4 Wande. Neuer Look für Zuhause. Irrtümer WOHN-

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1 Das magazin der DeWAG Wande WOHN- Irrtümer Was viele glauben, muss nicht immer stimmen Seite 8 Neuer Look für Zuhause Die Fototapete macht es möglich: Bringen Sie Ihr Lieblingsmotiv - gerne auch in Übergröße - an die Wand INHALT > 03 Jetzt Stromversorger wechseln 05 Aktion Mieterwerbung 06 Essig die Universalwaffe aus dem Küchenschrank 07 Modernisierung in Gauting

2 Das magazin der DeWAG 1/2013 Liebe Leser, herzlich Willkommen zur ersten Ausgabe der 4 WÄNDE. Wir haben uns einige Gedanken darüber gemacht, wie das Magazin der DeWAG künftig aussehen soll. Herausgekommen ist dieses etwas umfassendere Heft. Weiterhin mit zahlreichen Neuigkeiten rund um die DeWAG und das Wohnen. Weil es zu einigen Themen noch so viel mehr zu berichten gibt, finden Sie weitere Informationen zu einzelnen Artikeln in unserem neu eingerichteten Blog auf der DeWAG-Webiste. Cinthia Buchheister, Chefredakteurin Gern würden wir wissen, wie Ihnen unser neues Magazin gefällt. Wenn Sie Zeit und Lust haben, dann schreiben Sie per Post oder per . Wir freuen uns. Im Rückblick DeWAG zieht positive Jahresbilanz für 2012 Die DeWAG startet optimistisch ins neue Jahr. Denn die für das letzte Jahr gesetzten Ziele konnten nicht nur erreicht, sondern teilweise sogar übertroffen werden. Rund 30 Millionen Euro hat die De- WAG im vergangenen Jahr in die Sanierung und Modernisierung ihrer Immobilien investiert. Neben energetischen Optimierungen, wie der Anbringung von Wärmedämmfassaden und Isolierglasfenstern sowie die Installation umweltfreundlicher Heizsysteme, wurde auch die Wohnqualität in zahlreichen Wohnanlagen weiter verbessert. Viele DeWAG-Häuser erhielten moderne Hauseingänge und Treppenhäuser und neue oder auch größere Balkone. Geringer Leerstand Diese Modernisierungsmaßnahmen wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit aus. Im Durchschnitt bleiben unsere Mieter 13 bis 14 Jahre in ihrer Wohnung. Ein Zeichen dafür, dass sie sich in ihrem Zuhause wohl fühlen. Dies bestätigt auch die anhaltend niedrige Leerstandsquote. Zum Jahresende waren es gerade mal 2,1 %. Hohe Nachfrage nach Eigentum Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in den Metropolregionen bleibt auch weiterhin beachtlich. In einigen ausgewählten Immobilien bietet die DeWAG Wohnungen zum Kauf an. Aus diesen Immobilien konnten im vergangenen Jahr mehr als 600, vorrangig durch Fluktuation frei gewordene Wohnungen an Mieter, Selbstnutzer oder private Kapitalanleger veräußert werden. Eine Steigerung von knapp 25 % zum Vorjahr. Rund 2000 zusätzliche Wohnungen Zum Jahreswechsel 2013 konnte die De- WAG noch eine freudige Nachricht verkünden: Das Unternehmen übernahm ein neues Portfolio mit rund 2000 qualitativ hochwertigen Wohnungen. Die meisten davon in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt und München. Neu im DeWAG-Portfolio: Wohnhäuser in Augsburg und Berlin 02

