straße werden gemäß Anlage 3 festgelegt. 3 In-Kraft-Treten Diese Satzung tritt mit der ortsüblichen Bekanntmachung gemäß 143 Abs. 1 Satz 2 bis 4 i. V. m. 10 Abs. 3 Satz 2 bis 5 BauGB in Kraft. (Anlage 1 kann in der Stadtverwaltung eingesehen werden)

2 Anlage 2 der Satzung der Stadt Altenburg zur 2. Änderung der Satzung zur Durchführung städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen für das Gebiet der Altenburger Altstadt (Sanierungssatzung) Folgende Flurstücke der Gemarkung Altenburg werden vollflächig einbezogen: - Flurstück 1589 Pauritzer Straße (Straße) - Flurstück 2738 Pauritzer Straße (Straße) - Flurstück 1582 Pauritzer Straße 4 - Flurstück 1583 Pauritzer Straße 5 (Baulücke) - Flurstück 1585 Pauritzer Straße 6 (Baulücke) - Flurstück 1586 Pauritzer Straße 7 (Baulücke) - Flurstück 1587 Pauritzer Straße 8 (Baulücke) - Flurstück 1588 Pauritzer Straße 9 (Baulücke) - Flurstück 1591/1 Pauritzer Straße 10 (Baulücke) - Flurstück 1593 Pauritzer Straße 11 (Baulücke) - Flurstück 1594 Pauritzer Straße 12 (Baulücke) - Flurstück 1595 Pauritzer Straße 13 - Flurstück 1596 Pauritzer Straße 14 (Baulücke) - Flurstück 1597 Pauritzer Straße 15 (Baulücke) - Flurstück 1600/2 Pauritzer Straße 16 (Baulücke) - Flurstück 1601 Pauritzer Straße 17 (Baulücke) - Flurstück 1602 Pauritzer Straße 18/Theaterplatz 10 - Flurstück 1620 Pauritzer Straße 19 (Baulücke) - Flurstück 1619 Pauritzer Straße 20 (Baulücke) - Flurstück 1618 Pauritzer Straße 20 (Baulücke) - Flurstück 1617 Pauritzer Straße 21/Rosa-Luxemburg-Straße 2 - Flurstück 1615 Pauritzer Straße 23/Rosa-Luxemburg-Straße 4 - Flurstück 1614 Pauritzer Straße 24/Rosa-Luxemburg-Straße 5 - Flurstück 1613 Pauritzer Straße 25/Rosa-Luxemburg-Straße 6 - Flurstück 2739 Pauritzer Straße 26/Rosa-Luxemburg-Straße 7 (Baulücke) - Flurstück 2740 Pauritzer Straße 27/Rosa-Luxemburg-Straße 8 - Flurstück 2741 Pauritzer Straße 28/Rosa-Luxemburg-Straße 9 - Flurstück 2742 Pauritzer Straße 29/Rosa-Luxemburg-Straße 10 - Flurstück 2743 Pauritzer Straße 30/Rosa-Luxemburg-Straße 11 - Flurstück 2744 Pauritzer Straße 31/Rosa-Luxemburg-Straße 12 - Flurstück 2745 Pauritzer Straße 32/Rosa-Luxemburg-Straße 13 - Flurstück 2721 Pauritzer Straße 33 - Flurstück 2722 Pauritzer Straße 34 - Flurstück 2723 Pauritzer Straße 35 - Flurstück 2724 Pauritzer Straße 36 - Flurstück 2725 Pauritzer Straße 37 - Flurstück 2737 Pauritzer Straße 38 (Baulücke) - Flurstück 2736 Pauritzer Straße 39 - Flurstück 1612 Pauritzer Straße 40 - Flurstück 1610 Pauritzer Straße 41 (Baulücke) - Flurstück 1609 Pauritzer Straße 42 (Baulücke) - Flurstück 1608 Pauritzer Straße 43 (Baulücke) - Flurstück 1607 Pauritzer Straße 44 (Baulücke) - Flurstück 1606 Pauritzer Straße 45 (Baulücke) - Flurstück 1605 Pauritzer Straße 46 (Baulücke) - Flurstück 1604 Pauritzer Straße 47 (Baulücke) - Flurstück 1537 Pauritzer Straße 48 (Baulücke)

