Eine verantwortungsvolle. Herausforderung. Werte für die Zukunft

Transkript

1 Eine verantwortungsvolle Herausforderung Werte für die Zukunft

2 Wir sind Teil der Geschichte und Histo rische Detail s aus den Fassaden des ehemali gen Klosters in Schönau

3 schreiben sie weiter Stiftungszweck Geschichte Tradition mit Zukunft Für den Erhalt von Werten Unsere Stiftung kümmert sich um die bauliche Unterhaltung von 85 Kirchen und 44 Pfarrhäusern im Bereich der Evangelischen Landeskirche in Baden. Sie verwaltet und vertritt die Evangelische Pfarrpfründestiftung Baden und finanziert daraus 40 bis 45 Pfarrstellen ohne Zuschüsse aus Kirchensteuermitteln. Hinzu kommt der Erhalt und die Betreuung der Wälder in Stiftungsbesitz. Damit übernimmt unsere Stiftung wichtige öffentliche Aufgaben. Die dafür erforderlichen Mittel erwirtschaftet sie durch Verpachtung, Vermietung und mit dem stiftungseigenen Forstbetrieb. Die Stiftung bestreitet so nicht nur die Verwaltungskosten der ca. 90 Mitarbeiter am Hauptsitz in Heidelberg und den Büros in Freiburg und Mosbach, sondern sie trägt auch noch maßgeblich zur Finanzierung der Landeskirche bei. Der ursprüngliche Name Pflege Schönau geht auf das ehemalige Zisterzienserkloster in Schönau bei Heidelberg zurück. Im Zuge der Säkularisierung löste Kurfürst Friedrich III. um das Jahr 1560 das Kloster auf und setzte einen "Pfleger" ein. Dieser verwaltete das Vermögen des Klosters Schönau. Damit war die Bauunterhaltung für viele Kirchen und Pfarrhäuser in der Region, die bislang aus den Einkünften des Klosters finanziert worden war, auch weiterhin gesichert. Die Verwaltung, die Pflege Schönau, erhielt ihren Sitz in Heidelberg. Sie betreut heute ca ha Grundbesitz in ganz Baden, rund Erbbaurechte und Pachtverträge sowie ca. 100 Gebäude mit rund Mietverhältnissen. und unseres Büros in Heidelberg.

4 Wir unterhalten Historisches Unter Renovier en verst ehen wir das kulturelle Leben wieder und weiter zu genießen.

5 außen und innen Bauunterhaltung Bauunterhaltung bis ins Detail Eine wichtige Aufgabe Die Bauunterhaltung von 85 Kirchen und 44 Pfarrhäusern im gesamten badischen Raum ist gemäß Stiftungssatzung eine unserer Hauptaufgaben. Meist ist die Kirchengemeinde Eigentümerin von Grundstück und Gebäude, während die Baupflicht größtenteils bei uns liegt. In historischen Baulastenbeschrieben ist dies bis ins Detail geregelt. Für den Erhalt von Kulturgütern Jedes Jahr fallen sehr viele Renovierungsarbeiten an diesen Kulturdenkmälern an, wobei die einzelnen Maßnahmen nach Dringlichkeit gewichtet werden müssen. Das erfordert neben hoher Sachkenntnis auch viel Einfühlungsvermögen. Dabei arbeiten unsere Mitarbeiter eng mit dem Evangelischen Kirchenbauamt in Karlsruhe und der Denkmalpflege zusammen. Hören oder schauen Sie mal wieder rein.

6 Wir schaffen Freiräume Langfristige Pachtverträge Nicht alle Grundstücke der Evangelischen Stiftung Pflege Schönau sind für eine bauliche oder forstwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Diese Flächen verpachten oder vermieten wir langfristig an landwirtschaftliche Betriebe. Die Verträge haben normalerweise eine Laufzeit von zwölf Jahren, wobei sich der Pachtzins am ortsüblichen Niveau orientiert. Zudem ist er nach Bodenqualität und vorgesehener Nutzung gestaffelt.

7 über Generationen Grundstücke Zuverlässige Vertragspartner Sicherheit und machbare Lösungen Faire Angebote Baugrundstücke sind gerade in Ballungsgebieten knapp und teuer geworden. Mit unserem Erbbaurecht können sich Bauherren die Kosten für den Kauf eines Grundstücks sparen, indem sie von uns gegen Zahlung eines jährlichen Entgelts ein zeitlich begrenztes Nutzungsrecht für die Dauer von 99 Jahren erwerben. Sie können auf diesem Grund und Boden ein Haus errichten, es bei Bedarf durch Verkauf, Vererbung oder Schenkung übertragen oder es belasten. Der Vertrag kann in dieser Zeit von keiner Seite gekündigt werden und bietet so Sicherheit auch über Generationen. Mit dem Erwerb eines Grundstücks im Erbbaurecht ermöglichen wir gerade auch jungen Familien die solide Finanzierung eines Eigenheimes. So manches will man dauerha ft genießen.

8 Wir bieten Lebensraum Viele unserer Häuser bieten nicht nur einfachen Wohnrau m,

9 Immobilienmanagement Für neue Ideen Raum erleben Bis Ende des 19. Jahrhunderts bestand unser Stiftungsvermögen beinahe ausschließlich aus land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen. Als zu Beginn des 20. Jahrhunderts die Bevölkerungszahl und damit der Bedarf an Wohnraum anstieg, investierte die Stiftung vermehrt in den Mietwohnungsbau. Die Mietgebäude befinden sich größtenteils in den badischen Zentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Freiburg. Zur Zeit betreuen wir rund Wohnungen in 100 Objekten. Mieter, die sich wohlfühlen sondern haben auch noch Charm e.

10 Wald und Wiesen

11 Gedanken machen wir uns täglich Forst Naturnaher Forstbetrieb Wälder für die Zukunft Unsere Stiftung ist mit knapp ha Wald der zweitgrößte körperschaftliche Waldbesitzer in Baden-Württemberg. In sechs Revieren betreuen unsere Förster und Waldarbeiter diesen Besitz; zentral organisiert und verwaltet vom Büro Mosbach. Verantwortung wahrnehmen Wir bewirtschaften den Wald nach den Kriterien des naturnahen und nachhaltigen Waldbaus, da wir uns unserer gesellschaftlichen Verantwortung gegenüber der Natur und Umwelt bewusst sind. Seit 1999 sind wir nach PEFC (Pan European Forest Certification) zertifiziert und wir werden auch weiterhin aktiv Verantwortung für die gesunde Zukunft dieser lebenswichtigen Grünflächen übernehmen. Die Bewahrun g der Schöpfung ist unsere Aufgabe.

12 Interesse oder Fragen? Sprechen Sie uns an! Modern, energiebewußt, kinderfreundlich und in Freiburg zu mieten. Wir sind auf dem Weg. Eine lebenswerte Umwelt für unsere Kinder - dafür fühlen wir uns verantwortlich. Deshalb streben wir bis Anfang 2008 die EMAS-Zertifizierung* an. gdw-design HD + aha-design.de * EMAS ist die Kurzbezeichnung für Eco- Management and Audit Scheme, auch bekannt als EU-Öko-Audit. EVANGELISCHE STIFTUNG PFLEGE SCHÖNAU Zähringerstraße H e i d e l b e r g F o n Fa x