3 Das magazin der DeWAG Steigende Tarife zum Jahresanfang Jetzt den Stromversorger wechseln Viele Verbraucher kennen die Situation: Man ärgert sich über die Höhe der Stromrechnung, kümmert sich aber trotzdem nicht um einen anderen Anbieter. Höchste Zeit dies zu ändern. Ein großer Teil der Stromversorger hat zum Jahreswechsel seine Preise erhöht. Teilweise um bis zu 20 %. Ein Tarifvergleich wäre daher vielen Haushalten anzuraten. Doch den Statistiken zufolge sind die Deutschen ihren Stromversorgern weitestgehend treu. Lediglich 15 % der Privathaushalte haben schon einmal den Stromversorger gewechselt. Unkomplizierter Wechsel Dabei ist es so einfach: Sie nehmen Ihre letzte Stromrechnung zur Hand und notieren Stromverbrauch und Kosten. Dann suchen Sie nach einem geeigneten Anbieter in Ihrer Region, am besten bei einem Stromtarifrechner im Internet. Dort geben Sie Ihre Postleitzahl und Ihren Stromverbrauch ein. Der Stromtarifrechner ermittelt die günstigsten Anbieter. Wichtig: Die Angebote sind unbedingt auch auf Vertragsbedingungen und Laufzeiten zu prüfen. Meiden Sie Tarife mit Vorkasse und Kaution. Der neue Anbieter übernimmt die Kündigung Anmelden können Sie sich über das Internet. Gehen Sie auf die Website des gewünschten Anbieters und füllen Sie das Anmeldeformular aus. Der neue Anbieter übernimmt die Ummeldung für Sie. Und auch die Kündigung Ihres bisherigen Anbieters. Eine Ummeldung dauert in der Regel sechs bis acht Wochen. Die Lieferung erfolgt nahtlos. Keine Angst: Ihr Licht geht nicht aus. gebunden. Bei Sonderverträgen muss die Kündigungsfrist des Anbieters beachtet werden. Über Ökostrom nachdenken Sie können auch ganz gezielt nach Ökostrom, also umweltschonend hergestelltem Strom, suchen. Dazu zählt in erster Linie Strom aus erneuerbaren Energiequellen wie Wind- und Wasserkraft, Biomasse oder auch Solarstrom aus Photovoltaikanlagen. Empfehlenswert sind Ökostromtarife von Anbietern, die in neue Ökostromkraftwerke investieren. So fördern Sie den Bau neuer Ökostromanlagen und sorgen dafür, das der Bezug von konventionellem Strom weiter abnimmt Strom wird stetig teurer In den vergangenen sieben Jahren sind die Strompreise stark angestiegen. Auch in Zukunft muss mit weiteren Preissteigerungen gerechnet werden. Indexwerte (1998=100) Bild: istockphoto.com Quelle: statista.com Bild: istockphoto.com Nur zwei Wochen Kündigungsfrist bei Grundversorgung Die Kündigungsfrist bei Grundversorgern beträgt zwei Wochen. Sie ist nicht ans Monatsende Grüner Strom: In vielen Regionen ist Ökostrom billiger als konventioneller Strom. Häufiger Irrtum: Manch einer, der sich für Ökostrom entscheidet, geht davon aus, dass dieser permanent durch die Stromleitung fließt. Dies ist nicht der Fall. Der Stromanbieter ist lediglich verpflichtet, genau so viel Ökostrom in das Stromnetz zu speisen, wie seine Kunden verbrauchen. Daher gilt: Wer auf Klimaschutz und Energiewende setzen will, sollte einen Anbieter wählen, der ausschließlich umweltschonend erzeugten Strom verkauft, also weder Atom- noch Kohlestrom im Angebot hat. Weitere Infos im Internet Grüner Strom und OK Power - Diese beiden Label kennzeichnen Ökostromprodukte mit hohem Umweltnutzen. Sie werden von Stromanbietern verwendet, die den Ausbau erneuerbarer Energien fördern. Links > > 03

