zentral im Markt Bruckmühl Wohn- und Geschäftshaus in Markt Bruckmühl Landkreis Rosenheim Nutzfläche gewerblich Kaufpreis 450.
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- Anton Lorenz
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1 zentral im Markt Bruckmühl Wohn- und Geschäftshaus in Markt Bruckmühl Landkreis Rosenheim Grundstücksgröße Wohnfläche Nutzfläche gewerblich ca. 524 qm ca. 150 qm ca. 70 qm Kaufpreis ,00 Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis Baujahr 1930 Anbau/Umbau 1956 S. 1
2 Auf dem Objekt ist wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung zugelassen. Der gewerbliche Teil kann vielseitig genutzt werden. Genügend Parkplätze sind vorhanden. Weiter sind eine Garage oder Lager mit ca. 28 qm vorhanden Das Haus hat Zentralheizung und zentrale Kalt- und Warmwasserversorgung. Heizung: Ölheizung Kessel Baujahr 2002 An die öffentliche Gasversorgung kann angeschlossen werden Mit diversen Renovierungen lässt sich in diesem vielseitigen Objekt wohnen und arbeiten angenehm verbinden. Sie können auch ein Mehrgenerationenhaus daraus machen. Verkehrsanbindung: Bahn (Mangfallbahn) nach München und Rosenheim in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen gute Zuganbindung mit dem Meridian nach München in ca. 51 Minuten ebenso Rosenheim in ca. 27 Minuten diverse Buslinien Zur Autobahn A8 Irschenberg oder Bad Aibling sind es 10 bis 15 Autominuten München, Rosenheim, Salzburg, Kufstein sind schnell erreichbar. Lage: Die gute Wohn- und Geschäftslage des Objektes wird durch das aktive Wachstum des Marktes Bruckmühl noch attraktiver. S. 2
3 Bruckmühl (ca Einwohner) liegt im landschaftlich reizvollen Mangfalltal. Der Wendelstein ist allgegenwärtig. Viele Ausflugsziele und Skigebiete sind in 30 Minuten oder weniger mit dem Auto erreichbar. Sie entgehen dem Wochenendstau, denn Sie sind ja schon hier. Die Therme Bad Aibling (10 Autominuten) lädt zum Ausspannen ein. Sie sind mitten im Voralpenland und doch ganz nah an München. Versorgung: Einkaufsmärkte, Banken, Gemeinde, Ärzte, Bäcker, Metzger und weitere diverse Geschäfte können Sie in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichen. Für junge Familien sind im Gemeindebereich neun Einrichtungen, von der Kinderkrippe bis zum Tageskindergarten vorhanden. Im Markt Bruckmühl werden die Schularten Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium angeboten. Kultur: Volkshochschule und Museen runden das Angebot ab. Freizeit: Die Mangfall mit ihren beidseitigen Wegen ist einladend für Wanderer und Radfahrer und belohnt mit dem Blick auf die nahen Berge. Erfrischung bieten im Sommer die schnell erreichbaren Badeseen. Umliegende Biergärten runden das Freizeitangebot ab. Energieausweis liegt vor. Die hier gezeigten Pläne geben nur einen Überblick und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. S. 3
4 Für eine Besichtigung rufen Sie mich einfach an. Johann Dimpflmaier Geschäftsführer Schillhofener Str. 8a, Röhrmoos Tel.: 0170/ AG München: HRB Mitglied im S. 4
5 Sicht von Süden mit Terrasse vom Balkon direkte Sicht auf den Wendelstein Küche Wohnzimmer S. 5
6 Grundstück ist schraffierte Fläche S. 6
7 Erdgeschoß mit Laden / gewerbliche Nutzung / wohnwirtschaftliche Nutzung S. 7
8 Obergeschoß (Vollgeschoß) wohnwirtschaftliche Nutzung S. 8
9 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [, Schillhofener Str. 8a, Röhrmoos, Tel-Nr.: , mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. S. 9
10 Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Schillhofener Str. 8a Röhrmoos Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Verbraucherinformationen: Schillhofener Str. 8a Röhrmoos Tel: GF Johann Dimpflmaier Amtsgericht München HRB Aufsichtsbehörde: Landratsamt Dachau, Weiherweg 16, Dachau, Genehmigung nach 34c GewO USt-Ident DE Verbraucherinformationen: Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: Information nach 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.v. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.v. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeteiligungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB- Grunderwerb und -Verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -Verwaltung, Lilienstr. 10, Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.b. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter An weiteren Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma grundsätzlich nicht teil. S. 10
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