E-CENTER HALTERN AM SEE. Stroetmann Grundbesitz-Verwaltung GmbH & Co. KG Stand

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Margarete Dunkle
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2 Lageplan Perspektive Eingang Foto vom Kreisver- EDEKA ARNSBERG Beispiel Architektur

3 Lageplan Perspektive Eingang Foto Eingang E-Center Coesfeld EDEKA Center mit Aldi Markt Beispiel Architektur

4 Perspektive Foto Eingang Foto Fassade Foto Busbahnhof Lageplan Foto Eingang EDEKA Nottuln EDEKA Markt mit Drogeriemarkt und Busbahnhof 2005 Beispiel Architektur

5 Foto vom Kreisverkehr Foto Eingang Perspektive Lageplan Foto vom Parkplatz EDEKA Lüdinghausen Beispiel Architektur

6 ENTWURF E-CENTER HALTERN AM SEE

7 Standortanalyse Haltern am See Das überplante Grundstück befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar in der Innenstadt von Haltern. Es grenzt nördlich an den Nordwall, über den das Grundstück an alle wichtigen Verkehrsadern angebunden ist. Im Süden besitzt das Grundstück eine direkte Anbindung an die Halterner Fußgängerzone Rekumer Straße. Aufgrund seiner zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit bietet sich das Grundstück als Einzelhandelsstandort an, der mit einer geplanten Verkaufsfläche von ca m² eine hohe Attraktivität für den Kunden entwickeln wird. Die angestrebte Nutzung stellt eine Ergänzung der vorhandenen Einzelhandelsstrukturen in der Halterner Innenstadt dar und wird somit wesentlich zur Attraktivitätssteigerung der Stadt als Einkaufsstandort beitragen. Die Nutzung von Teilflächen der geplanten Bebauung für kleinteilige Ladenangebote bietet sich im

8 Nordwall Bestandssituation Lavesumer Straße 1. Blick vom Nordwall Richtung Osten 2. Blick vom Nordwall auf die Lavesumer Straße 3. Blick von der Tankstelle auf die Projektfläche 4. Blick von der Grundstückszufahrt auf die Lavesumer Straße 5. Blick auf die Grundstückszufahrt 6. Blick vom Grundstück zur Tankstelle 7. Blick in die Gasse des Netto Discounters 8. Blick in die Einkaufszone Rekumerstraße Rekumer Straße Grabenstiege Standort Umgebung

9 Nordwall Bestandssituation Lavesumer Straße 9. Blick in die Grabenstiege 10. Blick von der Grabenstiege 11. Blick von der Grabenstiege 12. Blick von der Grabenstiege zur Einkaufszone 13. Blick nördlich der Rekumerstraße 14. Blick süd östlich der Rekumerstraße 15. Blick von der Muttergottesstiege 16. Blick zur Muttergottesstiege Rekumer Straße Grabenstiege Standort Umgebung

10 Lavesumer Straße Nordwall Discounter Netto Variante 6.1 Erhalt des vorhandenen Straßenverlaufes Bauamt Rekumer Straße Hotel Grabenstiege Variante 6.2 Erforderliches Grundstück Änderung des vorhandenen Straßenverlaufes Lavesumer Straße Nordwall Discounter Netto Bauamt Rekumer Straße Lageplan 1: 500 Hotel Grabenstiege

11 Lavesumer Straße Nordwall 165 Stellplätze Tiefgarage Kühlr. 22 m² E-Center Fleischvorb. 52 m² Büro 7 m² Pumi. Edeka-Center m² Fleisch-Anlieferung 150 m² Müll Müll Rolltor Personal 39 m² Umkl. Umkl. 13 m² 13 m² WC WC Tiefkühlr. 35 m² Mopro 35 m² Frühanl. 60 m² Anlieferung 331 m² Lager 340 m² Leergut 75 m² Rekumer Straße Hotel Passage Verkaufsfläche 1 Verkaufsfläche 1 Verkaufsfläche 1 Verkaufsstätten m² Grabenstiege Verkaufsfläche 4 Mall 314 m² Kontr. 12 m² Bäcker 77 m² Vorkasse 210 m² Shop 28 m² Grundriss Variante 6.1 M. 1: 500

12 Haustechnik Variante 6.1 Erhalt des vorhandenen Straßenverlaufes 135 Stellplätze Objektdaten: Grundstück: Grundfläche Neubau: E - Center Verkauf: Vorkasse incl. Bäcker/Shops: Mall: Läden: Lager: Leergut: Frühanlieferung: Kühlraume: Fleischvorbereitung incl. Büro: Fleischkühlraum: Personalräume: Stellplätze: Stellplätze vorhanden: Stellplätze neu: Stellplätze oberirdisch: Stellplätze Tiefgarage: Stellplätze gesamt: ca qm ca qm ca qm ca. 333 qm ca. 314 qm ca. 676 qm ca. 340 qm ca. 75 qm ca. 60 qm ca. 70 qm ca. 65 qm ca. 22 qm ca. 98 qm ca. 482 qm ca. 52 Stk. ca. 248 Stk. ca. 165 Stk. ca. 135 Stk. ca. 300 Stk. Tiefgarage Variante 6.1 M. 1: 500

13 Lavesumer Straße Nordwall 200 Stellplätze Tiefgarage Kühlr. 22 m² E-Center Fleischvorb. 52 m² Büro 7 m² Edeka-Center m² Pumi. Fleisch-Anlieferung 150 m² Müll Müll Rolltor Personal 39 m² Umkl. Umkl. 13 m² 13 m² WC WC Tiefkühlr. 35 m² Mopro 35 m² Frühanl. 60 m² Anlieferung 331 m² Lager 340 m² Leergut 75 m² Mall 314 m² Kontr. 12 m² Vorkasse 210 m² Rekumer Straße Hotel Passage Verkaufsfläche 1 Verkaufsfläche 1 Verkaufsfläche 1 Verkaufsfläche m² Grabenstiege Verkaufsfläche 4 Bäcker 77 m² Shop 28 m² Grundriss Variante 6.2 M. 1:500

14 Haustechnik Variante 6.2 Änderung des vorhandenen Straßenverlaufes incl. Umgestaltung der Tankstelle 135 Stellplätze Objektdaten: Grundstück: Grundfläche Neubau: E-Center Verkauf: Vorkasse incl. Bäcker/Shops: Mall: Läden: Lager: Leergut: Frühanlieferung: Kühlräume: Fleischvorbereitung incl. Büro: Fleischkühlraum: Personalräume: Anlieferung: Stellplätze: Stellplätze vorhanden: Stellplätze neu: Stellplätze oberirdisch: Stellplätze Tiefgarage: Stellplätze gesamt: ca qm ca qm ca qm ca. 333 qm ca. 314 qm ca. 676 qm ca. 340 qm ca. 75 qm ca. 60 qm ca. 70 qm ca. 65 qm ca. 22 qm ca. 98 qm ca. 482qm ca. 52 Stk. ca. 283 Stk. ca. 200 Stk. ca. 135 Stk. ca. 335 Stk. Tiefgarage Variante 6.2 M. 1:500

15 gemüse fleisch frische obst Ansicht Nord M. 1:250

16 Ansicht Nord West M. 1:250

17 Ansicht West M. 1:250

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