Teilbereich. Neugestaltung Dorfplatz Kloster-Allendorf

Transkript

1 Teilbereichsplanung

2 W 22 Teilbereich Neugestaltung Dorfplatz Kloster-Allendorf 1. Aufgabenstellung Bei der Fläche handelt es sich um das Grundstück der ehemaligen Klosterbrauerei Allendorf. Obwohl die Fläche bereits durch 4 Baugrundstücke geteilt wurde, verbleibt dennoch eine beräumte und ebene Fläche unterhalb des bewaldeten Hanges am Frankenstein von ca m². Es steht eine durchgängige ebene Fläche von 83 x 30 m zur Verfügung, dies entspricht der Größe eines Kleinspielfeldes für Fußball. Dazu kommen noch 240 m² Böschungsfläche an der Eisenacher Straße. Übersicht 35/3 68/6 201/1 Am Frankenstein 254/9 29/2 31/2 33/2 67/34 67/ /2 254/32 34/7 34/4 67/ /57 17/2 67/32 67/12 27/5 27/ / /4 1/3 23/1 1/4 67/20 19/2 23/2 21/3 22/3 25/2 Eisenacher Straße 19/ /16 67/25 19/6 81/3 84/3 84/5 Denkmal 67/24 Nachfolgend Fotos des Ist-Zustandes

3 Der künftige Dorfplatz von der Zufahrt aus nach Süden Treppenaufgang und Bus-Haltestelle an der Eisenacher Straße

4 Im Rahmen der Antragstellung auf Anerkennung Förderschwerpunkt sah die Neugestaltung des Platzes einen Dorfplatz mit Wanderrastplatz und Spielplatz sowie die Errichtung eines Sanitärgebäudes und eines Pavillons vor. Mit der Ausrichtung, den Schwerpunkt des Ortsteiles auf die Sanierung und Neugestaltung des Dorfgemeinschaftshauses zu legen, entfallen obige bauliche Anlagen. Somit ergeben sich auch neue Überlegungen zur Gestaltung des Platzes. Die Neugestaltung soll beinhalten: - Parkanlage mit Aufenthaltsbereichen und Spielgeräteplatz - Wanderparkplatz mit Infotafel - Festplatz / Dorfplatz - Neugestaltung des Brauereibrunnens - Schaffung einer Buswendeschleife - Grüngestaltung der Böschung an der Eisenacher Straße mit Bodendeckern und Baumallee - Anlegen eines 2. Treppenaufgangs am Wanderweg zum Frankenstein 2. Gestaltungsvorschlag Für die Dorfplatzgestaltung wurden 2 Varianten erarbeitet, wobei sich die Unterscheidung nur auf die nordöstliche Platzfläche bezieht. 2.1 Nordöstliche Platzfläche In einer Variante wird der Platz als zukünftiger Festplatz nur einfach befestigt, der alte Brunnenschacht wird erhalten, Wanderparkplatz und eine mögliche Busumfahrt werden markiert. In einer 2. Variante wird die vom Bus-Unternehmen gewünschte Wendeschleife, die die Betriebskosten für die Fahrten bis Ortsausgang senken sollen, eindeutig angelegt. Der Wanderparkplatz wird hier ebenfalls klar abgetrennt. Durch die Lage des alten Brauereibrunnens und die erforderlichen Radien und Schleppkurven für die Buswendeschleife muss der alte Brauereibrunnen verlegt werden.

5 2.2 Parkanlage mit Spielgeräteplatz Die Parkanlage oberhalb der vorhandenen Bus-Haltestelle erreicht man über 2 Treppenanlagen: die vorhandene neben der Bus-Haltestelle und einen neuen Aufgang, der von Westen her dem markierten Wanderweg zum Frankenstein folgt. Ein behindertengerechter Zugang ist wegen der Höhenentwicklung nur im Norden über die Zufahrt Wanderparkplatz möglich. Ein gewundenes Wegesystem führt durch Rasenflächen mit Gehölz- und Strauchpflanzungen auch Blumenrabatten sind hier möglich. An den Wegen können Sitzbänke aufgestellt werden, am Durchgang zum Wanderparkplatz wird eine 3-seitige Infotafel zur Geschichte der ehemaligen Brauerei, zur Dorfplatzgestaltung und zum Wanderwegeangebot im Bereich aufgestellt. Ein Spielgeräteplatz z.b. mit Sand, Wippe, Schaukel und Rutschen wird unterhalb des bewaldeten Hangs angelegt, wobei vom Wanderweg zum Frankenstein eine geschwungene Röhrenrutsche nach unten zum Spielplatz auch für größere Kinder interessant ist. Zum bebauten Grundstück im Südwesten der Parkanlage werden Bäume und Gehölze als Sichtschutz gepflanzt, die Baumpflanzungen setzen sich oberhalb der Böschung an der Eisenacher Straße als grüne Bauflucht fort.