4 Das magazin der DeWAG 1/2013 Geschichte der tapete Bereits im 16. Jahrhundert wurden erste handgemalte chinesische Papiertapeten über den ostindischen Handel nach Europa gebracht. Nur wenige Jahrzehnte später gab es die ersten Papiertapetenmacher in Europa. Als dann im Jahre 1799 eine Maschine patentiert wurde, die es ermöglichte, endlos lange Papierrollen zu produzieren, wurde die bis dahin kostspielige Tapete für eine breitere Käuferschicht erschwinglich. Mit steigender Nachfrage wuchs die Auswahl an Mustern, Formen und Farben. Kreative Wandgestaltung Die Fototapete Tapeten mit Fotomotiven sind jetzt wieder schick. Und bieten so viele Gestaltungsmöglichkeiten wie nie zuvor. Der Trend zu immer individuellerer Dekoration macht auch vor den Wänden nicht halt. Kein Wunder also, dass die Fototapete seit einigen Jahren wieder sehr gefragt ist. Denn aufwändige und farbenfrohe Fototapeten können jeden Raum in e i n Bild: istockphoto.com Gestalten Sie Ihre Wunschtapete - natürlich maßgeschneidert Unikat und jede Wohnung in ein Atelier verwandeln. Ob glatt oder strukturiert, matt oder im Hochglanzformat die Fototapete macht eigentlich immer eine gute Figur. Große Auswahl an Motiven Schon in den 70ern waren Fototapeten hipp. Doch nach einigen gestalterisch eher zurückhaltenden Jahren, wurden die obligatorischen Berglandschaften und Palmenstrände jener Epoche von spektakulären Naturszenen und atemberaubenden Skylines abgelöst. Tapeten selbst gestalten Besonders Kreative können ihr selbst geschossenes Lieblingsmotiv als Wanddekoration ganz groß in Szene setzen. Dafür müssen sie einfach nur das Foto von einem der zahlreichen Internetanbieter als Tapete in der gewünschten Größe anfertigen las- Die Fototapete begann ihren Triumphzug in den 70er Jahren. Begehrte Landschaftsmotive mit Bergen oder Südseestränden machten den Wunsch nach Freiheit und Individualität nun auch in den Wohnungen sichtbar. Rund 30 Jahre später wurden die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Fototapete dank der Entwicklung der digitalen Fotografie schier grenzenlos. sen - maßgeschneidert für eine bestimmte Wand oder einen bestimmten Raum. Die Vorgehensweise ist ganz einfach: Foto hochladen, Größe definieren und nach Wunsch bearbeiten, fertig. Montage vom Fachmann Tapeten mit Fotomotiven werden in der Regel im Flachsieb- oder Offset-Druckverfahren hergestellt und lassen sich wie gewöhnliche Tapeten mit handelsüblichem Kleister verkleben. Hierbei kommt es jedoch auf ein absolut exaktes Vorgehen an. Daher sollte man diese Arbeit besser von einem Experten machen lassen. Das sorgt für ein rundum gutes Ergebnis. Denn nur wenn die einzelnen Bahnen der Tapeten genau zusammen passen, ist die Illusion perfekt. Fototapeten als Deko Fototapeten geben dem Raum eine individuelle Note. Weitere Anregungen finden Sie im Internet. Links > > > 04

5 Das magazin der DeWAG Mieterwerbung: Suchen Sie sich Ihren Nachbarn selbst aus! Zahlreiche DeWAG-Mieter haben bereits an der Aktion Mieter werben Mieter teilgenommen und auf diese Weise mitentschieden, welche Nachbarn in ihrem direkten Umfeld einziehen. Im worldwideweb Christine Zoche hat eine eigene Webagentur, sie entwickelt kreative Websites. Größtenteils für soziale und kulturelle Auftraggeber. Eine Auswahl ihrer aktuellen Projekte finden Sie auf Ihrer Website. Schauen Sie selbst. Hat bereits Mieter empfohlen: Christine Zoche Links > Seit einigen Jahren haben die Bewohner von