Inhalt. 1 Fachgerechte Sanierung eines Schimmelschadens... 17

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Kirsten Kappel
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1 9 1 Fachgerechte Sanierung eines Schimmelschadens Aufgabe des Sanierers Allgemein anerkannte Regeln der Technik und Stand der Technik Richtlinien, Leitfäden, Normen Maßgebliche Leitfäden und Richtlinien Schimmelleitfaden des Umweltbundesamtes Entwicklung e Unterschiede zu den bisherigen Leitfäden Biostoffverordnung und DGUV-Information Biostoffverordnung DGUV-Information Übersicht über einzuhaltende Gesetze und Verordnungen Biologische Grundlagen Begriffe Namensgebung und Bezeichnung von Mikroorganismen Morphologie, Keimung, Wachstum und Vermehrung Schimmelpilze Bakterien Flugfähigkeit und Lebensdauer von Sporen Nahrungsaufnahme und Stoffwechsel Für Keimung und Wachstum relevante Parameter Temperatur ph-wert Nährstoffe Feuchte Gesundheitlich relevante mikrobielle Stoffe Mikrobielle Toxine Weitere gesundheitlich relevante Stoffe

2 Bei Feuchteschäden wachsende Mikroorganismen Schimmelpilze Hefen Bakterien Sonstige Mikroorganismen Bauliche und bauphysikalische Grundlagen Begriffe Feuchte Relative Luftfeuchte Absolute Luftfeuchte und Taupunkttemperatur Einfluss der Temperatur auf die Luftfeuchte Materialfeuchte Wechselwirkung zwischen Luftfeuchte und Materialfeuchte Einfluss der Materialfeuchte auf die Entstehung von Schimmelschäden Feuchtehaushalt in Gebäuden Baufeuchte (Neubau-Restfeuchte) Temperatur Gebäude- und Raumbeheizung Wärmebrücken Raumseitige Wärmedämmung Sekundäre Schäden Schadensmerkmale Optische Hinweise auf mikrobielle Schäden Schimmelflecken Feuchteflecken Salzausblühungen Materialschäden Mit Feuchteschäden assoziierte Tierchen Geruchliche Indikation Gesundheitliche Symptome Abgrenzung zu anderen Schadensarten Untersuchungen, Messungen, Analysen Inspektion, Befragung, Auswertung von Unterlagen Feuchte in Bauteilen/Messung der Materialfeuchte Orientierende, qualitative bis halbquantitative Verfahren Leitfähigkeits- oder Widerstandsmessung Kapazitive Messung, Hochfrequenzmethode (HF-Methode) Messung mittels Mikrowellen Neutronensonde

3 Quantitative Verfahren Calciumcarbidmethode Gravimetrische Methode (Darrprobe) Messung der Ausgleichsfeuchte als Kennzeichen der Wasseraktivität Messung der Luftfeuchte und anderer Raumklimaparameter Kurzzeit- bzw. Einzelmessungen Langzeitmessungen Raumklima-Echtzeitmessungen Bauteilthermogramme Thermografie Punktmessung Langzeitthermogramm Dichtheit von Gebäuden Dichtheit gegen Niederschlag und Feuchte Luftdichtheit Dichtheit wasserführender Leitungen (Leckageortung) Salzgehalt Mikrobiologische Analysen Abklatschproben Analyse von Materialproben mit Suspension Mikroskopische Materialanalyse, Folienkontaktproben Mikrobielle Methoden zur Überwachung und Endkontrolle von Sanierungsmaßnahmen Probenahme Ursachen Klassifizierung nach der Feuchtequelle Ursachen-Kategorie A: Feuchte oder Wasser von außen Feuchte oder Wasser wird im Gebäude freigesetzt Feuchteschäden ohne relevante Feuchtequellen Baulich oder durch Nutzung bedingte Ursachen Beurteilung von Schäden Ziele der Beurteilung Optische Schäden Materialschädigung mit Funktionsbeeinträchtigung Geruchsbelastung Gesundheitliche Aspekte

4 Dringlichkeit der Maßnahmen Sofortmaßnahmen Aspekt S1: Exposition Aspekt S2: Sanierungsaufwand Aspekt S3: Risikogruppen Aspekt S4: Gesundheitliche Symptome Erforderlicher Sanierungsumfang Aspekt U1: Sichtbarer mikrobieller Befall auf Oberflächen Aspekt U2: Sanierungsaufwand Aspekt U3: Materialanalysen Aspekt U4: Technische und wirtschaftliche Kriterien Maßnahmen zum Umgebungs- und zum Arbeitsschutz Schadensbeurteilung in Ausnahmesituationen Schäden durch Abwasser/Oberflächenwasser Sanierungskosten größer als der Wert des Objektes Denkmalschutz, Baugenehmigungen Die Sanierung ist aus technischen Gründen schwierig Der Schaden bezieht sich primär auf mobile Gegenstände Planung und Vorbereitung der Sanierung Planung Sofortmaßnahmen Festlegen der Sanierungsziele Erforderliche Schritte zur Erreichung der Sanierungsziele Erstellen der Gefährdungsbeurteilung Planung der Umgebungsschutzmaßnahmen Baustellenplan, Messplan, Zeitplan Vorbereitende Arbeiten Leitung und Aufsicht der Arbeiten Sanierung Sanierung kleiner Schäden Sofortmaßnahmen Abschottung der Befallsbereiche/Räume Biozidbehandlung (Desinfektion) Aufstellen von Luftreinigern Unterdruck erzeugen Umgebungsschutzmaßnahmen Freisetzung von Staub während der Sanierung vermindern/ verhindern Verschleppung verhindern Reinigung nach erfolgtem Rückbau Klima- und Belüftungsanlagen Abdeckmaßnahmen Technische Lüftungsmaßnahmen

