Stadtsanierung Haßfurt Sanierungsgebiet V Innenstadt

Transkript

1 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Stadt Haßfurt Sanierungsgebiet V Innenstadt Informationsveranstaltung am 30. Juli 2018 FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.1

2 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Erforderlichkeit der förmlichen Festlegung FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.2

3 Förmliche Festlegung Bisher durchgeführte Sanierungsgebiet Untersuchungen V Innenstadt Vorhandene Sanierungsgebiete ISEK Stand 2013 FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.3

4 Stadtsanierung Stärken Haßfurt räumlich-funktionale Schwächen Vorhandene Sanierungsgebiete Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEK V Innenstadt zentrale Lage Förmliche Festlegung Erhaltungs- und Nutzungsdefizite im Stadtbild historisches Erbe/ lebendige Geschichte leistungsfähige Verkehrsanbindung differenziertes Bildungs- und Betreuungsangebot P Gestaltungsdefizite im öffentlichen Raum Erschließungsproblematik Defizite im ruhenden Verkehr umfassende medizinische Versorgung -> Räumliche Abgrenzung von Fördergebieten lebendiges kulturelles Leben attraktives Wohnen Strukturprobleme auf dem Wohnungsmarkt, Wohnformen Defizite im Einzelhandel -> Aufzeigen von räumlichen und funktionalen geringe Flächenverfügbarkeit + dichte Baustruktur in Altstadt Schwerpunkten mit Handlungsbedarfen / -erfordernissen Zentraler Versorgungsbereich urbaner Qualität Kommunikationsproblem hochwertige Landschaftsräume Stadtmarketing / Tourismus vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsangebote Defizite im Beherbergungs- und Gastronomiebereich FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.4

5 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.5

6 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Handlungsfelder: Ziele / Leitlinien Städtebau / Mobilität > Altstadt mit Atmosphäre > Mobil durch Vernetzung Wohnen / Soziale Infrastruktur > Wohnungsangebote für alle Lebensphasen > Bildungsperspektiven für Alle Arbeit / Handel + Dienstleistung > Wirtschaftsstandort mit urbaner Vielfalt Naherholung / Kultur + Tourismus > Naherholung als besonderes Kennzeichen > Kulturelle Vielfalt FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.6

7 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Handlungsfelder: Ziele / Leitlinien Städtebau / Mobilität Wie kann Haßfurts Innenstadt attraktiver werden? attraktive Gestaltung der öffentlichen Räume Nutzungsintensivierung Verkehrssituation und Wegevernetzung verbessern Miteinander im Straßenverkehr stärken FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.7

8 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Handlungsfelder: Ziele / Leitlinien Wohnen / Soziale Infrastruktur Wie kann Haßfurt als Wohnstandort attraktiv bleiben? familien- und behindertengerechtes Wohnen Verbesserung / Ausbau Kleinkindbetreuung Verbesserung von Betreuungs- und Freizeitangeboten für Jugendliche FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.8

9 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Handlungsfelder: Ziele / Leitlinien Arbeit / Handel + Dienstleistung Wie bleibt Haßfurt auch in Zukunft interessant? Entwicklungspotenziale Einzelhandel / Branchenmix Stadtmarketing und Organisation FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.9

10 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Handlungsfelder: Ziele / Leitlinien Naherholung / Kultur + Tourismus Wie kann Haßfurt attraktiv für den Tourismus werden? Stadt am Fluss stärken Gastronomie / Hotellerie Radtourismus ausbauen Allgemeine Infrastruktur Organisation und Marketing Neue Attraktionen FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.10

11 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Städtebaulicher Rahmenplan FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.11

12 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Ergebnisse aus dem ISEK Zuordnung von Entwicklungs- und Maßnahmenschwerpunkten FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.12

13 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.13

14 Förmliche Ergebnisse Festlegung aus dem Sanierungsgebiet ISEK V Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte A1 Stärkung Hauptstraße als Hauptgeschäftszone Umfeldverträgliche Abwicklung Kfz-Verkehr Verbesserung Verkehrssicherheit Fußgänger und Radfahrer Attraktivitätssteigerung / Aufwertung öffentlicher Raum Stärkung innerstädtischer Einzelhandel FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.14

15 Förmliche Ergebnisse Festlegung aus dem Sanierungsgebiet ISEK V Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte A7 Nahversorgungsstandort Obere Vorstadt Mittel- bis langfristige Standortsicherung Stärkung des innerstädtischen Einzelhandels FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.15

