aneinander gereihte, rechteckige teilweise unterkellert, Lager, Dusche, Umkleide, Toilette, Archiv m³

Transkript

1 Gebäude Vorbemerkung Ort Usingen Anschrift Weilburger Straße 46 Baujahr 1990 Sanierung / Anbau bisher keine Gebäudetyp Grundriss Freistehender Gebäudekomplex aneinander gereihte, rechteckige Gebäude Nutzung / Auslastung KG EG OG DG teilweise unterkellert, Lager, Dusche, Umkleide, Toilette, Archiv Werkstätten und Lager, Büros, Personalräume mit Küche, Fahrzeughallen für Stadtwerke und Malteser Rettung Stadtarchiv mit Büro Büros werden ca. 1 x pro Woche genutzt nicht vorhanden Vollgeschosse (ohne KG+DG) 1 Energiebezugsfläche m² beheiztes Gebäudevolumen (überschlagen) m³ Innentemperatur in den normal beheizten Räumen 20 C in den niedrig beheizt 16 C Archiv, 12 C Fahrzeughallen, Werkstätten und Lager Anteil der niedrig beheizten Räume 80%

2 Gebäude Dach / obere Geschossdecke obere Begrenzung Schrägdach 10, Sattel- und Pultdächer Bodenplatte / Kellerdecke untere Begrenzung Bodenplatte 95%/Kellerdecke 5% Außenwand Stärke Material Ausführung Dämmung Dämmung außen möglich 30 cm St.-Beton Sandwich-Elemente 8-10 cm Kerndämmung wahrscheinlich unwirtschaftlich Fenster Ausführung Material Isolierverglasung Kunststoff Baujahr 1990 Anschluss dicht schließend Rollladenkasten sommerlicher Wärmeschutz Lüftungsanlage Art der Lüftung Lüftungsanlage dicht schließend, nicht geprüft nicht vorhanden OG ganz und Büros im EG (Südost) mit außen Jalousien geschützt Fensterlüftung Abluftanlage im Kellergeschoss Beleuchtung Art der Beleuchtung überall KVG

3 Gebäude Heizung aufgestellt in beheiztem / unbeheiztem Bereich Heizungsart Energieträger Kessel Nennleistung Hersteller, Typ Brenner Auslegungstemperaturen (Vor/Rücklauf) Abgasverlust Schornsteinfegerprotokoll in % unbeheizter Bereich Zentralheizung Gas NT-Kessel 170 kw Viessmann Paromat-Triplex WG30N/1-A 7% / 9% zulässig Heizkreispumpe Anzahl / Leistung Rücklaufanhebung: 1 x 83, 105, 134, 164 W, unger., E-Klasse D Dachgeschoss: 1 x W, ger. Lager u. Nebenr.: 1 x 85, 110, 140, 170 W, unger., E-Klasse D Keller u. EG: 1 x W, ger., E- Klasse B Fahrzeugh. Nebenr.: 1 x W, ger., E-Klasse A Regelmäßige Heizungswartung Dämmung der Leitungen Dämmung der Armaturen Dämmung nach EnEV durch Alukaschierte Rohrdämmung, einzelne Leitungsabschnitte ungedämmt teilweise, neue Pumpen Heizkörper Radiatoren, Hallenheizungen Heizungsregelung Heizkörpernischen Viessmann Control nicht vorhanden Ist ein Energieträgerwechsel geplant? ja Möglichkeiten der Brennstofflagerung Fernwärmeanschluss möglich ja unbekannt

4 Gebäude Warmwasserbereitung Art zentral Viessmann VertiCell-NT, 350 Ltr. Pumpen Umstellung auf zentrale Bereitung sinnvoll? Speicherladepumpe: 1 x W, ger. E-Klasse A Zirkulationspumpe: 1 x 47 W