3 - Flurstück 1538 Pauritzer Straße 49 (Baulücke) - Flurstück 1539 Pauritzer Straße 50 (Baulücke) - Flurstück 1540 Pauritzer Straße 51 (Baulücke) - Flurstück 1542 Pauritzer Straße 52 (Baulücke) - Flurstück 1543/1 Pauritzer Straße 53 (Baulücke) - Flurstück 1544 Pauritzer Straße 54 (Baulücke) - Flurstück 1545 Pauritzer Straße 55 (Baulücke) - Flurstück 1546 Pauritzer Straße 56 (Baulücke) - Flurstück 1547/1 Pauritzer Straße 57 (Baulücke) - Flurstück 1548 Pauritzer Straße 58 (Baulücke) - Flurstück 1549 Pauritzer Straße 59 - Flurstück 1534 Glockengasse (öffentlicher Weg) - Flurstück 1603 Glockengasse (öffentlicher Weg) - Flurstück 1535 Glockengasse 4 - Flurstück 1611 Glockengasse 1/2 - Flurstück 1532 Spitzweggässchen (öffentlicher Weg) - Flurstück 1547/2 Spitzweggässchen (öffentlicher Weg) - Flurstück 1536 Spitzweggässchen 1 - Flurstück 1541 Spitzweggässchen 2 - Flurstück 1543/2 Spitzweggässchen 2 - Flurstück 1552 Friedrich-Ebert-Straße 8 - Flurstück 1551 Friedrich-Ebert-Straße 10 - Flurstück 1550 Friedrich-Ebert-Straße 12 - Flurstück 1529 Friedrich-Ebert-Straße 14 - Flurstück 1528 Friedrich-Ebert-Straße 16 - Flurstück 1530/2 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 1 - Flurstück 1530/1 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 1 - Flurstück 1530/3 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 1 - Flurstück 1531 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 2 (Baulücke) - Flurstück 1533 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 3 - Flurstück 2685 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 4 - Flurstück 2683 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße (Freifläche) - Flurstück 2684 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße (Freifläche) - Flurstück 2682 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 19 b - Flurstück 1527 Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 20 - Flurstück 1584 Malzberg (Straße) - Flurstück 1625 Theaterplatz (Straße) - Flurstück 1622 Theaterplatz (Straße) - Flurstück 1600/1 Theaterplatz 11 - Flurstück 1599 Theaterplatz 11a - Flurstück 1598 Theaterplatz 12/13 - Flurstück 1592 Theaterplatz 14 (Baulücke) - Flurstück 1591/2 Theaterplatz - Flurstück 1590 Theaterplatz 15 (Baulücke) - Flurstück 1581/1 Theaterplatz 16 - Flurstück 1581/2 Theaterplatz 16 - Flurstück 1624 Theaterplatz 17 - Flurstück 1623 Theaterplatz 18 - Flurstück 1626 Theaterplatz 19 (Heizhaus) - Flurstück 1628 Theaterplatz 19 (Theater)

4 - Flurstück 2748 Rosa-Luxemburg-Straße (Straße) - Flurstück 1621 Rosa-Luxemburg-Straße 1 - Flurstück 1616 Rosa-Luxemburg-Straße 3 - Flurstück 2746 Rosa-Luxemburg-Straße 14 - Flurstück 2747 Rosa-Luxemburg-Straße 15 - Flurstück 2718 Dostojewskistraße 1 - Flurstück 2720 Dostojewskistraße 19 Folgende Flurstücke der Gemarkung Altenburg werden teilflächig einbezogen: - Flurstück 2719 Dostojewskistraße (Straße) - Flurstück 2844 Dr.-Wilhelm-Külz- Straße (Straße)