5 Arbeitsschutzmaßnahmen Gesetzliche Grundlagen Verordnungen und zugehörige technische Regeln Biostoffverordnung Gefahrstoffverordnung Gefährdungsbeurteilung nach DGUV-Information Gefährdungsklassen und Maßnahmen Persönliche Schutzausrüstung (PSA) Bestimmungen Handschutz Augenschutz Schutzkleidung Atemschutz Hygiene- und Hautschutzplan Einsatz chemischer Stoffe Explosionsgefahr Ozon und Singulett-Sauerstoff Atemschutz bei Verwendung von Bioziden (Desinfektionsmitteln) Maßnahmen beim Einsatz von Brennern zum Abflämmen Trocknung Feuchteschäden und fachmännische Trocknung Wann sollte getrocknet werden? Schadensanalyse Vorgehen bei der Trocknung Wie sollte getrocknet werden? Schadensanalyse Vorgehen bei der Trocknung Trocknung von Bauteilen Massive Wände und Mauerwerk Fußböden Decken Kanäle und Schächte Ziel und Zielwerte einer Trocknung Trocknungsgeräte Heizer Raumentfeuchter/Trockner Geräte zur Bestrahlung und Erhitzung Mikrowellentrockner Lüfter, Gebläse, Ventilatoren Entfernung befallener Bausubstanz Beton Bodenbeläge PVC, Linoleum, Teppichböden Dämmmaterialien Decken, Zwischendecken Dichtungen Estrich Farbe (Wand- oder Deckenfarbe)

6 Fenster Fliesen Fugen Fußboden-Randstreifen Leichtbauwände, Verblend- und Vorbaukonstruktionen Mauerwerk Putz Tapeten Türen Verkleidungen von Wänden und Decken Dekontamination und Reinigung Einleitung Generelle Vorgehensweise zur effizienten Dekontamination und Reinigung nach Materialausbau Dekontamination und Reinigung von Bauteilen, Konstruktionen und festen Einbauten Vollholz Fensterrahmen Heizkörper Rollläden/Rollladenkästen Spülkästen Abwasserrohre/Siphons Armaturen, Abflüsse Teppiche Ventilatoren und Dunstabzugshauben Dekontamination und Reinigung von Inventar und Einrichtungsgegenständen Glas, Hartkunststoff, Keramik, Metall, Porzellan Möbel mit Holzwerkstoffplatten, Pressspanplatten Textilien Leder Schaumstoffe, Polster, Matratzen Papier, Pappe Bilder Blumentöpfe Elektrogeräte Plüschtiere, Puppen Raumbefeuchter, Zimmerspringbrunnen Besondere Maßnahmen und spezielle Verfahren bei der Dekontamination/Reinigung Reinigung mit Hochdruckreiniger Sprühextraktion Abflämmen Spezialreinigung durch Fachfirmen Gezielte Luftführung Einbau diffusionsoffener Estrichfugensysteme Geräte und technisches Equipment Fräsen und Schleifmaschinen Luftreiniger/Umluftgeräte

7 Sauger und Entstauber Staubschutzwände/Schleusen Schneidgeräte Unterdruckgeräte Einsatz von Chemikalien Biozidbehandlung/Desinfektion Einleitung Desinfektion Medizinische Desinfektionsverfahren und Einflussfaktoren Einsatz von Chemikalien bei Schimmelschäden Prüfung von Desinfektionsmitteln und Wirkstoffen zur Biozidbehandlung Geruchsbeseitigung Abwasserschäden Beauftragung, Überwachung, Abnahme und Kontrolle der Sanierung Beauftragung Überwachung Abnahme Kontrolle der Bauteiltrocknung Kontrolle der Ursachenbeseitigung Kontrolle von Demontage und Rückbau des mikrobiell besiedelten oder stark kontaminierten Materials Kontrolle der Feinreinigung Oberflächenproben Materialanalysen Luftmessungen MVOC-Messungen Luftkeimmessungen Gesamtsporenmessung Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis

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7 1 Die fachgerechte Sanierung eines Schimmelpilzschadens....... 13 1.1 Stand der Technik... 15 1.2 Allgemein anerkannte Regel der Technik... 15 1.3 Richtlinien, Leitfäden... 16 1.3.1 Leitfaden LGA 1 Schimmelpilze