Zentrenstruktur (Ist-Situation nach Analysephase)

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1 1 Zentrenstruktur (Ist-Situation nach Analysephase) Zentren / Einzelhandelsstandorte Quelle: Eigene Darstellung auf Basis der digitalen Stadtgrundkarte. Kartengrundlage: Stadt Halle (Saale), Stadtvermessungsamt Lagestatus 150 (LS 150) Höhenstatus NHN (HS 160) Hauptzentrum Altstadt Nebenzentren Neustadt Südstadt Nahversorgungszentren Am Gastronom Am Treff Diesterwegstraße Gimritzer Damm (Saale-Center) Heide-Nord (Heideringpassage) Reileck Silberhöhe-Nord Zollrain Fachmarktagglomerationen / Sonderstandorte Gewerbegebiet Neustadt Magdeburger Chaussee / Trothaer Str. Hallescher Einkaufspark (HEP) Nahversorgungsstandorte Zentrale Bereiche Sonstige EH-Standorte

2 2 Zentren und Nahversorgungsstandorte Stadtbezirk West (Ist-Situation nach Analysephase) Quelle: Eigene Darstellung auf Basis der digitalen Stadtgrundkarte. Kartengrundlage: Stadt Halle (Saale), Stadtvermessungsamt Lagestatus 150 (LS 150) Höhenstatus NHN (HS 160) Nahversorgungsstandort (mind. 1 Lebensmittelanbieter ab 400 m²)

3 3 Nebenzentrum Neustadt Einzelhandelsstruktur und Abgrenzungsvorschlag Quelle: Eigene Darstellung auf Basis der digitalen Stadtgrundkarte. Kartengrundlage: Stadt Halle (Saale), Stadtvermessungsamt Lagestatus 150 (LS 150) Höhenstatus NHN (HS 160) Zweigeteiltes Nebenzentrum mit Neustadt-Centrum als Einkaufszentrum im Westen sowie der Neustädter Passage als offene 2-geschossige Einkaufspassage. Neustadt-Centrum: 50 Betriebe mit ca m² in einem modernen aber klassisch aufgestellten und überwiegend filialisierten Einkaufszentrum. Großflächige Ankemieter sind neben Real Medi-Max und das Modehaus Fischer. Neustädter Passage: 30 Betriebe mit ca m² sowie 5 Leerstände mit ca m² Verkaufsfläche in Bandstruktur mit integriertem Magneten (Helü Möbel) Platz zwischen beiden Einkaufslagen als Bindeglied, wenngleich das Neustadt-Centrum von der Angebotsseite und Frequentierung deutlich dominiert. Stellplätze sind in Form von Parkhäusern ausreichend vorhanden Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über S-Bahn-Haltestelle sowie Straßenbahn-Haltepunkte gegeben

4 4 Nebenzentrum Neustadt - Angebotssituation Warengruppe Verkaufsfläche (m²) Anzahl Betriebe* Nahrungs- und Genussmittel Blumen (Indoor) / Zoo Gesundheit und Körperpflege PBS / Zeitungen / Zeitschriften / Bücher Überwiegend kurzfristiger Bedarf Bekleidung / Textilien Schuhe / Lederwaren GPK / Haushaltswaren Spielwaren / Hobbyartikel Sport und Freizeit Überwiegend mittelfristiger Bedarf Wohneinrichtung Möbel Elektro / Leuchten Elektronik / Multimedia Medizinische und orthopädische Artikel Uhren / Schmuck 90 2 Baumarktsortimente Gartenmarktsortimente Überwiegend langfristiger Bedarf Sonstiges Summe Leerstände Quelle: vorläufige Ergebnisse (gerundet) Einzelhandelserhebung Halle, Feb./März 2010 * Betriebe mit Warengruppe als Hauptbranche Angebote in allen Branchen und Bedarfsstufen ohne eindeutigen Sortimentsschwerpunkt vorhanden Neben Nahrungs- und Genussmitteln, Bekleidung / Textilien sowie Möbeln (zusammen rd. 1/3 der Verkaufsfläche) gibt es sechs weitere Warengruppen mit m² Verkaufsfläche