DeWAG-Wohnanlagen die Möglichkeit, Mieter für frei werdende Wohnungen zu empfehlen. So sorgen sie dafür, dass Menschen in die Wohnanlage ziehen, die sich mögen und die gut in die Nachbarschaft passen. Der Ablauf ist ganz einfach: Empfehlungskarte ausfüllen und versenden. Als Dankeschön für jede erfolgreiche Mieterempfehlung gibt es eine Prämie in Höhe von 50 Euro. Ein Beispiel ist Christine Zoche aus dem Münchener Mühlbachviertel. Sie hat bereits mehrere Mieter für Wohn- und Ladenflächen geworben. Entweder ich kannte die Mieter persönlich oder wusste, dass sie gut in unser Viertel passen, erklärt die studierte Bildhauerin. Das Münchener Mühlbachviertel rund um die Mond-, Loh- und Voßstraße hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Künstlerviertel entwickelt. Natürlich freuen sich die Anwohner, wenn weitere Künstler oder Kunstliebhaber in die Gegend ziehen. Den Mietern entstehen keine Kosten bei der Wohnungssuche. Denn die DeWAG nimmt generell keine Provision von Mietern. DeWAG Immobilie im Mühlbachviertel Sie haben einen Mietinteressenten für eine Wohnung der DeWAG? 50 UnSeR DAnKeSchön FüR DIe erfolgreiche empfehlung Füllen Sie einfach die Karte auf der Rückseite aus und senden Sie diese der DeWAG zu. Ihre Prämie erhalten Sie nach Abschluss des Mietvertrages. voraussetzungen FüR DIe PRÄMIenZAhlUnG Ihr Mietinteressent hat von der DeWAG noch kein Angebot erhalten. Die Karte ist vollständig ausgefüllt und liegt uns vor Abschluss des Mietvertrages vor. nachträglich eingereichte Karten können nicht berücksichtigt werden. Der geworbene Interessent hat den Mietvertrag unterzeichnet.

6 Das magazin der DeWAG 1/2013 Effektiv, ergiebig, umweltfreundlich Die Universalwaffe aus dem Küchenschrank Wer Essig im Haus hat, kann sich so manchen teuren Spezialreiniger sparen. Denn vieles lässt sich mit der Kraft der Natur mindestens ebenso effektiv reinigen wie mit chemischen Mitteln. In deutschen Haushalten galt Essig früher schon als Allzweckmittel. Doch mit dem Einzug der Chemie wurde der Haushaltsreiniger durch moderne Reinigungsmittel ersetzt. Erst die Kenntnis über gesundheitsgefährdende Inhalte in chemischen Putzmitteln und ein zunehmendes Gesundheitsbewusstsein führten zu einer Essig- Renaissance. Er ist günstig und in jedem Supermarkt erhältlich. Er ist frei von chemischen Zusätzen und schont die Umwelt, da er leicht abgebaut werden kann. Mit Wasser verdünnt, kann Essig nahezu im ganzen Haushalt eingesetzt werden, da er trotz hohem Säuregehalt schonend reinigt. Er löst Fett, Kalk und Rost von vielen Materialien und wirkt antiseptisch. Oberflächen werden desinfiziert und Bakterien abgetötet. Hier einige Anwendungs-Tipps: 1. Fenster streifenfrei putzen. Einfach die Rahmen und Fenster mit verdünntem Essigwasser säubern. Eine Kappe Essig pro Eimer Wasser genügt. 2. Arbeitsflächen reinigen. Arbeitsflächen, Innenschränke und Kühlschränke mit Essig oder Essigwasser behandeln, um Schmutz und Kalk zu entfernen. 3. Kalkablagerungen entfernen. Essigwasser mit Spülmittel in eine Sprühflasche füllen und auf Armaturen, Waschbecken und Wanne sprühen. Fünf Minuten einwirken lassen und mit warmen Wasser abspülen. Für hartnäckige Kalkränder ein Tuch in Essig tauchen und es für 30 Minuten auf die betroffene Stelle legen. Verkalkte Duschköpfe in verdünntes Essigwasser legen und über Nacht einwirken lassen. 