Markgräfler Ensemble in Rümmingen Die Einfamilienhäuser

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1 Markgräfler Ensemble in Rümmingen Die Einfamilienhäuser

2 Markgräfler Ensemble Qualität und Innovation Auf dem Gelände der ehemaligen Tonwerke in Rümmingen entsteht unter Leitung der Toka Real Estate das Projekt Markgräfler Ensemble, ein zukunftsweisendes Wohnquartier, mit dem höchste ökologische und gestalterische Ansprüche verwirklicht werden. Das Baugebiet befindet sich in bevorzugter, ruhiger Südlage wenige Autominuten zur Kreisstadt Lörrach und zur Metropole Basel. Neben modernen Geschosswohnungen und innovativen Reihenhäusern entstehen am ruhigen Ostrand des Baugebietes sieben großzügige, freistehende Einfamilienhäuser. Hierfür haben die siedlungswerkstatt Entwicklungsgesellschaft aus Konstanz und Breisgau Haus GmbH aus Staufen ein Konzept entwickelt, bei dem sich zeitgemäße Architektur und solides Handwerk in idealer Weise ergänzen. 2

3 Markgräfler Höfe N Kandern c7 Einfamilienhäuser c6 c5 Wittlinger Straße c4 c3 c2 c1 Lörrach / Weil am Rhein / Basel Sunshine + Pent Häuser Situation

4 Gestalt und Ökologie Die Einfamilienhäuser im Markgräfler Ensemble zeichnen sich durch eine moderne Architektur mit großzügigen Verglasungen und einem offenen Raumkonzept aus. Ergänzt wird die anspruchsvolle Planung durch die kompromisslose ökologische Qualität der Häuser mit optimierter Wärmedämmung, speziellen Dreifach-Verglasungen und einer kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die konsequente Umsetzung des Passivhaus-Standards sorgt für höchsten Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten und leistet zudem einen erheblichen Beitrag zum nachhaltigen Schutz der Bausubstanz. 4

5 Perspektive (enthält Sonderwünsche)

6 Proj.Nr.: Druckdatum: FlSt.Nr.: Maßstab: 1 Funktionalität und Effizienz Das Grundrisskonzept ist offen und kann individuellen Bedürfnissen optimal angepasst werden. Auf Grundstücken von qm werden drei Haustypen mit ca. 145, 175 und 195 qm Wohnfläche sowie einer Einzeloder Doppelgarage angeboten. Die klare Struktur und das einfache Konstruktionsprinzip ermöglichen die wirtschaftliche Umsetzung unterschiedlicher Grundrisslösungen mit eleganten Raumproportionen und hoher Funktionalität. 12,00 Zugang optional Zugang optional Eingang 10,17 m 2 Eingang 10,17 m 2 10,00 WC 5,84 m 2 WC 5,82 m 2 Planung: siedlungswerkstatt gmbh Baumann & Czabaun, Architekten Konstanz, Tenbrinkstraße 4 Tel , Fax Plan Nr.: Arbeit / Gast Arbeit / Gast 18,48 m 2 26,24 m 2 Keller / Technik 14,83 m 2 Keller / Technik 14,83 m / :50 Carport / Garage 17,07 m 2 Markgräfler Ensemble Projekt: Untergeschoss Carport / Garage 34,48 m 2 Bauherr: UG, Typ 6x10 m Titel: Untergeschoss 6

7 Proj.Nr.: Planung: siedlungswerkstatt gmbh Baumann & Czabaun, Architekten Konstanz, Tenbrinkstraße 4 Tel , Fax Plan Nr.: 2012/03 Druckdatum: FlSt.Nr.: Maßstab: Markgräfler Ensemble :50 1.OG, Typ 6x10 m Proj.Nr.: Druckdatum: FlSt.Nr.: Maßstab: 2 3 Typologie 6x10 10,00 Flur Bad 4,70 m 2 5,73 m 2 Obergeschoss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 14,59 m 2 11,17 m 2 14,83 m 2 1.Obergeschoss Projekt: Bauherr: Titel: 12,00 Erdgeschoss Eingang optional HW HW 3,53 m 2 3,53 m 2 Küche 10,56 11,24 m 2 Eingang optional 10,00 Essen / Wohnen 38,75 m 2 Essen / Wohnen 50,94 m /03 Planung: siedlungswerkstatt gmbh Baumann & Czabaun, Architekten Konstanz, Tenbrinkstraße 4 Tel , Fax Plan Nr.: 1:50 Erdgeschoss Pergola optional Terrasse Markgräfler Ensemble Projekt: Pergola optional Terrasse Bauherr: EG, Typ 6x10 m Titel: Wohnfläche ca. 145 qm 7

8 Sicherheit und Transparenz Eine einfache und überschaubare Projektstruktur gewährleistet in jeder Phase einen Überblick über Kosten, Qualitäten und Abläufe. Die konzeptionelle Betreuung durch ein erfahrenes Planungsbüro und die professionelle Umsetzung durch einen innovativen Generalunternehmer halten Ihnen den Rücken frei und bewahren den Blick auf das Wesentliche. So können Sie sich von der Vertragsunterzeichnung bis zum Einzug auf einen angenehmen und inspirierenden Bauprozess freuen. 12,00 Zugang optional Eingang 10,17 m 2 WC 5,82 m 2 Arbeit / Gast 26,24 m 2 Keller / Technik 14,83 m 2 Carport / Garage 34,48 m 2 Untergeschoss 8

