Projektierung Spreegeist - Kreativzentrum am Wasser Tabbertstraße Berlin
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- Helmut Hartmann
- vor 6 Jahren
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1 ierung Spreegeist Kreativzentrum am Wasser Tabbertstraße Berlin Stand Überarbeitung Entwurf archetype [architektur consulting]
2 D10997 Berlin mail. A Luftbild
3 PRÄMISSEN ZUR PROJEKTIERUNG Spreegeist Bestandsgebäude : Alte Zinkraffinerie Bestandsgebäude : Alte Lagerhallen Bauabschnitt 1 &2 Bauabschnitt 3&4 2 Historisches Fabrikgebäude 1919 im Gewerbegebiet Sanierungsfähige Bausubstanz Teilrekonstruktion und Freilegung historischer Elemente Sanierung im Mini/Max Prinzip Nicht erhaltenswerte Bausubstanz Zu hoher Sanierungsaufwand Optional 2. Bauabschnitt nach Vermarktung des 1. Umwandlung in modulare Büro und Eventflächen Einbeziehung des Elementes Wasser Umwandlung in modulare Büroflächen Zielgruppe: Kreatives Gewerbe Nutzung der Freiflächen Freilegung des DG und Nutzung als Wohn Arbeitsfläche Maisonetten und eingezogene Galerieebene Integration des Schornsteines in das Nutzungskonzept Vermarktungsansatz: Flächenknappheit in Adlershof Preisfindung/ Miete: Lokaler Vergleich = 9,00 12,50 /m² Preisfindung / Verkauf: Lokaler Vergleich = /m² D10997 Berlin mail. info@archetype.de A Prämissen Zur ierung
4 Aussengastronomie/ Bestuhlung oder Bühne 4. Bauabschnitt 900qm 3. Bauabschnitt 580qm Innenbestuhlung oder Bühne Eingang 1. Bauabschnitt 1852qm Eingang Eingang 2. Bauabschnitt 210qm Bauabschnitte Außenbezug & Eingangsbereiche Eingang D10997 Berlin mail. A Entwurfsprinzipien
5 Einheit 5 Einheit 6 Einheit 5 115qm Einheit 6 112qm Einheit 5 115qm Einheit 6 112qm Eingang Eingang Gemeinschaftsbereich Eingang Einheit 7 Einheit 8 Einheit 7 157qm Einheit 8 179qm Einheit 7&8 336qm Einheit 5&7 272qm Einheit 6&8 291qm Einheit 5,7&8 451qm Einheit 6 112qm Einheit qm Flexible Raumschaltungen Modulare Arbeitszonen D10997 Berlin mail. info@archetype.de A Entwurfsprinzipien
6 Spree Tabbertstraße 24 Stellplätzte N archetype architektur Loft & more GmbH Schlesische Str. 12 D Berlin fon fax mail. info@arche type.de Oderberger Str. 44 D Berlin fon fax mail. info@loftandmore.com Spreegeist Kreativzentrum Tabbertstraße 9, Berlin Zeichnungs Nr. A Lageplan M 1:500 auf DIN A3
7 N D10997 Berlin mail. A Grundriss Untergeschoss
8 14,00 Bestandsgebäude 4,55 24,23 Bestandsgebäude 6,00 7,03 17,90 Neubau Pavillion Eingang E3 Schnitt B Eingang E4 Besprechung/ TK Einheit 4 210qm Tor E4 WC 28,64 Eingang Eingang E2 Haustechnik Eingang E1 Heizungsraum Einheit 2 164qm Einheit 3/ Cafe 130qm Öltank Server/ Drucker Teekeüche Konferenz Teekeüche WC WC Einheit 1 335qm Eingang Server/ Gard. WC Lager Teekeüche WC Drucker Mehrzweckhalle 580qm 28,90 Eingang TH Schnitt A N D10997 Berlin mail. info@archetype.de A Grundriss Erdgeschoss