16 Förmliche Ergebnisse Festlegung aus dem Sanierungsgebiet ISEK V Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte A9 Neubau Mainbrücke mit einer breiten Fußgänger-/ Radfahrerachse Verbesserung Wegevernetzung Anbindung Sport- und Vereinsbereich FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.16

17 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.17

18 Förmliche Ergebnisse Festlegung aus dem Sanierungsgebiet ISEK V Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte B1/ Neubau Amtsgericht B2 Ergänzende Bebauung durch die Stadt Optimierung Fuß- und Radwegeverbindung Foto: Stadt Haßfurt FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.18 Foto: FPZ

19 Förmliche Ergebnisse Festlegung aus dem Sanierungsgebiet ISEK V Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte B3 Neuordnung Bahnhofsumfeld Gestalterische Aufwertung der Verkehrs-/Freiflächen Neuordnung ÖPNV und Parkierungsangebot Ergänzendes Nutzungsangebot FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.19

20 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.20

21 Förmliche Ergebnisse Festlegung aus dem Sanierungsgebiet ISEK V Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte C1/ Mainuferpark C5 Angebot attraktiver Aufenthaltsbereiche und Spielmöglichkeiten Schaffung attraktiver Fuß-und Radwegeverbindungen Verstärkung Nutzungsangebote im Tourismus-Sektor Steuerung zur Ansiedlung neuer Nutzungen (z.b. Hotel) FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.21

22 Förmliche Ergebnisse Festlegung aus dem Sanierungsgebiet ISEK V Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte C7 Gewerbepark Mittel- bis langfristige Neuordnung und Umstrukturierung mit hochwertigem Nutzungsspektrum Verbesserung Einbindung Landschaftsraum und Naturschutzgebiet FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.22

23 Förmliche Festlegung Ergebnisse Sanierungsgebiet aus dem ISEKV Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte Promenade/Gries FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.23

24 Förmliche Ergebnisse Festlegung aus dem Sanierungsgebiet ISEK V Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte D1 Untere Vorstadt Nord Neuordnung zum attraktiven Wohnstandort mit Bezug zur Nassach Verbesserung Wegeanbindung für Fußgänger und Radfahrer FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.24

25 Förmliche Ergebnisse Festlegung aus dem Sanierungsgebiet ISEK V Innenstadt Räumliche Entwicklungsschwerpunkte D3/ Neuordnung Festplatz D4 Wohnmobilpark Funktionale, räumliche und gestalterische Aufwertung Ausbau touristischer Attraktivitätsschwerpunkte FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.25

26 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Konzept Barrierefreie Altstadt Haßfurt FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.26

27 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Die barrierefreie Gemeinde ermöglicht eine selbstbestimmte Teilnahme am öffentlichen Leben: für Alle für jedes Alter für Menschen mit und ohne Einschränkung für Einschränkungen jeder Art -> Barrierefreiheit schafft Lebensqualität für Alle! FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.27

28 Konzept Barrierefreie Förmliche Festlegung Gemeinde Sanierungsgebiet - Übergeordnete V Ziele Innenstadt / Leitlinien Foto: FPZ Foto: FPZ Beispiele für barrierefreie Oberflächengestaltung Quelle: Internet-Recherche FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.28

29 Konzept Barrierefreie Förmliche Festlegung Gemeinde Sanierungsgebiet - Übergeordnete V Ziele Innenstadt / Leitlinien Keine Barrierefreie Straßenquerungen Barrierefreier Ausbau von Haltestellen Quelle: Internet-Recherche FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.29

30 Konzept Barrierefreie Förmliche Festlegung Gemeinde Sanierungsgebiet - Übergeordnete V Ziele Innenstadt / Leitlinien Keine Foto: FPZ Foto: FPZ Barrierefreie Überwindung von Höhenunterschieden Quelle: Internet-Recherche FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.30

31 Förmliche Barrierefreie Festlegung Sanierungsgebiet Gemeinde V Innenstadt Handlungsschwerpunkt Öffentlicher Raum FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.31

32 Förmliche Barrierefreie Festlegung Sanierungsgebiet Gemeinde V Innenstadt Handlungsschwerpunkt Öffentlicher Raum Bedarfsanmeldung zur StBauFR NW-Altstadt, v.a. Fuchsgasse Sellnersgasse Engelmeßgasse Lucengasse Bereich Unterer Turm Häckergasse Ost Bereich Oberer Turm FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.32