9 Typologie 6x12 12,00 Obergeschoss Flur 4,64 m 2 Bad 7,93 m 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 22,59 m 2 15,05 m 2 12,11 m 2 12,00 Eingang optional HW 3,53 m 2 Erdgeschoss Küche 10,56 m 2 Essen / Wohnen 50,94 m 2 14,00 Terrasse Pergola optional Flur 4,64 m 2 Bad 9,41 m 2 Zimmer 1 22,56 m 2 Zimmer 2 15,05 m 2 Zimmer 3 22,56 m 2 Wohnfläche ca. 175 qm 9

10 6,0 Arbeit / Gast 26,24 m 2 Keller / Technik 14,83 m 2 Eleganz und Nachhaltigkeit Ein anspruchsvoller Ausbaustandard mit hochwertigen, natürlichen Materialien und Carport großzügigen, / Garage raumhohen 34,48 m Verglasungen vermittelt eine moderne 2 Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Angenehme Raum- und Oberflächentemperaturen und eine stets optimale Luftqualität garantieren im Passivhaus zu jeder Jahreszeit höchste Behaglichkeit. Die Einfamilienhäuser im Markgräfler Ensemble entsprechen höchsten Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnen und verbinden ökologische Nachhaltigkeit mit zeitloser Ästhetik und wirtschaftlicher Vernunft! 14,00 Zugang optional Eingang 13,87 m 2 WC 7,40 m 2 Arbeit / Gast 25,42 m 2 Keller / Technik 21,88 m 2 Carport / Garage 34,48 m 2 Untergeschoss 10

11 Küche 10,56 m 2 Typologie 6x14 14,00 Terrasse Pergola optional Obergeschoss Flur 4,64 m 2 Bad 9,41 m 2 Zimmer 1 22,56 m 2 Zimmer 2 15,05 m 2 Zimmer 3 22,56 m 2 14,00 Eingang optional HW 7,29 m 2 Erdgeschoss Wohnen 19,75 m 2 Zimmer 14,83 m 2 Küche / Essen 34,35 m 2 14,84 Terrasse Pergola optional Wohnfläche ca. 195 qm 11

12 Passivhaus Siedlung Obstgärten, Lörrach 2010

13 siedlungswerkstatt + Breisgau Haus - Bauen mit System Seit dem Jahr 2009 realisieren die siedlungswerkstatt und Breisgau Haus anspruchsvolle Wohn- und Siedlungsprojekte, die bereits mehrfach ausgezeichnet wurden. Mit der Verbindung von planerischer Kompetenz, innovativen Konzepten und einer soliden Handwerksqualität zeigen wir Alternativen für eine nachhaltige und zeitgemäße Baukultur auf. Hierbei ist die umfassende und professionelle Betreuung unserer Bauherren eine wesentliche Grundlage unseres Erfolgs. Durch ein eigens entwickeltes Bausystem werden höchste ökologische Standards und ein kompromissloser Wohnkomfort mit hohem gestalterischem Anspruch zu sehr günstigen Kosten realisiert. Grundlage unserer Projekte ist ein modulares Bausystem, welches den zukünftigen Bewohnern eine Fülle von Möglichkeiten bietet, ihre Wohnsituation nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die individuelle Planung der siedlungswerkstatt verbindet diese Vorstellungen mit den technischen, ökonomischen und gestalterischen Belangen zu einem integrierten Realisierungskonzept, welches durch Breisgau Haus zum vertraglich garantierten Festpreis erstellt wird. Hierbei schafft gerade die ganzheitliche Arbeitsweise einen messbaren Mehrwert für die Bauherren und fördert nicht zuletzt eine nachhaltige Planungs- und Baukultur. 13

14 Passivhäuser Fortschritt durch Einfachheit Ein wesentlicher Schwerpunkt unserer Projekte ist die so genannte Passivhaus-Bauweise. Dieser Begriff bezeichnet den höchsten definierten Standard beim Energieverbrauch von Gebäuden. Maximale Dämmstärken der Gebäudehülle, spezielle Fenstersysteme sowie eine kontrollierte Lüftung bewirken zusammen mit der konsequenten Nutzung von Sonnenenergie eine Reduktion des Energiebedarfs weit unter die vorgeschriebenen Standards. Strenge Qualitätskontrollen von der Planung bis zur Ausführung garantieren die Einhaltung der berechneten Werte. So liegen die jährlichen Heizkosten für 100 qm Wohnfläche im Durchschnitt unter 300,-. Darüber hinaus sichert die hochwertige Ausführung eine überdurchschnittliche Werthaltigkeit. Die Investition in ein Projekt der siedlungswerkstatt und Breisgau Haus verbindet somit höchsten Wohnkomfort mit ökologischer Weitsicht und wirtschaftlicher Vernunft. 14

15 Passivhaus Siedlung Obstgärten, Lörrach 2010

16 siedlungswerkstatt Entwicklungsgesellschaft mbh D Konstanz Tenbrinkstraße 4 fon fax D Staufen-Grunern Ballrechter Straße 11 fon + 49 (0) fax + 49 (0) siedlungswerkstatt 2012 Bilder: siedlungswerkstatt, Dirk Wilhelmy

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