9 24,23 Bestandsgebäude 17,90 Neubau Pavillion Eingangsbereich Bogen WC 28,64 WC Konferenz Teekeüche Bogen Eingangsbereich Bogen Bogen Konferenz Oberlicht Server Einheit 8 179qm Teekeüche Einheit 6 112qm 28,90 Oberlicht Einheit 7 157qm Einheit 5 115qm Terrasse Teilbegrünt 83qm Galerie Terrasse Dachbegrünung N D10997 Berlin mail. info@archetype.de A Grundriss Obergeschoss
10 Konferenz Server Einheit qm Einheit qm Teekeüche WC Küche Bad/ WC Küche Einheit 10 Wohnen 132qm Einheit 9 Wohnen 135qm Galerie Galerie Galerie Galerie Galerie Eingangsbereich N D10997 Berlin mail. info@archetype.de A Grundriss Dachgeschoss & Galerieebene Wohnvariante
11 24,23 Bestandsgebäude 24,23 Bestandsgebäude Konferenz Server 28,64 Einheit qm Einheit qm Teekeüche WC WC Konferenz Teekeüche Einheit qm Einheit 9 135qm 28,64 Galerie Galerie Galerie Galerie Galerie Galerie Eingangsbereich N D10997 Berlin mail. info@archetype.de A Grundriss Dachgeschoss & Galerieebene Bürovariante
12 D10997 Berlin mail. A Skizze Visualisierungen Lichthof & im Imagebilder Dach
13 D10997 Berlin mail. A Skizze Visualisierungen Lichtbänder & Imagebilder im Dach
14 D10997 Berlin mail. A Ansicht NordOst
15 D10997 Berlin mail. A Ansicht SüdWest
16 Begrünte Fassade D10997 Berlin mail. A Ansicht NordWest Variante 1
17 Begrünte Fassade mit perforierten Fasserzementplatten D10997 Berlin mail. A Ansicht NordWest Variante 2
18 Blau hinterleuchtete ETFE Luftkissen D10997 Berlin mail. A Ansicht NordWest Variante 3
19 Perforierte Cor Ten Stahlplatten archetype architektur Loft & more GmbH Schlesische Str. 12 D Berlin fon fax mail. info@arche type.de Oderberger Str. 44 D Berlin fon fax mail. info@loftandmore.com Spreegeist Kreativzentrum Tabbertstraße 9, Berlin Zeichnungs Nr. A Ansicht Nord West Variante 4 M 1:200 auf DIN A3
20 D10997 Berlin mail. A Ansicht SüdOst
21 13,18 4,85 4, ,30 4,26 Dachf lächenfenster Einheit 11 Einheit 12 Einheit 7 Einheit 8 4,80 30 Einheit 2 Einheit 3 D10997 Berlin mail. info@archetype.de A Schnitt A
22 Galerie Einheit 12 Einheit 10 Einheit 8 Einheit 6 Einheit 4 Einheit 3/ Cafe Einheit 1 Mehrzweckhalle D10997 Berlin mail. info@archetype.de A Schnitt B
23 D10997 Berlin mail. A Visualisierungen & Imagebilder
24 D10997 Berlin mail. A Visualisierungen & Imagebilder
25 D10997 Berlin mail. A Visualisierungen & Imagebilder
26 D10997 Berlin mail. A Visualisierungen & Imagebilder
27 D10997 Berlin mail. A Visualisierungen & Imagebilder
28 D10997 Berlin mail. A Visualisierungen & Imagebilder
Büro 2 BF: 22.3m2. Büro 1 BF: 22.5m2. BF: 8.6m2 Gang BF: 6.6m2. Gang BF: 16.4m2. Archiv BF: 9.1m2. Archiv. Lager BF: 22.5m2. BF: 9m2.
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verteilerkasten kellerabteil 5 bf. 1.9 m 2 bestehende heizungsanlage verteilerkasten, evtl. nicht mehr notwendig vorraum bf. 5.7 m 2 heizungsraum bf. 3.6 m 2 bestehender wasseranschluss für neues waschbecken
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