5 5 Nahversorgungszentrum Am Gastronom Einzelhandelsstruktur und Abgrenzungsvorschlag Nahversorgungszentrum bestehend aus 3 Gebäudeblöcken großflächiger Netto als Magnetbetrieb Weitere kleinere Anbieter runden das überwiegende Grundversorgungsangebot mit einfacher, funktionaler Außendarstellung ab Standort wichtig für wohnortnahe Grundversorgung Quelle: Eigene Darstellung auf Basis der digitalen Stadtgrundkarte. Kartengrundlage: Stadt Halle (Saale), Stadtvermessungsamt Lagestatus 150 (LS 150) Höhenstatus NHN (HS 160)

6 6 Nahversorgungszentrum Am Gastronom - Angebotssituation Warengruppe Verkaufsfläche (m²) Anzahl Betriebe* Nahrungs- und Genussmittel Blumen (Indoor) / Zoo 50 0 Gesundheit und Körperpflege PBS / Zeitungen / Zeitschriften / Bücher 90 1 Überwiegend kurzfristiger Bedarf Bekleidung / Textilien GPK / Haushaltswaren 70 1 Überwiegend mittelfristiger Bedarf Elektronik / Multimedia 30 0 Medizinische und orthopädische Artikel 50 1 Gartenmarktsortimente 70 1 Überwiegend langfristiger Bedarf Summe Leerstände Sortimentsschwerpunkt: Nahrungs- und Genussmittel Außer den 17 Einzelhandelsbetrieben relativ hoher Anteil an leerstehenden Einheiten Quelle: vorläufige Ergebnisse (gerundet) Einzelhandelserhebung Halle, Feb./März 2010 * Betriebe mit Warengruppe als Hauptbranche

7 7 Nahversorgungszentrum Am Treff - Einzelhandelsstruktur und Abgrenzungsvorschlag Klassisches aus einem Haupt- und 2 Nebengebäuden bestehendes Nahversorgungszentrum Magnetbetrieb ProCent sowie Aldi als Hauptfrequenzbringer Kleinteiliger Einzelhandel ergänzt das Nahversorgungsangebot Quelle: Eigene Darstellung auf Basis der digitalen Stadtgrundkarte. Kartengrundlage: Stadt Halle (Saale), Stadtvermessungsamt Lagestatus 150 (LS 150) Höhenstatus NHN (HS 160)

8 8 Nahversorgungszentrum Am Treff - Angebotssituation Warengruppe Verkaufsfläche (m²) Anzahl Betriebe* Nahrungs- und Genussmittel Blumen (Indoor) / Zoo 60 0 Gesundheit und Körperpflege PBS / Zeitungen / Zeitschriften / Bücher 70 1 Überwiegend kurzfristiger Bedarf Bekleidung / Textilien 90 0 Schuhe / Lederwaren 10 0 GPK / Haushaltswaren Spielwaren / Hobbyartikel 10 0 Sport und Freizeit 20 0 Überwiegend mittelfristiger Bedarf Wohneinrichtung 10 0 Elektro / Leuchten Elektronik / Multimedia 40 0 Baumarktsortimente 80 1 Gartenmarktsortimente 60 1 Überwiegend langfristiger Bedarf Summe Leerstände Sortimentsschwerpunkt: Nahrungs- und Genussmittel 3 Anbieter aus langfristiger Bedarfsstufe runden das überwiegend auf die Grundversorgung ausgerichtete Angebot ab Quelle: vorläufige Ergebnisse (gerundet) Einzelhandelserhebung Halle, Feb./März 2010 * Betriebe mit Warengruppe als Hauptbranche

9 9 Nahversorgungszentrum Gimritzer Damm (Saale-Center) - Einzelhandelsstruktur und Abgrenzungsvorschlag 2-geschossiges Einkaufscenter großflächige Magnetbetriebe: Edeka, Spiele Max und Zoo&Co. Darüber hinaus kleinteiliger Einzelhandelsbestand Parkplätze sowohl im Parkhaus (UG) als auch oberirdisch ausreichend vorhanden, Fußgängeranbindung nach Norden durch Unterführung vorhanden Quelle: Eigene Darstellung auf Basis der digitalen Stadtgrundkarte. Kartengrundlage: Stadt Halle (Saale), Stadtvermessungsamt Lagestatus 150 (LS 150) Höhenstatus NHN (HS 160)