5 Anlage 3 der Satzung der Stadt Altenburg zur 2. Änderung der Satzung zur Durchführung städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen für das Gebiet der Altenburger Altstadt (Sanierungssatzung) Sanierungsziele Erweiterungsgebiet Pauritzer Straße 1. Städtebau/Nutzungsstruktur Bewahrung bzw. Wiedergewinnung des einzigartigen baulich - räumlichen Gefüges der ehem. Pauritzer Vorstadt als Lebens- und Erlebnisbereich der Stadtbürger und Besucher Erhaltung der städtebaulichen Struktur, dabei besonderer Schutz und Pflege wertvoller denkmalgeschützter Gebäude und maßstabsgerechte Eingliederung von Neubauten zur Schließung von Raumkanten Bewahrung und Wiederherstellung des mittelalterlichen Verlaufs der Pauritzer Straße Modernisierung und Instandsetzung stadträumlich wichtiger Gebäude; notfalls kurzfristige Substanzsicherung mit dem Ziel der Vermeidung drohender Substanzverluste 2. Wohnen/Bevölkerung Stärkung und Entwicklung des Bereichs als attraktiver innerstädtischer Wohnstandort unter Beachtung der vorhandenen Nutzungsmischung Schaffung von Ersatz- und Neubauvorhaben auf brachliegenden oder ruinösen Grundstücken Abbau des Wohnungsleerstandes durch Angebot qualitativ guter Wohnungen Errichtung von selbstgenutzten Wohneigentum durch Schaffung entsprechender Rahmenbedingungen Entwicklung einer ausgeglichenen Altersstruktur durch gezielte Angebote für junge Erwachsene und Familien ohne dabei die vorhandene Bevölkerung zu verdrängen 3. Arbeiten/Einkaufen Unterstützung der Ansiedlung von nichtstörenden Gewerbebetrieben vor allem in den Bereichen Handel, Dienstleistung und Gastronomie mit dem Ziel, eine stadtzentrumsgerechte Nutzungsvielfalt zu entwickeln Bestandssicherung und bedarfgerechter Ausbau der Handel- und Dienstleistungsfunktionen in der Rosa-Luxemburg-Straße und am Theaterplatz Weiterentwicklung als Standort für Gastronomie mit gesamtstädtischer und überörtlicher Bedeutung, wobei Störungen der Wohnnutzung zu minimieren sind 4. Soziale und technische Infrastruktur dauerhafte Sicherung des Landestheaters als prägende öffentliche Institution im Erweiterungsbereich Pauritzer Straße des Sanierungsgebietes keine zusätzliche Ansiedlung von öffentlichen Einrichtungen der sozialen Infrastruktur, da Versorgung durch Verwaltung-, Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen in der näheren Umgebung des Gebietes gewährleistet ist. Möglichkeit zur Einordnung ergänzender privater Angebote im kulturellen und Gesundheitsbereich koordinierte Erneuerung der stadttechnischen Infrastruktur Erneuerung und Ergänzung der Stadtbeleuchtung

6 5. Wohnumfeld, Grün- und Freiflächen Aufwertung des Wohnumfelds; nutzungs- und bedarfsorientierte sowie gestalterische Verbesserung bestehender Straßen- und Platzräume differenzierte Gestaltung zur besseren Ablesbarkeit der unterschiedlichen Entstehungszeiten der einzelnen Bereiche 5.1 öffentliche Grün- und Freiflächen Neugestaltung des Theaterplatzes als repräsentativer Platz mit hoher Aufenthaltsqualität zwischen den städtebaulichen Dominanten Schloss und Theater Erhalt und behutsame Erneuerung des Pauritzer Parks (angrenzend an das Erweiterungsgebiet) in seiner touristischen Funktion für Besucher der Stadt und als wohnungsnaher Erholungsbereich für die Anwohner 5.2 halböffentliche, gemeinschaftliche Flächen Erhaltung und qualitativ verbesserte Nutzung bestehender gemeinschaftlicher Flächen Interimsnutzung brachliegender Flächen für Freiraumfunktionen benachbarter Gebäude 5.3 private Garten-, Hof- und Freiflächen Erhaltung und Wiederanlage der Vorgärten in der Rosa-Luxemburg-Straße; Freihaltung der Flächen von Stellplätzen schrittweise Überwindung der derzeitigen Dominanz der Pkw und Anlage von vielfältig nutzbaren privaten Hof- und Freiflächen zur Stärkung der Wohnfunktion; Schaffung alternativer wohnungsnaher Stellplatzangebote (siehe 6.3) 6. Verkehr schrittweise Umsetzung verkehrsberuhigender und -ordnender Maßnahmen Förderung der Verkehrssicherheit für Fußgänger und Fahrradfahrer 6.1 Hauptstraßen Einführung des Zweirichtungsverkehrs auf der Rosa-Luxemburg-Straße und dem Theaterplatz in Verbindung mit der teilweisen Aufhebung des weitreichenden Einbahnstraßensystems in der Altenburger Innenstadt; Prüfung der Anpassung des ÖPNV-Netzes grundhafter Ausbau von Theaterplatz und Rosa-Luxemburg-Straße in Verbindung mit dem Gewölbeneubau der Blauen Flut und der Verlegung von Versorgungsleitungen 6.2 Nebenstraßen, Wegeverbindungen grundhafter Ausbau der Pauritzer Straße Umsetzung geeigneter Maßnahmen zur Verhinderung von Durchgangsverkehr in der Pauritzer Straße Erhalt und Wiederherstellung der historischen Wegeverbindungen Glockengasse und Spitzweggässchen Neueinordnung der Treppenanlage Malzberg und Anlage einer direkten Wegeverbindung bis zum Theaterplatz

7 6.3 Ruhender Verkehr Abbau des Stellplatzdefizits durch Errichtung einer Parkierungsanlage im Bereich Malzberg zur Nutzung durch die Öffentlichkeit und als Quartiersgarage für die Anwohner Neuordnung des ruhenden Verkehrs auf dem Theaterplatz und in der Rosa-Luxemburg-Straße