4. Heißwassergeräte entkalken. Essiglösung in Kaffeemaschinen, Wasserkochern oder anderen Heißwassergeräten zum Kochen bringen, 30 Minuten einwirken lassen und anschließend mit klarem Wasser nachspülen. Weitere TiPps zum Einsatz von Essig finden Sie in unserem DeWAG-Blog unter blog.dewag.de oder den QR-Code scannen Bild: istockphoto.com JA, ich habe einen Mieter für eine Wohnung der DeWAG Meine Adresse name, Vorname, telefon Bitte mit 45 Cent freimachen straße, Haus-nr, PLZ, Wohnort Mein interessent name, Vorname, telefon straße, Haus-nr, PLZ, Wohnort dewag Management GmbH Abteilung Vermietung Kleiner schloßplatz stuttgart 06 Adresse der gewünschten dewag Wohnung die dewag nimmt den schutz ihrer persönlichen daten sehr ernst und hält sich strikt an das BdsG. insbesondere werden wir ihre daten nicht an dritte weitergeben. Weiteres unter dewag Mitarbeiter und deren Angehörige sind von der Prämienaktion ausgeschlossen.

7 Das magazin der DeWAG Carolin di Ranco betreibt seit 24 Jahren einen Frisörsalon in der Wohnanlage Modernisierung in Gauting Die gläsernen Treppenhäuser sehen supergeil aus! Die DeWAG-Wohnanlage wird in mehreren Bauabschnitten modernisiert. Die ersten beiden sind bereits abgeschlossen. Rund 6 Millionen Euro investiert die DeWAG in die Modernisierung ihrer Wohnanlage in Gauting. In mehreren Bauabschnitten sollen die Häuser aus den 70er Jahren mit insgesamt 285 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten umfassend saniert und modernisiert werden. Wir haben den besten Hausmeister der Welt Carolin di Ranco Energetische Verbesserungen Der erste Bauabschnitt erfolgte bereits im Jahr 2011: Die Achtgeschosser Am Schloßpark 12 und 14 wurden neu gestaltet und energetisch optimiert. Wärmegedämmte Fassaden und neue Kunststoffisolierglasfenster, farblich auf die Fassaden abgestimmte Eingangsbereiche und Treppenhäuser sorgen nun für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Im Zuge des zweiten Bauabschnittes im letzten Jahr wurden diese Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auch für die drei- und viergeschossigen Häuser in der Grubmühlerfeldstraße, Am Schloßpark und Am Würmufer umgesetzt. Neue Farbgestaltung Die Häuser sind wirklich schön geworden. Mit Farbakzenten, die ein wenig an die Mengenlehrekästen aus dem Grundschul- Matheunterricht erinnern, erklärt Carolin di Ranco mit einem Augenzwinkern. Und die gläsernen Treppenhäuser sehen supergeil aus. Die Frisörmeisterin betreibt seit 24 Jahren einen Frisörsalon in der Anlage und kennt sich dort aus. Wer die Wohnungen in den bereits modernisierten Häusern betritt, spürt, wie positiv sich die energetischen Baumaßnahmen auf das Raumklima auswirken. Organisation des Bauablaufes Jede größere Baumaßnahme will gut geplant sein. Denn ein gewisses Ausmaß an Lärm und Schmutz sind kaum zu vermeiden. Ziel der DeWAG ist es, die Beeinträchtigungen für die Bewohner so gering wie möglich zu halten. Daher wurde die Gesamtmaßnahme in mehrere Bauabschnitte unterteilt. So konzentrieren sich die Arbeiten auf einzelne Gebäude und nicht auf die gesamte Wohnanlage. Die erste Bauphase war schon heftig, erinnert