10 10 Nahversorgungszentrum Gimritzer Damm (Saale-Center) - Angebotssituation Warengruppe Verkaufsfläche (m²) Anzahl Betriebe* Nahrungs- und Genussmittel Blumen (Indoor) / Zoo Gesundheit und Körperpflege PBS / Zeitungen / Zeitschriften / Bücher 90 2 Überwiegend kurzfristiger Bedarf Bekleidung / Textilien Schuhe / Lederwaren GPK / Haushaltswaren 80 0 Spielwaren / Hobbyartikel Sport und Freizeit 30 0 Überwiegend mittelfristiger Bedarf Wohneinrichtung 10 0 Elektronik / Multimedia 20 0 Uhren / Schmuck 60 1 Baumarktsortimente 50 0 Gartenmarktsortimente 30 1 Überwiegend langfristiger Bedarf Sonstiges Summe Leerstände kein eindeutiger Sortimentsschwerpunkt, dennoch überwiegend Angebote zur kurz- und mittelfristigen Bedarfsdeckung (NuG, Zoo, Bekleidung, Spielwaren) Kleinere Anbieter (u.a. ABC-Schuhe, Rossmann, Bekleidungsläden, Apotheke) runden das Angebot ab Quelle: vorläufige Ergebnisse (gerundet) Einzelhandelserhebung Halle, Feb./März 2010 * Betriebe mit Warengruppe als Hauptbranche

11 11 Nahversorgungszentrum Zollrain - Einzelhandelsstruktur und Abgrenzungsvorschlag Autokundenorientierter Centerkomplex rund um den Ankermieter Kaufland Bis auf Kaufland-SB-Warenhaus kleinteiliger Einzelhandelsbesatz Überfüllung der Nahversorgungsfunktion Quelle: Eigene Darstellung auf Basis der digitalen Stadtgrundkarte. Kartengrundlage: Stadt Halle (Saale), Stadtvermessungsamt Lagestatus 150 (LS 150) Höhenstatus NHN (HS 160)

12 12 Nahversorgungszentrum Zollrain - Angebotssituation Warengruppe Verkaufsfläche (m²) Anzahl Betriebe* Nahrungs- und Genussmittel Blumen (Indoor) / Zoo Gesundheit und Körperpflege PBS / Zeitungen / Zeitschriften / Bücher 90 1 Überwiegend kurzfristiger Bedarf Bekleidung / Textilien Schuhe / Lederwaren 30 0 GPK / Haushaltswaren Spielwaren / Hobbyartikel 20 0 Sport und Freizeit 10 0 Überwiegend mittelfristiger Bedarf Wohneinrichtung 30 0 Möbel Elektro / Leuchten 50 0 Elektronik / Multimedia Baumarktsortimente 40 0 Gartenmarktsortimente 70 1 Überwiegend langfristiger Bedarf Sonstiges 40 0 Summe Leerstände Abgesehen vom Möbelanbieter Gelbe Halle nahversorgungsorientierter Standort Apotheke, Blumenladen, Ernsting s Family, Fleischerei, Tabakladen, Bäcker und Elektroladen komplettieren das Angebot Quelle: vorläufige Ergebnisse (gerundet) Einzelhandelserhebung Halle, Feb./März 2010 * Betriebe mit Warengruppe als Hauptbranche

13 13 Nahversorgungszentrum Hubertusplatz - Einzelhandelsstruktur und Abgrenzungsvorschlag (Neu, da nach Analysephase keine Einstufung als Zentrum) Gebäudekomplex mit NP Niedrigpreis, Apotheke sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Weiterer Lebensmitteldiscounter nördlich des Universitätsgebäudes zum Zeitpunkt der Erhebung im Abrissprozess Neuplanung an gleicher Stelle mit Netto-Markt, Bäckerei, Drogeriemarkt und Textilanbieter mit insgesamt ca m² Verkaufsfläche Netto Lotto Bäcker Quelle: Eigene Darstellung auf Basis der digitalen Stadtgrundkarte. Kartengrundlage: Stadt Halle (Saale), Stadtvermessungsamt Lagestatus 150 (LS 150) Höhenstatus NHN (HS 160)

14 14 Nahversorgungszentrum Hubertusplatz - Angebotssituation Warengruppe Verkaufsfläche (m²) Anzahl Betriebe* Nahrungs- und Genussmittel Blumen (Indoor) / Zoo 10 Gesundheit und Körperpflege 70 1 PBS / Zeitungen / Zeitschriften / Bücher 10 Überwiegend kurzfristiger Bedarf Planvorhaben m² 4 Summe (inkl. Planvorhaben) Quelle: vorläufige Ergebnisse (gerundet) Einzelhandelserhebung Halle, Feb./März 2010 * Betriebe mit Warengruppe als Hauptbranche