Visuelle Inspektion auf mögliche Schadstoffbelastungen im Schulcontainer der Theodor Litt Hauptschule

Transkript

1 Visuelle Inspektion auf mögliche Schadstoffbelastungen im Schulcontainer der Theodor Litt Hauptschule Auftraggeber: Städtisches Gebäudemanagement Bonn SGB 85-3 Berliner Platz Bonn Objekt: Container Theodor-Litt Hauptschule Eduard-Otto Str Bonn Interne Projektnummer: K Begehungsdatum: Begehung durch: Frau Dipl. Ing. Birgit Grimm Anwesende: Herr Weber (Objektbetreuer Stadt Bonn) Frau Hennes (Hausmeisterin) Datum des Berichts: Umfang des Berichts: 10 Seiten Ausführungen: 2 x Auftraggeber, 1 x zusätzlich als pdf 1 x Sachverständigenbüro

2 Inhaltsverzeichnis 1 Beauftragung Vorgehensweise Orientierende Feuchtemessungen Bewertungsgrundlagen für Feuchteschäden Raumbuch Allgemeines zum Gebäude Räume Ergebnis und Bewertung und Maßnahmen von 10

3 1 Beauftragung Das Sachverständigenbüro Richardson wurde vom Städtischen Gebäudemanagement der Stadt Bonn beauftragt, den Schulcontainer der Theodor-Litt Hauptschule visuell und geruchlich auf Feuchtigkeitsschäden zu inspizieren. Ein Abgleich mit den bisher vorgenommenen Raumluftmessungen soll über die öffentlich zugängliche Schadstoffdatenbank der Stadt Bonn erfolgen. Ziel der Begehungen ist es neue Verdachtsmomente, insbesondere Feuchteschäden zu dokumentieren und daraus ggf. Empfehlungen zur weiteren Vorgehensweise bzw. eine allgemeine hygienische Bewertung des Containers aufzuzeigen. Foto 1 zeigt den Eingangsbereich des Containers zu den Klassenräumen 02 und 03 (Vorderseite/Schulhofseite) 3 von 10

4 Foto 2 zeigt den Eingangsbereich des Containers zur Mensa (Rückseite des Gebäudes) Foto 3 zeigt den aufgeständerten Bodenaufbau des Containers 4 von 10

5 2 Vorgehensweise Im Rahmen der Begutachtung des Containers wurde jeder Raum von der Sachverständigen begangen. Folgende Parameter wurden während der Begehung in einem Raumbuch erfasst: Aufbau des Objektes (soweit ermittelbar) Raumnummer laut Beschriftung an der Tür Raumnutzung Wandmaterial von Außen- und Innenwänden Fußbodenbelag Deckenbeschaffenheit Ausstattung Besonderheiten, wie z.b. Geruchsauffälligkeiten, Feuchtigkeitsschäden Ergebnis der orientierenden Feuchtemessungen Schadstoffverdächtige Baumaterialien und Bauteile Diese Informationen wurden in dem Kapitel Raumbuch zusammengestellt. Dabei werden Allgemeine Angaben zum Objekt und unterschiedliche Ausstattungen oder Auffälligkeiten in den einzelnen Räumen dokumentiert. Bauteilöffnungen wurden nicht vorgenommen, so dass nur die raumseitig erkennbaren Materialien/Schadstoffe mit erfasst werden. 2.1 Orientierende Feuchtemessungen Feuchtemessungen wurden mit einem Gerät der Fa. Protimeter vorgenommen. Dabei wird die elektrische Leitfähigkeit in oberflächennahen Schichten bis zu wenigen mm Tiefe gemessen. Es wird ein qualitatives Ergebnis angezeigt mit einem optischen und einem akustischen Signal. Grüne Anzeige = keine Feuchtigkeit in Tabelle mit F0 bezeichnet Gelbe Anzeige = leicht erhöhte Feuchtigkeit in Tabelle mit F+ bezeichnet unterer roter Bereich = erhöhte Feuchtigkeit, in Tabelle mit F++ bezeichnet oberer roter Bereich = stark erhöhte Feuchtigkeit in Tabelle mit F+++ bezeichnet 5 von 10