sich Frau di Ranco. Doch während der zweiten haben die Arbeiter dann schnell und ordentlich gearbeitet. Und freundlich waren sie auch. Tatkräftiger Hausmeister Bei Baumaßnahmen in größeren Wohnanlagen ist ein guter Hausmeister eine große Unterstützung. Er sorgt dafür, dass die gewohnten Abläufe nicht weiter beeinträchtigt werden und hilft den Bewohnern, wenn Not am Mann ist. Wir haben den besten Hausmeister der Welt, lobt Frau di Ranco den zuständigen Richard Pichel. Er ist pünktlich und zuverlässig, packt an und denkt mit. Die Terrasse ihres Frisörsalons war während der ersten Bauphase von Regenwasser überflutet worden. Herr Pichel war sofort zur Stelle und sorgte dafür, dass die Fläche kurzfristig wieder freigelegt wurde. 07

8 Das magazin der DeWAG 1/2013 Was darf ich? Was darf ich nicht? Wohnirrtümer Serie Teil 1 Es gibt Gerüchte zum Wohnungsrecht, die schon seit Jahrzehnten durch die Lande geistern, aber nicht wahr sind. Wir gehen den bekanntesten Gerüchten auf den Grund. 1. Einmal Party im monat Darf Sein Richtig ist: Es gibt kein Recht auf lautes Feiern. Auch nicht einmal im Monat oder Jahr. Musik in Disco-Lautstärke ist sowieso nicht akzeptabel. Vor allem nicht, wenn die ab 22 Uhr beginnende Nachtruhe gestört wird. 2. Drei Nachmieter - dann ist die kündigungsfrist egal Viele Mieter meinen, sie könnten einen Vertrag vorzeitig auflösen, indem sie dem Vermieter drei potentielle Nachfolger vorstellen. Richtig ist: Verträge sind immer einzuhalten. Nur mit der Einwilligung von Vermieter und Mieter kann ein Mietverhältnis verkürzt werden, egal ob mit oder ohne Nachmieter. 3. Vermieter haben anspruch auf einen zweitschlüssel Richtig ist: Allein der Mieter entscheidet, wer uneingeschränkten Zugang zur Wohnung erhält. Will der Vermieter in die Wohnung, muss er sich anmelden. 4. der hausflur ist ein prima lagerplatz Richtig ist: Der Hausflur ist nicht Bestandteil der angemieteten Wohnung und gehört somit nicht zur Wohnung. Der Mieter hat kein Recht, schmutzige Schuhe, Fahrräder oder Blumentöpfe dort abzustellen. Ausnahme: Kinderwagen und Rollatoren. Denn es ist nicht zumutbar, die meist sperrigen Geräte durchs Treppenhaus in die Wohnung zu schleppen. Wichtig: Sie dürfen den Durchgang nicht behindern. Vielseitiger als man denkt Wanduhren Sie zeigen nicht nur, was die Stunde geschlagen hat, sondern sind auch ein dekoratives Wohnaccessoire. >> 179 EURO >> 149 EURO bilderrahmen wanduhr Urlaubsfotos, Postkarten und Briefe erinnern an die besonders schönen Momente im Leben. >> 26 EURO Die Uhr für musikfans Achtung Trommelwirbel: Die Uhr aus einem Schlagzeugbecken lässt nicht nur Musikerherzen höher schlagen. major-music-art über Nicht zu übersehen Ein Schmuckstück für die Wand: Die überdimensionale Armbanduhr The New Era. >> 60 EURO Cluckcoo von Gift company Hat noch lange nicht ausgedient: Die traditionelle Kuckucksuhr. Hier poppig inszeniert. IMPRESSUM 4 WÄNDE. Herausgeber: DeWAG Management GmbH, Kleiner Schloßplatz 13, Stuttgart, Redaktion: Cinthia Buchheister, 4WAENDE@dewag.de. Titelfoto: gettyimages.com. Erscheinungsweise: Vierteljährlich. Auflage: Nachdruck und Veröffentlichung auf elektronischen Datenträgern sowie Einspeisung in Datennetze nur mit Genehmigung des Herausgebers. 08