5 Energieverbräuche Wärme Jahr Verbrauch witterungsbereinigt Energiekennzahl Energiekennzahl Vergleichswert nach EnEV 2009 Kosten Kosten je m² kwh a kwh/ m² a kwh/ m² a kwh/ m² a kwh/ m² a Euro Euro , , ,32 Strom Jahr Verbrauch Energiekennzahl Energiekennzahl Vergleichswert nach EnEV 2009 Kosten Kosten je m² kwh a kwh/ m² a kwh/ m² a kwh/ m² a Euro Euro , , ,17 Wasser Jahr Verbrauch Verbrauch je m² NGF Kosten Kosten je m² m³ m³ Euro Euro , , , , , ,19

6 Restnutzdauer Baujahr 1990 Sanierung keine Modernisierungsgrad kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung Gebäudealter 21 Restnutzdauer nach Ross 80 Außenwand letzte Instandhaltung 1990 Alter 21 Erneuerungsintervall 30 Restnutzdauer 9 bautechnisch derzeit Restwert 30% kein Austausch erforderlich Fenster Baujahr 1990 Alter 21 Erneuerungsintervall 30 Restnutzdauer 9 bautechnisch derzeit Restwert 30% kein Austausch erforderlich Heizung Baujahr 1990 Alter 21 Erneuerungsintervall 20 Restnutzdauer -1 Restwert 0% Austausch zeitnah erforderlich Restwert - bei Vorhandensein der Bauteile / bzw. augenscheinlicher Funktion wir jeweils ein Mindestrestwert von 10% angenommen

7 Maßnahmen Schwachstellen Maßnahmen Fotos nutzerabhängig empfohlen bautechnisch erforderlich energetisch empfohlen kurzfristig mittelfristig langfristig wirtschaftlich lange Amortisation unwirtschaftlich SOFORTMAßNAHMEN Fenster / Türen mangelhafter Anschluss der Oberlichter im DG fachgerechten Anschluss herstellen 2 X X X X X MAßNAHMEN (berechnet) Kellerdecke / Dach schlechte Energiekennwerte der Hallendächer zusätzliche Dämmung der Dächer X X X Außenwände schlechte Energiekennwerte der Beton-Sandwichelemente zusätzliche Dämmung der Außenwände X X X Fenster / Türen Alte Fenster, Restnutzdauer 9 Jahre, schlechte Energiekennwerte Austausch der Fenster im Betriebsgebäude durch Wärmeschutzverglasung 1 X X X Sektionaltore mit schlechten Energiekennwerten Austausch der Sektionaltore X X X

8 Maßnahmen Schwachstellen Maßnahmen Fotos nutzerabhängig empfohlen bautechnisch erforderlich energetisch empfohlen kurzfristig mittelfristig langfristig wirtschaftlich lange Amortisation unwirtschaftlich Heizung alte Heizungsanlage Erneuerung der Heizung auf Gas- Brennwert / Alternative Biomasseheizung mit Holzhackschnitzel, evtl. Zusammenlegung der Heizungsanlage mit Feuerwehrstützpunkt X X X X ungedämmte Heizleitungen und Armaturen Dämmung nach EnEV 3;4 X X X X Beleuchtung Konventionelle Vorschaltung EMPFEHLUNGEN Umstellung auf elektronischer Vorschaltung X X X Heizung alte Heizungsanlage Alternative zur Gas- Brennwertheizung: Biomasseheizung mit Holzhackschnitzel, evtl. Zusammenlegung der Heizungsanlage mit Feuerwehrstützpunkt X X X X Photovoltaik auf den großflächigen Dachflächen könnte eine Photovoltaikanlage zu Erzeugung von Strom für die Versorgung der Kfz sowie zur Einspeisung ins Netz installiert werden X X X

9 Schwachstellen Fenster Kunststofffenster von 1990, Isolierverglasung 1 mangelhafter Anschluss der Oberlichter, Wärmebrücke, Zugluft 2

10 Schwachstellen Heizung teilweise ungedämmte Armaturen und Leitungen 3 4