6 Variante 1 Variante 2 - Befestigung der nordöstlichen Platzfläche mit Schotter und Kiesabdeckung - Markierung der Buswendeschleife und Wanderparkplatz (9 22 Stellplätze) auf der Fläche - Verwendung des alten Brunnenschachts mit neuem Brunnenhaus und Sitzgruppen Vorteile + Verwendung des alten Brunnenschachts + Niedrigere Baukosten für die Platzfläche + Nutzung als Festplatz für Veranstaltungen möglich Nachteile - Laufend höhere Reparaturkosten für die Oberfläche des Kiesplatzes (Schlaglochbildung durch Anfahren und Bremsen der Fahrzeuge) Hinweis Auch hier könnte die Platzfläche bituminös befestigt werden, senkt die jährlichen Unterhaltungskosten. Flächenbilanz Variante 1 Parkanlage mit Wegen und Spielplatz m² Grünanlage auf der Straßenböschung 240 m² Schotterfläche mit Kiesabdeckung m² Bitumenbefestigung an der Ein- und Ausfahrt 50 m² Gesamt m² - Ausbau einer Bus-Wendeschleife mit Bitumenfahrbahn - Wanderparkplatz mit 18 Stellplätzen und Bitumenfahrbahnen - Neugestaltung eines Grillplatzes mit Brunnenhaus Vorteile + Klare Trennung Bus-Wendeschleife - Wanderparkplatz + Dauerhafte und pflegeleichte Gestaltung der Verkehrsflächen Nachteile - Höhere Baukosten für die Oberflächengestaltung - eine direkte Verwendung des alten Brunnenschachts, aber mit Pumpe Nutzung des Wassers für neuen Brunnen möglich. Flächenbilanz Variante 2 Parkanlage mit Wegen, Spielplatz, Brunnen und Grillplatz m² Grünanlage auf der Straßenböschung 240 m² Begleitgrün an den Verkehrsflächen 200 m² Bitumenflächen der Buswendeschleife 560 m² Bitumenflächen am Wanderparkplatz 275 m² Ökopflaster der Pkw-Stellplätze 230 m² Gesamt m²

7 Variante 1

8 45m 30m 26m 38m 83m Lageplan Variante 1

9 Vogelschau von Nordwesten, Variante 1

10 Kiesplatz mit Bus-Wendeschleife und Wanderparkplatz, Variante 1 Brunnen am Original-Standort

11 Bus-Haltestelle mit Treppe zum Platz, Variante 1

12 Alter Brunnenstandort mit Sitzgruppe, Variante 1

13 Variante 2

14 45m 30m 38m 26m 83m Lageplan Variante 2

15 Vogelschau von Nordwesten, Variante 2

16 Bus-Wendeschleife und Wanderparkplatz, Variante 2 Brunnen neu ohne Schacht als Gestaltungselement

17 Bus-Haltestelle mit Treppe zum Platz, Variante 2

18 Neuer Brunnenstandort mit Grillplatz, Variante 2

19 Neuer Treppenaufgang für Wanderweg zum Frankenstein

20 Neue Parkanlage mit Info-Punkt und Spielplatz

21 Kinderspielplatz mit Sand, Wippe, Schaukel, Rutschen und Klettern

22 Kinderspielplatz und Sitzbänke

23 Der Kinderspielplatz von oben mit Schlangen-Röhren-Rutsche

24 Grobmengen und grobe Kostenschätzung Variante 1 (ohne Bepflanzung / Begrünung Hangbereich Dorfplatz) Grobmengen und grobe Kostenschätzung Variante 2 (ohne Bepflanzung / Begrünung Hangbereich Dorfplatz) Nr. Titel m² lfd.m Einh.Preis Gesamtpreis 1 Geländevorbereitung , ,00 2 Unterbau Schotter 16 cm , ,00 3 Kiesschicht grob 12 cm , ,00 4 Kiesschicht fein 4 cm , ,00 5 Markierungen, Beschilderung pschl ,00 6 Kieswege einschl. Schottergrund , ,00 7 Oberboden 800 8, ,00 8 Bepflanzung , ,00 9 Bäume (z.b. Ahorn) Stck , ,00 10 Brunnen und Sitzgruppe pschl ,00 11 Spielplatzgeräte pschl ,00 12 neue Treppenanlage pschl ,00 13 Info-Säule pschl ,00 14 ggf. Beleuchtung pschl ,00 15 Rundung für Erschwernisse 1.130,00 Summe ,00 Nr. Titel m² lfd.m Einh.Preis Gesamtpreis 1 Geländevorbereitung , ,00 2 Frostschutz Schotter 25 cm , ,00 3 Bitumentragschicht 15 cm , ,00 4 Bitumendeckschicht 4 cm , ,00 5 Öko-Pflaster Wanderparkplatz , ,00 6 Bordsteine Granit, in Beton , ,00 7 Markierungen, Beschilderung pschl ,00 8 Kieswege einschl. Schottergrund , ,00 9 Oberboden 920 8, ,00 10 Bepflanzung , ,00 11 Bäume (z.b. Ahorn) Stck , ,00 12 Brunnen und Grillplatz pschl ,00 13 Spielplatzgeräte pschl ,00 14 neue Treppenanlage pschl ,00 15 Info-Säule pschl ,00 16 ggf. Beleuchtung pschl ,00 17 Rundung für Erschwernisse 1.175,00 Summe ,00 Hier wäre eine Beteiligung des Busunternehmens, z.b. für die Markierungen und die Beleuchtung denkbar ca ,-. Auch hier könnte sich das Busunternehmen für die Wendeschleife finanziell beteiligen ca ,-.