33 Konzept Barrierefreie Förmliche Festlegung Gemeinde Sanierungsgebiet Handlungsschwerpunkt V Innenstadt Gassen Beispiel Schlesinger Straße A1: Umgestaltung Randbereiche Beispiel Stadelgasse A2: Umgestaltung Mittelzone FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.33 Beispiel Sellnersgasse A2: Umgestaltung Mittelzone Beispiel Kaplaneigasse A3: Um-/Neugestaltung Gesamtbereich

34 Förmliche Barrierefreie Festlegung Gemeinde Sanierungsgebiet V Innenstadt Handlungsschwerpunkt - Einzelmaßnahme Priorisierung (zeitlich inhaltlich) Gassen Maßnahmentyp A1 bis A3 -> Zuständigkeit Stadt, d.h. großer Handlungsspielraum -> Kurz- bis mittelfristige Umsetzung -> Wichtig: frühzeitige Einbindung der Anwohner Zentrale Einzelmaßnahme: -> Altstadtzugänge mit hoher Besucherfrequenz -> z.t. nur geringfügige Veränderungen erforderlich -> große Bedeutung zur Erfüllung alltäglicher Bedürfnisse -> wichtiger Baustein für barrierefreie Wegeketten Handlungsschwerpunkte: -> Bündel an Maßnahmen -> zahlreiche Akteure, deshalb großer Abstimmungsbedarf -> langfristige Prozesse, schrittweise Umsetzung -> Bestandteil der laufenden Sanierung -> Begleitung durch Fachplaner -> umfassendes Informieren der Öffentlichkeit FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.34

35 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Sanierungsgründe, Zwecke und Ziele Hinreichende Beurteilungskriterien Öffentliches Interesse + Rechtliche Sicherung -> Neuordnung der Sanierungslandschaft FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.35

36 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Räumliche Abgrenzung Sanierungsgebiet V Innenstadt FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.36

37 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Abgrenzung Geltungsbereich -> Flächengröße von ca. 27,2 ha. -> Es umfasst den gesamten zentralen Versorgungsbereich (ZVB) der Stadt Haßfurt und angrenzende Bereiche. -> Umsetzungszeitraum für das Sanierungsgebiet: max. 15 Jahre gemäß 142 BauGB FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.37

38 Förmliche Festlegung Maßnahmen Sanierungsgebiet Altstadtbereich V Innenstadt geplant - umgesetzt FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.38

39 Förmliche Festlegung Maßnahmen Sanierungsgebiet Altstadtbereich V Innenstadt umgesetzt 10 Einmündungsbereiche Hauptstr./Seitengassen FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.39

40 Förmliche Festlegung Maßnahmen Sanierungsgebiet Altstadtbereich V Innenstadt umgesetzt Zugang Stadtpfarrkirche FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.40

41 Förmliche Festlegung Maßnahmen Sanierungsgebiet Altstadtbereich V Innenstadt umgesetzt Bereich LRA, Rathaus, Amtsgericht + Stadthalle FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.41

42 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Finanzierung der Sanierung Grundlage: Städtebauförderrichtlinien (StBauFR), Förderansatz max. 60%; Private Eigentümer: - steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach 7h EstG für private Bauherren innerhalb des Sanierungsgebietes; - Zuschüsse für Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden (Grundlage = Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt) Stadt Haßfurt: öffentliche Maßnahmen, z.b. Umgestaltung von Gassen und Plätzen, Förderansatz max. 60%; FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.42

43 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Art des Sanierungsverfahren Grundsätzliche Wahlmöglichkeiten: einfaches Verfahren ( 142 Abs. 4 BauGB) umfassendes Verfahren ( 152 ff BauGB) Grundlage für die Entscheidung: Erkenntnisse aus den Vorbereitenden Untersuchungen; Anwendung des vereinfachten Verfahrens : Es sind keine Auswirkungen durch die angestrebte Sanierung auf die Bodenpreise zu erwarten. Die besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der BauGB werden deshalb ausgeschlossen. FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.43

44 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Abgrenzung Geltungsbereich -> Flächengröße von ca. 27,2 ha. -> Es umfasst den gesamten zentralen Versorgungsbereich (ZVB) der Stadt Haßfurt und angrenzende Bereiche. -> Umsetzungszeitraum für Sanierung: max. 15 Jahre gemäß 142 BauGB FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.44

45 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet V Innenstadt Stadt Haßfurt Altstadtsanierung Haßfurt Sanierungsgebiet V Innenstadt Ende der Präsentation Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! FPZ Zeese Stadtplanung + Architektur Informationsveranstaltung am I S.45