Lörrach Zentrum - Quartier Wallbrunn

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1 Lörrach Zentrum - Quartier Wallbrunn ökologisch - kostengünstig - innovativ Perspektive Wallbrunnstraße

2 Situation Wohnen am Puls der Stadt Wallbrunnstraße 00,,0, In absolut zentraler Lage von Lörrach, nur wenige hundert Meter vom alten III, SD IV IV+D Zufahrt TG Marktplatz und zum Schulcampus Rosenfels entwickelt die siedlungswerkstatt ein Wohnprojekt mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Auf einem Grundstück von ca..000 qm entstehen ca. attraktive Wohnungen mit einem zeitgemäßen, urbanen Flair. Elegante City-Lofts mit hellen Räumen, einer Geschosshöhe von Metern und großzügigen Veglasungen bieten ein modernes, offenes Ambiente und vermitteln die inspirierende Atmosphäre am Puls der Stadt. Deren Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenso wie der Rosenfelspark als grüne Oase und der angren- Koechlinstraße TG Pergola DT, Spiel+Begegnung 00, 0,00 00,00,0 0,00 II Waschhaus Fahrräder Müll zende Schulcampus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So verbinden, sich Komfort und Lebensqualität mit dem inspirierenden Rhythmus eines, lebendigen Oberzentrums. IV+D DT, Schützenwaldweg

3 Das Quartier vielfältig - lebendig - kreativ Die Typologie der Wohnungen basiert auf einem modularen Baukasten, der die Realisierung einer Vielzahl unterschiedlichster Wohnungsgrößen mit einem einfachen und wirtschaftlichen Konstruktionssystem ermöglicht. Durch die konsequente Ausrichtung der Wohnbereiche nach Süden bieten die Wohnungen eine hervorragende Wohnqualität, welche auch von der verkehrsberuhigten Erschließung über die Wallbrunnstraße profitiert. Der ruhige, begrünte Innenhof bietet einen urbanen Charme, und die gute Besonnung schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Das bestehende Hinterhaus bietet ein großes Potential an gemeinschaftlichen Nutzungen (Waschhaus, Bewohnertreff, Versammlung, Gästezimmer, Home Office etc.), was durch die ideale Lage am Quartiersplatz zusätzlich unterstützt wird. So entsteht ein kreatives Quartier mit einer lebendigen Nachbarschaft als Grundlage für eine nachhaltige Wohn- und Lebensqualität. Perspektive Wohnhof

4 --Wohnung I m..a..a....a..b..b --Wohnung I m,,,, 0,0,,,,, 0,0,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0,,,,,,,,0,,,,,,,0 A B0 B B B B A B B0 B B B B B C0 C C, m,0 m,0 m,0 m,00 m, m, m,0 m,0 m,0 m,00 m, m, m, m,0 m m, m, m 0, m,0 m 0, m m, m, m 0, m,0 m 0, m,0 m,0 m 0, m x x x x x x,0 m,0 m, m 0, m,0 m,,0 m, m 0, m, m, m, m, m, m, m, m, m, m, m, m, m,, m m, m, m, m..p..p,,,,,,, Bauteil Bauherr: B Titel: City Lofts Wallbrunnstraße, Lörrach City Lofts 0/x Wallbrunnstraße, Lörrach 0/x Bauherrengemeinschaft "Wallbrunn caré" Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0-0, Fax Grundriss.OG Proj.Nr.: Planung: siedlungswerkstatt gmbh Proj.Nr.: Bauherr: Druckdatum: Bauherrengemeinschaft 0.0. "Wallbrunn caré" Druckdatum: Konstanz, Tenbrinkstraße FlSt.Nr: -, 0 Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0 Tel , - Fax 0, Fax FlSt.Nr: Titel: Grundriss :00.OG Maßstab: Bauteil B Plan Nr.: BL Maßstab: Planung: siedlungswerkstatt gmbh 0.0. Konstanz, Tenbrinkstraße -, 0 Tel. 0-0, Fax :00 Plan Nr.: BR