6 2.2 Bewertungsgrundlagen für Feuchteschäden Die in den Raumbüchern vorgenommene Bewertung der Feuchteschäden basiert analog zu den Schimmelpilzbewertungen auf nachfolgender Grundlage 1 : Kategorie 1: Normalzustand bzw. geringfügiger Schaden (z.b. geringe Oberflächenschäden < 20 cm³). In der Regel keine Maßnahmen erforderlich. Kategorie 2: Geringer bis mittlerer baulicher oder nutzungsbedingter Schaden (oberflächliche Ausdehnung < 0,5 m², tiefere Schichten nur lokal begrenzt betroffen). Die Freisetzung von Pilzbestandteilen sollte unmittelbar unterbunden und die Ursache mittelfristig ermittelt und saniert werden. Kategorie 3: Großer baulicher oder nutzungsbedingter Schaden ( Ausdehnung > 0,5 m², auch tiefere Schichten können betroffen sein). Die Freisetzung von Pilzbestandteilen sollte sofort unterbunden werden, die Ursache des Schadens ist kurzfristig zu ermitteln und zu beseitigen. Die Betroffenen sind auf geeignete Art und Weise über den Sachstand zu informieren, eine umweltmedizinische Betreuung sollte erfolgen. Nach abgeschlossener Sanierung sollte der Sanierungserfolg durch geeignete mikrobiologische Nachweisverfahren überprüft werden zum Nachweis, dass keine erhöhten Schimmelpilzkonzentrationen mehr vorliegen. Die Angaben der Feuchtemessungen können nicht als Absolutwerte herangezogen werden und können sich je nach Ursache des Schadens verändern. 3 Raumbuch 3.1 Allgemeines zum Gebäude Der Container beinhaltet 2 Klassenräume und eine Mensa mit Essensausgabe und Spüleinheit. Da das Gebäude gemietet ist, ist dem Objektleiter das Alter unbekannt. In den Fenstern ist das Jahr 2008 angegeben. Das Gebäude ist in Stahlkonstruktion mit Leichtbauwänden (wahrscheinlich beschichtete Spanplatte), Kunststofffenster und Flachdach errichtet. Die 1 Leitfaden zur Ursachensuche und Sanierung bei Schimmelpilzwachstum in Innenräumen des Umweltbundesamtes, 2005 (Schimmelpilzsanierungsleitfaden des UBA) 6 von 10

7 Außenfassade ist mit Trapezblechen verkleidet. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Decken sind mit Leichtbauplatten abgehängt. Genaue Angaben zur Bauweise sind nicht bekannt. Da der Container erst 2008 aufgestellt ist, liegen keine Daten aus der öffentlich zugängliche Schadstoffdatenbank der Stadt Bonn vor. 3.2 Räume Klasse 02 Raumnutzung Boden Ausstattung Geruch Besonderheit: Feuchtschäden sichtbar - Orientierende Feuchtmessungen auf Basis elektrischer Leitfähigkeit Empfehlungen: Fotos Klassenraum glatter Oberboden (PVC/Linoleum) typische furnierte Schulmöblierung, Elektroheizung Leicht holziger Geruch Die Fugen im Fußbodenbereich sind nicht dicht, so dass Wischwasser hineinlaufen kann und Schimmelpilzwachstum möglich ist. Ergebnis Bewertung Fußboden F0 keine Feuchtigkeit Decke F0 keine Feuchtigkeit Außenwand F0 keine Feuchtigkeit Innenwand F0 keine Feuchtigkeit Fußbodenöffnungen schließen - = keine Auffälligkeiten n.u.= nicht untersucht AW= Außenwand IW = Innenwand 7 von 10

8 Klasse: 03 Raumnutzung Boden Ausstattung Geruch Besonderheit: Feuchtschäden sichtbar - Orientierende Feuchtmessungen auf Basis elektrischer Leitfähigkeit Empfehlungen: Fotos Klassenraum glatter Oberboden (PVC/Linoleum) typische furnierte Schulmöblierung, Elektroheizung ohne Befund Die Fugen im Fußbodenbereich sind nicht dicht, so dass Wischwasser hineinlaufen kann und Schimmelpilzwachstum möglich ist. Ergebnis Bewertung Fußboden F0 keine Feuchtigkeit Decke F0 keine Feuchtigkeit Außenwand F0 keine Feuchtigkeit Innenwand F0 keine Feuchtigkeit Fußbodenöffnungen schließen. - = keine Auffälligkeiten n.u.= nicht untersucht AW= Außenwand IW = Innenwand 8 von 10

9 Raum: Raumnutzung Boden Ausstattung Geruch Feuchtschäden sichtbar - Orientierende Feuchtmessungen auf Basis elektrischer Leitfähigkeit Empfehlungen: - Fotos Mensa Speiseraumbereich, Essenausgabe und Spülzeile glatter Oberboden (PVC/Linoleum) furnierte Tische, Kunststoffstühle, Elektroheizung Edelstahl- Kücheneinrichtung ohne Befund Ergebnis Bewertung Fußboden F0 keine Feuchtigkeit Decke F0 keine Feuchtigkeit Außenwand F0 keine Feuchtigkeit Innenwand F0 keine Feuchtigkeit - = keine Auffälligkeiten n.u.= nicht untersucht AW= Außenwand IW = Innenwand 9 von 10

10 4 Ergebnis und Bewertung und Maßnahmen Der Container befindet sich in einem guten hygienischen Zustand - es liegen keine Hinweise auf relevante Feuchteschäden vor. Die offenen Bereiche im Fußboden sollten jedoch kurzfristig behoben werden, da es hier langfristig zu Feuchteschäden kommen kann, wenn über längere Zeit z.b. Wischwasser in die Fußbodenkonstruktion läuft. Auch wenn kein dringender chemischer Verdacht vorliegt, sollte zur Vervollständigung der Datenlage aufgrund des nicht eindeutig bekannten Wandaufbaus (melaminbeschichtete Spanplatte) Angaben bei dem Hersteller eingeholt werden. Stellt sich heraus, dass die Platte nur einseitig beschichtet ist, sollten exemplarische Untersuchungen auf Formaldehyd erfolgen. Witten, Dipl. Ing. Birgit Grimm 10 von 10