Leerstandsmanagement in der nördlichen Innenstadt
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- Herbert Bayer
- vor 6 Jahren
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Transkript
1 Leerstandsmanagement in der nördlichen Innenstadt Neunkirchen erlebt den Stadtumbau zum zweiten Mal!
2 Historie 60er Jahre - Hochzeit der Montanindustrie
3 STADT NEUNKIRCHEN Bauamt Historie Nebeneinander von Eisenwerk und Innenstadt
4 Historie Kein Stadtzentrum - 3,5 km Einkaufstraße
5 1982 Stahlwerk (Abriß 1982/83) 1984 Eisenwerk (Abriß 1986/87) Ende der 70er/ 80er Jahre Krise in der Montanindustrie der erste Stadtumbau Kokerei (Abriß 1986/87) 1982 Hochöfen (Abriß 1985/86) 1970 Grube König
6 Umstrukturierung zentrumsnaher Flächen
7 Funktionale und strukturelle Neuordnung der Stadtmitte
8 Bliespromenade als 1. Einzelhandelsschwerpunkt
9 Stummpatz mit ECE-Center als Zentraler Einzelhandelsstandort
10 2005/2011 neue Herausforderungen Ausgangslage allgemein -Bevölkerung: EW (2003) EW (2010) Verlust von knapp 400 Personen/Jahr -Wohngebäudeleerstand: ca. 300 Gebäude = 3,6% (2011) -Einzelhandel: überdurchschnittliche Konzentration in der City mit 48% (2,6 m2 VKFL./EW) relativ hoch Saarland bei 1,5 (2003)
11 2005/2011 neue Herausforderungen Ausgangslage Stadtentwicklung -Große Teile der Innenstadt als Sanierungsgebiet ohne Mittel ab 90 -ab 2000: Innenstadt wird Modellgebiet Soziale Stadt -ab 2005: Städtebauliches Entwicklungskonzept
12 2005/2011 neue Herausforderungen Ziele/Strategien -Leitbild: Neunkirchen, die Stadt zum Leben -Attraktivierung der Innenstadt: - Erhalt des überregional bedeutsamen Einzelhandelsstandortes - Qualitative Ergänzung des innerstädtischen Wohnens - Aufwertung von öffentlichen Räumen - Wiedernutzung leerstehender Ladenzonen - Herstellung nachhaltiger zeitgemäßer Strukturen durch Um- bzw. Rückbau und Ergänzung
13 1. Baustein Stadtumbau West Städtebauliches Entwicklungskonzept Neunkirchen 2010/
14 1. Baustein Stadtumbau West Städtebauliches Entwicklungskonzept Neunkirchen 2010/
15 Kennzeichen der heutigen Planungen 2. Baustein Handlungsprogramm City-Nord - Planung im Bestand - finanziell eingeschränkte Möglichkeiten - Impulse durch punktuelle Maßnahmen - problematische Eigentumsstrukturen
16 Untere Bahnhofstraße Erweiterter Einkaufsbereich City - Erhalt Geschäftsnutzung - Ö-Raum als Impulsgeber für Einzelstandort
17 Obere Bahnhofstraße Leerstand am Eingang zur City - Aufwertung als Wohnstandort Quelle: - Ö-Raum zur Verbesserung der Wohnumfeldqualität
18 Obere Bahnhofstraße Leerstand am Eingang zur City - Aufwertung als Wohnstandort - Ö-Raum zur Verbesserung der Wohnumfeldqualität
19 Mittlere Bahnhofstraße Leerstand im Block - Erhalt der Siedlungsstruktur - Ergänzung Geschäftsnutzung & Seniorenwohnen in der City - Gebäudeneubau und Sanierung als Signal
20 Mittlere Bahnhofstraße Leerstand im Block - Erhalt der Siedlungsstruktur - Ergänzung Geschäftsnutzung & Seniorenwohnen in der City - Gebäudeneubau und Sanierung als Signal
21 City-Nord - gewerblicher Leerstand in der Innenstadt - Ergänzung der Wohnformen - Mehrgenerationenwohnen - Hochwertiges Wohnen zur Aufwertung des Citywohnens
22 City-Nord - gewerblicher Leerstand in der Innenstadt - Ergänzung der Wohnformen - Mehrgenerationenwohnen - Hochwertiges Wohnen zur Aufwertung des Citywohnens
23 Blieszentrum/ Promenade Kaufhausleerstand in zentraler Lage - Temporäre Nutzungen als Übergang - Wiederbelebung des Einzelhandelsstandortes als Frequenzbringer für die nördliche Innenstadt
24 Bliesterrasse Wasser in die Stadt - Neues Freiraumerlebnis in der Innenstadt - Attraktivitätssteigerung des Ö-Raums
25 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
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