5 --Wohnung I 0 m I m --Wohnung I Duplex I 0 m I 0 m..a..a..,,,0,0,,,, 0,0,,, 0 0,0,0,,,,, 0, 0,0,0,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,00 m, m,0,,,,,,,,0,,, B C B C C0 C C C C C,0 m 0, m 0, m, m, m, m, m x x x x, m DU / WC, m,0 m,0 m Terrasse Terrasse, m, m, m, m 0, m, m, m,,0 m,0 m, m x x, m,, 0, m 0, m,,,,. C0M, m, m, m,0, m,0 m x x 0, m, m Flur, m, m, m, m x x,0 m,0 m 0,, m,,,,, 0,0, m,0 m,,,,,,,,0,0,,,,,,,0,0,,,,,,,,,,,0,,, B B C0 C C C C,0 m 0, m, m C C C C C C,0 m 0, m, m, m, m, m x x x x x x, m x x..p..p 0, m 0 DU / WC,0 m, m Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse, m, m, m, m DU / WC,0 m, m, m,,0 m,,0 m 0, m, m x x,,,,. C0M, m,0 m, m, m, m, m,00 m. C0M, m, m x x,0 m 0, m,0 m,0 m 0, m x x,0 m, m 0,, m m 0, m,0 m,0 m 0 0 0, m, m x x, m, m,0,0, m C C C C C C x x, m, m x x..p..p 0 0, m, m x x Flur, m, m, m, m, m, m, m, m Flur, m, m, m, m, m,0 m, m Flur, m, m 0, m x x,,,,,0 m,0 m,0 m, m, m, m,0 m,, m 0,0 m, m,, m, m,0 m,,,, siedlungswerkstatt gmbh Konstanz, Tenbrinkstraße Tel. 0-0, Fax Planung: City Lofts Wallbrunnstraße, Lörrach 0/x , 0 Proj.Nr.: Bauherr: Bauherrengemeinschaft "Wallbrunn caré" Druckdatum: Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0-0, Fax FlSt.Nr: Bauteil B CL Plan Nr.: :00 Maßstab: Grundriss.OG Titel: Bauteil Bauherr: B City Lofts Wallbrunnstraße, Lörrach Proj.Nr.: 0/x Planung: siedlungswerkstatt gmbh Bauherrengemeinschaft "Wallbrunn caré" Druckdatum: 0.0. Konstanz, Tenbrinkstraße Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0-0, Fax FlSt.Nr: -, 0 Tel. 0-0, Fax Bauherr: City Lofts City Wallbrunnstraße, Lofts Wallbrunnstraße, Lörrach LörrachProj.Nr.: Proj.Nr.: 0/x 0/x Planung: siedlungswerkstatt Planung: siedlungswerkstatt gmbh gmbh Bauherrengemeinschaft Bauherr: Bauherrengemeinschaft "Wallbrunn caré" "Wallbrunn caré" Druckdatum: Druckdatum: Baumann & Czabaun, Baumann Architekten & Czabaun, Architekten vert. d. siedlungswerkstatt Kollektivbau GmbH Konstanz, Tenbrinkstraße Konstanz, Tenbrinkstraße Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0-0, Fax FlSt.Nr: FlSt.Nr: -, 0-, 0 Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0-0, Fax Tel. 0 - Tel. 0 0, Fax - 0, Fax

6 --Wohnung I m I m --Wohnung I Penthouse I m I m I m..p, 0,0,,, 0,0,,,,,,,,,,, 0,,0,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0,,,,0,,,,,,,,0,,,,,,,,,0,,,,,,, C C C C C C C D0 D D B A B B0 C0 B C B C B C B C B,0 m x x, m,,0 m, m, m, m, m,0 m, m, m, m, m,0 m, m,0 m,0 m, m, m,00 m, m 0, m, m x x, m 0 DU / WC,0 m, m x x 0, m 0, m, m, m,0 m x x x x 0, m,0 m 0 x x, m, m, m, m, m, m 0, m, m, m., m, m m WC, m,0 m, m, m, m 0,, m,0 m, 0, m m, m, m,0 m WC, m, m x x 0., m,, m m,, m, m,0, m Flur, m,0 m, m, m, m, m, m,0 m Dachterrasse,0 m Dachterrasse, m Terrasse, m Terrasse, m, m, m, m, m, m, m, m,,. C0M, m,,,,,,,, 0 Bauherr: City Lofts Wallbrunnstraße, Lörrach Proj.Nr.: 0/x Planung: siedlungswerkstatt gmbh Bauherrengemeinschaft "Wallbrunn caré" Druckdatum: 0.0. Konstanz, Tenbrinkstraße Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0-0, Fax FlSt.Nr: -, 0 Tel. 0-0, Fax Bauherr: Titel: City Lofts Wallbrunnstraße, Lörrach Proj.Nr.: 0/x Planung: siedlungswerkstatt gmbh City Lofts Wallbrunnstraße, Lörrach Proj.Nr.: 0/x Planung: siedlungswerkstatt gmbh Bauherrengemeinschaft "Wallbrunn caré" Bauherr: Bauherrengemeinschaft "Wallbrunn caré" Druckdatum: 0.0. Druckdatum: 0.0. Konstanz, Tenbrinkstraße Konstanz, Tenbrinkstraße Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0-0, Fax FlSt.Nr: -, 0 FlSt.Nr: -, Tel , Fax Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0-0, Fax Tel. 0-0, Fax Grundriss Titel:.OGGrundriss.OG Maßstab: :00 Maßstab: Plan Nr.: :00 CL Bauteil B Plan Nr.: BL

7 GSPublisherEngine x x 0 --Wohnung I Penthouse I 0 m I 0 m I m Tiefgarage I Stellplätze,,,, 0,,0,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0,,,,,,,,,,, A B0 B C B C B C B C B D0 D D, m, m, m, m, m, m,0 m,0 m,0 m,00 m, m m,0 m, m, m 0, m,0 m, 0, m m,0 m, m x x 0., m,, m m WC, m, m,, m, m x x, m WC, m x x x x, m, m, m Multiparker Multiparker Multiparker V Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse, m, m, m, m, m, m,,,,0, Bauherr: Bauteil B City Lofts Wallbrunnstraße, Lörrach Proj.Nr.: 0/x Planung: siedlungswerkstatt gmbh Bauherrengemeinschaft "Wallbrunn caré" Druckdatum: 0.0. Konstanz, Tenbrinkstraße Konstanz, Tenbrinkstraße, Tel. 0-0, Fax FlSt.Nr: -, 0 Tel. 0-0, Fax

8 Qualität ökologisch - kostengünstig - elegant Die konsequente Umsetzung höchster Energiestandards sowie die Verwendung natürlicher und hochwertiger Materialien im Ausbau gewährleistet eine zeitlose Qualität, die - gerade in Verbindung mit einem hohen Gestaltanspruch - eine nachhaltig gute Wertentwicklung garantiert. Hinzu kommt ein minimaler Energiebedarf und damit verbunden attraktive Fördermittel, welche das Projekt auch wirtschaftlich hoch interessant machen. Auf der Grundlage eines ganzheitlichen Planungsansatzes entsteht somit ein besonderes Projekt, welches eine elegante Architektur, ökologische Konsequenz und wirtschaftliche Vernunft auf intelligente und kreative Weise miteinander verbindet.

9 Bauen in der Gruppe gemeinsam Werte schaffen Mit einer Baugemeinschaft können Sie sich den Wunsch nach einem hochwertigen, sozial und ökologisch nachhaltigen Wohnumfeld zu erschwinglichen Preisen erfüllen. In zentraler Lage von Lörrach hat die siedlungswerkstatt eine modulare Typologie für eine Wohnbebauung entwickelt. Auf dieser Grundlage können Bauinteressenten anteilig ihr Grundstück erwerben und gemeinsam mit den zukünftigen Nachbarn die Baumaßnahme realisieren. Durch ein flexibles Planungskonzept kann die Entstehung der Wohnsituation von Beginn an begleitet und mitgestaltet werden. Die Realisierung erfolgt durch leistungsfähige Unternehmen aus der Region. Der Zusammenschluss zu einer Baugemeinschaft verbindet die Vorteile eines großen Projektes (günstige Preise, hochwertige Technik) mit den Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die Identifikation der Bewohner mit ihrem Quartier schafft auch nach der Fertigstellung die Grundlage für eine angenehme Nachbarschaft. So werden nachhaltige Werte geschaffen und ihre Investition langfristig gesichert. Siedlung Solarstadt I Weil am Rhein 0

10 siedlungswerkstatt Kompetenz und Innovation Mit zahlreichen Projekten und weit über 00 realisierten Wohneinheiten im Passivhaus-Standard hat sich die siedlungswerkstatt in den vergangenen 0 Jahren zu einem der wichtigen Projektentwickler, Generalplaner und Generalübernehmer im Bereich des energieoptimierten Bauens gerade auch mit privaten Baugemeinschaften entwickelt. Dies umfasst Neubauprojekte ebenso wie Bestandsanierungen. Der intensive Austausch in einem innovativen Netzwerk sowie Lehraufträge, Beratungstätigkeiten und die Mitgliedschaft in Fachverbänden sichern dabei den ständigen Kontakt zu den neuesten Entwicklungen. Die Betreuung und Überwachung einzelner Projekte durch unabhängige Institutionen wie das Fraunhofer Institut, die Deutsche Energieagentur (DENA) und das Passivhaus-Institut stellt einen wichtigen Baustein unserer Qualitätssicherung dar und garantiert unseren Bauherren eine Leistung auf dem neuesten Stand der Technik.

11 siedlungswerkstatt Entwicklungsgesellschaft mbh D- Konstanz Tenbrinkstraße fon + 0 fax + wallbrunn@siedlungswerkstatt.de siedlungswerkstatt 0